Сообщений в теме: 8901

[LexusLL]

смотри туту http://www.apartamen...sutochno-3.html

Лучше вот эта квартира посуточно. Снимал, остался очень доволен. Особенно в жару кондицинер помог. Да и обстановка - все новое. Хозяйка молодая очень приветливая, машину водит сама на вокзале встречает. Хотя сейчас еще раз глянул, у этих квартир одна и та же хозяйка. Вообщем рекомендую эти квартиры.

Сообщение отредактировал LexusLL: 04.06.2009, 18:52:42

[Bekas]

Почему такая разница в ценах на щебень? По одним телефонам 20 тонн щебня продают за 53-55 тыс, по другим (только что звонил по газете "из рук в руки") за 20 тонн щебня просят только 30 тыс.тенге. Есть какая-то разница в качестве?
Кто может дать рекомендации?
Насчет песка я уже понял, есть глинистый и мытый(речной). Там на самом деле разница есть и это обоснованно.
А вот почему по щебню разбег по цене почти в 2 раза - не понимаю.

[Felix]

Не понимаешь - спрашивай, подскажем! Разница:
- размер щебня (мелкий, крупный, отсев - крупный самый дешевый)
- размер машины (самые большие - самосвалы HOWO кузов 20 кубов, это ок. 30 тонн я брал по 55 тыщ/машина, потом докупал простым камазом-самосвалом 20 тонн за 30 тыщ - разница была сразу видна) ИМХО лучше брать 2 раза по 30 тыщ (40тонн), чем 1 раз за 55 (30тонн).

Сообщение отредактировал Felix_792: 07.06.2009, 17:49:14

[Bekas]

Спасибо за науку! Завтра буду брать щебень, теперь уже с учетом Вашего опыта.
Завтра приезжает прораб, наконец-то начну строить, устал уже ходить вокруг участка....

[А. Малика]

кто в курсе, подскажите, пожалуйста, возле ЖК Запад когда будут ул. Джангильдина асфальтировать (сначала конечно дом там частный снесут)?? и вообще, территория ведь ЖК огорожена должна быть? Заранее спасибо!

[Grey]

Проконсультируйте, кто сталкивался.
1. В доме сдана первая очередь. Вторая сделана, третья на завершении.
2. Покупка во второй очереди, у одного из дольщиков.

Покупка за нал, какие документы необходимо проверить. Продавец говорит о том, что договор цессии (le pardon, если есть ошибки), у него на руках, справку о том, что он не должен ничего застройщику сделает, компания его уже проверила, необходима только печать и подпись ген.директора строительной компании.
После покупки, нотариус составляет новый договор долевого, нужно его регистрировать в строительной компании или нет?

В общем, какие подводные камни есть?

[Аникейн]

Проконсультируйте, кто сталкивался.
1. В доме сдана первая очередь. Вторая сделана, третья на завершении.
2. Покупка во второй очереди, у одного из дольщиков.

1) да, договор цессии. если вы купите у него сейчас, то это будет переуступка прав требования. это только право требования.
2) после покупки нотариус составляет договор цессии. его нужно типа регистрировать у СК. в общем обязательно уведомить, что теперь вы претендуете на эту квартиру, а не прежний владелец.

ну желательно внимательно почитать его договор долевого. что там написано.
нужно иметь квитки об уплате СК тех денег, что он должен за постройку квартиры. это помимо справки.
потом необходимо разузнать как у них там с оформлением доков у этой компании. например, даже если они достроят все очереди, но какой-нить кредитор подаст на них в суд и счета СК арестуют никакого ввода в эксплуатацию не будет долго, пока не решат этот вопрос.
ну и т.п.
если квартиру покупали в ипотеку, то там еще сложнее.

[Grey]

Аникейн, спасибо за консультацию

На самом деле, квартира приобреталась не в ипотеку. А как нынче это достаточно популярно среди СК, расплачиваться перед поставщиками 50/50 деньгами и недвижимостью. Партнеры по работе так брали квартирами. А здесь владелец - брат двоюродный директора одной из фирмы поставщиков, которому как раз часть оплаты по долгам за стройматериалы отдали квартирой. Соответственно, тот оформил кв на своего брата, а тот продает, так как ему нужны живые наличные, а не квартира.

[Grey]

нужно иметь квитки об уплате СК тех денег, что он должен за постройку квартиры. это помимо справки.

Получается если квартира отдана, как оплата, то никаких квитков нет и в помине.

потом необходимо разузнать как у них там с оформлением доков у этой компании. например, даже если они достроят все очереди, но какой-нить кредитор подаст на них в суд и счета СК арестуют никакого ввода в эксплуатацию не будет долго, пока не решат этот вопрос.

А как это преподнести СК? В смысле имеют ли они какие либо обязательства перед дольщиками? Дом в принципе уже практически готов. Заканчивают третью очередь, далее двор облагораживать будут.

[Аникейн]

Получается если квартира отдана, как оплата, то никаких квитков нет и в помине.

об этом в любом случае есть какой-то документ. на основании которого она отдана за долги или по какой-то еще причине. рекомендуется его тоже изучить.

А как это преподнести СК? В смысле имеют ли они какие либо обязательства перед дольщиками? Дом в принципе уже практически готов. Заканчивают третью очередь, далее двор облагораживать будут.

никак. вы же не пойдете и не скажите "на вас случайно никто в суд подать не хочет?"
это если есть возможность пробить через знакомых эту СК.
может через банки. или еще как.

[Olegek]

Меняем:
Теплая двухкомнатная Квартира с хорошим добротным ремонтом. Балкон теплый 1Х6. На нем цветут зимой цветы. Пол по всей квартире выложен ламинатом.
+
Дача в 2-х километрах от дома. на речке. С поливом и светом. Дом трехкомнатый. Навес для стоянки автомобиля 7.5 соток. Яблони, малина, смородина, крыжевник., вишня.

Хотели бы поменять все это добро на дом. Размер и местоположение можно обговорить.
Звоните 300566 (Астана) или 8 705 950 13 02.
При желании возможен показ места дачи.

[erjan]

продаю квартиру в Астане

[Archimed]

кто может сказать какие ЖК на настоящее время действительно строятся?
знаю что идет стройка на: ЖК Дипломат (доделывают), УЮТ начали заселять, Олимп тоже вроде достроили

[Ведьма]

блин я опять впадаю в ступор об уюте

как это начали заселять если он уже года два как заселен
или у нас их всетаки 2 рядом???

я говорю про тот что между ЖК алматы и ЖК визит по стороне ближе к мечети

и насколько поняла жк между жк алатау и краун плазой тоже УЮТ

[Archimed]

блин я опять впадаю в ступор об уюте

как это начали заселять если он уже года два как заселен
или у нас их всетаки 2 рядом???

я говорю про тот что между ЖК алматы и ЖК визит по стороне ближе к мечети

и насколько поняла жк между жк алатау и краун плазой тоже УЮТ

я имею ввиду ту часть УЮТа которая достраивается Дирекцией под руководством г-на Котлярова

[erjan]

блин я опять впадаю в ступор об уютекак это начали заселять если он уже года два как заселенили у нас их всетаки 2 рядом???я говорю про тот что между ЖК алматы и ЖК визит по стороне ближе к мечетии насколько поняла жк между жк алатау и краун плазой тоже УЮТ

ваш Уют это 112 кв минюстовский дом офиц название...

[Ведьма]

ненене
вы мну не путайте, к уюту не имею отношения, 112 кв дом он стоит ближе к минобороне, с другой стороны квартала, по улице сауран, это точно потому как мы сами живем в соседнем с ним
как то просто смотрела тот что между ЖК алматы и ЖК визит по стороне ближе к мечетии, хозяйка его упорно называла уютом, потому и спрашиваю
но дом какой то ваще антиуют, засранный до ужаса и крохотные комнатки

поэтому и впадаю в ступор и не могу определиться иногда что за уют про который говорят возле минобороны

[erjan]

как нет когда да-))
стоят ЖК визит-акимат Есиль- ЖК алматы
никаких по саурану нету домов других...

[Думский]

как нет когда да-))
стоят ЖК визит-акимат Есиль- ЖК алматы
никаких по саурану нету домов других...

за акиматом дом стоит - это и есть один из уютов

[maratls]

Согласен абсолютно, сам живу в 4 доме напротив акимата. За Акиматом находится 112 квартирный дом. Там я трешку смотрел. Квадратуры и в правду маленькие.