Так вот в чем причина кризиса - кочевничество наше
Кризис - причина кочевничества
![:-/](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Сообщение отредактировал Karkai: 20.03.2009, 13:23:50
ATI начал продажи в Эдем Палас2.
Звонил в отдел продаж: 1кв - 1000 в черновой, планировки на сайте не совсем актуальны, приглашают к себе в отдел продаж.
Спросил когда планируют завершить - говорят последний квартал 2010г.![]()
В конце, снова вежливо пригласили к себе в отдел продаж.
Прорабы сказали, что полностью весь дом закончат в конце апреля.
ATI начал продажи в Эдем Палас2.
Звонил в отдел продаж: 1кв - 1000 в черновой, планировки на сайте не совсем актуальны, приглашают к себе в отдел продаж.
Спросил когда планируют завершить - говорят последний квартал 2010г.![]()
В конце, снова вежливо пригласили к себе в отдел продаж.
А что говорят га счет Олим Паласа? Когда сдадут?
вообще в этой темке про Самрук писали много...Мы живем в этом доме брали кв. по дешвке патому сильно к качеству и т.п не придираемся, дом находится в начале Кенесары, район должен был активно застраиваться, но из-за кризиса дом стоит несколько одиноко, т.е. до ближайших домов-магазинов где-то минут 5 ходьбы. Дом сдан в 2007 году в октябре 2008 прошел гос. комиссию, дом кирпичный, стены толстые у нас квартира теплая, но мы ее еще утепляли где могли, патому у нас дома достаточно тепло, 12 этажка, двор хороший, у нас ребенок, и двор просто отличный заборчиком огорожен, т.е. дитя не выскочит играя на дорогу, есть паркинг действующий, в рпинципе если машина есть дом оч. удобный, т.е. левый берег рядом, да и на правом он практически в центре, стоит подальш от всех шумных дорог, т.е тихий райончик, но пока стоит как на отшибе, но мы не придираемсяА кто знает, где расположен комплекс Самрук, сколько там кв.м. стоит и что за дом вообще?
Кто застройщик и может контакты их есть.
В принципе природа наверное менее важна, хотя мама настаивает. По мне так, главное, чтобы магазины всегда рядом были, аптеки и до поликлиники недалеко. Все таки не молодежь. А то потом переживать будем. Значит Пригородный оптимальный вариант? посмотрела на www.kn.kz объявлений по учхозу нет вообще, может как-то по другому ещё называется? или там никто не продает - слишком хорошо?
Нащот природы - она есть в сторону Борового, надо отьехать от города на 50-100 км.
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 11:53:29
Подскажите плиз, где этот Учхоз? Сколько км от города? и сколько там примерно 10 сот стоит? И ещё недавно предложили в Малиновке участок, стоит ли ехать смотреть?
Вообще, родителям нужен участок 10-15 км от города, чтобы не жить в суете города, а в спокойном месте, где добрые соседи, свет и вода. А сами мы не местные, ну не астанинские...вот и не знаем на что податься, понравилось предложение поселок Пригородный -дачный участок, но все есть - говорят автобусы даже ездят туда. Может кто посоветует где лучше брать, чтобы природа и не очень далеко от города. Почему-то Коянды все стороной обходят...а Косши как?
Грей, ты када решил брать?
я до конца лета подожду и буду уже закупаться - сейчас уже если хорошо поискать можно нормальную двушку взять за 60 К... а к концу лета как минимум еще тыщ на 10 просядет (если бакс сильнее не упадет)
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 13:30:18
а Авиценна что? говорят там реально тепло и местоположение идеальное
какие комменты?
Это в каком районе?? Просто там домов с 4-комн.кв не так уж и много, тем более с площадью 80 кв. - Это будет либо Чугунка (там один-два дома с такими планировками). Есть такой дом на Кирпичном, На Лесике даж и не припомню где там такое есть (Машиностроитель что ль) ???помню в году так 2000 за "горбатым" 4 комн 80 кв продавали за 2-3К...
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 13:29:44
по 800 за квадрат дорого.
Все цены можно сказать в начале КРАХА!!!
Теперь реально 3-шка улучшенная 90-100 квадратов в чистовой в новом доме 40 000 доларов.
То есть 400 баксов за квадрат - справедливая цена!!!
за пять лет по 8000 у.е. в год в месяц по 650 у.е. откладывать семья может.
Ну что ж свершается.
Куплю 100 квадратов в чистовй в сданном доме за 40 000.
пишите в л\с
Вторичка 20000-25000 крупнопанельки.
15000-18000 хрущебки. Там 45 м2 3-шки =400х45
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 12:23:31
попали как раз таки не стройкомпании, а дольщики. Финансы просто перекинули на др.дочерки и сняли. Так что эти стройкомпании как раз таки наварились и "нехило"...А те кто сейчас отвечает на вопросы почему так получилось?? никто...Управлен.персонал - сегодня есть, завтра их уже уволили (они в другую дочернюю)...Так что этот вопрос спорный.кого еб..т чужое горе(себестоимость)
У народа максимум 10-20 куе на покупку без ипатьтеки.Самый крутой расклад 30 куе.
Говорим о нуждающемся малообеспеченном слое граждан(те что 1000 у.е имеет на семью до кризиса теперь это 800 куе)
Короче КЕШ рулит.Стройкомпании попали по полной.Инвесторы если такие еще есть - тире идиоты...
ну про даром никто и не говорит.
да нету дефицита жилья. нету. жилья достаточно, другой вопрос что не хотят люди жить на окраинах, в угловых, на первых и последних этажах и прочее... и не хотят покупать по 1500-2000 за кв.
я бы сказал, что нет бабок у тех, кто не имеет своего жилья.
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 12:47:05
боюсь что не скоро...
иначе бы ваша квартира улетела в 6 секунд...
и незавершенок еще дофигаааа... . причем на разной стадии строительства от 0 цикла, до почти введенных в эксплуатацию.
каждый пусть сам выбирает для себя удобный момент и момент когда цены соответствуют его возможностям.
аминь
да я тож думаю, что ценовое дно будет, но цены за квадрат упадут максимум до 600 баков, а говорить, что куплю за 40 000 3-шку 100 квадратов можно хоть скока, просто никто не продаст, а если и продадут то где-нить за горбатым мостом ИМХО. Я уже говорила, что не давно искала для брата квартирку, так вот в нормальном районе в нормальном доме нет таких цен, попадались иногда горящие варианты по 800 баков, но их очень мало, будем ждать ценового дна
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 12:36:35
Знаете еще есть такая закономерность у нас жилье всегда недоступно пусть квартира стоила 10 000 у.е. тогда это были другие деньги (покупательская способность была гораздо больше) даже этими заветными деньгами владелели не многие. В советское время кв. получали в порядке очереди и часто по "блату" это слово от туда и взялось не просто так. Сейчас у людей пусть не у всех но у многих до сих пор есть деньги и рассуждать о том что квартиры опустятся ниже реальных цен этого не будет. Еще фактор Столицы от него тоже не куда неденешься
+1Моё ИМХО, что дно, цен на квартиры мы достигли, сейчас идёт корректировка цены по условиям (район, этаж, ремонт и т.д. и т.п.). Копеечных цен не будет, люди ведь не дурные.
Посмотрите на машины, цены просели, объём продаж упал, но никто за дарма ничего не скидывает, а если и говорят, что где то кто то купил - продал за копейки, верится с трудом и это не правда. Хорошее не может стоить дёшево. Хлам «на дурку» пытаются влупить, не более того.
Да и если цена пойдёт вверх на кв. метры, она взлетит мгновенно, среагировать будет не возможно, за месяц цены отобьют все потери.
Нужны дешёвые кредиты, и всё вернётся на круги своя.
На отшибе или нет, но дорогу ж закатали ?? что со стороны Кенесары, что со стороны Абая. Так что никаких проблем не вижу...Другое дело, если б ваш дом стоял на Сары-Арке, вдоль дороги. )))вообще в этой темке про Самрук писали много...Мы живем в этом доме брали кв. по дешвке патому сильно к качеству и т.п не придираемся, дом находится в начале Кенесары, район должен был активно застраиваться, но из-за кризиса дом стоит несколько одиноко, т.е. до ближайших домов-магазинов где-то минут 5 ходьбы. Дом сдан в 2007 году в октябре 2008 прошел гос. комиссию, дом кирпичный, стены толстые у нас квартира теплая, но мы ее еще утепляли где могли, патому у нас дома достаточно тепло, 12 этажка, двор хороший, у нас ребенок, и двор просто отличный заборчиком огорожен, т.е. дитя не выскочит играя на дорогу, есть паркинг действующий, в рпинципе если машина есть дом оч. удобный, т.е. левый берег рядом, да и на правом он практически в центре, стоит подальш от всех шумных дорог, т.е тихий райончик, но пока стоит как на отшибе, но мы не придираемся
. Кв. метр стоит от 800 баксов, продается достаточно много квартир, контакты есть 515-400, ТОО "Нази" застройщик (но они дорого продают, лучше по объявам звонить).
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 13:28:59
а я лично уже 5 атинцев видел(общался скажем так), которые продают свои пещерки в Аст, чтобы купить пока не так дорого себе квартиру в Ате.
кому-то она досталась в наследство. кто-то передислоцированный. приватизированные хаты. у кого-то еще что-то. но тенденция такая есть.
а вот обратную тенденцию я чо-то не вижу, чтобы атинцы покупали здесь, прямо горели желанием здесь жить. климат как ни крути более суровый, в Ате жизнь веселее
а ничего что щаз тех же финанситов поцентов 80 по банкам сократили? из них тоже куча приезжих, так что ...
Сообщение отредактировал V@SILEK: 23.03.2009, 13:03:25
Вообще-то они уже его построили. Номад, это калитка, а не элитка
Элитное жилье - больше в Акбулаке похоже
Сообщение отредактировал Gletcher: 23.03.2009, 14:04:25
+1
Моё ИМХО, что дно, цен на квартиры мы достигли, сейчас идёт корректировка цены по условиям (район, этаж, ремонт и т.д. и т.п.). Копеечных цен не будет, люди ведь не дурные.
Посмотрите на машины, цены просели, объём продаж упал, но никто за дарма ничего не скидывает, а если и говорят, что где то кто то купил - продал за копейки, верится с трудом и это не правда. Хорошее не может стоить дёшево. Хлам «на дурку» пытаются влупить, не более того.
Да и если цена пойдёт вверх на кв. метры, она взлетит мгновенно, среагировать будет не возможно, за месяц цены отобьют все потери.
Нужны дешёвые кредиты, и всё вернётся на круги своя.
Тут на форуме как минимум 3 человека выжидают и готовы зайти кэшом, при уловии "цена ниже среднее или дешево". А таких людей 100% в стране немало. Кто то попадает, а кто то выезжает на этом..
психология человеческая и тренд он ведь как тяжелый поезд... если придать ему достаточное ускорение, то за счет большой массы он по инерции даже если убрать внешнее воздействие долго еще будет сам катиться.Разговаривал вчера с тетенькой из риэлтерской конторы. Кол-во заключенных сделок с начала года - 4 (!), при условии, что их 10 человечков. При этом в день по 3-4 раза (каждый человечек из 10) ходят и показывают квартирки. Но покупатели приходят смотрят, торгуются - продавцы немного уступают ... в итоге покупатели грят: мы еще подождем, хотим чтоб еще упало.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.