Сообщений в теме: 8901

[Ktyby]

такие цены были в прошлом году,за прошедший период вырос уровень инфляции - что нашло частичное отражение в весеннем повышении цен, и некоторые фирмы ввиду этого повысили заработную плату работников, все это садится в цену конечной продукции.
за указанный период также подорожало электричество, топливо, материалы.
чиновники, которые пишут аналитику для руководства страны иногда боятся признать что кризис есть, что все не так розово, и поэтому в доклады попадает информация которая уже не актуальная пару месяцев.
в этом проблема нашей бюрократии - они не успевают реагировать на изменению конъюктуры рынка.

а в реальную цену квадратного метра я тогда поверю когда мне покажут во сколько обходится стоительство, сколько в нем сидит заработная плата, сколько стоит содержания офиса работников, бонус руководителей, содержание бентлей и так далее. ведь никто подобной калькуляции не делал, если делал то не покажут, потому что кого-то придется ставить к стенке - отя кого все уже знают - банкиров

Сообщение отредактировал Ktyby: 23.11.2008, 17:32:09

[Grey]

такие цены были в прошлом году,за прошедший период вырос уровень инфляции - что нашло частичное отражение в весеннем повышении цен, и некоторые фирмы ввиду этого повысили заработную плату работников, все это садится в цену конечной продукции.
за указанный период также подорожало электричество, топливо, материалы.

Если вы имеете ввиду строительные материалы, то удорожания практически нет. Наоборот скидывают цены, + до 80% везётся из Китая (заметьте не экономия и не нужда - а желание срубить побольше бабла, ввиду того, что спрос уже не такой большой, а заработать хочется уже не с продажи, а непосредственно со средств на строительство.) Хороших качественных объектов в Астане по пальцам пересчитать, в большинстве своем это строительный мусор, либо китайские изделия, либо устаревшие материалы из России.

[V@SILEK]

2 Аникейн
хм...и стоило это все писать? разве не понятно было с самого начала???

где тех кому 1500 с чистовой сейчас уже дорого, для них и завтра 1200 также будет дорого. Цена цена..странные люди давятся из-за квадрата. Надо квартиру в целом смотреть, зачем мне площадь 1-комн.кв. в 60 кв.м. когда я живу один???

что лучше по 1400 купить 60 кв. или 1500 40 кв. ??

[Grey]

Надо квартиру в целом смотреть, зачем мне площадь 1-комн.кв. в 60 кв.м. когда я живу один???

1 -комнатная в 60 кв - неплохой вариант. Раздольем не назвать уж точно. А для двухкомнатной - минимум 65-70 нужно.

[V@SILEK]

Надо квартиру в целом смотреть, зачем мне площадь 1-комн.кв. в 60 кв.м. когда я живу один???

1 -комнатная в 60 кв - неплохой вариант. Раздольем не назвать уж точно. А для двухкомнатной - минимум 65-70 нужно.

так дело в том, что из этих 60 двушку не как не сделать, планировка такая...а многим реально 60 кв.м в 1-комн.кв. не нужно, лучше уж 40-50 тогда да нормально, а так из-за этого приходится переплачивать. вот если б нормальная планировка в скажем так 45 кв.м. по 1500-1600 очень даже выгодно...ИМХО

[Ktyby]

прям на все строительные материалы падение? я имел ввиду то что по побльшей части наша экономика экономика трейдеров, а они маржу свою терять не хотят, плюс потребительская корзина подорожала, что соответственно закладывается в цену продаваемых товаров

[Grey]

Да какая там маржа, если стройки еле двигаются, и при выделении денег за каждый объект начинает бороться поставщик, а порой и производитель. Цены там меняются чудесным образом в меньшую сторону. Нет удорожания никакого на стройматериалы. Если что-то применяли и подорожало, смело меняют на китай и все дела.

[V@SILEK]

Да какая там маржа, если стройки еле двигаются, и при выделении денег за каждый объект начинает бороться поставщик, а порой и производитель. Цены там меняются чудесным образом в меньшую сторону. Нет удорожания никакого на стройматериалы. Если что-то применяли и подорожало, смело меняют на китай и все дела.

+1
если чего не хватило, китай всегда готов помочь...за недорого

[ЛукОйл]

+1! За Юго-восток слишком дорого! Хотя может там дворец на 1000квадратов? п.Энергетик намного предпочтительнее и по расположению и по инфраструктуре.

2 Wife: Би-ай делал у нас презентацию своей "деревни", не понравилась. Дома маленькие, планировки беспонтовые, да и сама контора давно себя дискридитировала.

на счет конторы не надо ля-ля нормалльная контора.
Говно в другом сама стран ...

Стоимость жилья в Астане не должна превышать $800, в Алматы $1000 за 1 квадратный метр

Государство окажет финансовую поддержку строительным компаниям в обмен на установление ими цен на жилье: в Астане на уровне $700-800, в Алматы $1000 за квадратный метр, заявил президент РК Нурсултан Назарбаев.

«Я поручаю правительству в рамках программы стабилизации экономики выделить до $3 млрд. на решение проблем жилищного строительства и ипотечного кредитования», - сказал он в ходе заседания Совета национальных инвесторов при главе государства в пятницу.

Соответствующая программа, по его словам, уже разработана и будет согласована «со всеми, кого она касается». Президент не уточнил детали программы, отметив лишь, «что надо обеспечить населению доступную ипотеку и нормальную приемлемую цену на жилье».

«Хочу внести ясность, что строительным компаниям придется взять на себя часть убытков. Цены будут не те, которые вы хотели бы получить. Мы никогда не возражали, когда вы зарабатывали на 1 кв.метре иногда до $5000-6000. Это время ушло. Сейчас получить деньги, которые мы вам предлагаем, я думаю, возможно будет при условии, что в Алматы цена жилья не должна превышать $1000, в Астане - $700-800. Если вы согласны с этим, пожалуйста, мы вам помогаем, если нет- думаю, вас ждет банкротство. Других возможностей у государства сегодня нет», - сказал Н. Назарбаев.

так будет если вы станите ко мне задом к лес передом, а почему нет?

[Land]

Василек, Аникейн и Land - спасибо за ответы\советы
квартиру ищем для мамы, нужен хороший кирпичный дом, уже обжитый. Ей квартира понравилась вроде.
2 Land - да, это тот дом, с рестораном внизу. А Вы случаем свою квартиру не продаете? По 1500

у нас в этом доме 2-х комнатная, на днях собираемся переезжать в новую кв. и теперь в раздумьях продовать или оставить до лучших времен . Если что мы будем продавать нашу кв. по 1500 за кв. Если вас устроит 2-х комнатная то можем списаться по личке.

[Grey]

Land, а сколько квадратура у вас?

[erjan]

у нас на подъезде тоже такое объявление висело) автор прикололся) Или живет в далеком прошлом или в скором будущем))

просто он ищет в пределах этой суммы и вышает на все дома подряд...что вы так близко к сердцу принимаете он не собирался унизить статус вашего дома-))

[V@SILEK]

у нас на подъезде тоже такое объявление висело) автор прикололся) Или живет в далеком прошлом или в скором будущем))

просто он ищет в пределах этой суммы и вышает на все дома подряд...что вы так близко к сердцу принимаете он не собирался унизить статус вашего дома-))

здравомыслящие люди примерно прикидывают сколько может стоит квартира в подобном доме. Да и площадь можно прикинуть, что там не 60 кв.м. в 3-комн.кв.ИМХО

[Land]

Land, а сколько квадратура у вас?

у нас квадратура 68,9 м

[X_Mister]

Ищу квартру в новом доме в старом центре города или на левом берегу.

У нас придурок какойто расклеил, что купит в нашем новом доме за 60к трехкомнатную.
Ведб есть же ипланы ...что думают, что ктоо то вот так раз и продаст.Да хай она стоит до 2015 года, жрать не просит , только аренду приносит ...

Зря вы его придурком называете может статься, что в КЗ будет жить так плохо, что вы будете Бога молить чтобы кто-то дал вам за вашу хату 60 к. может будет война, гражданская война или еще что ну даже если этого не будет.
вспомните сколько стоила недвижимость в начале 90-х.
и сколько стоила тогда нефть... и какой тренд по нефти идет сейчас.
+ может кому-то надо срочно продать.
раз уж гос-во готово отдать барыгам банкирам наши кровные пенсионные накопления, то я уже не удивлюсь такому исходу дел...

Господа! Я что то не понимаю, почему мое желание купить квартиру в пределах 85 т.у.е. вызвало столько эмоций.
Прошу ответить осведомленных есть ли у меня возможность найти за такие деньги квартиру в новом доме в желаемом районе?

[V@SILEK]

Господа! Я что то не понимаю, почему мое желание купить квартиру в пределах 85 т.у.е. вызвало столько эмоций.

1) с чего вы взяли, что речь шла о вас???
2) за 85 - какой площади??

[Аникейн]

2 Аникейн
хм...и стоило это все писать? разве не понятно было с самого начала???

Просто мне показалось что вы упорно не хотите признавать дальнейшее снижение цены за кв.м.

где тех кому 1500 с чистовой сейчас уже дорого, для них и завтра 1200 также будет дорого.

ну почему. они смогут за те же деньги купить бОльшую квадратуру.
и если скажем идет речь о 3-х комнатной квартире в 100 квадратов, то разница уже в 30 000 баксов. а это уже существенная сумма.
Нет, ну мне чисто по-человечески понятны все ожидания, надежды и желания тех, кто вложился в недвигу, а сейчас она падает в цене.

По поводу нефти.. еще полгода назад в Коммерсанте писали аналитики, что цена на нефть дутая... такая же как и цена на недвижимость. похоже они были правы

Сообщение отредактировал Аникейн: 24.11.2008, 18:56:24

[medeo.]

Кладка сделана пескоблоком.

что-то этот самый пескоблок у меня вызывает некоторые сомнения. В частности, когда ставишь новые утепленные металлические двери, он крошиться и невозможно толком закрепить усилительную арматуру.

кстати по планировке. Олин сан. узел на 3-х комнатую не маловато ли? Какова квадратура спальни смежной с ванной? Какова квадратура гардеробной смежной с кухней (длина и ширина) и имеется ли канализация в смежной шахте (для установки дролнительного сан. узла?

Межкомнатые стены уже стоят или open-space?

Как там вопрос с ТВ и телефонией?

[V@SILEK]

Просто мне показалось что вы упорно не хотите признавать дальнейшее снижение цены за кв.м.

ничего подобного, я рад буду снижению цен

ну почему. они смогут за те же деньги купить бОльшую квадратуру.
и если скажем идет речь о 3-х комнатной квартире в 100 квадратов, то разница уже в 30 000 баксов. а это уже существенная сумма.
Нет, ну мне чисто по-человечески понятны все ожидания, надежды и желания тех, кто вложился в недвигу, а сейчас она падает в цене.

нужно быть просто объектывным. Не надо филосовствовать, что вот когда снизится и все такое. Ведь вы пишите сообще сейчас, а завтра может случится ещё что нибудь...поэтому каждое сообщение относится к опр.моменту. Когда снизится? завтра, через месяц, год, два ?? КОгда снизится, тогда уже будет другой расклад дел. А сейчас мы обсуждаем сложившуюся ситуацию на данный момент...ИМХО.

[Wife]

medeo., в квартире 2 с/у вообще-то Небольшие, правда - 4,5 и 2,5.
Смежная с ванной спальня - 17м. Гардеробной нет.

http://zhikhan.com/f.../SNkvartira.jpg Я уже говорила, что план немного неверен. Кухня сразу слева от входа(или справа, в зависимости от квартиры. Они одинаковы, в принципе). А там, где на плане указано кухня-столовая - все пространство занимает гостинная 36,6м.
1 гардеробную будем делать в большей спальне (21м) вдоль скошенной стены. И небольшую кладовую в кухне со входом из холла.
Стены есть.