Сообщений в теме: 8901

[fender-deluxe]

Люди, режьте цитаты, а..

Кто скажет договор долевого строительства нужно у нотариуса заверять? Если нет, как происходит передача денег? Застройщик грит желательно налом.

приносите деньги, при нотариусе оформляете куплю-продажу. Он официально заверяет это дело. Потом идете к застройщику и он выписывает вам новый договор, где числитесь только вы!

[Wife]

где числитесь только вы!

в смысле? А у нотариуса кто будет записан в договоре?

[Eline]

2 wife: Заключение договора долевого участия не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, однако многие Застройщики используют нотариальное удостоверение для того, что бы пр и возникновении разногласий не было ссылок на введение в заблужение, или понуждение к заключению договора. Кстати, для Долевого участника это тоже хорошо. В случае утери Договора, вы всегда сможете обратиться к нотариусу, который выдаст вам копию. А деньги передаются очень просто: либо вы производите оплату в банке на реквизиты застройщика, либо в кассу Застройщика. При этом они обязательно должны дать вам чек и выписать приходник.
Сейчас многие Застройщики практикуют заключение предварителного договора купли-продажи. Тем самым избегают положения Закона о долевом участии. Поясняю: Законом о долевом участии предусмотрено наличие у Застройщика лицензии на привлечение средств долевого участия в строительстве, а так же заключаемые договоры долевого участия регистрируются в ГАСКе. Что делают Застройщики? Они заключают предварительный договор купли-продажи (а что? Это законом не запрещено. Вот только как такового объекта недвижимости пока нет), этот договор регистрации не подлежит, да и мало кто задумывается о том, что ответственность за невыполнение обязательств по предварителному договору практически никакая. Так что, если Застройщик вместо Договора долевого участия предлагает вам предварительный договор купли-продажи, советую задуматься......

2 fender-deluxe : Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Вы можете жить в квартире, полученной по Акту приема-передачи хоть 5 лет. Но пока Застройщик не передал Квартиру в собственность, она будет собственностью Застройщика. А собственностью Застройщика она станет, когда будет зарегистрирован Акт ввода в эксплуатацию. Так что не стоит так легкомысленно относиться к Акту ввода в эксплуатацию.

[MaxHD]

............. Так что, если Застройщик вместо Договора долевого участия предлагает вам предварительный договор купли-продажи, советую задуматься......

2 fender-deluxe : Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Вы можете жить в квартире, полученной по Акту приема-передачи хоть 5 лет. Но пока Застройщик не передал Квартиру в собственность, она будет собственностью Застройщика. А собственностью Застройщика она станет, когда будет зарегистрирован Акт ввода в эксплуатацию. Так что не стоит так легкомысленно относиться к Акту ввода в эксплуатацию.
[/quote]

Совершенно согласен, именно это я имел в виду. На сегодняшний день люди живущие в "СВОИХ" квартирах, считающими их своими имея только договор долевого участия и акт приема передачи, мягко говоря находятся в заблуждении что они - собственники. То есть по всем проблемам Застройщика-"ПАРТНЁРА" при банкротстве они отвечают "своми" квартирами.

[Муня808]

насчет "Визита" - поинтересуйтес насчет долгов по коммунальным.
Люди платили в КСК за все, а КСК забирал все себе. сейчас ситуацию не знаю, но летом у людей были головняки. У друзей кватира очень холодная при горячих батареях была прошлой зимой. в подъезде опять же в прошлом году - постоянные пьянки, драки и воровство.

[Alexey 4M40]

Вчера побывали на Олимпе. Посмотрели демострационные квартиры. Подруга под впечатлением ходит. До этого заезжали в один ЖК где в черновой по 900 однушку продают. Как грится всё с равнение познаётся.

Кто знает однокомнатные там сколько квадратов? До отдела продаж добраться некогда а в выходные они не работают.

Да ещё знакомый купил для матери квартиру однокомнутную с ремонтом и мебелью в 6 мкр. На против Собора за 43000 Просили 50

[fender-deluxe]

[quote name='MaxHD' date='01.11.2008, 12:10' post='6842513']
............. Так что, если Застройщик вместо Договора долевого участия предлагает вам предварительный договор купли-продажи, советую задуматься......

2 fender-deluxe : Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Вы можете жить в квартире, полученной по Акту приема-передачи хоть 5 лет. Но пока Застройщик не передал Квартиру в собственность, она будет собственностью Застройщика. А собственностью Застройщика она станет, когда будет зарегистрирован Акт ввода в эксплуатацию. Так что не стоит так легкомысленно относиться к Акту ввода в эксплуатацию.
[/quote]

Совершенно согласен, именно это я имел в виду. На сегодняшний день люди живущие в "СВОИХ" квартирах, считающими их своими имея только договор долевого участия и акт приема передачи, мягко говоря находятся в заблуждении что они - собственники. То есть по всем проблемам Застройщика-"ПАРТНЁРА" при банкротстве они отвечают "своми" квартирами.
[/quote]


Может быть. может быть.
Визит уже планируют сдаить. Ведутся активные работы по благоустройству двора, так как сам дом уже завершен. Так что, надеясь и скрестя пальцы, будем верить, что не за горами, когда мы получим документы.

И тогда еще на одного пользователя ветки по Недвижимости у вас станет мешьше ))))

[erjan]

Визит уже планируют сдаить. Ведутся активные работы по благоустройству двора, так как сам дом уже завершен. Так что, надеясь и скрестя пальцы, будем верить, что не за горами, когда мы получим документы.

так вы взяли кв?а то может мне тел дадите?

[fender-deluxe]

Визит уже планируют сдаить. Ведутся активные работы по благоустройству двора, так как сам дом уже завершен. Так что, надеясь и скрестя пальцы, будем верить, что не за горами, когда мы получим документы.

так вы взяли кв?а то может мне тел дадите?

Да, я уже взял хату. на этой неделе документы оформляем и все дела.
Я спрошу у владельца, если еще остались варианты. Сегодня встречаюсь. Так как у него вроде несколько квартир в комплексе.

Скину телефон в личку, если есть что скидывать )))))

[SkyRunner]

срочно подыскивается 1,2-комнатная квартира квадратов эдак 60. в новом доме в чистовой отделке. левый берег или старый центр. в пределах 1500-1600 долларов за квадрат. кто что может подсказать?

[fender-deluxe]

срочно подыскивается 1,2-комнатная квартира квадратов эдак 60. в новом доме в чистовой отделке. левый берег или старый центр. в пределах 1500-1600 долларов за квадрат. кто что может подсказать?

У нее очень много хороших вариантов и по более низкой цене.
Скажете, что от Нуртаса и будет вам супер сервис.
87012200219. Асия.

[Marsianin]

Всем добрый вечер ! Подскажите кто-нибудь, что из себя представляет 9-ти этажный дом по адресу Бегельдинова, 50, уг. Сары-Арка. Дом, говорят, кирпичный. Территория огорожена. Там предлагают квартиру. Какая там может быть красная цена за квадрат ?

[Тахмина]

товарищи, в ЖК Москва кто-нибудь проживал (-ет) ?? слышал, что там якобы квартиры холодные. так ли это?

Живу в ЖК Москва. Сейчас еще не так холодно, поэтому по прошлой зиме - думали будем мерзнуть, т.к. дом новый, но было очень тепло. Хотя кто-то из соседей жаловался.

[SES]

Всем добрый вечер ! Подскажите кто-нибудь, что из себя представляет 9-ти этажный дом по адресу Бегельдинова, 50, уг. Сары-Арка. Дом, говорят, кирпичный. Территория огорожена. Там предлагают квартиру. Какая там может быть красная цена за квадрат ?

CарыАрка это бешенный траффик круглые сутки, соответственно шум и вонь.
И еще, лично мне никогда не нравилось что категорически запрещено заезжать в этот огороженный двор, живешь ты там или нет - пофик. Т.е. затарился в магазине и потом волокеш все добро на себе. Еще удачно если припаркуешься поближе к воротам а то вооще грустно.
Лично я бы не купил там квартиру даже задешево.

[Marsianin]

Всем добрый вечер ! Подскажите кто-нибудь, что из себя представляет 9-ти этажный дом по адресу Бегельдинова, 50, уг. Сары-Арка. Дом, говорят, кирпичный. Территория огорожена. Там предлагают квартиру. Какая там может быть красная цена за квадрат ?

CарыАрка это бешенный траффик круглые сутки, соответственно шум и вонь.
И еще, лично мне никогда не нравилось что категорически запрещено заезжать в этот огороженный двор, живешь ты там или нет - пофик. Т.е. затарился в магазине и потом волокеш все добро на себе. Еще удачно если припаркуешься поближе к воротам а то вооще грустно.
Лично я бы не купил там квартиру даже задешево.

Предлагают там по 1250 за квадрат, 5-ти комнатная, 196 кв. Сказали, что парковаться внутри, вроде, можно.

[erjan]

Цитата(SES @ 06.11.2008, 00:12) Цитата(Marsianin @ 05.11.2008, 21:34) Всем добрый вечер ! Подскажите кто-нибудь, что из себя представляет 9-ти этажный дом по адресу Бегельдинова, 50, уг. Сары-Арка. Дом, говорят, кирпичный. Территория огорожена. Там предлагают квартиру. Какая там может быть красная цена за квадрат ? CарыАрка это бешенный траффик круглые сутки, соответственно шум и вонь.И еще, лично мне никогда не нравилось что категорически запрещено заезжать в этот огороженный двор, живешь ты там или нет - пофик. Т.е. затарился в магазине и потом волокеш все добро на себе. Еще удачно если припаркуешься поближе к воротам а то вооще грустно.Лично я бы не купил там квартиру даже задешево. Предлагают там по 1250 за квадрат, 5-ти комнатная, 196 кв. Сказали, что парковаться внутри, вроде, можно.

там вроде внешний сайдинг облетел минфиновский дом и лифты не очень уточните...
а так да "дикие" площади и почему госслужащие жалуются на жизнь-))

[Halil]

срочно подыскивается 1,2-комнатная квартира квадратов эдак 60. в новом доме в чистовой отделке. левый берег или старый центр. в пределах 1500-1600 долларов за квадрат. кто что может подсказать?

У нее очень много хороших вариантов и по более низкой цене.
Скажете, что от Нуртаса и будет вам супер сервис.
87012200219. Асия.

да, за супер сервис минимум + 1% к условной цене, с каждой стороны

Сообщение отредактировал Halil: 06.11.2008, 12:56:00

[Jumbo Jet]

Что-то на форуме у АСИ прошла инфа о почти совсем плачевном состоянии дел в конторе и строительстве домов. Кто что слышал?

[fender-deluxe]

Только что съездил и посмотрел Олимп Палас......

вообще не тема. Да, домик будет хороший КОГДА достроится. И хотя все идет большими темпами, но район компания не берет под свои обязательства. А район там ушатанный - деревня.
Если хотите с утра выходить и бесуспешно ловить такси в течении получаса, то этот вариант для вас.

если брать с перспективой на 2-3 года, то дом действительно хороший. Очень хорошо делают. и за 1200 неплохо, очень
но тем, кому жить сейчас или в течении полугода.....мммм, нет.

мое мнение.

вышел из дома, пока дошел до дороги, пока поймал такси, за все это время у меня реально отпало желание жить в этом доме. ))))

[ЛукОйл]

Что-то на форуме у АСИ прошла инфа о почти совсем плачевном состоянии дел в конторе и строительстве домов. Кто что слышал?

Главный Асишник послом рванул в Рашу.
Раша параша победа будет наша.
Не должны заморозить объект, что находиться на трассе в аэропорт, плюс мешетти НУР-Астана рядом.
Найдут или принудят кого -нибудь достроить.
НАН , что совсем не в курсе или у него ЖК в окнах и он видит совсем другое кино ?