Сообщений в теме: 1939

[Shabak]

 

разве дарственная является притворной сделкой?

когда по факту идёт купля-продажа, а оформляется дарственная, то это притворная сделка 

 

я Вам больше скажу. Решений об отмене дарственной очень много. И оснований много для отмены. Даже посмертную экспертизу дарителя делали и отменили дарственную. Так что это миф, что дарственная не отменяется. 

 

Насколько я знаю, при дарении посторонним людям, данные сразу же поступают в фин.мониторинг. Так что, за задницу могут взять позже.

Сообщение отредактировал Shabak: 12.02.2021, 08:41:07

[Marfucci]

Добрый день уважаемые форумчане.

Подскажите пожалуйста, кто знает, будет ли физ лицо платить налог с продажи нежилого помещения (коммерческое) если он его купил и через 5 мес продал по той же цене за которую купил?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Shabak]

Добрый день уважаемые форумчане.

Подскажите пожалуйста, кто знает, будет ли физ лицо платить налог с продажи нежилого помещения (коммерческое) если он его купил и через 5 мес продал по той же цене за которую купил?

 

нет. не будет.

[Marfucci]

Добрый день уважаемые форумчане.

Подскажите пожалуйста, кто знает, будет ли физ лицо платить налог с продажи нежилого помещения (коммерческое) если он его купил и через 5 мес продал по той же цене за которую купил?

нет. не будет.

Спасибо большое за информацию.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Ruslan M]

Так что это миф, что дарственная не отменяется. 

Любой договор по отчуждению может быть отменен по основаниям согласно ГК РК

Мифы недвижимости: заберу... Чо-там? Жми там))) 

[дина ольгина]

Здравствуйте.Я сейчас собираюсь купить коммерческое помещение в новом комплексе,в черновой отделке.Есть ли возможность  учесть затраты на ремонт  этого помещения при продаже в будущем?Я имею ввиду расчет налога при продаже.

[Ruslan M]

.Есть ли возможность  учесть затраты на ремонт  этого помещения при продаже в будущем?

Переводите на баланс (ИП или ТОО), делайте переоценку. В этом случае  идет разница с балансовой стоимости.

[дина ольгина]

 

.Есть ли возможность  учесть затраты на ремонт  этого помещения при продаже в будущем?

Переводите на баланс (ИП или ТОО), делайте переоценку. В этом случае  идет разница с балансовой стоимости.

 

Спасибо.

[Ruslan M]

Спасибо.

Проконсультируйтесь с бухгалтером. Надо максимально четко просчитать в зависимости от налогового режима, текущей деятельности. там при превышении оборотов можно ведь и на НДС попасть ещё. 

[Лакита]

кто сталкивался при смене резиденства налог при сделке нужно сразу заплатить, или потом? Как это контролируется?

[Doomer]

Как узнать стоимость объекта налогообложения ? Примерно сколько налога буду платить за построенный дом, после акта ввода в эксплуатацию и регистрации прав?
Если участок достался по договору дарения, а дом ну тут вопрос не логики, а религии.

Земля вроде по кадастровой стоимости,  а дом? Или когда дом узаконен на участке с соответствующим целевым назначением то там все вместе считают сами ребята из бти?


 

Сообщение отредактировал Doomer: 06.03.2021, 03:22:11

[The best from the West]

может уже обсуждалось

 

при продаже кв ,при переуступке прав на кв в строящемся ЖК, по договору цессии

 

если сумма в договоре не меняется то налог с продаже платить не надо? так как нет прироста в стоимости?

 

а вот если сумма в договоре цесси укажут другую отличную от первоначальной в большую сторону то тогда и возниктет необходимость улпаты налога?

 

я правильно понимаю?

[Ruslan M]

я правильно понимаю?

правильно. причем при цессии неважно прошел год или нет. 

[17-й этаж]

Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости на 2018 год? Нужно вычислить уплату налога

[Ruslan M]

Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости на 2018 год?

в Комитете госдоходов (налоговая)  того района, где находится объект недвижимости. Стоимость необходима на 1 января 2018 год.

[Shabak]

https://www.zakon.kz...-dohoda-ot.html

 

Как и кому платить налоги с дохода от продажи недвижимости

[Any]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто знает: при заполнении декларации по сдаче в аренду квартиры вне РК раньше в форме 240.02 на странице 01 в столбце "код вида дохода" указывался номер 2130, теперь 2130 - это роялти. 2140 - сдача в аренду, а 2150 - получение дохода от недвижимости. Если выбираешь 2140 - то доход "не садится" в форму 240.00, почему-то 2140 - это "за исключением". Если выбрать 2150, то программа "заставляет" указывать сумму и в 240.00.01 и в 240.00.02. И сумма дохода удваивается....

Два дня сижу, не могу заполнить декларацию

Сообщение отредактировал Any: 24.03.2021, 14:35:00

[Shabak]

Кейсы, мать вашу.

В КГД разработали отдельные кейсы по разным видам недвижимости:

• по квартирам, дачам, объектам личного подсобного хозяйства, гаражам, индивидуальным жилым домам - 7 кейсов;
• по земельным участкам под ИЖС и коммерческую недвижимость – 4 кейса;
• по коммерческой недвижимости – 6 кейсов.

 

https://www.zakon.kz...oimosti-ot.html

[sambly]

Подскажите пожалуйста!!!

В данный момент выписался из КЗ на ПМЖ в РФ, уже года как два. 

1) Являюсь ли я резидентом Казахстана при таком статусе ? 

2) Может ли на меня оформить дарственную на квартиру родственник в Казахстане ? 

3) Если может оформить  дарственную, и если я не буду получать гражданство РФ, то я ее смогу по прошествии года продать без налога? 

4) Если может оформить  дарственную, и если я получу Гражданство РФ потом, то при продаже квартиры я буду вынужден платить налог 15% вне зависимости от прошедшего времени?

5) Если учесть что это дарственная , значит я буду платить 15% от (цена продажи - кадастровая), то есть заказать оценку рыночной стоимости не смогу?   

[Ruslan M]

1) Являюсь ли я резидентом Казахстана при таком статусе ? 

налоговым резидентом являетесь если удовлетворяете условиям: постоянно пребывающий в Казахстане (более 180 дней в году) и центр жизненных интересов также в Казахстане (есть ВНЖ либо гражданство Казахстана, есть родственники близкие в Казахстане, есть недвижимость).

2) Может ли на меня оформить дарственную на квартиру родственник в Казахстане ? 

Может кому угодно подарить вне зависимости от гражданства.

3) Если может оформить  дарственную, и если я не буду получать гражданство РФ, то я ее смогу по прошествии года продать без налога? 

Если соответствуете п.1 выше, то без проблем 

4) Если может оформить  дарственную, и если я получу Гражданство РФ потом, то при продаже квартиры я буду вынужден платить налог 15% вне зависимости от прошедшего времени?

да

5) Если учесть что это дарственная , значит я буду платить 15% от (цена продажи - кадастровая), то есть заказать оценку рыночной стоимости не смогу?   

да