Сообщений в теме: 1939

[Т-219]

1-1,5 года на оформление документов - это скорее норма чем исключение в Астане. Скажите, как при выборе застройщика вы догадываетесь о том, что могут возникнуть такие проблемы через несколько лет? В данном случае это была довольно солидная компания...

Не знаю.
В астане мне сам дом задержали на 1.5 года.
Зато документы на квартиру за 2 недели оформил, включая БТИ
Парковки правда долго оформлял, но там еще земля, а это всегда долго и в Астане, и в Алматы

[Daraboz]

Говорят что налог от продажи недвижемости (участка земли) составляет 10% от суммы сделки, насколько это верно, подтвердите или укажите плз официальный закон об этом

[dauber]

В зависимости от того кто продает (физ или юр лицо), использовалось - не использовалось в предпринимательской деятельности, срок владения.
Если Вы физ.лицо, не использовали землю в предпринимательской деятельности, и она у Вас на праве собственности более года, то налога не будет. Если менее года, то 10 процентов от разницы между покупной и продажной ценой. После нового года скорее всего срок увеличат до 3 лет.
Более подробно читайте Налоговый кодекс.

[TLC]

все верно. налог 10% по НК.
но есть возможность не платить.
только для крупных сумм.
все легально...

[UhtyUhty]

Кто-нибудь слышал, что планируется вести или увеличить налог при перпродаже квартиры в течение 3 лет после приобретения?
Когда? Какой процент?

[SkyShark]

А что про НДС при продаже дома по квартирно??? Если дом продается целиком со всеми квартирами то НДС нету.

По моему тупость и бред

[30]

Кто-нибудь слышал, что планируется вести или увеличить налог при перпродаже квартиры в течение 3 лет после приобретения?
Когда? Какой процент?

короче не знаю как насчет планируется, а полгода назад было так хату купил, а затем продал раньше чем через год- отдай гос-ву 10% с навара, сам под него чуть не попал, в последний момент, покупатель- нехилый чинуша решил купить в кредит , а договоре указать цену по которой я сам покупал. и ему хорошо- по документам хата у него совсем недорогая и самое главное мне налог в 50 штук платить не надо

[Air]

Один год отсчитывается с момента заключения договора долевого участия или с момента получения документов из БТИ?

Сообщение отредактировал Air: 13.11.2007, 09:01:11

[Trevor]

Заплатил налоги - спи спокойно.
А налог то огромный, бусть я буду спать беспокойно но на денежках.
Бу-га-га

[M_a_g_n_o_l_i_a]

Один год отсчитывается с момента заключения договора долевого участия или с момента получения документов из БТИ?

С момента регистрации в БТИ.

[dalila]

зарегистрируйте ТОО внесите землю в УК продайте ТОО НДС нет на всех этапах

У меня обратная схема, мож кто что посоветует?
Есть юр. лицо на нем недвижимость и земля, купленные в 1996 г. по тем ценам. переоценка проводилась в 2002 г., тоже смешная сумма. Сейчас есть желание продать, но налоги... 30% с разницы... Предлагаю схему продажи с ТОО, но не всех это устраивает, опасаются возможных подводных камней, которые никакой аудит не обнаружит. Все чисто, но откуда это знать достоверно покупателю. К тому же при этой схеме нельзя оформить кредит под залог (Сумма кредита должна равняться реальной стоимости, а здесь опять корпоративный налог с юр.лица). Если платить налом, то сумма немалая не все тянут.
Думал оформить на физика, а потом уж..., но год ждать не хочется, придется вероятно на 10% раскошеливаться.
Есть еще варианты? Подскажите люди добрые!

***Как сказал один герой из кинофильма - нет неразрешимых ситуаций - есть неприятные решения). Подсказываю - корпоративный налог не платится, есл и на конторе нет прибыли. Куда ее деть - решать вам)

[dalila]

А что про НДС при продаже дома по квартирно??? Если дом продается целиком со всеми квартирами то НДС нету.

По моему тупость и бред

***Почему тупость и бред? Квартиры - такой же товар))).
Но дело не в этом. Освобождение от НДС дома целиком было сделано для того, чтобы якобы поощрить строителей. С другой стороны, если покупатель юрик, то ему это совершенно не выгодно, так как он теряет 14%. Таким образом, выгодно обоюдно это может быть только в одном случае - если продавец юрик, а покупатель - физик. Но ведь все покупатели целых домов не могут быть физиками....
Глупость (тупость и бред) (с).

Более того, если сфера деятельности компании - только строительство (если весь оборот по реализации не облагается НДС), то ведь он покупает стройматериалы, по которым НДС идет в зачет. Куда он его девает в таком случае?)

[ShamanVW]

Привет форумчане! Доброго времени суток!
У меня тут такое дело...
Я купил в 2004 году квартиру. Не прошло 1 года- я ее продал.
Узнал недавно, что оказывается я должен был заплатить 10%
налог с прибыли.
Кто точно знает какую-нибудь информацию?
Помимо налога что я еще должен заплатить?
Какие мне грозят штрафы?

Может быть кто то попал тажке как я и уже проплатил все?
Поделитесь пожалуйста информацией.

А то я уже неделю уснуть не могу.
Хожу в налоговую всю неделю, а они мне там внятно ничего
не могут объяснить.

[eugene_bis]

Ничего не должны платить. Данная норма вводится с 1 января 2008 г.
Спите спокойно.

Сообщение отредактировал eugene_bis: 04.12.2007, 00:32:56

[M_a_g_n_o_l_i_a]

Привет форумчане! Доброго времени суток!
У меня тут такое дело...
Я купил в 2004 году квартиру. Не прошло 1 года- я ее продал.
Узнал недавно, что оказывается я должен был заплатить 10%
налог с прибыли.
Кто точно знает какую-нибудь информацию?
Помимо налога что я еще должен заплатить?
Какие мне грозят штрафы?

Может быть кто то попал тажке как я и уже проплатил все?
Поделитесь пожалуйста информацией.

А то я уже неделю уснуть не могу.
Хожу в налоговую всю неделю, а они мне там внятно ничего
не могут объяснить.

Подобные вопросы уже обсуждались. Гляньте здесь http://vse.kz/index....pic=106879&st=0

[axell]

В 2002 году мои друзья продали 2-шку в микрах через полгода после покупки. Им срочно нужны были деньги.
Прошло 8 лет после всего этого, но тут появляется представитель Налогового комитета, обвиняет их в незаконном предпринимательстве и требует заплатить 60 000 тенге (30 000 сам налог и 30 000 пеня).

Люди, объясните имеет ли НК такое право?
Насколько это законно?

[Господин оформитель]

1.бегом к юристу-уточните, когда был издан закон (точно знаю, что есть, срок владения квартирой должен быть год-борьба с перекупщиками по-назиковски) 2.им ещё повезло-цены тогда были ниже

[axell]

Спасибо!
Закон вродеть в 2003 приняли...

[Bomba!]

странная арифметика выходит..... получается на дворе 2010 год... или за меньший срок все же насчитали

[sv1979]

У меня такая ситуация. Я купил квартиру на стадии котлована.Договор долевого участия. В ипотеку. Через год дом построили и сдали. Еще через 4 месяца я погасил ипотеку и продал квартиру. Был ли факт незаконного предпринимательства? Кто ориентируется в вопросе, ответьте пожалуйста.