Сообщений в теме: 1939

[Palmary]

В прошлом году продал квартиру дешевле, чем купил(в долларах). Но из-за девальвации, в тенге, получилась такая разница, что налог составляет несколько моих зарплат.

Кто-нибудь знает способы, чтобы как-то уменьшить сумму налога??? 

[Климентина]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда нужно заказывать независимую оценку, если в права наследования вступили в ноябре 2014 года, в ЦОНе недвижимость зарегистрировали, но акт на землю до сих пор не получили в земельном кадастре. После того как акт получим или нужно было еще в прошлом году оценку сделать?

[Ruslan M]

срок владения домом более 1 года). нужно ли оплачивать какие то налоги с продажи?

При сроке владение более 1 года с момента регистрации права собственности прирост стоимости не облагается при реализации.

[Ruslan M]

Но из-за девальвации, в тенге, получилась такая разница

Текущее законодательство обязывает оплатить налог 10% с прироста стоимости. ст. 180-1 п.1 НК РК

[Ruslan M]

После того как акт получим или нужно было еще в прошлом году оценку сделать?

дата произведенной оценки должна быть в вашем случае до 31 марта 2015 года (ст. 180-1 п. 6 НК РК). Но в отчете должна быть оценка на момент регистрации права собственности. Если право собственности зарегистрировано, то можно делать оценку. Замена акта, подразумеваю, связано с изменением административных границ. Для оценки достаточно будет и копия старого госакта.

[Климентина]

 

После того как акт получим или нужно было еще в прошлом году оценку сделать?

дата произведенной оценки должна быть в вашем случае до 31 марта 2015 года (ст. 180-1 п. 6 НК РК). Но в отчете должна быть оценка на момент регистрации права собственности. Если право собственности зарегистрировано, то можно делать оценку. Замена акта, подразумеваю, связано с изменением административных границ. Для оценки достаточно будет и копия старого госакта.

Спасибо Вам за такой оперативный ответ!

[Basharasad]

 

срок владения домом более 1 года). нужно ли оплачивать какие то налоги с продажи?

При сроке владение более 1 года с момента регистрации права собственности прирост стоимости не облагается при реализации.

 

рахмет

[Skyword]

Всем доброго времени суток! Получила я сегодня ответ из Комитета Государственных Доходов Министерства Финансов РК Департамента Государственных доходов по г. Алматы.

Вот сам вопрос:

Скрытый текст

Здравствуйте!

Настоящим, обращаюсь  к Вам за разъяснением по следующему  вопросу:

В статье 180-1 Налогового Кодекса рассматривается доход от прироста стоимости при реализации имущества, полученного при:

 безвозмездной передаче, наследовании имущества физическим лицом или благотворительной помощи, однако в указанной статьей не предусмотрен случай реализации имущества полученного в результате дарения, т.е. имущества которое подарили. Будет ли возникать доход от прироста стоимости, в случае осуществления реализации имущества, полученного в результате дарения физическим лицом, физическому лицу, если имущество находилось  на праве собственности  менее года с даты регистрации права собственности?      

Что будет являться налоговой базой, для исчисления ИПН в случае реализации имущества полученного в результате  дарения?  

Для примера:

Квартира была подарена 01.05.2014 г., зарегистрировано право собственности на данную квартиру 10.05.2014 г. Квартиру продали 10.11.2014 г. Была сделана оценка рыночной стоимости на дату возникновения  права собственности (т.е. на 10.05.2014 г.).

Цена реализации 100 000 у.е.

Оценочная стоимость (на 10.05.2014 г.) 90 000 у.е.

Что будет являться налоговой базой для исчисления ИПН?

А) 100 000 – 90 000=10 000     (10 000/100*10=1000 у.е ИПН)

Б) 100 000 /100*10= 10 000 ИПН

НК РК ст.12 п.1 пп.24: благотворительная помощь - имущество, предоставляемое на безвозмездной основе физическим лицам с целью оказания им социальной поддержки… Можно ли отнести к благотворительной помощи, дарение имущества близких родственников (Например: сын (или дочь) подарил квартиру матери-пенсионерке или матери –инвалиду)?

 
Заранее спасибо.

С уважением.

А вот и ответ:

 

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Сообщение отредактировал Skyword: 20.02.2015, 21:03:58

[Skyword]

И так, согласно мнения КГД Министерство Финансов РК Департамента Государственных Доходов по г. Алматы (Ранее Налоговый Комитет по г. Алматы). ИПН при реализации возникает с прироста стоимости.

И все же я рекомендую, при отсутствии базы для налогообложения ИПН, сдать пустографку (отчет с нулевыми показателями). Приложить копии  документов и взять подтверждение о том, что вы сдали. Или отправить КАЗПОЧТОЙ, заказным письмом с уведомлением, с приложенным перечнем.Так у вас будет доказательная база в случае чего.  И храните сданное, в течении 5 лет. Учтите 5 лет начнет тикать, не с момента продажи! А к примеру продали в 2014 году, отсчет(этих 5 лет) начнется с 2015 г., т. е 2015,2016,2017,2018,2019 г.   

Прикреплённые изображения:

• 

[Ruslan M]

тогда выходит, что Налоговый комитет прав и нужно заплатить налог от всей суммы подаренной квартиры (если она находилась в собственности менее 1 года)

Укажите, где написано, что облагается полная стоимость, а не прирост стоимости хоть при каком виде отчуждения (дарение, наследование, мена, купля-продажа, обмен, благотворительная помощь, вновь построенное и т.п.) для ФЛ со сроком владения менее 1 года?

 

Нет необходимости искать черную кошку в темной комнате....

(с) не моё ))

[HD_DVD]

Добрый день,

у кого есть форма 240? можете отправить ссылку на форму или прикрепить в сообщение

пытался найти на сайте www.kgd.gov.kz, но не нашел.

спасибо!

[Ruslan M]

пытался найти

http://www.salyk.gov...es/ipn2010.aspx

[Skyword]

 

http://www.salyk.gov...s/programm.aspx

http://www.salyk.gov...ages/2015g.aspx

http://www.salyk.gov...Pages/2014.aspx

[Skyword]

За какой период вам нужна отчетность?

Прикрепленные файлы

•  form_240_00_v10_r56 (3).tar.bz2   80,18К   Количество загрузок: 494

[Skyword]

Вот еще.

Прикрепленные файлы

•  240.00.rar   285,15К   Количество загрузок: 113

[ada78]

Подскажите пожалуйста!продали дом,с момента ввода в экплуатацию прошло менее года,с момента покупки зем.участка более.перед продажей сделали оценку независимую,продали дешевле чем нам оценили.в налоговую нужно идти и показывать оценку,если да,то кому?мы ходили,но там просто говорят на вас ничего не числится.спасибо заранее!

[Ruslan M]

в налоговую нужно идти и показывать оценку,если да,то кому?

Уже отвечали
 
 

И все же я рекомендую, при отсутствии базы для налогообложения ИПН, сдать пустографку (отчет с нулевыми показателями). Приложить копии документов и взять подтверждение о том, что вы сдали. Или отправить КАЗПОЧТОЙ, заказным письмом с уведомлением, с приложенным перечнем.Так у вас будет доказательная база в случае чего. И храните сданное, в течении 5 лет. Учтите 5 лет начнет тикать, не с момента продажи! А к примеру продали в 2014 году, отсчет(этих 5 лет) начнется с 2015 г., т. е 2015,2016,2017,2018,2019 г.

Примечание: Речь идет о декларации о доходах

Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.02.2015, 11:24:21

[ada78]

Руслан,добрый день!извините,но я прочитав несколько последних страниц,все же не нашла ответа на свой вопрос...мужа 2 раза в налоговую отправляла,он принес декларацию с тем что долгов у него нет...меня это немного напрягает...потому что риэлторы при продаже предупредили нас об оценке и уведомили о том что в наших интересах отнести ее в начале года в налоговую.а там нам сказали что на вас ничего не числится и задолженности никакой нет..зачем якобы ходить и что то ворошить...может начислят чего то может нет...звучит глупо,понимаю...но прошу все же разъяснить если нетрудно еще раз.

[Ruslan M]

он принес декларацию с тем что долгов у него нет..

Декларация о доходах и справка о наличии налоговой задолженности - это две разные вещи.
Декларацию не "приносят" из налоговой, а сдают в налоговую.
"Вспомнить" в налоговой о задолженности могут не сейчас, а в течении 5-ти лет + к этой радости прибавят пени и штрафы.
Сдаете 240-ю форму в налоговую с нулевым доходом, прилагаете копию оценки, копию договора купли-продажи, копию документа по приобретению (в данном случае акт ввода), копию акта на землю. Все. Сдали и забыли (отчет об оценке храните в течении 5-ти лет, а также договор купли-продажи на всякий случай)

[ada78]

Спасибо огромное!выручили.понимаю что он не то делает...теперь разберемся.