Будет ли взиматься налог с продажи дома, если муж останется гражданином РК.
Будет с доли супруги от прироста стоимости.
Пример: купили 10 млн.
продали 12 млн.
прирост 12-10=2 млн
доля супруги 1/2
налог 2*10%*1/2=0,1 млн.тг
З.Ы. Это если на момент реализации супруга возьмет другое гражданство
Также возможно избежать налогообложения для гражданина РФ. Полистайте ветку несколько раз выкладывали по статьям и с описанием
Будет ли взиматься налог с продажи дома, если муж останется гражданином РК.Будет с доли супруги от прироста стоимости.
Пример: купили 10 млн.
продали 12 млн.
прирост 12-10=2 млн
доля супруги 1/2
налог 2*10%*1/2=0,1 млн.тг
З.Ы. Это если на момент реализации супруга возьмет другое гражданство
Также возможно избежать налогообложения для гражданина РФ. Полистайте ветку несколько раз выкладывали по статьям и с описанием
спасибо, полистаю
Поясните,пожалуйста
Гражданин Казахстана получает в России ВНЖ, живет там же , но при этом удаленно ведет свой бизнес на территории РК( т е платит налоги в казну РК)
Верно ли мы поняли, что в случае продажи своей недвижимость на территории РК (в собственности более 1 года) ,данный человек не обязан платить налог с продажи ни в РК ни в России ?
Верно ли мы поняли, что в случае продажи своей недвижимость на территории РК (в собственности более 1 года) ,данный человек не обязан платить налог с продажи ни в РК ни в России ?
В Казахстане точно нет, так как является гражданином РК и срок владения более 1 года с момента регистрации права собственности.
А вот по РФ надо уточнить. Там не облагается прирост с продажи при владении более 3-х лет. Если статус ВНЖ, то несут ответственность как и граждане РК. По сути это доход от реализации недвижимости за рубежом получается. Облагается либо прирост по ставке 13% НДФЛ, либо как разница между доходом и имущественным вычетом согласно ст. 220 НК РФ.
Смотрите НК РК ст. 180-1
Возник вопрос по этой статье. Ситуация в следующем: квартира была полностью переоформлена на одного из супругов, то есть произошло дарение 50%-ной доли. Была сделана рыночная оценка. Менее чем через год квартира была продана. На положительный прирост между рыночной оценкой и стоимости продажи был начислен налог и оплачен в районной НИ. Сотрудники районного НИ проверили корректность расчета налога и приняли декларацию ИПН с подтверждением отсутствия задолженности.
Но теперь спустя полтора года из городской НИ звонят и говорят, что согласно статье 180-1 НК РК рыночная оценка имеет отношение только к частным домам, пристройкам, гаражам и т.д., а случае квартиры может быть принята во внимание только кадастровая стоимость. На основании этого требуют оплатить налог заново по уже огромной разнице. Правы ли они?
Правы ли они?
Если именно так оперируют, то не правы. Читаем п.6 ст. 180-1
6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
Смотрим п.п. 1) п.1
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
Смотрим определение в Законе о жилищных отношениях, что такое жилище п.п. 28 ст. 2 Закона
8) жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям;
О какой тогда особенности именно квартиры идет речь? Никакой.
Но есть момент, что в п.6 ст. 180-1 НК РК нет речи о "дарении", т.е. это пробел в Кодексе, поэтому налоговая выворачивает под разными предлогами, чтобы обложить как можно больше.
Считаю данные действия неправомерными.
Что делать? Для начала можно запросить официальный ответ на основание, по которому Налоговая вменяет налог на прирост. А уж на основании ответа оспаривать действия.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.03.2016, 10:53:16
Но есть момент, что в п.6 ст. 180-1 НК РК нет речи о "дарении", т.е. это пробел в Кодексе, поэтому налоговая выворачивает под разными предлогами, чтобы обложить как можно больше.Да, именно на этот момент налоговики теперь напирают. Причем в их интерпретации прозвучало, что при дарении даже кадастровая оценка не должна учитываться, и налог должен исчисляться с разницы между нулем и стоимостью продажи. Разошлись на том, что они еще раз переосмыслят статью 180-1 и либо вышлют письменное уведомление, либо еще раз пригласят для разбирательств.
А теперь будет так!
https://tengrinews.k...a-budut-291815/
Следующий шаг - налог 10% при продаже автомобиля. А почему нет?
Можно подумать государство нам деньги даёт на покупку! Сами покупаем на свои кровные. А теперь ещё и отстегивай!
А теперь будет так!
https://tengrinews.k...a-budut-291815/
Следующий шаг - налог 10% при продаже автомобиля. А почему нет?
Вроде в планах с 01.04.2017 года для всех, а не только для гос.служащих
Пока указ Президента говорит о поэтапном переходе:
- 2017 госслужащие
- 2020 все
Весь сыр бор закатился благодаря выступлению Жамишева недавно. Но то ли журналисты не сказали всего, либо сам Жамишев. Жамишев просто говорил о декларировании с 2017 года не уточняя для кого (для госов или для всех). Есть фраза "всеообщее".
Хотя опять что-то мутят с законопроектом для новых избранников)))
Но мне, если честно, ни холодно, ни жарко от всего этого. Чего переживать? Просто приму как факт.
Добрый день,
Подскажите пжл возникнет ли обязательство по уплате налога на прирост стоимости в случае реализации в 2016 году если: Приобретен дом в 2011 году, земельный участок был на правах аренды, регистрация договора купли-продажи проведена в 2011 году. В 2015 году получен и зарегистрирован гос акт на частную собственность. В справке о зарегистрированных правах собственности 3 строки:
1 - Право собственности ЗУ основание Постановление акимата - дата регистрации 2015 год
2 - Право собственности ЗУ основание Договор купли-продажи - дата регистрации 2011 год
3 - Право собственности Жилой дом основание Договор купли-продажи - дата регистрации 2011 год
Несколько месяцев не хватает до владения больше года.
Заранее благодарю за ответы и советы.
Добрый день, подскажите пожалуйста, что нибудь известно насчет НДС при покупке квартиры у застройщика? Знаю, что их освобождали от уплаты НДС при продаже жилого помещения и на данный момент, все осталось без изменений. Но сейчас очень много говорится об изменениях в налоговом законодательстве, и вполне возможно, что при покупке квартиры у застройщика, в НК уберут такое понятие как освобождение от НДС при продаже жилого помещения, правда эта информация пока только передается из уст в уста, ничего конкретного на сайтах про это не нашла. Хотелось бы знать про это более подробно, может быть вы располагаете хоть какой-то информацией и сможете поделиться, а то в планах приобретение квартиры у застройщика, а жилье в эксплуатацию сдадут в конце этого года или на сл.год.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
