Сообщений в теме: 4906

[Elty]

MODERATORIAL

У меня есть подозрение, что в данной теме периодически кто-то "подливает масло в огонь" для того чтобы ее периодически закрывали. Поэтому у меня убедительная просьба ко всем - держите себя в руках и не ведитесь на провокации.
Просто жмите "жалобу". Не стоит "метать бисер", бесполезное это занятие.

[белка72]

Подписываем три экземпляра и оставляем у них, потом они подписывают со своей стороны. Я думаю, они за день собирают договора, а на следующий день все кучкой подписывают. И еще, поскольку у меня ипотека, оригинал договора мне в четверг не отдадут, дадут только копию. Эту копию я должна буду отнести в банк и написать заявление об уведомлении банка о подписании доп. соглашения. После этого банк делает офииальный запрос в Ак ауыл, тот подтверждает и только после этого я получаю оригинал доп. соглашения. Вот такая процедура.

[NARBEN]

Подписываем три экземпляра и оставляем у них, потом они подписывают со своей стороны. Я думаю, они за день собирают договора, а на следующий день все кучкой подписывают. И еще, поскольку у меня ипотека, оригинал договора мне в четверг не отдадут, дадут только копию. Эту копию я должна буду отнести в банк и написать заявление об уведомлении банка о подписании доп. соглашения. После этого банк делает офииальный запрос в Ак ауыл, тот подтверждает и только после этого я получаю оригинал доп. соглашения. Вот такая процедура.

Спасибо за информацию

[Alexaa]

[size=1][i]А почему в четверг отдадут, они сразу не подписывают что ли? И еще правда, что они до 10 вечера работают, во время рабочего дня не получается вырваться.



Был в Ак Ауле 14 и 15 сентября, действительно они работают до 10 ночи, народу было не очень много

[Vik_v_v]

Здравствуйте соседи!!!! Были вчера в офисе Ак Аула, подписали допик, говорят что примерно в пн было чел 90, во вт 70.... а вот про среду еще говорят мол не знаем не считали...... Еще говорят что к концу 2010 года заселят 1 й кв... дольщиков..... ну и второй соотвественно..... а потом для гос -ва достроят остальное....... Ой не знаю прям с трудом вериться в это....... Ну все равно хоть такие новости уже как то легче на душе стало.......

[itismebaur]

Ну, наконец-то, правительство задвигалось, даже наш комплекс посетили. Читаем новости на сайте: Today .kz

Сообщение отредактировал itismebaur: 18.09.2009, 15:14:15

[itismebaur]

18 сентября 13:14

Шукеев проведет в Алматы совещание по жилищному строительству
Первый вице-премьер РК Умирзак Шукеев в пятницу в рамках однодневной рабочей поездки в Алматы и Алматинскую область проведет совещание по вопросам строительства жилья.

Перед совещанием У. Шукеев предварительно посетил в Алматинской области строительство жилых комплексов «Хан-Тенгри» и «Премьера». В Алматы первый вице-премьер ознакомится с возведением жилых объектов «Жетысу», «Жетысу-3» и «Жайлы -3».

Как известно в настоящее время в области 18 застройщиками строится 20 объектов долевого строительства, в котором участвуют 3 987 дольщиков.

Постановлением правительства РК от 31 июля 2009 года за № 1163 одобрен перечень объектов жилищного строительства, приобретаемых АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», из них по Алматинской области 3 жилых комплекса (ЖК «Хан Тенгри», «Омирузак», «Премьера») на общую сумму 33 194 млн тенге.

По жилому комплексу «Хан-Тенгри» (213 дольщиков, задействовано 450 рабочих, застройщик ТОО «ЭлитСтрой Девелопмент») застройщиком 11 сентября года подписан договор долевого участия с фондом по финансированию комплекса на сумму 16 051 млн тенге.

По жилому комплексу «Премьера» (820 дольщиков, застройщик АО «Ак Ауыл») 9 сентября застройщиком подписан договор долевого участия с фондом на 1 этап финансирования строительства комплекса в общей сумме 1,8 млрд тенге.

По жилому комплексу «Омирузак» (116 дольщиков, застройщик ТОО «ОмирУзак и Со») застройщиком все необходимые документы сданы в фонд. Фондом ведется работа по заключению соглашения с АО «Народный банк» для открытия депозита и дальнейшего финансирования строительства комплекса. Однако за 2 месяца работы окончательного решения банком не принято.

По состоянию на 1 сентября в Алматы имеется 50 строящихся жилых комплексов с числом дольщиков 10 310 человек.

По программе поддержки строительного комплекса и решения проблем на рынке недвижимости с начала года сдано 13 жилых комплексов, решены проблемы 2125 дольщиков, в том числе за август 543 дольщика получили свои квартиры.

В целом в 2009 году планируется сдать 29 жилых комплексов с участием 4 277 дольщиков.

Через АО ФНБ «Самрук-Казына» ведется строительство 5-ти жилых комплексов с участием 882 дольщиков. На сегодня из средств фонда освоено 27 млрд тенге.



Источник: КазТАГ

[azamat_kan]

19-09-2009г.

Уважаемые дольщики ЖК "Премьера"!

Напоминаем о необходимости безотлагательного подписания дополнительного соглашения к Договору долевого участия.

Процедура подписания производится с 9-00 до 22-00 в офисе АО "Ак-Аул" по адресу: г.Алматы, м-н Таугуль 1 дом 3А (угол Навои-Черепанова выше заправки "Helios"), уточнить информацию можно по телефону 2553670.

Явка строго обязательна!

ВНИМАНИЕ!!! Помощники проинформируйте свои группы, и обязательно отправьте отчеты Даше и Азамату.

Текст исправленного дополнительного соглашения

ИГ

[Batmen]

Рано радуетесь, подписав доп. соглашение.
Шукеев приехал дал всем таблетку от головной боли нынешних времен.
САМРУК-КАЗЫНА-это сказка Фин. помощи, никому верить сейчас нельзя, подписав доп. соглашение без всяких либо гарантий, вы лишаетесь возможности протеста, обращений во все инстанции.
Время покажет.
Дай Бог всем справедливости всех решений проблем в нашем Коррумпированном Государстве Республики Казахстан.

[kimka]

в пятницу приехали в офис ак аул в 8 часов вечера а там тишина, темно и никого нет. поясните как же это они до 22 работают?

[BZB]

Как мы себя страхуем подписывая этот допик? Кто конкретно может ответить? Постановы не новы в Наше Время

[alexb@79]

Рано радуетесь, подписав доп. соглашение.
Шукеев приехал дал всем таблетку от головной боли нынешних времен.
САМРУК-КАЗЫНА-это сказка Фин. помощи, никому верить сейчас нельзя, подписав доп. соглашение без всяких либо гарантий, вы лишаетесь возможности протеста, обращений во все инстанции.
Время покажет.
Дай Бог всем справедливости всех решений проблем в нашем Коррумпированном Государстве Республики Казахстан.

Да это будет смешно...государство не строит и трясет перед народом данной бумажкой...а вы нам ничего не сделаете ..ляляля...детский сад блин...Думаешь наш удержишь данной бумаженцией...ААА???

[NARBEN]

Рано радуетесь, подписав доп. соглашение.
Шукеев приехал дал всем таблетку от головной боли нынешних времен.
САМРУК-КАЗЫНА-это сказка Фин. помощи, никому верить сейчас нельзя, подписав доп. соглашение без всяких либо гарантий, вы лишаетесь возможности протеста, обращений во все инстанции.
Время покажет.
Дай Бог всем справедливости всех решений проблем в нашем Коррумпированном Государстве Республики Казахстан.

Batmen,
Вы бы лучше у себя в Елемае и в Елисейских полях ВСЕХ дольщиков тряханули бы, а то за счет АА о Вас где то говорят. что касается допика то мы его подписываем в связи с тем что есть ОСНОВНОЙ договор между АА и "Самрук-Казына" тоесть "Фонд Недвижимости" подписан, значит означает что "Самрук-Казына" тоесть ГОСУДАРСТВО взяла на себя всю ответственность, а не просто частная компания говорит нам, что мы Вам построим, давайте подписывайте, и поэтому ВРЕМЯ все покажет

[marisolka]

нет, можно конечно и не подписывать, можно сидеть и ждать пока дом сам собой построится! конечно, все вокруг враги, только и хотят, что нас очередной раз завтраком накормить! но с другой стороны - ХУЖЕ УЖЕ НЕ БУДЕТ! если бы кроме САМРУКа еще хоть кто-нибудь хотел нам денег дать! так ведь никто не хочет. поэтому если Самрук - это та самая соломинка, то нужно за неё хвататься!!! и не время сейчас разглагольствовать, пока будем себе цену набивать и Самрук передумает. поэтому быстренько взяли документы и поехали в офис АА. там сидят постоянно кто-то из ИГ. так что наедине с "врагами" не останетесь.

[marisolka]

и еще по-поводу "отказной" по поводу фин.полиции.... всех в офисе заставляют эту бамажку подписать. и все как один начинают пугаться, отказываться, и чинить разборки по поводу этой бумажки. так вот, я узнавала, что если я сегодня напишу, что не имею никаких претензий к АА. а завтра пойду в финпол и напишу, что "снова имею", то силу будет иметь последняя бумага. так что, похоже, тоже ничего страшного нет. ничем мы не рискуем. по доп соглашению, до конца 2011 мы обязуемся не претендовать на деньги, выделенные Самруком АА. а ежели денег не будет, так и никому не запрещено снова в финпол писать.

[NARBEN]

даже если есть договор с Самруком и АА есть, но не будет финансирование то в допике указанно, что в течение трех месяцев по причине Самрука либо АА не финансируют, то допик теряет силу и мы можем ходить по всем инстанциям, но лучше этого не надо ПУСТЬ СПОКОЙНО НОРМАЛЬНО ДОСТРАИВАЮТ. Да кстати ВСЕХ с праздником.

[Black@]

Были в среду в АА, в офис еле пустил охранник, хотя время было 20.30, ему сказали никого не пускать, т.к. народу много, все равно прорвались, а там пусто, народа нет, они видите ли устали. Вообще цирк какой-то, пусть тогда и говорят, что до 22,00 не принимают, а то нервы портят и себе и окружающим.

[marisolka]

была в АА в субботу после обеда. две девочки принимают. оформила все за 15 минут. было бы желание... народу и впрям было валом. но лично меня это обрадовала. значит хоть сами не тормозим процесс....

[Black@]

Фонд недвижимости "Самрук-Казына" готов финансировать завершение строительства многострадального комплекса "Премьера" корпорации "Ак ауыл". 14 миллиардов тенге уже жгут карман главе фонда Госману Амрину - даже соответствующий договор уже подписан. Но договор этот с отлагательными условиями…
22.09.2009 / экономика

Сергей ТУНИК, "Мегаполис", 21 сентября

Фонд недвижимости "Самрук-Казына" готов финансировать завершение строительства многострадального комплекса "Премьера" корпорации "Ак ауыл". 14 миллиардов тенге уже жгут карман главе фонда Госману Амрину - даже соответствующий договор уже подписан. Но договор этот с отлагательными условиями. Если компания их выполнит, ФН сразу выделяет деньги. Не выполнит - владельцу "Аула" Виктору Цою придется придумывать новые обещания своим дольщикам.

Неделю назад ситуацию отчасти прояснил председатель правления Фонда недвижимости "Самрук-Казына" Госман Амрин.

- Я был на этой площадке три недели назад. Я знаю эти проблемы. Там есть проблемные дольщики.

- Это какие?

- Мы их делим на условные категории: порядочные (хотя с точки зрения закона они все порядочные), инвесторы и спекулянты, которые скупали по 5-10 квартир. Если мы заходим в этот проект бюджетными средствами, то должны быть уверены в том, что инвесторы и спекулянты готовы разделить наши риски. Они же, покупая квартиры оптом, хотели на них навариться - продать потом! Вот таких мы переставляем в крайнюю очередь вероятных заемщиков. Хотят получить квартиру - пусть рискуют вместе с нами.

- Госман Каримович, а чем они рискуют, если "Самрук-Казына" выделяет средства на завершение строительства?

- А вдруг денег не хватит? "Ак ауыл" считал все расценки по коммерческим принципам. А мы такой подход вообще не рассматриваем. У него и у нас разные подходы к понятию себестоимости проекта: мы рассматриваем только один аспект - сколько денег нужно для того, чтобы завершить строительство. Формально у нас нет причин помогать дольщикам. Хотя бы потому, что в "Премьере" им продано всего 38 процентов квартир. Если мы входим сюда, остальные квартиры уже будут считаться нашими. В данном случае мы сами выступаем дольщиками, правда, в другом статусе: мы тут не заказчики, не партнеры, не просто инвесторы. Если мы даем деньги, застройщики будут вынуждены считаться с нашими условиями!

- И эти условия…

- Они простые: "Ак ауыл" их выполняет - мы начинаем финансирование. Не выполняет - мы не виноваты. Одно из условий: снятие кучи обременений, арестов. Пока они есть, мы не начнем финансирование. Мы должны видеть, куда идут денежные потоки? Как их используют?.. Должны быть все необходимые и реально действующие документы: разрешения, лицензии, техусловия… Мы называем стоимость "квадрата", по которой согласны выкупить эту недвижимость. Если "Ак ауыл" не согласен, пусть сами попытаются выйти из этой ситуации: им надо продать, а нам - выйти из этого проекта без убытков.

- Допустим, Виктор Цой на это пойдет.

- Для нас главное, чтобы не было требований кредиторов - неважно, банков или дольщиков - на все 100 процентов - чтобы мы могли войти в "Премьеру" госсредствами. Если этого не произойдет, ничего не получится…

- Госман Каримович, но вы же понимаете, что одна неправильная буква или цифра в документе - и договор летит к черту! С учетом того, что у вас в договоре прописано 100 процентов снятия обременений, а всех людей с претензиями найти уже трудно, у Виктора Цоя почти нет шансов на позитивный исход. Значит, проект почти "мертвый"?

- Я должен учитывать позицию банков. Тем более что они сами мне предложили войти в этот проект: в этом случае, во-первых, заработают их ипотечные портфели. Во-вторых, начнут работать госсредства. В-третьих - строители. Так что мы выступаем тут в роли реаниматоров, а банки получают хоть какую-то ликвидность вместо совсем "мертвых" активов. Нельзя же идти просто тупым путем - только по бумажкам, которые предписывают то-то и то-то?

- Госман Каримович, но из-за этих строгих пунктов, которые вы сами и прописали в договоре, премьера "Премьеры" может и не состояться из-за чисто бюрократических проволочек?

- Я тоже в них не заинтересован. Но я отвечаю за госсредства, которые мне нельзя разбазаривать! Если себестоимость 70 тысяч тенге за "квадрат" - мы столько и выделим. Есть хоть от какого-то дольщика несогласие - ни тиына не дадим. Поэтому Виктор Цой и создал компанию, которая будет отвечать за строительство, но не будет отвечать за грехи "Ак ауыла". С ней мы готовы работать, хотя уже понимаем, что некоторые пункты соглашения очень жесткие и не очень отвечают реалиям.

- Их можно изменить?

- Не знаю. Будем думать.

- Госман Каримович, а как быть с другими фактами? Когда с дольщиков "Премьеры" были собраны деньги - тут же г-н Цой начал приобретать недвижимость в Чехии? И строительство "Премьеры" остановилось?

[Black@]

- Что было до меня - все это проблемы г-на Цоя - это не ко мне. Пусть их изучают прокуратура и другие органы. Я действую только в рамках юридических документов и сметы - были у них неоправданные затраты, не были - не моя головная боль. У меня - ФНСК - есть деньги под определенный проект. Будут гарантии от застройщика - дам…

Справка "Мегаполиса"

По мнению юриста ФНСК, столь жесткое требование может поставить крест на всех стремлениях Виктора Цоя "разрулить ситуацию". Поскольку найти дольщиков, очевидно, разочаровавшихся в мечтах обрести свою крышу над головой, уже проблемно. Между тем "Ак ауыл" до сих пор не может разыскать два десятка этих бедолаг, которые должны "пойти в отказ" от обременений.

Из-за них усилия Фонда недвижимости оптимизировать ситуацию могут свести на нет попытки г-на Цоя получить госфинансирование.

* * *

...если "Ак ауыл" выполнит все условия

Владелец корпорации "Ак ауыл" Виктор Цой - он же глава ТОО "Компания по реабилитации жилого комплекса "Премьера", которое призвано завершить строительство комплекса - проблем не скрывает:

- Мы три месяца переоформляли все документы на новую компанию с отлагательными условиями. От всех кредиторов мы все письма получили - что они не имеют к нам никаких претензий. У нас было 24 ареста. Их уже сняли. От дольщиков - еще нет. 4 человека. Договоримся. Шансы есть. Осталось перерегистрировать всех дольщиков на новую компанию. С дольщиками встретились. Кажется, договорились…

- А земля?

- Осталось три ареста. Снимем - передадим в новую компанию.

- Виктор Евгеньевич, сколько на это потребуется времени? Три недели? Месяц? Два?

- Думаю, что уже в октябре приступим к реализации договора с Фондом недвижимости…

Между тем, по мнению юридической службы ФНСК, не все так просто: перерегистрация земельного участка и проблемы с банками - длительный процесс. В любом случае придется выполнять все те условия, которые прописаны в договоре: ни одной претензии со стороны дольщиков. Один из них, по словам г-на Цоя, работает сегодня где-то в Африке. И найти его невозможно. Даже через родственников! Стало быть, "отложенные условия" откладываются навсегда для дольщиков комплекса?

Идиотизм ситуации в том, что государственный фонд не может менять правила игры (тут юридическая служба ФНСК абсолютно права), но сегодня один "африканец" и еще несколько неустановленных пока граждан ломают к чертовой матери все возможности достроить многострадальную "Премьеру". Хотя, на мой дилетантский взгляд, никто не мешал ему сделать это в обговоренные сроки. Потому что у Виктора Цоя были деньги на это и тогда, когда он покупал недвижимость в странах Европы, и тогда, когда он безуспешно пытался ее продать. Так кризис же!

В любом случае шансы на премьеру "Премьеры" выглядят пока что живыми.

Если, конечно, либо найдется "африканец", либо ФНСК сумеет изменить правила игры…


Неужели что-то может сорваться?

[iiiii]

Бардак!
На сегодня для выбора дольщиков из 2-ой очереди из 2-х комнатных остались только две квартиры (естественно, одна на 2 этаже (но с доплатой, мы покупали на 9-ом) и одна на 16 этаже!!!!! Очень интересно!
Тоже самое с 3-х комнатными. При этом на этой неделе со второй очереди дольщиков прошло за 2 дня только 20 человек вчера и 20 сегодня. Когда в августе 2007 г. мы покупали квартиру, нам тоже сказали , что остались 2 последние двухкомнатные, причем в последнем 29 доме 2-ой очереди, а остальное все продано! Каково было наше удивление, когда озвучили цифру выкупленных квартир! Что происходит?? Нас опять надувают???
Дома еще не построены, а распределение идет как будто корпуса уже готовы. Если не хватает 2-х комнатных - перепланируйте решайте вопрос, только сами. Почему же опять за наш счет? Как будем поступать? Думаю, мы не одни такие. Мы не согласились.