Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2262

[Ganji]

В ноябре будет пул алматинсая обл. Илийский район пос . Отеген батыр

[Ildar Gabitov]

Ребят помогите разобраться с предварительным займом.

к примеру стоимость кв. 10М тенге.

нужно иметь 25% как первоначалка.

-на сайт ЖССБ на кредитном калькуляторе считаем.

 

Ежемесячно 1.25% + 9.5% годовых по программе Бастау я буду пополнять счет до тех пор пока не набежит 25%, чтобы в итоге было 50%.

 - Чтобы накопить 25%, я буду пополнять счет 20 месяцев по 1.25%, за это время я заплачу % банку ~15.8%.

далее берем на оставшиеся 50% жилищный займ под 5.5% на 6 лет. За 6 лет я еще заплачу банку 8.8%.

 

Что в итоге: мне квартира обойдется в 100+15.8+8.8 = 124.6%?

[Aseka85]

Ребят помогите разобраться с предварительным займом.

к примеру стоимость кв. 10М тенге.

нужно иметь 25% как первоначалка.

-на сайт ЖССБ на кредитном калькуляторе считаем.

 

Ежемесячно 1.25% + 9.5% годовых по программе Бастау я буду пополнять счет до тех пор пока не набежит 25%, чтобы в итоге было 50%.

 - Чтобы накопить 25%, я буду пополнять счет 20 месяцев по 1.25%, за это время я заплачу % банку ~15.8%.

далее берем на оставшиеся 50% жилищный займ под 5.5% на 6 лет. За 6 лет я еще заплачу банку 8.8%.

 

Что в итоге: мне квартира обойдется в 100+15.8+8.8 = 124.6%?

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет

[Ildar Gabitov]

 

Ребят помогите разобраться с предварительным займом.

к примеру стоимость кв. 10М тенге.

нужно иметь 25% как первоначалка.

-на сайт ЖССБ на кредитном калькуляторе считаем.

 

Ежемесячно 1.25% + 9.5% годовых по программе Бастау я буду пополнять счет до тех пор пока не набежит 25%, чтобы в итоге было 50%.

 - Чтобы накопить 25%, я буду пополнять счет 20 месяцев по 1.25%, за это время я заплачу % банку ~15.8%.

далее берем на оставшиеся 50% жилищный займ под 5.5% на 6 лет. За 6 лет я еще заплачу банку 8.8%.

 

Что в итоге: мне квартира обойдется в 100+15.8+8.8 = 124.6%?

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет

 

Получается 36.3% переплата?

[Елена Скок]

народ,  объясните такую заморочку с промежуточным кредитом, пожалуйста.  Если будет пул, я подам заявку на квартиру стоимостью 10, 000 млн. тенге. Пройду по ней. У меня депозит на договорную сумму 10,0 млн., 50% накоплено, но срок депозита еще не вышел на 3,5 года. Скажем срок депозита 1,5 года. Но пройдя по пулу у меня есть возможность положить на депозит еще 5,0 млн., получается полная сумма стоимости квартиры - 10,0 млн. Так вот мне дадут выкупить квартиру полностью, несмотря на то, что срок депозита еще не вышел. Или мне придется платить % банку 1,5 года, пока депозит не созреет. Получается по сути кредита мне не надо, но при промежуточном займе по их условиям они под депозит начисляют % на полную договорную сумму, т.е. на 10,0 млн. 

Вот помогите в логике моих рассуждений - будут они мне % начислять как на кредит или дадут полностью все погасить, все обязательства перед банком и квартира перейдет в мою собственность?

[покупатель]

 

 

Ребят помогите разобраться с предварительным займом.

к примеру стоимость кв. 10М тенге.

нужно иметь 25% как первоначалка.

-на сайт ЖССБ на кредитном калькуляторе считаем.

 

Ежемесячно 1.25% + 9.5% годовых по программе Бастау я буду пополнять счет до тех пор пока не набежит 25%, чтобы в итоге было 50%.

 - Чтобы накопить 25%, я буду пополнять счет 20 месяцев по 1.25%, за это время я заплачу % банку ~15.8%.

далее берем на оставшиеся 50% жилищный займ под 5.5% на 6 лет. За 6 лет я еще заплачу банку 8.8%.

 

Что в итоге: мне квартира обойдется в 100+15.8+8.8 = 124.6%?

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет

 

Получается 36.3% переплата?

 

 

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет = 11 131 200

Переплата грубо миллион получается. Где то ошибка сидит.

[Artistka]

будут они мне % начислять как на кредит или дадут полностью все погасить

вы обязаны взять кредит

хоть на какую то маленькую сумму

если на вашем депозите будет лежать сумма, которая равна сумме стоимости квартиры

вас исключат из списков 

[A.a.a.a.a]

Три жилых комплекса по программе «Доступное жилье-2020» сдадут в Астане в 2015 году
*"Строительство трех новых многоквартирных жилых комплексов, которое ведется в Астане по программе «Доступное жилье-2020», полностью завершится в следующем году. По данным Управления строительства г. Астаны, жилые комплексы общей площадью 48,4 тыс. кв. м располагаются по следующим адресам:
"*
"- в районе улиц Брусиловского, Иманова и Жубанова на 272 квартиры, общей площадью 11,9 тыс. кв. м;"
"- южнее проспекта Тлендиева вдоль р. Сарыбулак на 295 квартир, общей площадью 14,6 тыс. кв. м;"
"- южнее проспекта Тлендиева вдоль р. Сарыбулак на 530 квартир, общей площадью 22,9 тыс. кв. м."
Таким образом, еще 1 097 столичных семей в 2015 году смогут заселиться  в новенькие квартиры.http://astana.gov.kz
"

[Елена Скок]

вы обязаны взять кредит хоть на какую то маленькую сумму если на вашем депозите будет лежать сумма, которая равна сумме стоимости квартиры вас исключат из списков 

на каком основании они будут меня вдруг исключать из списков?

я позвонила в банк и узнала у менеджера что к чему. Они сказали, что не смотря на срок депозита я могу выкупить полностью квартиру и не брать кредит. Это выкуп за счет собственных средств будет. Попозже съезжу туда и поконкретнее узнаю. 

[Artistka]

Это выкуп за счет собственных средств будет.

Это не предусмотрено по программе ДЖ- 2020 через ЖССБ. Такой вид покупки есть по ДЖ-2020 через Самрук. Поточнее узнайте. В том году, когда много пулов было в обоих городах, это правило здесь на ветке подробно обсуждали.

[a.nugmanova]

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет = 11 131 200 Переплата грубо миллион получается. Где то ошибка сидит.

25% ДС 2 500 000

148 200 х 36 = 5 335 200

80 500 х 72 = 5 796 000

Итого 13 631 200

Получается да, 36,3% 

[Punya]

Три жилых комплекса по программе «Доступное жилье-2020» сдадут в Астане в 2015 году
*"Строительство трех новых многоквартирных жилых комплексов, которое ведется в Астане по программе «Доступное жилье-2020», полностью завершится в следующем году. По данным Управления строительства г. Астаны, жилые комплексы общей площадью 48,4 тыс. кв. м располагаются по следующим адресам:
"*
"- в районе улиц Брусиловского, Иманова и Жубанова на 272 квартиры, общей площадью 11,9 тыс. кв. м;"
"- южнее проспекта Тлендиева вдоль р. Сарыбулак на 295 квартир, общей площадью 14,6 тыс. кв. м;"
"- южнее проспекта Тлендиева вдоль р. Сарыбулак на 530 квартир, общей площадью 22,9 тыс. кв. м."
Таким образом, еще 1 097 столичных семей в 2015 году смогут заселиться  в новенькие квартиры.http://astana.gov.kz
"

спасибо за инфо, дом на Иманова знаю где, а не подскажите где находится пр. Тлендиева, вдоль р. Сарыбулак?

[A.a.a.a.a]

Punya, пр. Тлендиева - это тот район, где строительный рынок Эталон, презжаете выше, увидите пожарную часть, далее река Сарыбулак, ее не очень заметно, правда.
В принципе, в этом районе очень много домов строится, в основном все по гос.программе и по ДЖ 2020.

[покупатель]

 

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет = 11 131 200 Переплата грубо миллион получается. Где то ошибка сидит.

25% ДС 2 500 000

148 200 х 36 = 5 335 200

80 500 х 72 = 5 796 000

Итого 13 631 200

Получается да, 36,3% 

 

 

Ежемесячный платеж должен быть не больше чем 50% от Чистой зп же ?

[Baxa]

вчера взяла расчет на 10млн,148200 выплачивать 3 года и по 80500 -6лет = 11 131 200 Переплата грубо миллион получается. Где то ошибка сидит.

25% ДС 2 500 000
148 200 х 36 = 5 335 200
80 500 х 72 = 5 796 000
Итого 13 631 200
Получается да, 36,3%

А кто сказал что здесь учтен первоначальный взнос 25%? По-моему расчёт без первоначалки

[Ganji]

На сайте калькулятор по займам достоверно все считает?

[покупатель]

На сайте калькулятор по займам достоверно все считает?

нет конечно. Там даже проценты разные с тем что заявлено в рекламе ( я про предварительный займ)

[Stanum]

Выкуп за счет собственных средств предусмотрен в течение 14 календарных дней со дня приглашения на подтверждение платежеспособности после ввода жилья в эксплуатацию, т.е. если в приглашении пишут явиться на подтверждение с 1 декабря, то нужно выкупать до 14 декабря. Пишется заявление установленной формы на полное оплату стоимости жилья и закрытия договора, вноситься недостающая разница по стоимости фактической квадратуры квартиры. Затем с документом из банка о полной оплате и перечислении на счет МИО полной стоимости квартиры, вы обращаетесь в Управление жилья для оформления купли-продажи.

 

Уважаемая Артистка, не дезинформируйте пожалуйста новичков! В полном тексте "ДЖ-2020" по состоянию на 31.10.2014 года и в правилах формирования пулов четко указано одной из опции - за счет собственных средств.

[Stanum]

 

вы обязаны взять кредит хоть на какую то маленькую сумму если на вашем депозите будет лежать сумма, которая равна сумме стоимости квартиры вас исключат из списков 

на каком основании они будут меня вдруг исключать из списков?

я позвонила в банк и узнала у менеджера что к чему. Они сказали, что не смотря на срок депозита я могу выкупить полностью квартиру и не брать кредит. Это выкуп за счет собственных средств будет. Попозже съезжу туда и поконкретнее узнаю. 

 

Выкуп за счет собственных средств предусмотрен в течение 14 календарных дней со дня приглашения на подтверждение платежеспособности после ввода жилья в эксплуатацию, т.е. если в приглашении пишут явиться на подтверждение с 1 декабря, то нужно выкупать до 14 декабря. Пишется заявление установленной формы на полное оплату стоимости жилья и закрытия договора, вноситься недостающая разница по стоимости фактической квадратуры квартиры. Затем с документом из банка о полной оплате и перечислении на счет МИО полной стоимости квартиры, вы обращаетесь в Управление жилья для оформления купли-продажи.

Уважаемая Артистка, не дезинформируйте пожалуйста новичков! В полном тексте "ДЖ-2020" по состоянию на 31.10.2014 года и в правилах формирования пулов четко указано одной из опции - за счет собственных средств.

Сообщение отредактировал Stanum: 31.10.2014, 16:08:56

[Stanum]

 

Это выкуп за счет собственных средств будет.

Это не предусмотрено по программе ДЖ- 2020 через ЖССБ. Такой вид покупки есть по ДЖ-2020 через Самрук. Поточнее узнайте. В том году, когда много пулов было в обоих городах, это правило здесь на ветке подробно обсуждали.

 

Уважаемая Артистка, не дезинформируйте пожалуйста новичков! В полном тексте "ДЖ-2020" по состоянию на 31.10.2014 года и в правилах формирования пулов четко указано одной из опции - за счет собственных средств.