Сообщений в теме: 2752

[Адвокатус]

Сдавал гос акт на регистрацию чтобы продать, т.к. нотариус не проводит сделку, потому что без регистрации нет права собственности. А по цене как думаете 100 000 нормально, за узаконивание.

нормально....

Более того, это дешево, в разгар фин.подъема эти услуги стоили в 5 раз дороже, от 500 000 и до ....бесконечность.

А потом появились Алферовы и прочие деловары.

[timmar]

Спасибо большое Всем.

[Eline]

Сдавал гос акт на регистрацию чтобы продать, т.к. нотариус не проводит сделку, потому что без регистрации нет права собственности. А по цене как думаете 100 000 нормально, за узаконивание.

Еще раз повторюсь, Акт на земельный участок не подлежит государственной регистрации, потому что он теперь является просто идентификационым документом. А регистрировать нужно правоустанавливающий документ: договор купли-продажи или Постановление о предоставлении прав на зем участок (не знаю, что там у вас). Нотариус не прав!!!

[glosseFus]

Прошу откликнуться многодетные семьи, которые получили участок под строительство в Минске. Сколько стояли в очереди на участок, в каком районе направлении выделили участок и как кредитуют строительство дома? У меня трое детей и мы решаем: построить квартиру или дом.

[Сергей Бондаренко]

Искал в теме похожий вопрос, но не нашел.

Номерной микрорайон в Ауэзовском районе (если это критично, конечно), за домом бурелом (потихоньку вычищаем своими силами) и тропинка.

Как юридически грамотно взять эту землю у города в аренду на сколько-то лет, чтобы разбить газон, личную парковку и поставить детскую площадку для своего подъезда? Соседние дома ниразу не интересуют - пусть сами вокруг себя облагораживают.

[Eline]

Искал в теме похожий вопрос, но не нашел.

Номерной микрорайон в Ауэзовском районе (если это критично, конечно), за домом бурелом (потихоньку вычищаем своими силами) и тропинка.

Как юридически грамотно взять эту землю у города в аренду на сколько-то лет, чтобы разбить газон, личную парковку и поставить детскую площадку для своего подъезда? Соседние дома ниразу не интересуют - пусть сами вокруг себя облагораживают.

Скажите, а у вас кондоминиум зарегистрирован? Вопрос задаю потому, что заявление в Акимат должно быть подано от участников кондоминиума. Для этого, созывается собрание, на котором решается вопрос о подаче заявления в Акимат и, назначется доверенное лицо, которое будет этим заниматься. Протокол подписывается всеми собственниками квартир. Далее все документы, в том числе и заявление, от имени участников кондоминиума подает и подписывает доверенное лицо.
Если кондоминиум не зарегистрирован, то придется это сделать, дабы закрепить за домом полагающуюся землю, и, кстати, в процессе, посмотрите с земельщиками возможность передачи кондоминиуму желаемого участка земли, тогда и в аренду ничего брать не надо будет.
Удачи!

[Сергей Бондаренко]

Скажите, а у вас кондоминиум зарегистрирован?

Имеется в виду КСК?

[Eline]

Скажите, а у вас кондоминиум зарегистрирован?

Имеется в виду КСК?

Нет, КСК - это служба, которую вы избрали, чтобы надлежащим образом осуществлять процесс эксполуатации общего имущества: уборка територии, контрль за системами, снабжающими дом электрэенергией, водой и пр.
Кондоминиум - это особая форма собственности на общее имущество. То есть, говоря на бытовом языке, все что в доме общее (лестничные площадки, подвал и т.д. + земельный участок) - просто надо зарегистрировать за всеми жильцами (собственниками), с выделением доли (доля условная, ее нельзя выделить внатуре).
После чего, у вас будет свидетельство о регистрации кондоминиума и Акт на право частной собственности на земельный участок, закрепленный за кондоминиумом.
Когда у вас будет акт на землю, уже можно будет определить участок, который вы хотите взять в аренду. А если Акимат включит и желаемый участок в Акт, то ничего и брать не надо.
КСК вообще непричем, хотя у них должна быть информация о регистрации кондоминиума, если они таковой занимались.

[Сергей Бондаренко]

два-три жильца могут взять прилегающую землю в аренду самостоятельно, без кондоминиума (или с согласия большинства)?

[Eline]

два-три жильца могут взять прилегающую землю в аренду самостоятельно, без кондоминиума (или с согласия большинства)?

Нет, не могут. Больше скажу - с согласия всех собственников квартир, и, кстати, если таковые имеются, собствеников нежилых помещний (офис, магазин и т.д.) тоже.

[gfgf2]

У меня с соседями в блоке баня и сарай с моей стороны,гараж и пристройка с их,причем границу участка выполняли их гараж и пристройка,а точкой изменения направления границы как раз был стык гаража и пристройки(под углом).При проведении геодезических работ была допущена ошибка-неправильно определена точка изменения направления границы участка,а проведена линия,спрямляющая границу на угол участка,что и было внесено в Акт на землю.Это выяснилось,когда новые соседи снесли свои пристройку и гараж и воспрепятствовали возведению забора по фундаментам снесенных строений,настаивая на границе по Гос Акту.Все обращения в ГАСК,Упр.зем.отн,НПЦ зем. с просьбой исправления ошибки без толку.Замкнули в круг.Вопрос около 5 м2,но не шкурный-при этой границе крыша моей новой бани нависает над "их" участком.Очень прошу специалистов помочь советом,как вырулить в этой ситуации.

[Сплюшка]

Добрый день.
Присмотрели дачный участок с домом под жилье. Отдали задаток. В процессе оформления оказалось, что дом не узаконен, хотя изначально что хозяева, что риэлтор уверяли, что все документы в порядке. Ладно, согласились на последующий геморрой с узаконением, больно уж участок понравился. Оговорюсь сразу, цена не самая дешевая, а вполне реальная. Решили, достроим как надо, потом узаконим по факту. Единственное, напрягает, что в акте в графе "ограничения в использовании и обременения земельного участка" указано следующее: "обеспечить доступ для технического обслуживания и ремонта инжененых сетей". Опять же, спрашивали везде - у нотариусов, в Цоне, у хозяев, все уверяли, что все нормально. И тут на первой странице темы читаю, что это означает наличие на участке какихто линейных объектов, то есть по участку проходит так называемая "красная линия" и я понимаю, что возможно дом не был узаконен именно по этой причине и, соответственно, нам это тоже не светит. А это означает, что нельзя туда сильно вкладываться, ибо в любой момент могут попросить.
В данный момент процесс оформления документов на завершающей стадии - договор купли-продажи уже зарегистрирован в цоне, в ближайшее время ожидаем акт и отдаем деньги. В связи с этим два вопроса:
1. Как и где можно быстро узнать, к чему именно мы должны "обеспечить доступ" и где оно находится? Может все еще не так страшно. Вариант "спросить у хозяина" отпадает сразу.
2. Можем ли мы сейчас дать задний ход и отказаться от сделки не потеряв хотя бы на задатке, ведь речь идет о сокрытии фактов, хотя документально мы врядли сможем это подтвердить, разве что формулировкой объявления, если получится взять его из архива крыши.кз и договором о задатке, где рукой риэлтора вписано, что мы собираемся покупать "дачу", а не просто "участок", как должно было быть.

Сообщение отредактировал Сплюшка: 23.08.2010, 00:59:43

[Eline]

У меня с соседями в блоке баня и сарай с моей стороны,гараж и пристройка с их,причем границу участка выполняли их гараж и пристройка,а точкой изменения направления границы как раз был стык гаража и пристройки(под углом).При проведении геодезических работ была допущена ошибка-неправильно определена точка изменения направления границы участка,а проведена линия,спрямляющая границу на угол участка,что и было внесено в Акт на землю.Это выяснилось,когда новые соседи снесли свои пристройку и гараж и воспрепятствовали возведению забора по фундаментам снесенных строений,настаивая на границе по Гос Акту.Все обращения в ГАСК,Упр.зем.отн,НПЦ зем. с просьбой исправления ошибки без толку.Замкнули в круг.Вопрос около 5 м2,но не шкурный-при этой границе крыша моей новой бани нависает над "их" участком.Очень прошу специалистов помочь советом,как вырулить в этой ситуации.

В суд, с заявлением к Зем комитету, с требованием о повторном определении границ участков, и выдаче Идентификационных документов, на основании ваших старых документов. Докажете, что была ошибка и все встанет на свои места.
Удачи!!!

[Адвокатус]

Искал в теме похожий вопрос, но не нашел.

Номерной микрорайон в Ауэзовском районе (если это критично, конечно), за домом бурелом (потихоньку вычищаем своими силами) и тропинка.

Как юридически грамотно взять эту землю у города в аренду на сколько-то лет, чтобы разбить газон, личную парковку и поставить детскую площадку для своего подъезда? Соседние дома ниразу не интересуют - пусть сами вокруг себя облагораживают.

Регистрация кондиминимума - это обязательно. (было замечено ранее).

Кроме того, это должно решаться посредством собраний КСК и т.д.

[Eline]

Искал в теме похожий вопрос, но не нашел.

Номерной микрорайон в Ауэзовском районе (если это критично, конечно), за домом бурелом (потихоньку вычищаем своими силами) и тропинка.

Как юридически грамотно взять эту землю у города в аренду на сколько-то лет, чтобы разбить газон, личную парковку и поставить детскую площадку для своего подъезда? Соседние дома ниразу не интересуют - пусть сами вокруг себя облагораживают.

Регистрация кондиминимума - это обязательно. (было замечено ранее).

Кроме того, это должно решаться посредством собраний КСК и т.д.

А причем здесь КСК? Решение принимается собственниками квартир и нежилых помещений. КСК можно привлечь в качестве организатора собрания и\или, но только заранее решив с ними этот вопрос, назначить кого-то из представителей КСК, чтобы занялись регистрацией кондоминиума. А так, их участие нулевое.

[Eline]

Добрый день.
Присмотрели дачный участок с домом под жилье. Отдали задаток. В процессе оформления оказалось, что дом не узаконен, хотя изначально что хозяева, что риэлтор уверяли, что все документы в порядке. Ладно, согласились на последующий геморрой с узаконением, больно уж участок понравился. Оговорюсь сразу, цена не самая дешевая, а вполне реальная. Решили, достроим как надо, потом узаконим по факту. Единственное, напрягает, что в акте в графе "ограничения в использовании и обременения земельного участка" указано следующее: "обеспечить доступ для технического обслуживания и ремонта инжененых сетей". Опять же, спрашивали везде - у нотариусов, в Цоне, у хозяев, все уверяли, что все нормально. И тут на первой странице темы читаю, что это означает наличие на участке какихто линейных объектов, то есть по участку проходит так называемая "красная линия" и я понимаю, что возможно дом не был узаконен именно по этой причине и, соответственно, нам это тоже не светит. А это означает, что нельзя туда сильно вкладываться, ибо в любой момент могут попросить.
В данный момент процесс оформления документов на завершающей стадии - договор купли-продажи уже зарегистрирован в цоне, в ближайшее время ожидаем акт и отдаем деньги. В связи с этим два вопроса:
1. Как и где можно быстро узнать, к чему именно мы должны "обеспечить доступ" и где оно находится? Может все еще не так страшно. Вариант "спросить у хозяина" отпадает сразу.
2. Можем ли мы сейчас дать задний ход и отказаться от сделки не потеряв хотя бы на задатке, ведь речь идет о сокрытии фактов, хотя документально мы врядли сможем это подтвердить, разве что формулировкой объявления, если получится взять его из архива крыши.кз и договором о задатке, где рукой риэлтора вписано, что мы собираемся покупать "дачу", а не просто "участок", как должно было быть.

ПОЗДРАВЛЯЮ, с приобретением ДАЧИ!!! Теперь вам есть где заниматься садоводством, и баньку построить и есть куда на шашлыки ездить. А жить, в том смысле, что иметь официальную регистрацию в этом доме, никак нельзя. Да и документы оформить, как на жилой дом, тоже нельзя. Ограничения в землепользовании не напрасно вас смущают, хотя сложно сказать о времени, когда доступ должен быть предоставлен. Данные о наличии и расположении сетей, вы можете увидеть на топосъемке, ее делают земельщики, или юр лица, имеющие лицензию.
Вопрос о том, чтобы дать задний ход, абсолютно отпадает. То, что вы сейчас получаете Акт на земельный участок - ничего не значащая процедура, имеется в виду, что основное действо - регистрация права собственности - уже состоялось. Теперь, даже если вы не будете отдавать продавцу, положенные по договору деньги, он вправе истребовать их у вас в судебном порядке. Оснований для признаия сделки недействиельной не увидела. Замечу, что можно попробовать врубить дурочка (сам продавец тоже, смотрю, в законах не разбирается, раз все деньги еще не получил от вас), и сказать, что вы отказываетесь от сделки, и заключить соглашение о расторжении договора купли-подажи. При этом, задаток то вы потеряете. Но это лишь малость, поверьте, по сравнению с тем, что ваша покупка, совершенно не соответствует вашим трбованиям и задачам. Возможно, продавец на это купится и не будет подавать в суд, но получив консультацию любого, маломальски адекватного юриста, суда не избежать. Так что УДАЧИ!

[Tough]

Опубликовано нормативное постановление Верховного суда РК от 25 июня 2010 года № 2 "О внесении изменений и дополнений в нормативное постановление Верховного суда Республики Казахстан от 25 декабря 2006 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами законодательства об изъятии земельных участков для государственных надобностей", передает агентство со ссылкой на официальные СМИ.
Согласно постановлению, изменения вносятся в заголовок документа, а именно: определение "изъятие земельных участков для государственных надобностей" заменяется словами "принудительное отчуждение земельных участков для государственных нужд". Кроме того, по всему тексту слова "надобностей" и "надобностями" меняются на слово "нужд" и "нуждами".

источник

Уважаемые господа юристы ! Каким образом данное постановление влияет на процесс сноса ? Оно в пользу собственника или очередная бюрократическая глупость ?
Спасибо.

Сообщение отредактировал Quaterback: 24.08.2010, 01:08:35

[yurist]

Добрый день.
Присмотрели дачный участок с домом под жилье. Отдали задаток. В процессе оформления оказалось, что дом не узаконен, хотя изначально что хозяева, что риэлтор уверяли, что все документы в порядке. Ладно, согласились на последующий геморрой с узаконением, больно уж участок понравился. Оговорюсь сразу, цена не самая дешевая, а вполне реальная. Решили, достроим как надо, потом узаконим по факту. Единственное, напрягает, что в акте в графе "ограничения в использовании и обременения земельного участка" указано следующее: "обеспечить доступ для технического обслуживания и ремонта инжененых сетей". Опять же, спрашивали везде - у нотариусов, в Цоне, у хозяев, все уверяли, что все нормально. И тут на первой странице темы читаю, что это означает наличие на участке какихто линейных объектов, то есть по участку проходит так называемая "красная линия" и я понимаю, что возможно дом не был узаконен именно по этой причине и, соответственно, нам это тоже не светит. А это означает, что нельзя туда сильно вкладываться, ибо в любой момент могут попросить.
В данный момент процесс оформления документов на завершающей стадии - договор купли-продажи уже зарегистрирован в цоне, в ближайшее время ожидаем акт и отдаем деньги. В связи с этим два вопроса:
1. Как и где можно быстро узнать, к чему именно мы должны "обеспечить доступ" и где оно находится? Может все еще не так страшно. Вариант "спросить у хозяина" отпадает сразу.
2. Можем ли мы сейчас дать задний ход и отказаться от сделки не потеряв хотя бы на задатке, ведь речь идет о сокрытии фактов, хотя документально мы врядли сможем это подтвердить, разве что формулировкой объявления, если получится взять его из архива крыши.кз и договором о задатке, где рукой риэлтора вписано, что мы собираемся покупать "дачу", а не просто "участок", как должно было быть.

НЕ СПЕШИТЕ ОТДАВАТЬ ДЕНЬГИ!!!
1. Как и где можно быстро узнать, к чему именно мы должны "обеспечить доступ" и где оно находится? Может все еще не так страшно. Вариант "спросить у хозяина" отпадает сразу.

Если в Вашем госакте (то есть, на данный момент времени в госакте продавца) в разделе ограничения (сервитуты) указано «доступ к линейным объектам» или тому подобное, то это еще не говорит о том, что там таковые присутствуют. Такая формулировка (доступ к линейным объектам) является общераспространенной практически для всех госактов. Более того, даже если она не указана в госакте, то обязанность любого собственника предоставлять свой участок для доступа к линейным объектам имеется в силу законодательства.

Статья 67 Земельного кодекса РК.
Основания возникновения сервитута

1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования.

Статья 69 Земельного кодекса РК.
Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком

2. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения:
2) прокладки и эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника или землепользователя, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной участок.

Так что сам факт формулировки в госакте «доступ к линейным объектам» еще не повод для беспокойства. Но вот проверить всю «подноготную» земельного участка нужно обязательно.

Выяснить, имеются ли на участке линейные объекты, действительно не мешало бы. В случае наличия таковых действительно в будущем могут возникнуть проблемы или, во всяком случае, неудобства, как с узакониванием постройки, так и вообще с пользованием земельным участком.

Забегая вперед, отмечу, что на продавце в данном случае лежит ответственность за то, чтобы на земельном участке вообще и под постройкой особенно не было таких объектов, которые будут мешать будущей эксплуатации. Если до передачи Вами денег выясниться, что таковые имеют место быть, то это вполне может являться основанием как в отказе от дальнейшей передачи Вами денег продавцу (вместе с расторжением уже заключенного договора), так и для возврата задатка (причем в двойном размере). Однако это, скорее всего (то есть, если продавец не пойдет добровольно на возврат задатка), потребует судебных разбирательств.

Кроме того, ограничения в части узаконивания постройки могут быть связаны не только с наличием линейных объектов (то есть водопровода, электросетей и т.п.), но и с другими не столь явными причинами. Например, расположение участка в водоохранной зоне. Такие факты можно выяснить только предварительно (до покупки земельного участка или до передачи денег) направив официальный запрос в уполномоченные органы.

[yurist]

Для того, чтобы проверить наличие линейных объектов и выяснить иные обстоятельства (при этом получить правомерную возможность оттянуть процесс передачи денег), Вам нужно: 1) в письменном виде уведомить продавца о Вашем намерении удостовериться в факте отсутствия линейных объектов и иных обстоятельств; 2) сделать официальный запрос в ГУ «Управление архитектуры и градостроительства ……. района» (вместо многоточия – указать название района), в котором нужно изложить Вашу ситуацию и задать ряд конкретных вопросов. Например: «Прошу сообщить: а) имеются ли на указанном земельном участке какие-либо инженерные сети или иные сети коммуникаций; б) имеются ли на данном земельном участке ограничения для строительства и ввода в эксплуатацию строений». Ответ на такой запрос, согласно законодательству, Вам обязаны предоставить в течение 30 дней. До тех пор, пока такую информацию не предоставят, Вы имеете право не отдавать продавцу деньги (но предварительно его нужно письменно уведомить). Аналогичный запрос нужно направить в соответствующее Вашей территории бассейновое водохозяйственное управление (на предмет наличия водоохранной зоны).

2. Можем ли мы сейчас дать задний ход и отказаться от сделки не потеряв хотя бы на задатке, ведь речь идет о сокрытии фактов, хотя документально мы врядли сможем это подтвердить, разве что формулировкой объявления, если получится взять его из архива крыши.кз и договором о задатке, где рукой риэлтора вписано, что мы собираемся покупать "дачу", а не просто "участок", как должно было быть.

В принципе, выше уже изложен ответ на счет «заднего хода». Единственное, отмечу, что ход Ваших мыслей совершенно правилен. Во-первых, объявление: действительно, если там указано «дача», то это подразумевает наличие узаконенного (то есть, введенного в эксплуатацию) строения, официальное название которого «садовый домик». По сути, продажа Вам голого земельного участка без строения – это введение Вас в заблуждение, что (при факте получения денег) может быть квалифицировано как мошенничество, согласно уголовному кодексу РК. При этом, Вам нужно будет доказать, что покупая (согласно договору) земельный участок, Вы считали, что покупаете именно дачу (вместе с домиком). Во-вторых, раз он уже начал строительство садового домика на дачном участке, при этом у него нет разрешения на строительство, то он уже является правонарушителем и Вас толкает на правонарушение (продолжать незаконное строительство). Это является дополнительным основанием как для расторжения договора купли-продажи земельного участка (если Вам это понадобится), так и для наличия у Вас правомерной возможности убедиться в отсутствии ограничений для будущего узаконивания строения. При этом Вам нужно сейчас зафиксировать на фото и видеосъемку факт наличия строительства именно в данный момент, что будет подтверждать, что это именно он (а не Вы) допустили факт незаконного строительства (то есть строительства, без разрешительных документов).

[yurist]

Граждане, БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!
Не покупайтесь на заверения не чистых на руку продавцов и риелторов по поводу отсутствия проблем с продаваемыми ими земельными участками. С земельными участками после их покупки и намерения начать строительство возникает ОЧЕНЬ МНОГО ПРОБЛЕМ. Причем проблемы возникают именно у лиц, купивших земельный участок (поскольку деньги уже уплачены).
Гарантии продавцов по поводу отсутствия ниже указанных проблемных ситуаций нужно закладывать в договорах купли-продажи (в разделе «Гарантии и заверения»). Например, гарантия-заверение продавца о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо ограничения для оформления разрешения на строительство. Тогда, в случае обнаружения в будущем ограничений, это будет являться основанием к расторжению заключенного договора и возврату уплаченных Вами денег.
Помните, приобретение земельного участка – это гораздо более сложная и рискованная процедура, нежели приобретение квартиры в 5-9-ти этажном доме. Поэтому подходить к покупке земельного участка нужно гораздо более ответственно.

НЕ ДЕЛАЙТЕ ТИПИЧНЫХ ОШИБОК – ЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ, НЕРВЫ И ДЕНЬГИ !!!


РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СНИЖЕНИЮ РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(это нужно делать ДО покупки и передачи денег)

1. Получить официальную информацию уполномоченных государственных органов об отсутствии ограничений для строительства (водоохранные зоны и т.п.)
2. Получить официальную информацию уполномоченных государственных органов о фактическом расположении земельного участка (распечатка из электронной землеустроительной карты местности, имеющейся в территориальном подразделении РГП «ГосНПЦзем», с нанесением границ участков, указанием кадастровых номеров). В этих целях:
a. составить за подписью продавца расписку о том, что он намерен продать принадлежащий ему участок покупателю, как подтверждение того, что ниже указанная информация, запрашиваемая в госорганах, затрагивает права и интересы покупателя;
b. подготовить и направить от имени покупателя соответствующее обращение в уполномоченные органы (отдел земельных отношений или подразделение РГП «ГосНПЦзем») с просьбой предоставить графическую информацию о расположении земельного участка, приложить расписку продавца, копии правоустанавливающих и идентификационных документов на земельные участки, копию удостоверения личности продавца;
c. получить от уполномоченных органов официальный ответ с графическим приложением, заверенным подписями руководителей и печатями организаций.
3. До наличия официального подтверждения уполномоченных государственных органов выяснить фактическое расположение участков на местности (границы, привязка к дорогам, соседним участкам, прочим объектам на местности) и получить письменное подтверждение продавца. В этих целях:
a. определить на местности фактические географические координаты угловых точек участков с использованием GPS-навигатора;
b. составить ситуационную схему участков путем нанесения границы участков на распечатку фрагмента территории с программы Google Earth, на схеме также привести ведомость географических координат, полученных с GPS-навигатора;
c. заверить полученную таким образом ситуационную схему подписью продавца;
4. Во избежание риска совпадения имени и фамилии между реальным собственником и потенциально ложным собственником, в составе выше указанного (в пункте 1) запроса в государственные органы запросить информацию о полных идентификационных данных собственника земельного участка, согласно земельно-кадастровому делу. В случае физического лица такими данными являются: полные фамилия, имя и отчество, дата рождения, место рождения (область, край или иное указание на регион или населенный пункт, а также государство). Эти данные должны бать также подтверждены копией удостоверения личности собственника, имеющейся в земельно-кадастровом деле, а также копией соответствующих листов земельно-кадастрового дела.
5. Запросить возможность ознакомиться с материалами земельно-кадастрового дела и снятия копий с некоторых листов, в целях анализа соблюдения законности при первичном предоставлении и последующих передачах права собственности на земельный участок.
6. Запросить в органах юстиции (через ЦОН) справку о собственниках земельных участков, а также о наличии/отсутствии обременений (залог, арест и т.п.).
Примечание: Согласно пункту 3 статьи 18 Конституции РК: «Государственные органы, … должностные лица … обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации». Согласно пункту 1 статьи 12 Закона РК О борьбе с коррупцией, «необоснованный отказ в информации физическим и юридическим лицам, предоставление которой предусмотрено законодательством, задержка ее, передача недостоверной или неполной информации» является коррупционным правонарушением дисциплинарного характера. Санкцией за более, чем однократное такое нарушение является увольнение должностного лица без прав восстановление на государственной службе.

Сообщение отредактировал yurist: 24.08.2010, 05:13:06