Как лучше оформить сделку при таком раскладе?
В договоре купли-продаже необходимо указать, что объект недвижимости передается без задолженности по коммунальным услугам и налогам, а в случае предъявления задолженности, образовавшейся до заключения договора купли-продажи, продавец обязан погасить за собственный счет.
А вот интересно с точки зрения надежности, лучше все таки в Цон отдать или через нотариуса? Просто если в Цон сдаешь доки они их предварительно просматривают и большая вероятность, что раз приняли, то уже зарегистрируют.
нет никакой 100 %-ой гарантии, что зарегистрируют. Что ЦОН, что нотариус - это посредники между собственником и департаментом юстиции.
А нотариус в любом случае более компетентен, чем "мальчики и девочки", которые "сидят" в ЦОНе и меняются каждый месяц.
Справку об отсутствии обременений может получить только собственник или нотариус?Да?
Только собственник или доверенное лицо (нужна доверенность)
Если по завещанию, но в право собственности не вступили, то надо предоставлять свидетельство о наследовании.
С нотариусами непоянтка какая-то. По изменения в получении государственной услуге по пполучению справки об обременении нотариусы могут получить данную справку. Они и ранее могли это делать. Но вот в недавние два случая, когда пришли на оформление сделки, нотариусы сказали, чтобы мы сами ими предоставили справку об обременении 
Сообщение отредактировал Ruslan M: 07.10.2014, 17:00:53
С нотариусами непоянтка какая-то. По изменения в получении государственной услуге по пполучению справки об обременении нотариусы могут получить данную справку. Они и ранее могли это делать. Но вот в недавние два случая, когда пришли на оформление сделки, нотариусы сказали, чтобы мы сами ими предоставили справку об обременении
Действительно странно. Раньше любой мог получить эту справку, покупатель например. сейчас изменили. Но думала, нотариусы уж точно могут получить.
Как думаете, те нотариусы, что вам отказали, просто так отказали, из-за лени, загруженности, вредности или всё-таки в самом деле не могут получить?
вызову бти и заменю просто техпаспорт, согласования с ЧС и СЭССначала согласовываете с ЧС и СЭС, а потом вызываете техника с БТИ. В архитектуру ненужно.
Вам просто вычертят на схеме расположение надворных построек и дома, укажут общую площадь застройки. Это все.
а ЧС и СЭС на чём согласовывают хозпостройки. при узаконении жилого дома был акт согласования, на котором все расписывались.
Здравсвуйте .Приобрел квартиру на первом этаже.Оказалось что бывшая хозяйка занималась выведением из жилого фонда.Есть постановление акимата о выделении земельного участка под магазин,договор купли продажи земельного участка,госакт на землю не зарегистрированный в юстиции.Есть ли вариант оформить землю на себя?
Во время легализации 2007 года решил узаконить пристроенные к частному дому гараж и тамбур при входе в дом.Обратился в комиссию, приехали специалисты ,произвели замеры.Потом выдали новый техпаспорт с измененной площадью дома.Площадь дома в техпаспорте и договоре купли продажи разные.Для изменения площади в договоре требуется прохождение стандартной процедуры в архитектуре.Для чего тогда вообще нужна легализация?
Для чего тогда вообще нужна легализация?
Объектом нынешней легализации, считается следующая недвижимость:
1) недвижимое имущество, оформленное на другое лицо (кроме космических объектов и линейной части магистральных трубопроводов), право на которое или сделки по которому в соответствии с законодательством Республики Казахстан подлежат государственной регистрации;
2) здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности;
3) недвижимое имущество, находящееся за пределами территории Республики Казахстан.
А где заключение легализационной комиссии 2007 года? Комиссия, при положительном решений, должна была, оформить все правоустанавливающие документы: тех.паспорт, акт ввода и т.д. 
Есть ли вариант оформить землю на себя?
Да, выкупив землю у бывшей "хозяйки", после того, как зарегистрирует право собственности.
Использование участка возможно строго в соответствии с его целевым назначением, а не просто как захочется.
подскажите, пожалуйста, кто в курсе! в связи со сменой границ районов - обязаны ли мы переделывать все документы?
мама захотела по легализации переоформить техпаспорт (есть пристройки), а там отправили менять область на город сначала, за что требуют 11 тысяч. почему государство захотело поменять район - поменяло, а платить за оформление теперь должны мы? нам и в области неплохо жилось...
заранее спасибо!
подскажите, пожалуйста, кто в курсе! в связи со сменой границ районов - обязаны ли мы переделывать все документы?
мама захотела по легализации переоформить техпаспорт (есть пристройки), а там отправили менять область на город сначала, за что требуют 11 тысяч. почему государство захотело поменять район - поменяло, а платить за оформление теперь должны мы? нам и в области неплохо жилось...
заранее спасибо!
Будете платить, 11 тысяч за землеустроительные работы, чтобы специалисты городского филиала НПЦзем выехали, простреляли координаты и убедились что они верны. Так НПЦзем страхуется. Вы еще будете платить 4 тыс с чем-то за новый гос.акт
Согласитесь, цена недвижимости в черте города и области, разнятся в пользу города. В любом случае, Вы выиграете
Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру переоформления земельного участка с домом из карасайского района в город наурызбайскиий район.
Добрый!
Необходимо сдать в городской НПЦзем (Ауэзова-Абая)
1. Нотариальную копию правоустанавливающих документов на зем.участок.
2. Подлинник гос.акта.
3. Копия удостоверения личности.
4. Справку с егов относительно обременения.
Платите - 11 тыс с чем-то за землеустроительные работы. В течении 1-2 месяцев, техник выезжает к Вам, отстреливает координаты.
После, Вы сдаете документы и платите 4 тыс на новый гос.акт (городской).
Затем все сдаете в ЦОН для регистрации в установленном порядке земельного участка в органах юстиции.
Спасибо за ответ.
Мы покупаем дом, но сейчас из-за перевода не можем этого сделать.Хозяйка все документы сдала в земельный 26.08 ждали месяц результата не было, ели как вызвонили техника 2.10 пришел все отстрелял) и все теперь сказал ждите, а что ждать и сколько ждать неизвестно???Хотела узнать сколько времени продлится весь этот перевод уже нет сил ждать.
Он будет согласовывать землеутсроительные работы, после будут ждать Ваше дело с архива, потом сдадите на новый гос.акт. Думаю еще 1-1,5 месяца займет 
Спасибо за ответ.
Мы покупаем дом, но сейчас из-за перевода не можем этого сделать.Хозяйка все документы сдала в земельный 26.08 ждали месяц результата не было, ели как вызвонили техника 2.10 пришел все отстрелял) и все теперь сказал ждите, а что ждать и сколько ждать неизвестно???Хотела узнать сколько времени продлится весь этот перевод уже нет сил ждать.
Он будет согласовывать землеутсроительные работы, после будут ждать Ваше дело с архива, потом сдадите на новый гос.акт. Думаю еще 1-1,5 месяца займет
Мне техник сказал сначала принести "Акт о согласовании границ с соседями" и придти через 2 недели. Еще не знаю готово или нет.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
