Pelleon

Причина в деньгах наверно. Денег меньше гемора на изменения для соответствия закону.

Люди смотрят на то что реально имеет значение а не на какие то сопутствующие эстетические факторы.  

 

Читаю ваши посты, вы мне напоминаете тещу. Она вроде хочет продать квартиру, попросила создать обьявление, но боится мошенников, и всех покупателей гонит. Но она пенсионерка, всего боится.

Вы вроде хотели продать дорого, но не хотели придавать товарный вид квартире. Вы вроде говорили что надо скидывать инвестиционные хаты и сидеть в долларах и ждать падения хат в долларах, после девальвации купить две хаты, но сдаете в аренду по ставке ниже тенгового депозита. К чему все эти рассуждения о падении, убеждение кого-то? Деньги любят тишину, исключение только инфоцыгане. И насчет трусов в квартире. Я к покупке квартиры отношусь как к удовольствию, общаюсь только с адекватными риэлторами, слушаю интуицию, оцениваю адекватность, избегаю тех, кто пытается грузить своими рассуждениями. Если вступать в денежные отношения с неадекватным человеком, нерешительным, сомневающимся, в будущем вероятность проблем намного выше, с такими сразу прекращаю общение. Я думаю, у вас я бы ничего не купил.

 

 

Первый вариант отбрасываем, надо что то более приближенное к реальности, условия до накопления этого капитала. Как будто у каждой семьи в Казахстане есть свободные 55 млн. тенге

 

По второму варианту навскидку: в 19м году я арендовал кв за 100 тыс тенге, в 21м ее же сдал за 250 тыс. тенге. И вот весь расчет и прогнозируемый капитал через 10 лет, при условии что уровень дохода такой же и в национальной валюте (мы же моделируем ситуацию, приближенную к реальности, а не мечтаем, верно?) становится существенно меньше, а кв своей как не было, так и нет. 

 

множество дополнительных факторов:

 

- не только лишь все умеют жестко привязываться к графику и откладывать полную сумму (разницу между ипотечным платежом и арендной платой), на самом деле откладывать будешь меньше 

- множество перездов из кв в кв, невозможность купить что нибудь основательное в дом, свою мебель, сделать ремонт под себя.

- стоимость жилья растет, фантиков, за которые взята ипотека, падает. 10 лет большой срок и большая инфляция. 

- проживете на 5 лет меньше, из-за стрессов и неустроенности. Во сколько оцениваете стоимость одного года своей жизни? 

 

 

в целом согласен с вами, каждому своё.

 

вы взяли период аномального скачка цен 19-21 год, может возьмем 2007-2009? График я выложил выше, по нему видно что недвижка в казахстане крайне сомнительная инвестиция в долгосрок. Для себя брать пожалуйста, но на длинный кредит в тенге с минимальной первоначалкой под 5-7 процентов. Иначе замораживаешь деньги в актив с непредсказуемой динамикой цены.

Я прожил на одной сьемной квартире 5 лет, выбираешь без мебели, завозишь свою. Чтото не нравится, за несколько дней нашел другую.

Живешь в своей квартире, поселились шумные соседи, табором гости, пьянки гулянки. КСК забило болт на всех, в Астане люди постоянно в новостройки переезжают, пожить в свежем незагаженном доме.

 

Да, каждому свое.

У вашего друга с женой всё хорошо ровно до того момента, пока им раза три не придется организовывать переезд из кв в кв по каким-либо причинам в течение короткого промежутка времени.   

Да и у вас, драгоценная жизнь идет, родители и вы в стесненных условиях в течение нескольких лет, в неустойчивом нестабильном мире с непонятными перспективами экономики. 

 

Всё имхо. 

Тут вопрос скорее в отношении к жизни. Когда ты нервничаешь из-за отсутствия жилья, это ухудшает качество жизни, ты будешь стремиться избавиться от дискомфорта, и думаешь что другие чувствуют то же самое. 

Когда ты сосредоточен на своем развитии, вкладываешься в себя, регулярно ездишь на учебу, видишь ясную перспективу карьерного развития независимо от страны, жилье в системе твоих ценностей на уровне покупки бакалеи и туалетной бумаги, просто регулярный расход. По мере увеличения зарплаты просто снимаешь более комфортное.

Когда у тебя капитал, который позволяет бросить работу и жить на проценты, ты просто переезжаешь к морю и занимаешься серфингом по утрам и на закате. 

 

люди все равно берут кредиты потому что боятся что ставки будут еще выше и стремятся успеть взять кредит пока не повысили. 

 

 

Да это так, просто эти люди не понимают что если брать ипотеку то лучше её брать во времена когда ставка высокая чем во времена когда она низкая. Вот такой парадокс.

 

Совершенно верно, потом рефинансироваться при падении ставок.

Ситуация в России лучшее подтверждение. Ввели льготное кредитование, цены подскочили, в итоге купившие по льготной ставке заплатят больше тех, кто брал под более высокий процент ранее.

Высокие двери лучше смотрятся. Ставьте если есть возможность. Готовые белорусские belwooddors по моему продаются, не сильно дороже стандартных

Никто не сталкивался с покупкой квартиры в залоге на пенсионные? Как этот процесс происходит?

 

Для граждан Кыргызстана согласно новому указу Трампа вышел запрет на выдачу гринкарт и участие в лотерее

 

А что киргизы натворили?

Паспортами барыжили. Китайцам ведь запрет на лотерею

Я за то чтобы увеличили налог на квартиры, может не будут покупать по 10 квартир и подешевеет жилье

https://forbes.kz/pr...vyiplat_pensiy/

Хорошая статья про текущее состояние финсектора.

[quote name="FRY DEZIGNER" post="35647037" timestamp="1538045160"]

[quote name="Pelleon" post="35646669" timestamp="1538031478"]

[quote name="FRY DEZIGNER" post="35646649" timestamp="1538030724"]



[/quote]
А от ваших слов веет снобизмом.
[/quote]

Не надо принюхиваться))
И давать советы не давать советов.


Граффити размером 3500 х 3500. Строительный акрил. И никаких

Вы правы, не стоит принюхиваться к людям, которые облизывают Ватерпаса после тяжелых трудовых будней.
Машинка была бы хороша в детскую, если бы не цвета. Но в этом цвете это каккой-то бар?

 

Так любопытно читать комментарии от людей, у которых сравнить не с чем, кроме картинок в интернете.

Аутентичности можно достичь только с натуральным старым кирпичом. Это даже не обсуждается. В идеале, в кирпичных домах просто снимается штукатурка и обрабатывается поверхность.

В других вариантах, коих большинство, идеально - старый кирпич. Да, это очень сложно. Куда проще взять облицовочный, с угловыми элементами. И пусть он максимально имитирует старый. Угловые элементы выкупят. И толщина. И повторение рисунка. Пусть раз в сто штук.

А Ватерпас такой педант, что иногда противно   

И если, кто умеет, он сделает.

И вообще. Каждый заказчик выбирает то, что он хочет. Главное, чтобы он заранее понял, что получит в итоге и за какие деньги. Это к вопросу трудозатрат. Не считайте чужие деньги.

Задача подрядчика сделать работу правильно.

 

Я лишь поделился ссылкой. А от ваших слов веет снобизмом. Я бы постарался скрывать свое презрение к окружающим если бы испытывал таковое. И не надо говорить другим что делать.

 

 

От тупых представителей ответа не дождешься
Они добрые и пушистые, но падают с ног от перенапряжения. Отнеситесь с пониманием )))

Наверняка пьют чай каждые полчаса по полчаса и жалуются друг другу на вредных клиентов.

Здесь-да. Представитель стал не частым гостем. Но в ФБ отвечают очень оперативно.

 

Я соцсетями не пользуюсь но надо зарегаться и пожаловаться на дискриминацию форумчан.

@Pelleon, Откройте Каспи Голд, тем более первый год она бесплатная и не парьтесь. Будете через нее кредит погашать. А вообще год назад я брал рассрочку через каспи, и мне выдали какую-то карту рассрочки, можно было через нее погашать, она сразу была привязана к кредитному счету. Ну и как вам уже сказали, можно межбанковским переводом пользоваться. Вы на kaspi.kz регистрировались? У вас в личном кабинете должно быть видно кредитный счет и его реквизиты.

Каспи голд на второй год стоит 2 штуки кажется, я лучше отдам 600 тенге за межбанковские переводы.

От тупых представителей ответа не дождешься

Они добрые и пушистые, но падают с ног от перенапряжения. Отнеситесь с пониманием ))) 

Наверняка пьют чай каждые полчаса по полчаса и жалуются друг другу на вредных клиентов.