oboWarn

Здравствуйте жильцы ЖК Легенда. Напишу сюда, т.к. думаю Вам эта информация будет интересна.

Занимаюсь электромонтажными работами, делаю доработку электропроводки в 1-ком квартире во втором блоке.

Когда начал ковырять немного стены вскрылось, что вся проводка сделана скрутками, которые замурованы в стену. Главный вводной кабель тоже скручен в стене. Кабель до электроплиты, который должен быть цельным и подключается к плите без розетки напрямую также скручен в стене.

Фото, чтобы не быть голословным прилагаю.

Поэтому если решили оставить электропроводку как есть, есть большой риск получить пожар в недалеком будущем и неработающие розетки по комнатам в связи с отгоревшими скрутками проводов где-нибудь в стене.

ссылки на фото дефектов:

https://ibb.co/TMhDpZk

https://ibb.co/ZNFYQ0S

https://ibb.co/HzNFvqd

https://ibb.co/GxJrHK2

https://ibb.co/QM39gGC

Добрый день, народ!
Астана. Возникла необходимость в переоформлении залоговую квартиру на родственника. Остаточная сумма займа 3,5 млн.
1) Какие механизмы есть?
2) Есть в другом городе недвижимость со стоимостью около 4млн. Могу ли находясь в Астане поменять залоговую недвижимость?
3) Подходит ли нежилое помещение в качестве залога?

Залоговую не сможете. Необходимо сначала снять залог чтобы была возможность переоформить, без этого никак. Необходимо снять залог. В общем самый простой вариант погасить и потом переоформить. Или как вариант ваш родственник должен переоформить на себя кредит.

Спасибо aaa8 просмотрела. Получается 1% с дохода за себя,тк не имею работников.с 1 иння 2017 года. Интересно это будет в ф 911 отражаться ? Сколько выяснили, теперь вопрос куда платить ? Дело в том что у меня заполнение ф911 идет по квартально,оплата и заполнение ф911 будет в июле..

Вроде бы с ИП будут брать 1% с 2 МЗП ?

С ИП 5% с 2 МЗП. Эта цифра была в статье на тенгри.

Был случай 2 парня и девушка сняли коттедж и взяли на прокат крутое авто. Сняли номера на авто. Дали объявления о продаже авто и коттеджа в связи с переездом по низкой цене. Клиенты приходили смотрели дом и авто а девушка говорила мол мужа нет, приедет в понедельник оставьте задаток если хотите. И таким образом порядка 40 человек оставили задатки на дом и авто суммарно на 45 000 $.

Лох не мамонт, не вымрет . Как можно вообще давать какие-то деньги не видя в принципе документов продаваемых недвижимости и машины?
Я все свои машины покупал без каких-либо задатков - договорились и сразу поехали снимать с учета. Снял с учета - расчет на месте. При этом ни разу продаванам не удавалось снять машину сразу, минимум один штраф висел на каждой.

Чтобы получить кредит под 5% вы должны соблюсти три условия договора: 50% от договорной суммы должно быть накоплено ровно через 3 грда и 3 месяца, при этом ваш ОП как раз к этому сроку достигнет 16. Чиобы все эти три фактора сошлись одновременно нужно ежемесячно в начале месяца пополнять депозит на рекомендованную в сертификате сумму.

у меня другой вопрос. Если я 3 г 3 мес буду пополнять небольшими суммами, а к концу срока внесу необходимую сумму до 50% - будет ли ОП так же равен 16?

Нет не будет. Т.к. он считается по формуле включающей срок накопления. Тут действует фоомула -чем раньше и больше положил,тем быстрее растет ОП. Чтобы он рос быстрее нужно ежемесячно с открыття депа пополнять его на большую сумму чем рекомендовано в сертификате.

Если вы объединяете депозиты то все деньги сохраняютмя и переходят на один счет.
Единственное условие при котором госпремия забирается - это закрытие депа и забирание денег из банка до окончания срока договора. Объединение депов к этому не относится, деньги же остаются в банке.

Благодарю за развёрнутый ответ!

Хотя вот ещё один вопрос появился, представим ситуацию: моему депозиту 35 месяцев, то есть перед сроком завершения 3 трёх лет и перед новым годом открываем ещё 5-10 депозитов на близких родственников, а после получения 20% гос премии закрыть и обьединить всё к первому, что то не вериться что вот так возьмут и отдадут эти 20%.

При объединении депов падает ОП и вам надо ждать его роста до номинала по договору -а это время. Либо брать кредит сразу, но под больший процент и на всю сумму стлимости квартиры, пока объединенный депозит не достигнет расчетного ОП. После этогл им закрыввют часть тела кредита и с5ижают процентную ставку

Если вы объединяете депозиты то все деньги сохраняютмя и переходят на один счет.
Единственное условие при котором госпремия забирается - это закрытие депа и забирание денег из банка до окончания срока договора. Объединение депов к этому не относится, деньги же остаются в банке.

Благодарю за развёрнутый ответ!

Хотя вот ещё один вопрос появился, представим ситуацию: моему депозиту 35 месяцев, то есть перед сроком завершения 3 трёх лет и перед новым годом открываем ещё 5-10 депозитов на близких родственников, а после получения 20% гос премии закрыть и обьединить всё к первому, что то не вериться что вот так возьмут и отдадут эти 20%.

Хороший вопрос конечно . Тоже не мог найти правду ,все работники банка говорили что гос премия останется даже при закрытии счета если основному депозиту более 3х лет . А все равно программа списала все гос премии по депозитам,которым не было 3х лет .Даже директора филиала это не знают .Программа хранит всю историю переуступок.

Так и есть. Вы же забрали деньги до конца срока накопления. При объединении депов если одному 36 месяцев а другому допустим 20, то это не значит что через 9 месяца вам дадут кредит. Программа считает среднее арифметическле величин. Поэтому при объединении ОП тоже падает и вы уже не получите его значение при окончании срока самого старшего из объединенных депов.
По поводу гос премии. Все же верно -забрали деньги раньше, верните госпремию.
У депа ЖССБ только один выход - трата на недвижимость. Для этого он и был создан.

Госпремия возвращается в казну если вы расторгаете деп досрочно. Госпремия сохраняется если деп хакрыть после окончания срока накопления по договору - только в этом случае вам отдадут все деньги включая % и госпремию.

Так заберут или нет? Окончание второго же не будет, не успеет завершиться.

Если вы объединяете депозиты то все деньги сохраняютмя и переходят на один счет.
Единственное условие при котором госпремия забирается - это закрытие депа и забирание денег из банка до окончания срока договора. Объединение депов к этому не относится, деньги же остаются в банке.

Квартиру купил 5 лет назад, подписан на тему с тех пор. Что удивительно срач как был так и есть, все что-то доказывают, рассказывают, аргументы приводят. По факту я вижу что в КЗ за последние 5 лет риэлторская деятольность как была ниже плинтуса, так там и находится.
С ужасом думаю о том кошмаре, который меня ждет, когда буду расширяться и придется продавать существующую квартиру и искать новую.

Сотрудник на работе купил на этой неделе:
2х комн., 4 этаж из 4х, панелька, 1978 год, кухня 6, общая 49, санузел раздельный. Советский ремонт, отдали вместе с мебелью - за 10 млн. Тенге. Просили 11.5 млн.
Алмалинский р-н, по Советской (Казыбек би) (за байтурсынова).

Вы описали характеристики советских жигулей. Где же их сейчас столько найти? Классика выпускалась десятки лет подряд, автомобиль для обычного человека, запчасти универсальные, ремонтировать умели не только на СТО, но и в гараже самостоятельно! Идеальный автомобиль для кризиса!

И народу как раз заняться чем будет в кризис. Че дома без работы сидеть, хай в гаражах в говне ковыряются.

заодно по поводу надежности дорогих машин, статистика говорит об обратном, какой нибудь логан много надежнее мерседеса, к примеру

Всякие эти новые Мерседесы, БМВ, Ауди и прочие не для нашей страны. У нас с СТО проблема и с инфраструктурой. Если такая сложная машина сломается где-то за городом, с эвакуацией будут проблемы, да и не везде отремонтируешь.
Для нас нужно что-то такое, адаптированное под плохой 92-й бензин, с крепкой ходовкой, чтобы с толкача завести можно было, да и буксировать сколько захочешь ( машины с ручной коробкой, многие из них в комплектации с МКПП тупо у нас не продают), ну и несложное в ремонте. Не та у нас экономическая ситуация чтобы выбирать машины только по комфорту, дизайну и наворотам. Надо ещё и о ремонте думать.
Ну и кажется мне что вопрос надёжности зависит от качества работ на СТО и навороченности машины. Если машину плохо сделают, то у неё что-то потом может сломаться. Ну и если дофига чего есть, значит соответственно это всё может начать ломаться. Вот на моей машине нет автоматического складывания зеркал, вручную складываются, следовательно этот узел, моторчик, привод у меня сломаться не могут потому как их просто нет.

Если бы все у нас так думали, то машины не превращались бы в шрот за несколько лет. Ездят до последнего, пока не застучит и сразу на базар, а не на СТО.

Идеальный вариант это квартира в 100-250 квадратов в центре города и дом-дача с площадью от 250 квадратов и участком в 12-25 соток выше аль-фараби...))Летом живешь в доме а зимой в квартире..))и никаких мук выбора тогда...) Шутка...

При таком раскладе за те же бабки лучше вилла в майами на берегу моря, чем 25 соток выше аль-фараби. [emoji1] . По деньгам вилла может еще и дешевле встанет.

не знаю в эту тему ли. Что лучше приобрести: дом или квартиру? Стоимость примерно одинаковая есть порядка 25 млн. тг. /не у меня, просто гипотетически можно найти еще 15 млн.

Есть варианты дома в Бесагаше, большой и крепкий дом 250 кв.м. или купить квартиру в Бостандыкском р-не в новом доме.
Преимущества дома:
большая площадь;
собственный земельный участок;
уединенность
экологичность

Преимущества квартиры
инфраструктура (общественный транспорт, магазины, школы, детские сады в непосредственной близости)
ликвидность (продать легче)
близость к центру города, к работе

Наверное раньше много обсуждалось и копий ломалось, но тем не менее...

Скажу свое мнение как колхозник, имеющий дом в деревне и как 4 года уже живущий в квартире.
плюсы квартиры:
1. Сделал один раз ремонт и забыл лет на 7 точно. Цена ремонта кввртиры и дома несопоставима. У дома еще наружка, двор, забор.
2. Инфраструктура вокруг.
3. Намного легче продать чем дом.
минусы квартиры:
1. Топчутся по головам,боковым стенам. Ходят тут всякие по обшарпанному подъезду .
2. В 90% случаев тупое КСК, с которого хрен что возьмешь.
Плюсы дома:
1. Двор.
2. Парковка.
3. Никто не топчется по голове.

Открылось новое форелевое хозяйство по дороге на озеро Иссык. Сразу выше шлакбаума экопоста метров 100. Рыба выращивается в канале. Мальки выращиваются в спецбочках. Форель радужная. Они открылись в этом году, еще идет стройка и обустройство территории. Но уже есть площадки для отдыха. Жля детей есть огромный надувной батут. Форель очень вкусная, по вкусу отличается от тургенской и талгарской.

ДУ. Цену за 1 кг форели не подскажите?

2800 тг/кг , т.к. форель не крупная у нас получилось 7 штук 1.5 кг. Почистить - 200 тг/шт. Пожарить - 300 тг/шт. Удочка 400 тг. Инфраструктуры пока нет, но гостиничный домик уже строят. Обещают еще два бассейна взрослый и детский, но думаю точно не в этом году,т.к даже еще не начинали рыть.