USO

 

В Казахстане медленно, но неуклонно продолжают дорожать автомобили. По статданным Союза автопромышленности, с начала текущего года ценники большинства «легковушек» подскочили в среднем на 17-20%. А за последние пять лет их цена выросла почти вдвое. Причем основная доля роста стоимости автотранспорта приходится на вторичный рынок.

 

 

http://apgazeta.kz/2...peredvizheniya/

 

но не согласен   объяснением причин. цены на бу двигаются за ценами на новые. Новые дорожают автоматически двигаются машины   на 1-2 года старее, за ними  еще старее и так по цепочке.

Одна из главных причин, падение покупательной способности тенге. а машины новые не чильно дороже цен на мировом рынке. а то, что они стоят почти как  квартиры говорит лишь о том что жилье  у нас дешевое

 

Согласен что рост цен на новые тянет рост на б/у. Только вот новые по необъяснимой причине дорожают и в не тенге. Логан и Дастер если пересчитать по курсу, у нас на 1,5-2млн тг. дороже чем в России. Году в 18-19 знакомый купил Дастер, по тому курсу вышло примерно $17тыс, что и тогда многовато было, на сегодняшний день не понимаю как находясь в здравом уме можно отдать за эту поделку 9,5млн, то-есть больше $22тыс.

Куплен Субару Аутбек 2008г. европа 166 тыс. пробег за 4,9 млн. За неделю проехал 90км и вкачал еще 400 тыс. Немного расстроен, думал что-то приличное миллиона за два купить. Ну и фиг с ним, главное что нравиться

Здравствуйте! Скажите, какая ситуация на рынке? Вообще всё плохо? Или всё-таки продают-покупают?

В фактосделках не стал писать, продал на прошлой неделе, двушка 40кв, кирпичная хрущевка 64г, третий в четырехэтажке, район Центрального стадиона, за 13,5 млн. Выхлопа с нее не много было, просить больше-неудобно, арендаторы в ней давно живут ремонт какой-никай сами сделали. Они и купили, через банк.

https://kolesa.kz/a/show/108524492

Мой сегодняшний продаван дня. Интересно, найдется-ли человек который купит это взамен условного Паджеро лет на десять моложе? Вопрос риторический. Ищем дальше.

Судя по форумам и сайтам поддержки, половина теперь хотят вернуть обратно 42,5К  

Тех кто не получил 42,5К и хотел-бы обратно получить ЕСП наверно гораздо больше .

 

 

Ещё раз - то, что боинг был сбит ракетой "Бука" - это уже признаваемый всеми факт. Всеми.

 

Ага. Отравление Скрипалей Новичком тоже признаваемый "всеми" факт. Только в обоих случаях доказательств ровным счетом ноль. 

Когда-то давно в наших степях, на учениях, я был свидетелем пуска, Бука не Бука, но ракеты земля-воздух. Не увидеть и особенно услышать такое просто невозможно, в таком густонаселенном районе очевидцев видевших  пуск и след от ракеты, должно-было быть сотни, если не тысячи. Видео десятисекундного полета метеорита в Челябинске вся Сеть завалена, а тут-ни одного. Про целый корпус отработавшей цель и упавшей с высоты 10 км ракеты- вообще без комментариев. Ну да ладно, посмотрим какие новые сказки Г.Х.Андерсены из ОСГ на суде в понедельник расскажут.

Реконструкторы мля...

https://kolesa.kz/co...ilsya-v-almaty/

Хотя лишний раз подтверждает, что весь этот балаган к благоустройству и улучшению нашей жизни, отношение имеет весьма далекое, а вот к распилу бабла-непосредственное.

Да это просто менталитет наш, что нужно обязательно иметь свою крышу над головой.
Я бы жил один действительно положил бы лямов 20 на депо и снимал бы однушку.
150-200 косых пассивного дохода плюс зарплата полная свобода для одного человека...
Но есть минус в нашей бюрократии.. Прописка..
Как говорится без бумажки ты какашка...

А что плохого в том что имеешь крышу над головой? Или еще лучше-несколько?

Я так понимаю свободных миллионов у вас таки нет. А я это проходил, и предпочел депозиту покупку квартиры, так получилось, именно в том дворе который вы описывали (Муратбаева-Джамбула, в фактосделках). С ремонтом, мебелью и техникой вышла она примерно в 15 млн, и сейчас сдается за немногим меньше чем приносил 12% депо. Потом подумал еще, продал нафик машину и купил квартиру в микрах, тоже сдается. С учетом еще одной квартиры, доставшейся в наследство, которую сдаю уже несколько лет, доход к зарплате выходит, ну так скажем-нормальный.

Знаю что деньгам можно найти более выгодное применение, тоже плавали-знаем, зато теперь мне нас...ть на курсы валют, проценты в банках и прочее, ежели завтра вдруг останусь без работы (тьфу-тьфу)- с голоду не помрем.

42тыс/м2 с работой и материалами, это сейчас подпадает под эконом ремонт?

Если вы это мне, то за работу я платил за вывоз мусора тысяч сорок и поклейку обоев 60, ибо не умею. А остальное я делал сам, благо опыт имеется. Судя по смете которую мне в начале составили, на работе я тыщ 700 сэкономил. Там только за ванную 250 насчитали.

 

 

С  этажностью согласен,а вот евроремонт за миллион это врядли,евроремонт стоит в разы дороже,но тут гадать на кофейной гуще нету смысла ,мы же не знаем какие планировки,с мебелью или нет ,может совмин может нет,в любом случае порадуемся за человека,раз его устроила,но ведь факт остается фактом ,рост доллара продолжает влиять на цены в тенге.

 

Евроремонт даже не планировался, т.к. квартира эта-для сдачи в аренду. Большую часть ремонта я сделал сам, поэтому за миллион с хвостом получилось очень даже ничего. По крайней мере все новое и чистое. Ушла влет, за сумму сопоставимую с процентами от депо в 14 млн.

Что касается привязки цен к доллару, то как-бы избито не звучало-большинство из нас зарабатывает в тенге, и его рост богаче нас не делает.

Свою трешку, как я ее называю ухудшенной планировки, с маленькой кухней, покупал в 2014г. за 100тыс.$ =18 млн.тн. На сегодняшний день судя по крыше, стоит она миллионов 20-22, т.е. в долларах она подешевела почти в половину. Так-что его курс если даже влияет на цену, но незначительно.

Куда цены поднимаются на вторичке ? приглядел кв за 12,9 так ее никто не покупал и хозяин поднимает цену до 13,5. Сегодня цена 14,5 млн. Если у тебя никто не купил за 12.9 где логика?

А не надо искать логику,там ее нет. На нашем рынке недвижимости в частности. Летом смотрел однушку в кирпиче на пятом в пятиэтажке, с не шикарным но ремонтом. Цена была 13,4 млн. Пока думал-бакс поднялся и цена стала на миллион дороже. Я пожал плечами и ушел, купил лучшей планировки, ниже этажом но без ремонта за 13. За миллион с небольшим сделал ремонт и получил то что хотел. А та квартира все так и продается, за 15,5 млн. уже, причем судя по предложениям в том районе, продать ее дороже дороже тех-же 13,5 -будет большой удачей.

 

1. Купил за 7.8 млн 10.10.18 2. Однушка, обычная, 33 кв., панель 2/4. 3. 8-й мкр. на Шаляпина-Правды 4. 1968 г. 5. Нормальный ремонт,пластиковые окна,застекленный балкон,с техникой.Чуть-чуть мебели прикупить надобно. В аренду сдавать планирую.

 

Хорошая цена, у знакомых взяли?

 

Просто по объявлению,хозяин просил 9 млн.,неделю торговались. Честно говоря я сам прифигел от микровских цен, пару месяцев назад купил однушку в центре, чуть больше, без ремонта за 13 млн.

1. Купил за 7.8 млн 10.10.18

2. Однушка, обычная, 33 кв., панель 2/4.

3. 8-й мкр. на Шаляпина-Правды

4. 1968 г.

5. Нормальный ремонт,пластиковые окна,застекленный балкон,с техникой.Чуть-чуть мебели прикупить надобно. В аренду сдавать планирую.

13млн за 36метров, что вы отписались в факто-сделках..не дорого ли? без ремонта, 360тыс за метр в доме 81г, или из-за скачка доллара решили приобрести

Ближайшее время планирую сделать косметику и сдавать в аренду, поэтому искал поближе к дому. А выбор однушек с более-менее приемлемой по площади кухней и с балконом здесь, прямо скажу-небогат. Насчет цены-вроде устраивает. Та самая  квартира, которую я не купил из-за наценки риелтора, панельная пятиэтажка, на 2 кв. больше, с ремонтом, выходила около 390 тыс.м.

И да. Если-бы курс не болтался как г..вно в проруби, сидел-бы в депо. А сейчас немного ссыкотно, тем-более печальный опыт уже имеется.

Тоже не вижу снижения. По об'явлениям в нужном районе стало дороже...

Ну это ни о чем не говорит. Ищите адекватных продавцов, сейчас на рынке рулит покупатель. 

Чуть меньше месяца назад смотрел одну квартиру, продавец озвучил окончательную цену продажи в 13.4 млн., что на тот момент меня вполне устраивало, но был вариант поинтереснее ближе к дому, хотя чуть дороже. Этот вариант сорвался в середине прошлой недели за несколько часов до сделки, и я тут-же позвонил, тому,первому продавцу. Он говорит-Извини братан,бакс скаканул,теперь на миллион дороже. Сейчас Крышу смотрел-до сих-пор продает. Короче купил я без ремонта, но ближе к дому и немного большей площади. Этому продавцу не пришлось объяснять, что подорожавший доллар не сделал большинство из нас богаче.

И еще, риелторы берут за свои услуги тыщу долларов, что с сделки в 13-14 млн. несколько крутовато по-моему. Как минимум одну квартиру я из-за этого не купил, на цену хозяина я был согласен, но отдавать 360 тыс. хрен пойми за что, я не готов. Тоже до сих-пор продает. Так-что продавцы, не ленитесь давать объявление от своего имени. Думаю что не один я предпочту иметь дела без посредников.

Всем удачных сделок, пошел ремонт делать. С пивом