Mui Mui

Базис и би ай считают что у них и так будут покупать вот и хамеют на глазах, в базисе менеджеры так и остались из совка, такое ощущение что у них бесплатно берёшь)

Всем добрый вечер.
Хотелось бы посоветываться, за сколько можно реально продать квартиру?
2-ка улучшенная 11 м3 кухня - общая 53 м3
1982г. 5 из 5 на площадке две квартиры (требуется косметический ремонт)
со встроенной хорошей кухней + холодильник, моечная машина, стиралка, итд)
район Тастак 2 ул Тлендиева ниже ул Толе-би

13-14 млн, из минусов последний этаж, район на любителя, необходимость ремонта.

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

элемент строит базис, у них там опалубка хорошая, стены ровные должны быть, жалоб на кривые стены не читал, как вариант посетите уже построенные базисом аналогичные по технологии возведения дома - это Алмалы, Симфония, Акварель, они одинаковы, Симфония это копия элемента, только фасад по цвету другой. Минусы у этих домов, тонкие стенки, планировки квартир прямоугольные вытянутые, опасения по части шумоизоляции небеспочвенны, на форуме есть пара жителей симфонии, как я понял, уточните у них, вот и вот

Все ЖК которые вы перечислили (Алмалы, элемент, симфония, Акварель) это откровенное г@вно как по качеству строительства, так и местоположению, эти районы никогда не котировались. Аль фараби и хан тенгри это полностью монолитные дома и район хоть и без развитой инфраструктуры но престижный и экологически чистый. По мне пусть лучше будет черновая отделка я хоть буду видеть стены и качество строительства, хоть и переплачу за ремонт, хотя эта часть ремонта самая бюджетная, чем закрытые и замазанные стены непонятно из чего, как в симфонии или алмалы. Там все жильцы жалуются что стены в дождь мокнут, в снег покрываются инеем)
Ну все имхо конечно, у нас народ любит глазами, красивый фасад, панорамные окна и все успех обеспечен, никто не интересуется толщиной стен, материалом стен, даже иногда не смотрят ширину комнат, а потом ужасаются что комнаты узкие и длинные, даже мебель не расставить нормально, а и ещё фишка симфонии это маленькие окна и расположены они не по центру комнаты, а вечно где то левее или правее, незнаю толи это новый дизайн домов такой или просто тупо расчеты неправильно сделали.
Из последних базисовких проектов нравится Солнечная Долина и легенда как вариант ближе к центру, остальное все даже не рассматриваю.

ДД. Есть кто вживую был и/или владеет квартирой в ЖК Изумруд Резиденс, что на Жарокова? Строил кажется РАМС.

Интересен именно тот район. На крыше очень много квартир в этом ЖК, в том числе и в черновой (понятно, что большая часть перекуп) и важно понять - как там качество строительства и возможные нюансы после того, как сдали сам ЖК.

Заранее спасибо.

ДВ. Данный ЖК построен не очень качественно. Было видео от жительницы данного ЖК, что зимой в морозы из окон сильно шел холод, в квартире термометр показывал всего +8 градусов. А так в целом ЖК не важной постройки, грубая черновая, где то слышал что у них кск не также не важный. Лучше съездить и глянуть своими глазами. Я бы лично там точно не купил бы себе квартиру

Да, девушка выкладывала в фейсбуке видео. У Рамса вообще беда с кск, многие дома очень плохо обслуживают...вас не настроживает уже тот факт что там очень много квартир продают и за вменяемые деньги? Меня это всегда настораживает)

Меня больше интересует...что это девелоперская кантора...у них нет своих строителей, все бригады они нанимают...и вот как у них с качеством будет, большой вопрос....

Посмотрим на качество как сдадут Абая 130, только время покажет

Живу в районе гоголя муканова, в весну для интереса ходили. 1 дом весь в залоге, 2 планировки ужасные, дом не заселяется 2 года уде, двор - общага соседний дом, пларировки ужасные просто, какие то хрущевки, и на жтаже 20 квартир

Весна на Гоголя-Муканова? Как может быть на этаже 20 квартир?

жк легенда, часть стройки встала, никто не в курсе из за чего ?

Какая именно часть, если ближе к середине, то она очень медленно строится...там вроде подрядчики разные и один из них тормозит

кто знает , а между симфонией и акварелю, тоже есть участок ближе к речке,
он как будет называться, никто не знает?.....
Акварель не рассматриваем, слишком уж все там тонко и дешево смотрится,
видел симфонию....тоже не понравилось..... внешние стены какие то не жесткие а какой то материал с цементом.....странно как то...
или сейчас так все строят.....надо пройтись по другим объектам и другим застройщикам....

Базис почти все последние жк так построил (Алмалы, симфония, мирный, элемент, акварель) это называется монолитный каркас заполнение готовыми вентилируемыми панелями. Мне тоже не нравится очень хлипко, тонко, не знаешь ещё как на здоровье это все повлияет.
Более премиальные жк типа легенды, Ремизовки, солнечной Долины они строят монолитный каркас с заполнением теплоблоками.
Чистый монолит видела только в хан тенгри, аль фараби и дом на Дзержинского Шевченко.

Крыша пестрит объявлениями в жк Алма...посмотрела...это же ужас ужасный, такое ощущение что комплекс пережил войну, везде все криво-косо, торчят провода, между окнами и стенами такие щели, что их видно на фото.
Как вообще они сдали в эксплуатацию такой сырой комплекс? Как такое можно было принять?

Смысл спорить если вы уже решились на покупку и сами себе говорите что комплекс нормальный...

Из всего г@вна которое сейчас строит или построил базис (мирный, Алмалы, симфония, акварель, элемент) самое качественное на мой взгляд это Легенда, но это ещё надо оценить когда начнется внешняя отделка вдруг там начнут косячить)

Я в группе Вотсап симфонии так что косяков там хватает поверьте

За миллиард я бы лучше вот эту взял:
https://krisha.kz/a/show/27019596

За миллиард я бы лучше в нью-йорке взяла бы)

Всем привет! Кто нибудь есть кто приобрел или рассматривает квартиру в Central avenue. Как думаете, какие перспективы его ожидают. Надежный ли застройщик? BI Group на рынке Алматы относительно недавно что немного настораживает.

Добрый день! знакомые говорят, что раньше на том месте, где строится Central Avenue были могилы...так что, наверное, не стоит покупать... кроме того, в Астане покупала квартиру в элитном комплексе от Bi Group, так они надули со стройматериалами - заплатили приличную сумму за элитный проект, а в итоге получили ЖК комфорт класса, если не эконом...также некачественное строительство дома оставляет желать лучшего - кривые стены, полы (на устранение этих недостатков при ремонте уходят много мешков различных смесей), также проблемы с шумоизоляцией! В Астане многие жалуются на отсутствие шумоизоляции в жилых домах, построенных Bi Group

Насчёт данного места не в курсе, но вот ЖК Керемет на Тимирязева-Наурызбай батыра построен на кладбище, так как там в своё время был частный сектор со своим кладбищем, но ничего вон люди живут

Да на месте Керемета было кладбище, а потом стоянки были по верхней и нижней части Тимирязева. А на месте Анкары был частный сектор долго и граничил с этими стоянками. Помню с папой мы машину туда ставили и на велике ездили домой на мира-джамбула, мне казалось это так далеко, прям как край света)

Насколько знаю, там нет пеноблоков, сперва подняли бетонную коробку здания, а потом ее снаружи обшили готовыми панелями размером с ячейку комнаты (2.7х3.5м гдето), панель эта готовая с завода, с окном, изнутри обшивка гипсовая, снаружи незнаю, посередине утеплитель, наверное минплита

Да, так и есть, там нет пеноблока. Каркас монолит и внешняя стена готовая панель. Такие дома сейчас в России строят, это дёшево, быстро и можно возводить высотные дома, так как монолит лить не каждый фундамент выдержит.

Смартфонный критик Вы молодец) желаю чтоб у вас все получилось. Думаю выбрали самый достойный вариант из всего что можно)

Вот еще интересно, кто такие? http://sweet-h.kz/about/
Цены вообще халява, от 8.5 млн, расположение отличное.
Малоэтажная застройка становится все популярнее...

По мне так какая то общага, но наши это назовут клубный дом)