Перейти к содержимому

Mui Mui

Mui Mui

Регистрация: 09.11.2009, 18:02
Offline Активность: 03.12.2020, 00:15
*----

#35822968 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 28.02.2019, 18:35:05


Моё мнения, дело в дорогой аренде,и чем дальше она будет дорожать,всё больше людей будут продолжать планировать покупку квартиры,просто многие начинают включать мозги ,платит 100.000т за аренду квартиры в центре ,это в принципе деньги на ветер,лучше взять кредит,ипотеку и платить эти деньги в свою квартиру ,чем чужому дядьке.

так-то оно так, конечно лучше платить эти 100 косых за ипотеку. Но у многих нет тупо первоначалки, + отсутствует возможность подтвердить платежеспособность
точно, все деньги идут на самое необходимое, у кого есть возможность хорошо откладывать как правило не сильно то в ипотеке и нуждаются, да и стабильности нет на работе, сегодня работаешь, завтра могут выгнать, со съёмной можно съехать к родителям или родственникам до стабилизации ситуации, а банк не будет ждать пока вы поправите материальное положение.
  • 1


#35822382 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 28.02.2019, 11:32:30

Народ вообще странный.
Сестра недавно продала за 18.5 однушку муратбаева Шевченко... Да еще чуть ли не драчка была между покупателями ))))
Дед друга продал дачу в районе аскарова 13 соток всего за 50 шт бакарей... Да и вообще народ лезет в эти скворечники за дикие деньги и дерутся за парковку... :faceoff:


возможно берут на сдачу или для ребёнка студента из другого города, земля это хорошо, но чтоб там жить надо ещё нное количество денег туда вложить и душу) не у всех есть на это возможность и желание, поэтому можно понять
  • 1


#35806252 ЖК Sakura в Ремизовском ущелье от RAMS

Опубликовал: Mui Mui 13.02.2019, 23:54:46

хоть бы квартиры привели в порядок перед показом - окна грязные, разбитые, подъезды грязные, риелторы от отдела продаж инфой не владеют, даже не знают сколько стоят эксплуатационные услуги...у них только один ответ на все...это бизнес класс, это бизнес класс, прям смешно стало
  • 1


#35782375 ЖК "4U" | BI-Group

Опубликовал: Mui Mui 25.01.2019, 19:24:44

так доллар стоил 320, при цене 340-350...а сейчас доллар 380 поэтому и стартовая цена повыше)
  • 0


#35746691 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 24.12.2018, 08:22:02

Что-то мониторю цены на однушки (вторичка) в основном микры, цены поднялись что ли? В тех же фактосделках можно было осенью купить за 7-8млн, сейчас 10 млн, при чём девушки есть за 12-13 млн...в связи с чем рост? Новый год или программа "Баспана хит"? Ничего не пойму, или по весне опять глянуть??


Думаю Баспана, почти все сейчас оформляют ипотеку, думаю из за этого и рост цен, за месяц три варианта хороших и не самых дешевых находила...все продано, от 2 дней до недели, Квартиры от 30 млн
  • 0


#35716731 ЖК Central Avenue (BI-Group)

Опубликовал: Mui Mui 29.11.2018, 00:43:15

Меня смущает ещё и их скученность, да и место все какое то не ровное, пригорок какой то
  • 1


#35707956 Рейтинг Новостроек [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 21.11.2018, 21:25:35

Кто может сказать про ЖК "Дом на Абая" от РАМСа на Абая-Гагарина. Вроде внешне очень нравится и район отличный. Опять же метро рядом алея на Гагарина, парк Ганди и всё такое, но с РАМСом не сталкивался и в качестве строительства не совсем уверен.


По моему тут все единогласно считают что рамс откровенное г@вно.

Посмотрите как он построил Алма, латифу, вот последний пример Восточный парк, что было на картинках и что в итоге...без комментариев вообщем.
  • 1


#35669066 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 17.10.2018, 14:30:12

Альба, большое спасибо, цены действительно хорошие и условия удобные, тот же банк, но без процентов)
  • 1


#35648147 Рейтинг Новостроек [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 28.09.2018, 12:47:01

Форумчане хотелось бы услышать + и - вторички в новостройках, т.е помимо очевидных, не подходящий ремонт и т.д.
Нам есть где жить, но уже давно пора расширяться, активно смотрим новостройки, но ждать еще 1-2 года не очень хочется и как правило на то что нравится, не хватает средств, а многие жк либо еще не работают с банками, т.к не получены разрешения, либо предлагают рассрочку $, что очень рискованно...
А со вторичкой таких проблем не возникает, можно всегда взять в ипотеку


Я только за вторичку с рук, всегда можно посмотреть/пощупать, а потом только платить деньги, да и сейчас время кризиса не всегда Квартиры вырастают в цене после сдачи, а если и вырастают то ненамного, стережённые нервы и время стоят дороже.
Ищите варианты, кто ищет тот всегда найдёт.
  • 1


#35607958 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 26.08.2018, 20:00:15

Почему у вас такая неприязнь к человеку? Он же вам дельные советы даёт, я бы например если покупала дом как раз таки смотрела на год постройки, материал стен, какой фундамент, даже заплатила бы специалисту который сделал бы заключение о качестве постройки и на кафель, раковину и линолеум обратила бы в последнюю очередь, это ведь можно и поменять, а вот фундамент уже не поменяешь на новый(
Максима это жилой комплекс на Калинина - 8 марта, а вы наверное путаете с Максимой на Раимбека?
  • 1


#35607895 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 26.08.2018, 18:12:43

Те что а идеале те и стоят от 300 миллионов и выше

Ой ли))) В вашем районе могу предложить в 2 раза дешевле с участком в 3 раза больше, а по площади дома почти 5 раз пошире)))
Руслан, предложите, п-ста, можно прямо здесь
И правда, предложите пожалуйста дом в компоте, с участком в 15 соток и площадью более 500 м за 150 тыс уе. Может, когда я его посмотрю, то застыжусь и продам свой домик по цене однушки в микрах.

Вообще то Руслан имел ввиду 150 млн тенге, вполовину от 300 млн как вы сказали, за эту сумму можно найти стоящий особняк, а вот 150 тыс у.е. Это чуть больше 50 млн, за эту сумму думаю только квартиру можно найти
  • 1


#35604789 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 23.08.2018, 21:54:28

Да, согласна с вами. Тоже в роли продавца и ходят прям толпами, если честно надоело уже своё время тратить, все просят дисконт млн 5 сразу, за квартиру дешевле 30 млн это мягко сказать дико для меня.
Знаю что и варианты есть дешевле по цене, но ремонт и состояние оставляют желать лучшего, там ещё вкладывать и вкладывать...
Всем хочется урвать подешевле самое лучшее, очень многие продают своё и не продав уже ходят и выбирают, поэтому по сути они зрители без денег), ещё одна категория надеется на ипотеку...вывод сделала один денег у народа нет, а недвижку хотят купить все)
  • 3


#35602831 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Mui Mui 22.08.2018, 13:23:49

Добрый день! Есть здесь знающие люди?)
Хотим продать свою двушку-хрущовку (43 кв.м.) и купить по программе ЖССБ 3-4 комнатную в ипотеку, т.е. нашу продать за 12-13 млн тенге и сверху взять ещё такую же сумму в кредит под 5% годовых.
Что сейчас будет с рынком недвижимости? Будут дешеветь квартиры или дорожать? Реально ли найти улучшенную 3-4 комн.квартиру в квадрате Гагарина-Толе би-8 марта-Аль фараби за 22-25 млн тенге по нынешнему курсу 362-364 тг?
Или подождать пока? Или наоборот торопиться


Реально или не реально вам только крыша подскажет, ищите нужные вам варианты, смотрите, торгуйтесь и поймёте за сколько реально можно купить нужный вам вариант.
По моим скромным наблюдениям цены не падают, заветные 300 долл за квадрат мы наверное не скоро увидим. И дисконта в -50% от суммы я лично не встречала, скидывают 1-2 млн максимум.
  • 3


#35562326 Рейтинг Новостроек

Опубликовал: Mui Mui 19.07.2018, 12:52:58

Проект похож на Аврору)

Кстати как вам там живётся? Появились ли минусы?
  • 1


#35554747 Рейтинг Новостроек

Опубликовал: Mui Mui 13.07.2018, 12:20:09



Они расположены в самой глубине комплекса, там керамогранит чуть-чуть светлее, чем в первых очередях

Здравствуйте. Сегодня на одном сайте узнал что последние дома #20 и 21 в ЖК Аль-Фараби кирпично-ригельные. Так ли это? Может кто видел как строили? Что это вообще такое "кирпично-ригельные", прочные ли? Предыдущие дома тоже такие же?
P.s. в техпаспорте указано материал стен кирпич/uts панель
Кирпично-ригельными они не могут быть, это в основном совминовские старые дома такие.
Первая очередь была полностью монолит, а вот последние каркас монолит, а заполнение уже не проверяла)
Если указана панель, то может это по той же технологии как базис сейчас штампует Симфонию, Алмалы, элемент, акварель. Готовые панели, уже с окнами, по типу советских паненку?
В том то и дело, понятия не имею что за панели UTS.

UTC панель эта такая хрень легкая, делалась применялась раньше строительными компаниями, да и сейчас применяется, чтобы удешевить стройку,
она очень нежнаЯ, на нее нельзя ничего тяжелого вешать, весь базис сча такой, они сами не рекомендуют туда вешать кондеры и другую тяжесть,
в основном карнизы и т.д.

Облегченные многослойные стеновые панели из полистиролбетона, облицованные с двух сторон цементносиликатной плитой.

Да, вы абсолютно правы, чуть дополню эта хрень чуть толще гипсокартона, поэтому базис сейчас и штампует свои ЖК из этого) цена и скорость впечатляет, Акварель они продавали по 240-260 тыс, а какая тогда себестоимость, конечно они не будут лить монолит за такие деньги.
Я бы отказалась от такой конструкции, непонятно через 5-10 лет как они себя поведут?
Вот раньше базис хорошо строил, каркас монолит, заполнение тепло блоки, Версаль даже кирпичей заполняли, а сейчас все хуже и хуже и ещё лечат что это новая инновационная технология) скоро будут из картона строить
  • 2




Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.