Разрешите предложить вам свой велосипед. Scott Scale 60
У меня схожие с вами проблемы. Маленькая квартирка (зато в центре ). Велик будет ночевать или на балконе или в багажнике авто. Благо на работе есть велопарковка (кстати на картах не отмечена, надо внести правку). Так что откажусь, у меня приоритет на складываемые модели.
Рекомендую вам в таком случае брать вел как можно дешевле. В городе их воруют просто атас. У меня предыдущий вел из съемной квартиры уперли, взломав замок. А велопарковка даже с камерой это считай на улице бросил без присмотра.