Сообщений в теме: 1166

[Штурман Басов]

Нормально там всё. Уже все ремонты вокруг делают. Один из немногих КГ, кто в порядке.

[stom]

Ищу дольщиков Бесагаш-2. Звоните: 8 7771975383

[LuckyZara]

Ищу дольщиков Бесагаш-2. Звоните: 8 7771975383

а вы зайдите на отдельную ветку, там есть много дольщиков Бесагаш-2, там и найдете

[39]

Аксайское предгорье и Яблоневый сад - одна шайка: СпецСтальСтрой.

[[ALEX]]

На счет там курылыса с их Жана Куатом. Стройка идет, коммуникации потихоньку прокладывают. Косяки есть по домам, особенно по деревянным, их не советую, не похожи они на те дома, что долго будут стоять. Но в целом стройка идет, может не такими темпами, как в прошлом году, но всё-таки и это радует. Люди в первой очереди живут, был там на выходных, уже в земле копаются, грядки полют, кто-то травку посадил, смотреть приятно

[AdilS]

В продолжение обсуждения КГ Жана Куат. Полгода назад ездил его смотреть. Одна моя знакомая предложила у нее купить коттедж. В то время назвала цену которую я не мог осилить. Я сказал что подумаю. На днях она мне перезвонила и сказала что отдаст уже за полцены. Решил брать. Еще раз поехал в городок и нарыл кучу ляпов.
Начну по порядку
1) Я беру так называемый сборно-щитовой. Готов он по заверениям конторы на 100 %. Так как я имею представление о том как надо строить эти дома. Наше один жирный минус. Застройщик решил лохануть клиента. Суть вот в чем. По технологии делается начну из нутрии дома гипсокартон-OSB лист – минвата – OSB лист – облицовка. В моем же случае порядок такой гипсокартон- минвата– облицовка. Причем облицовка посажена на профиля. Благо знакомая не подписала акт приема-передачи. Пришлось этой конторе указывать на их халтуру. Подписал еще один акт что они это устранят.
2) Самое рискованное в этой стройке что сейчас у меня на руках не будет никаких документов кроме договора. У них один госакт на все землю. И земля до сих пор не поделена. Коттеджи первой очереди до сих пор не приняты госкомиссией. Завтра контора лопнет и все всему придет пушной зверь.
3) А вот то что меня сразило наповал. По договору дом 107 кв.м а по факту вышло 89 с копейками. На мой резонный вопрос почему, последовал ответ мы считаем по фундаменту. Фундамент выступает на полметра от дома. В договоре указан суперский пункт. Если по факту дом окажется больше то клиент платит, а если дом меньше получился то контора не причем.

Это пока основное. Скоро размещу фотоотчет и обязательно другие косяки и прелести КГ Жана Куат. Но в принципе я доволен. Главное все до ума до вести да и по цене выгодно вышло. Но есть одно опасение что контора не сможет до конца все до вести. Земля 174 га.
И я сам незнаю когда госакт получу.

Всем удачи. Если будут вопросы по этому КГ пишите обсудим.

[Божья_коровка]

Всем удачи. Если будут вопросы по этому КГ пишите обсудим.

А когда газ вам обещают?

[[ALEX]]

В продолжение обсуждения КГ Жана Куат.

Мы посмотрев дома щитозборные еще в мае прошлого года от них отказались купив пеноблочный дом.
По моим данным, пока деньги у них есть, но я тоже боюсь, что всё что было продекларировано вначале (порядка 13 тыщ жителей, 3 школы, куча дет.садов, магазинов и прочего) выполнено будет не в полном объеме. Поживем увидим.
На счет размеров у нас ситуация обратная у нас 178 квадратов в договоре, а по факту больше, но в договоре написано, что подсчет идет по внутренним стенам, но не как не по фундаменту.

А когда газ вам обещают?

По последним новостям из Жана Куата, пока газа не будет, хотят делать центральное отопление и горячую воду, с последующим проведением газа.
(Вопросы теплоснабжения
В связи с задержкой сроков газификации Илийского района, компанией ТОО «ТАМ Курылыс» принято решение о подведении теплоснабжения и горячей воды с ТЭЦ-3 (АО «АПК»). 13 марта 2008 года Компанией были получены технические условия № 135 от 13.03.08 г.)
Взято здесь

Сообщение отредактировал [ALEX]: 03.04.2008, 13:45:36

[AdilS]

Alex Мы что соседями будем?

Кстати сегодня был в офисе Там Курылыса при мне приехали люди чтобы отказаться от своих домов. Их развели по крупному уже прошел год как они все оплатили а у них всего лишь фундамент стоит.

Меня поразил один сотрудник этой конторы. Когда я ему начал говорить что у них коттеджи не добитые и они дурят клиентов. Он мне сказал "Не нравится не берите". Я это проглотил, а потом выяснил что этот человек начальник отдела по работе с претензиями. Мне интересно руководство этой конторы в курсе как у них люди работают. Они таким макаром ни хрена не продадут.

Завтра еду мерить дом. И актировать их косяки.

[[ALEX]]

Видимо соседи. У нас дом во второй очереди.
Вообще дом построили быстро, но что толку от дома, у которого нет коммуникаций. Сейчас у нас начали отделку внутреннию, может к концу весны начнем делать ремонт.
Начальника по работе с претензиями Андрей зовут, он вроде мужик нормальный, его все разрывают на части. Кстати он говорил, чего вы хотели, у вас дома эконом класса. В нынешнее время, когда кризис и всё такое, главное, что процесс идет, строку не забросили, это и то радует.

Кстати, если у Вас дом в первой очереди вот здесь можете его найти

[Божья_коровка]

' date='04.04.2008, 09:04' post='5401484']
Вообще дом построили быстро, но что толку от дома, у которого нет коммуникаций.

Да коммуникации думаю быстро проведут есть откуда тянуть, единственное жалко что на газ побрили, мы все таки надеялись что начнут газ тянуть, давно уже обещают Илийский район газицифировать а всё никак
На дворе 21ый век а мы до сих пор газ в баллонах покупаем

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 04.04.2008, 10:05:02

[AdilS]

' date='04.04.2008, 09:04' post='5401484']
Начальника по работе с претензиями Андрей зовут, он вроде мужик нормальный, его все разрывают на части.

Я как раз еду сегодня Андрея доставать. Сделаю пару фоток и вечером выложу здесь (имеется ввиду коттеджа, а не разорванного на части Андрея)

Сообщение отредактировал AdilS: 04.04.2008, 11:33:15

[[ALEX]]

Да коммуникации думаю быстро проведут есть откуда тянуть, единственное жалко что на газ побрили, мы все таки надеялись что начнут газ тянуть, давно уже обещают Илийский район газицифировать а всё никак
На дворе 21ый век а мы до сих пор газ в баллонах покупаем

Да мы тоже расстроились. Вообще на счет газа вначале говорили тянуть с Жулдыза, потом с ГРЭСа, потом с Первомайки, теперь вообще не понятно. Газ конечно удобно, когда захотел, тогда и включил/выключил отопления. А Вы тоже соседи?

Я как раз еду сегодня Андрея доставать. Сделаю пару фоток и вечером выложу здесь (имеется ввиду коттеджа, а не разорванного на части Андрея)

Я завтра наверное поеду, в будние дни не получается съездить.

[AdilS]

Как и обещал выкладываю фотки с Жана Куата. На фото видны некоторые косяки при строительстве









В этом доме самая качественная вещь это окна. Остальное нужно доделывать от фундамента до крышы. Особенно эта порнография с наружней облицовкой

Сообщение отредактировал AdilS: 05.04.2008, 13:43:24

[AdilS]

[[ALEX]]

Спасибо за фотки.
Я так понимаю, что данную облицовку предыдущая хозяйка делала за свой счет? Потому как вроде у всех внешняя облицовка по договору - это мюнхенская штукатурка. Кстати такая облицовка смотриться очень неплохо, по крайне мере из далека.
У вас окна кстати коричневые тоже неплохо смотряться, в первой очереди окна лучше были на мой взгляд, чем сейчас.

А внутри - это как дом был сдан? Это гипсокартон на стенах? никакой ливкас не делали?

Еще на счет электричества хотел узнать, у вас не трехфазное напряжение?
И труба которая торчит из дома - это из топочной торчит? Какую функцию она выполняет или должна выполнять?

Как кстати с Андреем встретелись?

И еще, чего на счет забора думаете? У вас соседи поставили столбики каменные, причем уже давно с месяц точно назад если не больше, а дальше чего они делать собираются? Полностью каменный забор или как?

[AdilS]

Андрея видел вчера. Оказалось что бывшая хозяйка подписала акт приемки. Они теперь сделают только недочеты снаружи облицовка прибита шурупами. Боюсь на детей будет падать. Труба торчит из топки. Под ней будет стоять газовый котел. Но думаю что в нем скоро необходимомть отпадет. Обещают цетральное отопление. Не нравится то что топка выглядит как главный вход. Внутри стены без левкаса только гипсокартон. Я решил левкасить только потолок на стены буду липить обои. В сборно щитовых минус в том что если хорошенько хлопнуть дверью весь левкас треснет. Электричество обычное. Счетчик будет висеть снаружи(такое требование). Самый минус то что у меня на участке оказалось три люка.
По забору ситуация такая. лицевая сторона должна быть сделана не глухой. Чтобы двор просматривался. А между соседями можно огораживаться как угодно.

[[ALEX]]

Большое спасибо за ответы.
На счет заборов нам Сапаргали Кудайбергенович говорил, что он видит городок в одном стили с маленьким забором, что будет бегать конная полиция и наблюдать за домами. Я в это не верю и мне кажется, что через годик-два все поставят такие заборы, какие захотят

Сейчас зашел к ним на сайт и обнаружил новость:

Подключена центральная канализация!

Компания «ТАМ Курылыс» рада сообщить Вам, что, несмотря на все сложности, возникавшие в процессе монтажа канализационно-насосной станции и проведения канализационных сетей, сейчас все преграды и препятствия преодолены, и теперь поселок «Жана Куат» подключен к центральной канализации!

Жители поселка уже успели оценить данное благо цивилизации!

Действительно ли провели канализацию? вы уже пользовались ей???

[AdilS]

Сейчас канализация сбрасывается в накопитель перед въездом. Потом оттуда ассенизаторы выгребают. Кто такой Сапаргали это который Нукенов? Бывший директор ТАМ? Его уже больше нет. Руководство поменялось.
Насчет конной полиции он конечно загнул. Размечтался.
Через годик два мне кажется этот ТАМ умоет руки и мы все будем делать все что хотим. Лишь бы госакты раздали. А то будем элитным Шаныраком. Потом всей толпой бегать легализацией заниматься. Кстати эта контора сейчас начинает стройку в районе Байсерке. Будет называться Чистые пруды. Я видел их макет. Но опять таки грезы грезы грезы

[Columb]

Как и обещал выкладываю фотки с Жана Куата. На фото видны некоторые косяки при строительстве

В этом доме самая качественная вещь это окна. Остальное нужно доделывать от фундамента до крышы. Особенно эта порнография с наружней облицовкой

сними весь гиспокартон, посмотри состяние утеплителя!!! у меня урса везде кусками, не плотно, в утеплителе между 2 этажем и чердаком видны натеки, надо проверять чердак и крышу/кровлю, под покрытием пола 2го этажа (листами фанеры) некоторые балки перекрытия местами черные, видимо гниют, поперечные брусья совсем тонкие, под одним человеком фанера прогибается. Это все скрытые недостатки, так что застройщику можно смелопредъявлять. В итоге, много чо еще придется делать: менять, дополнительно утеплять, вентиляцию нормальную, итд.