все о коттеджных городках в Алматы
#885
Отправлено 26.03.2008, 11:40:10
#886
Отправлено 02.04.2008, 21:31:26
Начну по порядку
1) Я беру так называемый сборно-щитовой. Готов он по заверениям конторы на 100 %. Так как я имею представление о том как надо строить эти дома. Наше один жирный минус. Застройщик решил лохануть клиента. Суть вот в чем. По технологии делается начну из нутрии дома гипсокартон-OSB лист – минвата – OSB лист – облицовка. В моем же случае порядок такой гипсокартон- минвата– облицовка. Причем облицовка посажена на профиля. Благо знакомая не подписала акт приема-передачи. Пришлось этой конторе указывать на их халтуру. Подписал еще один акт что они это устранят.
2) Самое рискованное в этой стройке что сейчас у меня на руках не будет никаких документов кроме договора. У них один госакт на все землю. И земля до сих пор не поделена. Коттеджи первой очереди до сих пор не приняты госкомиссией. Завтра контора лопнет и все всему придет пушной зверь.
3) А вот то что меня сразило наповал. По договору дом 107 кв.м а по факту вышло 89 с копейками. На мой резонный вопрос почему, последовал ответ мы считаем по фундаменту. Фундамент выступает на полметра от дома. В договоре указан суперский пункт. Если по факту дом окажется больше то клиент платит, а если дом меньше получился то контора не причем.
Это пока основное. Скоро размещу фотоотчет и обязательно другие косяки и прелести КГ Жана Куат. Но в принципе я доволен. Главное все до ума до вести да и по цене выгодно вышло. Но есть одно опасение что контора не сможет до конца все до вести. Земля 174 га.
И я сам незнаю когда госакт получу.
Всем удачи. Если будут вопросы по этому КГ пишите обсудим.
#888
Отправлено 03.04.2008, 13:44:50
Мы посмотрев дома щитозборные еще в мае прошлого года от них отказались купив пеноблочный дом.В продолжение обсуждения КГ Жана Куат.
По моим данным, пока деньги у них есть, но я тоже боюсь, что всё что было продекларировано вначале (порядка 13 тыщ жителей, 3 школы, куча дет.садов, магазинов и прочего) выполнено будет не в полном объеме. Поживем увидим.
На счет размеров у нас ситуация обратная у нас 178 квадратов в договоре, а по факту больше, но в договоре написано, что подсчет идет по внутренним стенам, но не как не по фундаменту.
По последним новостям из Жана Куата, пока газа не будет, хотят делать центральное отопление и горячую воду, с последующим проведением газа.А когда газ вам обещают?
(Вопросы теплоснабжения
В связи с задержкой сроков газификации Илийского района, компанией ТОО «ТАМ Курылыс» принято решение о подведении теплоснабжения и горячей воды с ТЭЦ-3 (АО «АПК»). 13 марта 2008 года Компанией были получены технические условия № 135 от 13.03.08 г.)
Взято здесь
Сообщение отредактировал [ALEX]: 03.04.2008, 13:45:36
#889
Отправлено 03.04.2008, 20:14:13
Кстати сегодня был в офисе Там Курылыса при мне приехали люди чтобы отказаться от своих домов. Их развели по крупному уже прошел год как они все оплатили а у них всего лишь фундамент стоит.
Меня поразил один сотрудник этой конторы. Когда я ему начал говорить что у них коттеджи не добитые и они дурят клиентов. Он мне сказал "Не нравится не берите". Я это проглотил, а потом выяснил что этот человек начальник отдела по работе с претензиями. Мне интересно руководство этой конторы в курсе как у них люди работают. Они таким макаром ни хрена не продадут.
Завтра еду мерить дом. И актировать их косяки.
#890
Отправлено 04.04.2008, 09:04:03
Вообще дом построили быстро, но что толку от дома, у которого нет коммуникаций. Сейчас у нас начали отделку внутреннию, может к концу весны начнем делать ремонт.
Начальника по работе с претензиями Андрей зовут, он вроде мужик нормальный, его все разрывают на части. Кстати он говорил, чего вы хотели, у вас дома эконом класса. В нынешнее время, когда кризис и всё такое, главное, что процесс идет, строку не забросили, это и то радует.
Кстати, если у Вас дом в первой очереди вот здесь можете его найти
#891
Отправлено 04.04.2008, 10:04:09
Да коммуникации думаю быстро проведут есть откуда тянуть, единственное жалко что на газ побрили, мы все таки надеялись что начнут газ тянуть, давно уже обещают Илийский район газицифировать а всё никак' date='04.04.2008, 09:04' post='5401484']
Вообще дом построили быстро, но что толку от дома, у которого нет коммуникаций.
На дворе 21ый век а мы до сих пор газ в баллонах покупаем
Сообщение отредактировал Божья_коровка: 04.04.2008, 10:05:02
#892
Отправлено 04.04.2008, 10:51:20
' date='04.04.2008, 09:04' post='5401484']
Начальника по работе с претензиями Андрей зовут, он вроде мужик нормальный, его все разрывают на части.
Я как раз еду сегодня Андрея доставать. Сделаю пару фоток и вечером выложу здесь (имеется ввиду коттеджа, а не разорванного на части Андрея)
Сообщение отредактировал AdilS: 04.04.2008, 11:33:15
#893
Отправлено 04.04.2008, 11:45:39
Да мы тоже расстроились. Вообще на счет газа вначале говорили тянуть с Жулдыза, потом с ГРЭСа, потом с Первомайки, теперь вообще не понятно. Газ конечно удобно, когда захотел, тогда и включил/выключил отопления. А Вы тоже соседи?Да коммуникации думаю быстро проведут есть откуда тянуть, единственное жалко что на газ побрили, мы все таки надеялись что начнут газ тянуть, давно уже обещают Илийский район газицифировать а всё никак
На дворе 21ый век а мы до сих пор газ в баллонах покупаем
Я как раз еду сегодня Андрея доставать. Сделаю пару фоток и вечером выложу здесь (имеется ввиду коттеджа, а не разорванного на части Андрея)
Я завтра наверное поеду, в будние дни не получается съездить.
#894
Отправлено 05.04.2008, 13:39:01
#896
Отправлено 05.04.2008, 13:56:56
Я так понимаю, что данную облицовку предыдущая хозяйка делала за свой счет? Потому как вроде у всех внешняя облицовка по договору - это мюнхенская штукатурка. Кстати такая облицовка смотриться очень неплохо, по крайне мере из далека.
У вас окна кстати коричневые тоже неплохо смотряться, в первой очереди окна лучше были на мой взгляд, чем сейчас.
А внутри - это как дом был сдан? Это гипсокартон на стенах? никакой ливкас не делали?
Еще на счет электричества хотел узнать, у вас не трехфазное напряжение?
И труба которая торчит из дома - это из топочной торчит? Какую функцию она выполняет или должна выполнять?
Как кстати с Андреем встретелись?
И еще, чего на счет забора думаете? У вас соседи поставили столбики каменные, причем уже давно с месяц точно назад если не больше, а дальше чего они делать собираются? Полностью каменный забор или как?
#897
Отправлено 05.04.2008, 14:27:03
По забору ситуация такая. лицевая сторона должна быть сделана не глухой. Чтобы двор просматривался. А между соседями можно огораживаться как угодно.
#898
Отправлено 05.04.2008, 15:20:10
На счет заборов нам Сапаргали Кудайбергенович говорил, что он видит городок в одном стили с маленьким забором, что будет бегать конная полиция и наблюдать за домами. Я в это не верю и мне кажется, что через годик-два все поставят такие заборы, какие захотят
Сейчас зашел к ним на сайт и обнаружил новость:
Подключена центральная канализация!
Компания «ТАМ Курылыс» рада сообщить Вам, что, несмотря на все сложности, возникавшие в процессе монтажа канализационно-насосной станции и проведения канализационных сетей, сейчас все преграды и препятствия преодолены, и теперь поселок «Жана Куат» подключен к центральной канализации!
Жители поселка уже успели оценить данное благо цивилизации!
Действительно ли провели канализацию? вы уже пользовались ей???
#899
Отправлено 05.04.2008, 15:28:14
Насчет конной полиции он конечно загнул. Размечтался.
Через годик два мне кажется этот ТАМ умоет руки и мы все будем делать все что хотим. Лишь бы госакты раздали. А то будем элитным Шаныраком. Потом всей толпой бегать легализацией заниматься. Кстати эта контора сейчас начинает стройку в районе Байсерке. Будет называться Чистые пруды. Я видел их макет. Но опять таки грезы грезы грезы
#900
Отправлено 06.04.2008, 15:37:10
Как и обещал выкладываю фотки с Жана Куата. На фото видны некоторые косяки при строительстве
В этом доме самая качественная вещь это окна. Остальное нужно доделывать от фундамента до крышы. Особенно эта порнография с наружней облицовкой
сними весь гиспокартон, посмотри состяние утеплителя!!! у меня урса везде кусками, не плотно, в утеплителе между 2 этажем и чердаком видны натеки, надо проверять чердак и крышу/кровлю, под покрытием пола 2го этажа (листами фанеры) некоторые балки перекрытия местами черные, видимо гниют, поперечные брусья совсем тонкие, под одним человеком фанера прогибается. Это все скрытые недостатки, так что застройщику можно смелопредъявлять. В итоге, много чо еще придется делать: менять, дополнительно утеплять, вентиляцию нормальную, итд.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0