Сообщений в теме: 8600

[Bearly]

непонятна суть вопроса... двери или ударят или нет... это как на всех хрущевских, и не только, площадках
Поэтому раньше и делали, что двери открывались во внутрь квартиры
Но что вы хотите от площадки, где есть однушки. Однушки предполагают тесноту и на площадке тоже
Посмтрите квартиры в круглых домах там площадки больше

А вообще как этот комплекс изначально позиционировался? То есть это "бизнес-класс" или все таки "эконом-класс"?
[/quot]
позиционировался как комфорт .т.е. что то среднее бежду бизнес и эконом
Но сейчас признаков комфорт таких, как наличие подземного паркинга и т.п., почти не осталось

Сообщение отредактировал Bearly: 17.02.2010, 15:19:13

[Bearly]

Выбор за вами, пожалуйста, только скорей всего это 44 кв.

to SanaS. за такую цену даже 30кв хрущевку еще поискать надо
так что цены нормальные для покупателей

Сообщение отредактировал Bearly: 17.02.2010, 15:19:32

[Weterr]

Хрущевка в городе, а ХТ - область.

[SanaS]

Выбор за вами, пожалуйста, только скорей всего это 44 кв.
[/quote]
to SanaS. за такую цену даже 30кв хрущевку еще поискать надо
так что цены нормальные для покупателей
[/quote]


Хорошо, но двери в любом случае не должны мешать друг другу. Не хотелось бы соседям наносить травмы.

И еще вопрос, извините, что не в тему, тем, кто знает эту местность, если по Мустафина ниже ЖК Аль-Фараби свернуть направо, на большую дорогу с лежачими полицейскими (не знаю названия), ниже находится Долина роз, а выше что за жилой комплекс, невысокие несколько домов?

[itimurbatim]

For Madlen

Вы както говорили, что взыскать законную неустойку не выйдет так как передается имущество, не деньги.

Мне тогда не ясно, ведь в ст282 ГК указано, что правила денежного обязательства применяются к обязательствам по уплате неустойки.



Статья 282. Денежное обязательство
1. В силу денежного обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги другому лицу (кредитору), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности по уплате денег (заем денег и другие обязательства). К обязанностям по уплате денег по возмездному договору, обязательствам о возмещении убытков и уплате неустойки, а также обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда либо неосновательного обогащения, применяются правила о денежном обязательстве, если иное не установлено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства.
К тому же, я выступаю как кредитор

«Статья 295. Законная неустойка
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.».

Статья 268. Понятие обязательства
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан принять от должника исполнение.

[itimurbatim]

товарищи, есть у когонибудь документы от Элита (письма, протоколы ИГ), где установлено, что было изменение проектно-сметной документации (для удешевления строителства)?

[itimurbatim]

И еще товарищи, затрудняюсь найти фотограции, где ясно видно, что построена только одна шахта лифта и нет подземного паркинга.

Бирли, Ватокат, пожалуйста посмотрите в своих архивах, если таковые есть буду благодарен за них

[Bearly]

И еще товарищи, затрудняюсь найти фотограции, где ясно видно, что построена только одна шахта лифта и нет подземного паркинга.

Бирли, Ватокат, пожалуйста посмотрите в своих архивах, если таковые есть буду благодарен за них

возьмите лучше план, который выложил Tekk. Там очень внятно показано, что лифт один
И это техническая документация, а не какая то фотка. Но если хотите я могу поискать что нить подходящее

[мадлен]

Обратитесь к Ватокату.Он делает рассылку протоколов и писем ЭС.Правда там ничего об удешевлении не сказано.Только о некоторых изменениях в проекте.Удешевление проекта будет доказать сложно.Нужен аудит и оценка.Анализ, сопоставление цен, учет инфляции, девальвации и т.д.

[мадлен]

Законная неустойка применяется в том случае, если не установлен размер неустойки в договоре.
Я видела решение суда, где отказано в удовлетворении законной неустойки, так как кредитору должны были передать квартиру, а не деньги.Кредитором Вы являетесь потому,что у ЭС, т.е. у должника есть обязательство перед Вами передать квартиру.Да, Вы кредитор.Но взыскать в размере ставки рефинансирования за просрочку передачи квартиры Вы не сможете, так как размер такой законной неустойки установлен ГК только за неправомерное пользование чужими деньгами.
Я сама чуть не продула иск, потом перестроилсь и взыскала по договору.Теперь мне самой стало понятно как следует выставлять неустойку за просрочку передачи квартиры, хотя на первый взгляд и по договору неустойка вроде как не указана.

[мадлен]

Вообще существует несколько вариантов судебного разрешения проблемы с просочкой.Но это не подлежит обсуждению на форуме...

[itimurbatim]

Законная неустойка применяется в том случае, если не установлен размер неустойки в договоре.
Я видела решение суда, где отказано в удовлетворении законной неустойки, так как кредитору должны были передать квартиру, а не деньги.Кредитором Вы являетесь потому,что у ЭС, т.е. у должника есть обязательство перед Вами передать квартиру.Да, Вы кредитор.Но взыскать в размере ставки рефинансирования за просрочку передачи квартиры Вы не сможете, так как размер такой законной неустойки установлен ГК только за неправомерное пользование чужими деньгами.
Я сама чуть не продула иск, потом перестроилсь и взыскала по договору.Теперь мне самой стало понятно как следует выставлять неустойку за просрочку передачи квартиры, хотя на первый взгляд и по договору неустойка вроде как не указана.

Мадлен, я понимаю о чем вы говорите. Наверное про решение медеуского суда по Бейсеуовой против Куат.

Еще вилел обзор практики ВС, где указано также.

Но что делать? По договору срок ориентировочный, Элит может продлевать сам - вносит изменения в рабочю программу и направляет уведомление. то есть нужно доказать, что имело место нарушение срока, что трудно.

Потом ответсвтенность органичена только неустойкой. Размер неустойки установлен только за несвоевременное заключение договора. За пользование деньгами законную неустойку не взыскать. А на основаии чего взыскать?

Потом по удешевлению - можно использовать ппрк о решениии выкупить ЖК по цене 130,000 тенге. Может быть можно взыскать разницу между уплаченной нами и установленной самруком.

Короче нужна верная стратегия для искового. Мадлен, кидайте идеи.

[мадлен]

itimurbatim, я Вам написала письмо по электронке.

[Tekk]

фотограции, где ясно видно, что построена только одна шахта лифта
изменение проектно-сметной документации

[Muradely]

Всех мужчин с незаслуженно забытым в Казахстане, праздником, с днем воинов!

[мадлен]

Уважаемые мужчины ЖК ХТ!
Поздравляю вас всех с замечательным праздником 23 февраля!
Желаю всем счастья, здоровья, радости, удачи, благополучия и всего самого наилучшего.

[Mstitel]

Здравствуйте, уважаемые! Дольщики Элит Строй!
Мужиков, парней, пацанов с праздником!
Восхищаюсь вашей сплоченности, молодцы!
У нас тут митинг наклевывается, 13.03.10, хотим взять пример дольщиков Ак Ауыла придти с зонтиками на площадь или акимат, даже если не санкционированно будет, вообще посмотрим.
Но все же приглашаем вас присоединиться к нам. Детали еще будут известны.
Что скажите? Если есть отдельные предложения прошу в личку.

P.S. У нас скоро открытие сайта, заходите в гости, пока только на ветку.

С.У. Мститель,
дольщик Казкоммерцинжиниринга.

[user5]

Здравствуйте.
Заглянула сегодня на сайт Фонда недвижимости!
И там говорится о классе жилья нашего комплекса
Оказывается БИЗНЕС!
И срок сдачи - 4 квартал 2010 года ;(

http://www.kazproper...cts/town/13/32/

[KZSha]

фотограции, где ясно видно, что построена только одна шахта лифта
изменение проектно-сметной документации

Смотрю на схему и понять не могу, у меня в трешке на один из балконов не будет выхода - заложен вход на балкон, который прилегает к спальне 14,8 кв.м. и в однокомнатной та же ерунда - на один из балконов вход будет заложен. хотя насколько я помню за оба балкона я платила.

[Дипломат]

Смотрю на схему и понять не могу, у меня в трешке на один из балконов не будет выхода - заложен вход на балкон, который прилегает к спальне 14,8 кв.м. и в однокомнатной та же ерунда - на один из балконов вход будет заложен. хотя насколько я помню за оба балкона я платила.

С добрым утром!

Список популярных вопросов у новобранцев ветки:
1. Как проехать до ХТ?
2. Где некоторые балконы и почему их замуровали?
3. Когда будут сдавать 1-ую очередь?
4. Кто такой этот Бирли и почему он все знает?
5. Как вернуть деньги?
6. Как и кто будет мерить площадь квартир?
7. ...