Сообщений в теме: 8600

[suzanna88888]

фотограции, где ясно видно, что построена только одна шахта лифта
изменение проектно-сметной документации

Смотрю на схему и понять не могу, у меня в трешке на один из балконов не будет выхода - заложен вход на балкон, который прилегает к спальне 14,8 кв.м. и в однокомнатной та же ерунда - на один из балконов вход будет заложен. хотя насколько я помню за оба балкона я платила.

на каких-то фотках со стройки попадались комнаты с заложенным окном но с дверью на балкон. Видимо это Ваш случай... Дверь будет, но только без окна

[raeka]

Недавно была на стройплощадке и посему вопрос к Бирли: на чем основываетесь, говоря про сроки выдачи ключей для последующего ремонта в квартирах? Ваш собственный опыт, наличие доп. инфы от Эли??? Насколько я заметила, две-три сухие недели с плюсовой температурой для отделки оставшихся фасадов сектора Д и дальнейшей передислокации техники на соседние участки, и ключи уже можно будет получить. В чем я заблуждаюсь, не просветите? Понятно, что будут трудности с водой, лифтами, электричеством - однажды пришлось с этим столкнуться: то воды нет, то свет вырубят, лифтами долгое время было запрещено пользоваться.
Что же касается качества строительства, мне показалось, что вполне сносное. Плохо конечно, что отошли от первоначального внешнего вида (облом с фасадами и витражными лоджиями) и что совсем черновая, в отличии от того же Куата, но... там мне эл. проводку пришлось все равно менять полностью по квартире, вскрывать возведенные короба в санузлах и на кухне (во-первых по барски так размеры этих коробов были сделаны, не экономно как-то, во-вторых, надо было проверить на предмет протечек и заизолироваться от соседей - звуки, запах и пр.), и оконный профиль Winhouse вроде неплохой, время покажет качество исполнения рам и их монтажа. Пугает полное отсутствие стяжки, но зато можно проверить разводку отопления.

[Bearly]

Недавно была на стройплощадке и посему вопрос к Бирли: на чем основываетесь, говоря про сроки выдачи ключей для последующего ремонта в квартирах? Ваш собственный опыт, наличие доп. инфы от Эли??? Насколько я заметила, две-три сухие недели с плюсовой температурой для отделки оставшихся фасадов сектора Д и дальнейшей передислокации техники на соседние участки, и ключи уже можно будет получить. В чем я заблуждаюсь, не просветите? Понятно, что будут трудности с водой, лифтами, электричеством - однажды пришлось с этим столкнуться: то воды нет, то свет вырубят, лифтами долгое время было запрещено пользоваться.
Что же касается качества строительства, мне показалось, что вполне сносное. Плохо конечно, что отошли от первоначального внешнего вида (облом с фасадами и витражными лоджиями) и что совсем черновая, в отличии от того же Куата, но... там мне эл. проводку пришлось все равно менять полностью по квартире, вскрывать возведенные короба в санузлах и на кухне (во-первых по барски так размеры этих коробов были сделаны, не экономно как-то, во-вторых, надо было проверить на предмет протечек и заизолироваться от соседей - звуки, запах и пр.), и оконный профиль Winhouse вроде неплохой, время покажет качество исполнения рам и их монтажа. Пугает полное отсутствие стяжки, но зато можно проверить разводку отопления.

Мои предположения основываются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на собственном опыте. Нанести финишную штукатурку это только малая часть работ, которые нужно провести чтобы запускать людей на ремонты
К примеру: еще не делалась разводка электричества по квартирам, кафель положен на пол и отделаны стены только в 3х домах(и то не до конца). Не сделано благоустройство территории вокруг сектора(правда внутри сектора уже кое что сделано) и т.д.
Конечно если это делать для одного дома, то это не много. А если для 12 домов, то любая из работ занимает месяц, а то и два
Качество строительва и примененные материалы хорошие. Удручает то, что не те материалы, что обещали
А по поводу черновой черновой. Как по мне так это плюс. Лучше делать все с нуля. Чем обдирать, разваливать, а потом только начинать делать заново. У Вас даже есть такой опыть переделывания за строителями
п.с. больших проблем с коммуникациями тоже никто не отменял. Есть проекты прокладки хол воды и канализации до ХТ. Их будет делать самрук. Но пока никто ничего не начинал.
А ведь там километры магистрали тянуть надо. За месяц два этого не сделать

Сообщение отредактировал Bearly: 25.02.2010, 09:33:47

[Muradely]

Качество строительства можно проверить после въезда и начала отделочных работ. Не факт, что все выполнено хорошо, "правило" покажет. Еще не известно какой толщины надо накладывать левкас. То, что геометрии там нет это точно. А наружние сети водопровода и канализации всегда делались через анус. Особенно любят у нас после устройства тротуарки вскапывать и доделывать, что потом приводит к провалам грунта и к другим издержкам нового жилья.

[Tekk]

Список популярных вопросов у новобранцев ветки:
1. Как проехать до ХТ?
2. Где некоторые балконы и почему их замуровали?
3. Когда будут сдавать 1-ую очередь?
4. Кто такой этот Бирли и почему он все знает?
5. Как вернуть деньги?
6. Как и кто будет мерить площадь квартир?
7. ...

вот кстати и готов список вопросов для очередной встречи ИГ с СК

[Bearly]

Качество строительства можно проверить после въезда и начала отделочных работ. Не факт, что все выполнено хорошо, "правило" покажет. Еще не известно какой толщины надо накладывать левкас. То, что геометрии там нет это точно. А наружние сети водопровода и канализации всегда делались через анус. Особенно любят у нас после устройства тротуарки вскапывать и доделывать, что потом приводит к провалам грунта и к другим издержкам нового жилья.

да красной линии участка все коммуникации уже положены. я говорил про подведение центральных городских коммуникации к ХТ
До лефкаса еще поштукатурить стены надо. Или монолит должен литься с ювелирной точностью?
Я говорил про качественные материалы такие как трубы, батарреи, окна и т.п. Хотя входные двери не очень...

[Andro Labakhua]

Друзья, воше мнение - мой близкий друг хочет приобрести квартиру в этом районе. Я ему советую сол долину (сам там приобрел недавно), мой дядка советует аль-фараби (у него там квартира ))). А по ХТ никто ничего не знает. Где лучше будет? ХТ хорош тем, что он выше в горах и окружающая среда там лучше, но вот я так понял проблемы с готовностью. Аль-Фараби хорош тем, что практический полностью готов и находится через дорогу от гольф клуба. Солнечная Долина (по моему мнению) самая красивая из трех, но проблема в том, что она достроена только 50%.

[Tekk]

Аль-Фараби хорош тем, что практический полностью готов и находится через дорогу от гольф клуба.

не, ну если это приоритет, то вывод конечно очевиден

[Jein]

Всем привет!
Давно не заходила.
Дольщики Сектора А, откликнитесь?
Нас много? или я одна?
Что будем делать?

[Appollo]

Jein! вы не одна! я тоже читаю ветку, но так как кроме нас из сектора А никого нет, остается довольствоваться тем что есть. У вас есть какая-либо инфа о нашем секторе?

[KZSha]

Смотрю на схему и понять не могу, у меня в трешке на один из балконов не будет выхода - заложен вход на балкон, который прилегает к спальне 14,8 кв.м. и в однокомнатной та же ерунда - на один из балконов вход будет заложен. хотя насколько я помню за оба балкона я платила.
[/quote]


на каких-то фотках со стройки попадались комнаты с заложенным окном но с дверью на балкон. Видимо это Ваш случай... Дверь будет, но только без окна
[/quote]


Спасибо! почему-то наличие двери как-то успокаивает

[Muradely]

Качество строительства можно проверить после въезда и начала отделочных работ. Не факт, что все выполнено хорошо, "правило" покажет. Еще не известно какой толщины надо накладывать левкас. То, что геометрии там нет это точно. А наружние сети водопровода и канализации всегда делались через анус. Особенно любят у нас после устройства тротуарки вскапывать и доделывать, что потом приводит к провалам грунта и к другим издержкам нового жилья.

да красной линии участка все коммуникации уже положены. я говорил про подведение центральных городских коммуникации к ХТ
До лефкаса еще поштукатурить стены надо. Или монолит должен литься с ювелирной точностью?
Я говорил про качественные материалы такие как трубы, батарреи, окна и т.п. Хотя входные двери не очень...

Не надо иронизировать уважаемый, речь не о ювелирной точности, погрешность в геометрии должна составлять 1-1,5см. все что больше, называется "накладными расходами", и уже для вас. И 1-1,5см. вполне реальны для монолита. Коли вы пишете о штукатурке, значит вы готовы к диким расхождениям в периметрах стен. По всем современным нормам мелко-фракционный бетон из которого лили стены, да еще по заводской опалубке, не нуждается в классическом оштукатуривании, достаточно нанести выравнивающий слой сухой смеси и вперед, чистовой левкас. Потому то и не хочется столкнутся со штукатуркой из за отсутствия геометрии и не факт, что она будет там держаться. А качество труб и др. запорной арматуры вы сможете проверить только после опрессовки или когда когда въедете с ремонтом. Просто хочу сказать не советую быть уверенным в качестве, его по сути мы должны проверить сами.

[мадлен]

Салюцио, я Вам написала по электронке, отзовитесь!

Просьба для Бирли, Бомбермена и Ватоката.При следующем посещении стройки, пожалуйста, замерьте расстояние от котельной до первого ближайшего дома.Это необходимо для расчетов специалиста-эколога, она член ИГ, ведет вопрос о соответствии высоты трубы котельной нормам экологической безопасности.

Мда... И в правду Фонд недвижимости причислил ХТ к бизнес-классу, и там уточнение в скобках - 2 со ссылкой на СНиП, кто знает о чем речь?

[Jein]

Jein! вы не одна! я тоже читаю ветку, но так как кроме нас из сектора А никого нет, остается довольствоваться тем что есть. У вас есть какая-либо инфа о нашем секторе?

Нет никакой инфы свежей. Последнее то что знаю, это то что на встрече ИГ с Элей. Эля сказала что сектор А неизвестно когда достроят, а известно будет только если гос-во выделит дополнительные деньги .
и судя по тому что фотки сектора А уже не выкладывают, там изменений нет, все на том же уровне несколько домов по 2 этажа и застой.
А вы что знаете?

[Jein]

А есть кто на практике из сектора А перевелся в Г, Д или Б. Доплату в квадратуре производили? или так перевели?

[gid]

Ватокат....когда следующее посещение стройки планируете???Спосибо вам за ваши фоторепортажи.

[сектор "Г"]

А есть кто на практике из сектора А перевелся в Г, Д или Б. Доплату в квадратуре производили? или так перевели?

Меня перевели из сектора А в Г-10 и говорили про доплату, но вроде договорились, что по готовности объекта

[Appollo]

Jein. я хотел перевестись в другой сектор но мне сказали что такой квартиры как у меня нет свободной, а если есть что-то похожее то на 2м этаже. Меня это не устроило и я решил подождать. А у вас в каком доме кв. в круглом или нет?

[Appollo]

а еще, звонил в Элю, как новый покупатель, где мне сказали что срок сдачи сектора А 4й квартал 2010..... с трудом верится....

[Irina713]

Здравствуйте. У меня вопрос, даже не знаю к кому адресовать, но как я поняла здесь почти все в курсе всех дел касающихся Элитстроя. Дело в том, что у меня была квартира в Аль-Фараби. В ноябре прошлого года я ее продала. По договору долевого участия площадь была указана одна, а по документам БТИ другая, меньше первоначальной. Так вот, Элитстрой вроде бы должен выплатить разницу метров, но когда и как он это будет делать непонятно? Стоит ли вообще надеяться на немалую сумму денег, которые они мне должны?