Сообщений в теме: 8600

[Семён Семёныч!!!]

А когда конкретно вам скажут ответ по поводу отсрочки ? у мну просто тоже в ккб кредит.......
отпишитесь если не затруднит.....

Могу Вам сказть про ККБ достоверно, отсрочку дают макисмум на 6 месяцев. Если же Вы расторгли договор со строй компанией то рассматривается вопрос об объявлении Вам дефолта, до востребования суммы с СК,

[Лукреция]

по отсрочке очень интересует, тем более из достоверной инфы:
1) отсрочка в связи с чем? какое обоснование? и скорее всего уже по тем договорам долевого участия, где срок завершения и сдачи объекта наступил?
2) отсрочка в оплате всего долга (основной и %) с системой накомпления - через шесть месяцев снимут за все полгода? либо с пролонгацией срока кредита?
очень актуальная тема.

по поводу судебных дел - не забываем про уголовную ответственность лиц (хотЯ что с них возмешь?), а также аресты на активы.

[Kanat1983]

По поводу судебных мер: есть такой выход -арест действующих активов, а они у Эли пока есть..........
Пока компания не осуществила техничный перевод своих активов на другие компании надо получить решение суда об аресте имущества в пользу дольщиков, хоть будем знать, что имущество Эли никуда налево не уйдет
И при ликвидации компании у нас есть шансы получить свои кровные вне очереди
Давайте скооперируемся и наймем юриста (особенно это касается тех, кто в 1 очереди) - для ареста всех счетов компании и имущества
Также есть конкретные случаи о выигрыше дел по возврату денег, лично видел такие решения суда, так что люди не спят
Так что - кто хочет совместно подавать иск в суд давайте соберемся и обсудим это дело
У меня на примете есть юридическая компания, которая готова взяться за это дело
Мои контакты есть у VATOKATa, кто интересуется звоните
надо срочно что-то делать, а то останемся без квартир и без денег

[Star2008]

Привет всем
По поводу судебных исков, не рановато ли?
Ведь в договоре у них есть 3 месяца, а это декабрь 2008.
Или вы хотите подавать иск на основании уведомлений по продлению сроков сдачи (кстати кто нить получил данное уведомление)?
Можно с юристами проконсультироваться когда мы можем подавать в суд?

[Лукреция]

мой внутренний голос говорит, что исковые завяления с требованием возрата оплаченных денег дольщиками (я правильно понимаю) до истечения срока сдачи застройщиком объекта рановато, аресты - это как меря обеспечения иска, таким образом суд, до окончания срококв. предусмотреннх Договором долевого участия, вряд ли удовлетворит обеспечительные меры. Да и активов может особо и не быть. Вряд ли Эля держит в собственности достаточно леквидные объекты недвижимости, в крайнем случае недострой или земельные участки.

[Дипломат]

И вправду - почему многие пошли на поводу у некоего Salutio, пару дней назад зарегистрировавшегося на форуме, я так полагаю, специально дня поднятия паники и обвала акций ЭС? О каком аресте активов идет речь, если даже признаков преступления нет? Завтра какой-нибудь очередной засланный напишет здесь, например, что на месте строительства ХТ нашли нефть - тоже побежим трясти томагавками?

[Badrik]

И вправду - почему многие пошли на поводу у некоего Salutio, пару дней назад зарегистрировавшегося на форуме, я так полагаю, специально дня поднятия паники и обвала акций ЭС? О каком аресте активов идет речь, если даже признаков преступления нет? Завтра какой-нибудь очередной засланный напишет здесь, например, что на месте строительства ХТ нашли нефть - тоже побежим трясти томагавками?

Абсолютно соглашусь с Дипломатом, я давно перешел в ряды читателей на этой ветке, а то что то все сеют панику, компания вроде пыжиться что то сделать, да и думаю нет резона им пока уходить. Чем больше мы их отвлекаем всякими судебными исками и арестами, тем дольше они будут строить.

[karlov]

Я тоже считаю преждевременным затеивать судебную тяжбу с Элей.
Тем более любой суд откажет в иске на данном этапе, т.к. обязательства Эли еще не наступили.

[Лукреция]

мне кажется надо наблюдать и ждать сроков, когда сроки сдачи наступят, смело оформлять претензию, а затем в суд, вот тогда и аресты на деньги ЭС и активы, или по торгам недострой ХТ, если купят, плюс можно и убытки добавить к сумме стоимости квартиры.
Насчет признаков преступлений, инфа уже была , что прокуратура нашла в некоторых действиях ЭС признаки состава уголовного деяния, но вот какого и размер ущерба не указано. Может под контролем гос. органов расхитительство не будет масштабным.

[Badrik]

Информация с e-gov.kz

Уважаемые дольщики жилищного комплекса «Аль-Фараби»! Жилой комплекс «Аль-Фараби» расположенному в Карасайском районе, село Рахат, ул. Аскарова, 21, застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент», введенный в эксплуатацию по Акту госкомиссии подключен к городским инженерным коммуникациям по постоянной схеме: электроснабжения; теплоснабжения; канализация. Сети водоснабжения врезано по временной схеме. При запросе по Вашему вопросу, застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент», предоставил информацию в том что, имеется договоренность с Горводоканалом г. Алматы с 04.10.2008г. об подачи воды по временной схеме и Акиматом г. Алматы принимаются меры по решению обеспечения водоснабжением юго-западного района г. Алматы, где входит жилой комплекс «Аль-Фараби». А также застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент» гарантирует выполнить инженерные сети (водоснабжение и канализация) комплекса 1 и 2 очереди по постоянной схеме при сдаче жилого комплекса «Аль-Фараби» 3 и 4 очереди. Согласно технических условий ТОО «Элитстрой-Девеломпент» выполнил проект с точкой подключения, согласовал с ГКП «Водоканал» и выполнил внутриплощадочные и наружные сети жилого комплекса.
223 Застройщиком - ТОО «Элитстрой Девелопмент» выполнены Технические условия № 05/3 – 1046 от 08.08.2008г., выданные ГКП «Горводоканал» на подключение к сетям водоснабжения и канализации 9 – ти этажного жилого комплекса «Аль - Фараби». Этими же техническими условиями на застройщика ТОО «Элитстрой Девелопмент» возложено дополнительное обязательство принять долевое участие совместно с еще другими 118 застройщиками в расширении существующей насосной станции с установкой трех насосных агрегатов (приобретение насосных агрегатов) 200Д – 90 – 4 шт., Д200 – 95 – 1 шт., а также принять долевое участие в строительстве резервуара чистой воды емкостью – 2500 куб. метров. При этом, на сегодняшний день «Горводоканал» как оператор не выполнил обычной организационной работы по консолидации застройщиков для выполнения ими выданных технических условий. ГКП «Горводоканал» выданные ТУ заверил печатью, что в водопроводной сети диаметром 300 мм, куда должны подключиться объекты ЖК «Аль -Фараби», имеется давление 20 метров. Однако при завершении строительства в декабре 2007г., ГКП «Горводоканал» отказал во врезке, т.е. в подключении к городской сети водоснабжения, почему - то со ссылкой на отсутствие воды. ГКП "Горводоканал" при этом не смог объяснить куда эта вода исчезла. На сегодняшний день Акиматом г. Алматы создано ТОО «ПСК» которому поручено разобраться с ситуацией, определить, уточнить действительных застройщиков в этом районе. Определить общую сумму обременения по долевому участию и с каждым застройщиком заключить договор на оплату сумм долевых участий. Такая работа ТОО «ПСК» в настоящий момент проводится и это действенное решение проблемы.

[Krakow]

По поводу судебных мер: есть такой выход -арест действующих активов, а они у Эли пока есть..........
Пока компания не осуществила техничный перевод своих активов на другие компании надо получить решение суда об аресте имущества в пользу дольщиков, хоть будем знать, что имущество Эли никуда налево не уйдет
надо срочно что-то делать, а то останемся без квартир и без денег

Уважаемый, не надо резких движений. Если бы Эля хотела вывести активы, она это давно уже сделала. Мы этого не знаем. А всякие судебные иски, проверки прокуратуры и т.д. нам сейчас боком и выйдут

[First_May]

Привет всем,

Krakow, судя по предыдущему посту, у Вас уже 3 дня, как вода должна быть по временной схеме (по-моему, у Вас Аль-Фараби 1). Ну, и как водоснабжение? можно начать ремонт делать?

[Krakow]

Привет всем,
Krakow, судя по предыдущему посту, у Вас уже 3 дня, как вода должна быть по временной схеме (по-моему, у Вас Аль-Фараби 1). Ну, и как водоснабжение? можно начать ремонт делать?

Воды пока нет, но судя по последним встречам инициативной группы с руководством компании, вода до нового года будет.
А насчет ремонт делать - у нас в первой очереди уже процентов 40 квартир делают

[salutio]

Привет всем
По поводу судебных исков, не рановато ли?
Ведь в договоре у них есть 3 месяца, а это декабрь 2008.
Или вы хотите подавать иск на основании уведомлений по продлению сроков сдачи (кстати кто нить получил данное уведомление)?
Можно с юристами проконсультироваться когда мы можем подавать в суд?

В договоре сроки сдачи указаны как ориентировочные и приблизительные. Так, что теоретически "тянуть кота за хвост" можно до второго пришествия. Чем Элит и занимается. По поводу декабря - есть официальное письмо, по-моему и инициативной группе ответили также, что срок сдачи 1-ой очереди - 1 квартал 2009 г., т.е. март. Потом будет июнь...

[salutio]

И вправду - почему многие пошли на поводу у некоего Salutio, пару дней назад зарегистрировавшегося на форуме, я так полагаю, специально дня поднятия паники и обвала акций ЭС? О каком аресте активов идет речь, если даже признаков преступления нет? Завтра какой-нибудь очередной засланный напишет здесь, например, что на месте строительства ХТ нашли нефть - тоже побежим трясти томагавками?

О вопросе моего присутствия на форуме могу сообщить - не важно когда написал первое сообщение, важнее когда связался с Элитстроем,а это случилось в 2006 году. а насчет паники, никто не паникует, но исходя из того, что у некоторых домов в секторе Д есть только 1-ый этаж приблизительный срок сдачи - осень 2009 года (этаж в месяц + отделка и т.д). Раньше или позже этого срока ЖК безусловно достроят, и я не утверждаю что просто ждать когда это случится плохой вариант, но уж точно не единственный.

[Лукреция]

риски не сдачи в срок безусловно сохранятются, но в данное время идти в суд - преждевременно. Можно писать письма и копить ответы на будущее.

[rustik_82]

Salutio прав однозначно.
Народ, вы подписанный договор почитайте внимательно.
А там написано. Застройщик несет обяз-ва по передаче квартиры в 3-х месячный срок после ввода в эксплуатацию, т.е. речь о совершенно другой дате, не о той о какой думаете вы.
А теперь самое интересное. Срок сдачи - ориентировочный, т.е. не имеет силу обязательства, а носит информационный характер. Спросите у любого мало мальски грамотного юриста, он вам это подтвердит.
Так что срок сдачи у нас и 2008 г. а может и 2030 г., как захочет застройщик так и будет. И мы никогда не дождемся юридического истечения срока сдачи, потому что его просто нет

Привет всем
По поводу судебных исков, не рановато ли?
Ведь в договоре у них есть 3 месяца, а это декабрь 2008.
Или вы хотите подавать иск на основании уведомлений по продлению сроков сдачи (кстати кто нить получил данное уведомление)?
Можно с юристами проконсультироваться когда мы можем подавать в суд?

В договоре сроки сдачи указаны как ориентировочные и приблизительные. Так, что теоретически "тянуть кота за хвост" можно до второго пришествия. Чем Элит и занимается. По поводу декабря - есть официальное письмо, по-моему и инициативной группе ответили также, что срок сдачи 1-ой очереди - 1 квартал 2009 г., т.е. март. Потом будет июнь...

Сообщение отредактировал rustik_82: 08.10.2008, 21:31:45

[Дипломат]

Народ, вы подписанный договор почитайте внимательно.

Вот именно, договор внимательно читали ВСЕ. И Вы в том числе. А почему тогда шум поднимаете только сейчас? Прозрели? Нелогично получается.

И потом - а что Вы хотели увидеть в договоре по поводу сроков сдачи? В четверг к 18:30?

И потом, люди сейчас достаточно грамотные. И дольщики, и застройщики, и судьи. Не надо утрировать в такой точной науке как юриспруденция и толкование положений договора. Все понимают, что ориентировочно - это никак не 2030 год, и даже не 2010-ый. Выражаясь языком математики, раз срок определяли с точностью до квартала, значит и погрешность ожидается такая же - квартал. Спросите у "любого мало мальски грамотного" юриста.

Еще раз повторюсь для Salutio, дураков нет. Особенно здесь, на нашем форуме.

Поддерживаю Лукрецию - надо пока копить фактографический материал для возможного "час икс". Руководству ЭС ведь дали понять, что мы отслеживаем ситуацию.

[vatokat]

И потом, люди сейчас достаточно грамотные. И дольщики, и застройщики, и судьи. Не надо утрировать в такой точной науке как юриспруденция и толкование положений договора. Все понимают, что ориентировочно - это никак не 2030 год, и даже не 2010-ый. Выражаясь языком математики, раз срок определяли с точностью до квартала, значит и погрешность ожидается такая же - квартал. Спросите у "любого мало мальски грамотного" юриста.

Полагаю, что даже если бы срок окончания строительства отсутствовал в договоре вообще, то все равно судья при рассмотрении иска может принять срок адекватный для строительства аналогичного комплекса. Хотя бы исходя из того, что другие строительные компании тратят на сдачу комплексов от 1.5 до 3 лет.

Хотя безусловно юристы Элитстроя даром хлеб не ели и в договоре прописали огромное количество лазеек выгодных компании.

[salutio]

Народ, вы подписанный договор почитайте внимательно.

Вот именно, договор внимательно читали ВСЕ. И Вы в том числе. А почему тогда шум поднимаете только сейчас? Прозрели? Нелогично получается.

И потом - а что Вы хотели увидеть в договоре по поводу сроков сдачи? В четверг к 18:30?

И потом, люди сейчас достаточно грамотные. И дольщики, и застройщики, и судьи. Не надо утрировать в такой точной науке как юриспруденция и толкование положений договора. Все понимают, что ориентировочно - это никак не 2030 год, и даже не 2010-ый. Выражаясь языком математики, раз срок определяли с точностью до квартала, значит и погрешность ожидается такая же - квартал. Спросите у "любого мало мальски грамотного" юриста.

Еще раз повторюсь для Salutio, дураков нет. Особенно здесь, на нашем форуме.

Поддерживаю Лукрецию - надо пока копить фактографический материал для возможного "час икс". Руководству ЭС ведь дали понять, что мы отслеживаем ситуацию.

Еще раз для .... - дураков не ищу.
По поводу "накопительства" и "отслеживания" в любом случае необходимо определяться по срокам. Или "час икс" это когда марсеане прилетят?