Сообщений в теме: 8600

[мадлен]

Прошу форумчан высказать свое мнение по следующему вопросу. Как Вы отнесетесь к тому факту, если по закону Вас обяжут вносить накопительный взнос на кап ремонт вашего общедомового имущества как минимум в размере 30 тенге за кв.м площади вашей квартиры, помимо тех действующих 79 тенге целевых, которые нам навязал ЭДС? Как Вы отнесетесь к тому, чтобы эти средства накапливались на счету КСК, либо управляющей компании, являющейся коммерческой организацией ?
Прошу проявить активность, уважаемые дольщики ХТ.Очень нужно обосновать свою точку зрения...

[nurjan]

Предлагаю послать всех к черту!!! Когда эти деньги понадобятся, они обесценятся или окажутся на виргинских островах и нам опять и снова придется скидываться. Все слишком предсказуемо.

[Медок]

Я тоже против: зачем платить накопительные на кап. ремонт, если дом новый? Есть по СНиПу регламент, когда начитнается плановый ремонт на монолит. дома? Давайте лучше вместе собрем деньги на узаконивание лоджий, наверняка все будут это делать

[BOMBERMEN]

lМадлен, Вы когда покупаете новые вещи (автомобиль, телевизор, холодильник и т. д.) , сразу начинаете откладывать на ремонт этих вещей? У каждой новой вещи должен быть гарантийный срок использования. Прикладывается руководство по эксплуатации, гарантийный талон, чек. Понятно, что квартира не потребительский товар, хотя х.з. я не юрист.
И теперь вопрос к Элитстрою - "И хде гарантия что в этом доме мы проживем год, два, три, и он будет гарантировано нести свои функции исправно"???

P.S. пипец умники!

[Zusmen]

Прошу форумчан ....., являющейся коммерческой организацией ?

Всем привет!

Если и делать такие отчисления, то на счет организованной нами (жильцами) организации, уж ни как не на счета коммерческой элитной организации. Ели это конечно практически возможно....

[Abai_$]

Прошу форумчан высказать свое мнение по следующему вопросу. Как Вы отнесетесь к тому факту, если по закону Вас обяжут вносить накопительный взнос на кап ремонт вашего общедомового имущества как минимум в размере 30 тенге за кв.м площади вашей квартиры, помимо тех действующих 79 тенге целевых, которые нам навязал ЭДС? Как Вы отнесетесь к тому, чтобы эти средства накапливались на счету КСК, либо управляющей компании, являющейся коммерческой организацией ?
Прошу проявить активность, уважаемые дольщики ХТ.Очень нужно обосновать свою точку зрения...

По идее на мелкий ремонт они должны откладывать из целевых, а вслучае если будет необходимости крупного ремонта пусть собирают деньги накауне ремонта. В обычных КСК так и делают.

[мадлен]

По идее на мелкий ремонт они должны откладывать из целевых, а вслучае если будет необходимости крупного ремонта пусть собирают деньги накауне ремонта. В обычных КСК так и делают.

Да, в том то и дело, что так и делают.
Вопрос о том, устроит Вас как гражданина, если на уровне законодательства обяжут Вас (а не КСК) делать накопления на расчетном счете КСК. Есть необходимость, нет необходимости делать ремонт в вопросе не отражено. Если не устраивает, то почему.Если устраивает, то тоже нужно указать мотив согласия.

Сообщение отредактировал мадлен: 17.03.2011, 14:50:46

[Abai_$]

По поводу терассы:

Сходил в Эс и написал заявление. чтобы предоставили детальный проект остекления, отепления и перекрытия.

Так как эта работа не относится к работам по проекту, оплачивать работу элитстроевских проектировщиков буду из своего кармана. У кого терассы (большие балконы на 2-м этаже, являющиеся крышами расположенных ниже офисов), можем объединиться, чтобы проект вышел дешевле, иначе каждый из нас заплатит полную стоимость, а все вместе мы переплатим многократно.

Думаю, что детальный план с пояснениями. официально предоставленный проектным институтом застройщика должен облегчить дальнейшую легализацию ослеткленных и утепленных террас, которые будут присоединяться к общей жилой площади.

У кого ест террасы, откликнитесь, даайте действовать сообща.

Хуже всего, если каждый будет слеклить терассы по-своему, без проекта. Есть масса нюансов, связанных с тем, как крепить несущие конструкции и какие применять материалы.

[мадлен]

Если и делать такие отчисления, то на счет организованной нами (жильцами) организации, уж ни как не на счета коммерческой элитной организации.

КСК -это тоже созданная собственниками организация.Однако что делается с деньгами и счетами, всем известно.

[мадлен]

зачем платить накопительные на кап. ремонт, если дом новый? Есть по СНиПу регламент, когда начитнается плановый ремонт на монолит. дома?

Дом претерпевает износ, новый тоже. СНИП действительно нужно посмотреть.

[мадлен]

По поводу терассы:
Сходил в Эс и написал заявление. чтобы предоставили детальный проект остекления, отепления и перекрытия.
Так как эта работа не относится к работам по проекту, оплачивать работу элитстроевских проектировщиков буду из своего кармана.

Сколько они хотят за проект получить?

[Abai_$]

2 Мадлен:

Не устраивает по следующим причинам:

1. нет гарантии, что КСК обеспечит целевое использование средств;
2. любая обязаловка - ограничение прав потребителя;
3. при смене КСК у клиента могут возникнуть проблемы с возвратом предоплаеченной суммы;
4. когда деньги будут фактически саккумулированы на счетах КСК, контроль над расходованием ослабляется, деньги, которые вы отдали кому-то этот кто-то может истратить по своему сумотрению, вас не спросив. если же деньги будут собироваться на конкретное мероприятие, то можно запросить у КСК смету и опротестовать какие-то пункты.

единственный аргумент "за" - при необходимости проведения срочных мероприятий КСК не надо будет долго собирать деньги, они будут в наличии.

[Abai_$]

По поводу терассы:
Сходил в Эс и написал заявление. чтобы предоставили детальный проект остекления, отепления и перекрытия.
Так как эта работа не относится к работам по проекту, оплачивать работу элитстроевских проектировщиков буду из своего кармана.

Сколько они хотят за проект получить?

по цене еще не договорились, но предварительно я озвучил 60 000 тенге за проект по террассе 10,4 квадратных метра. Должны ответить в течение недели.

[мадлен]

lМадлен, Вы когда покупаете новые вещи (автомобиль, телевизор, холодильник и т. д.) , сразу начинаете откладывать на ремонт этих вещей? У каждой новой вещи должен быть гарантийный срок использования. Прикладывается руководство по эксплуатации, гарантийный талон, чек. Понятно, что квартира не потребительский товар, хотя х.з. я не юрист.
И теперь вопрос к Элитстрою - "И хде гарантия что в этом доме мы проживем год, два, три, и он будет гарантировано нести свои функции исправно"???
P.S. пипец умники!

Авто, холодильник, ... - имущество индивидуальной собственности. А общедомовое имущество - это коллективная собственность. Гарантия здесь не причем. Если кап.ремонт связан с косяками застройщика, то в течение гарантийного срока застройщик обязан устранить эти косяки. Только у нас ЭДС прикроет ЭД, и всё сопрут на нас.Что это мы сами все сломали, потому что не аккуратные...и нервные.Дверью хлопаем, окна бьются
Требуйте при подписании договора гарантийный паспорт...

Сообщение отредактировал мадлен: 17.03.2011, 15:09:56

[мадлен]

2 Мадлен:
Не устраивает по следующим причинам:

1. нет гарантии, что КСК обеспечит целевое использование средств;
2. любая обязаловка - ограничение прав потребителя;
3. при смене КСК у клиента могут возникнуть проблемы с возвратом предоплаеченной суммы;
4. когда деньги будут фактически саккумулированы на счетах КСК, контроль над расходованием ослабляется, деньги, которые вы отдали кому-то этот кто-то может истратить по своему сумотрению, вас не спросив. если же деньги будут собироваться на конкретное мероприятие, то можно запросить у КСК смету и опротестовать какие-то пункты.

единственный аргумент "за" - при необходимости проведения срочных мероприятий КСК не надо будет долго собирать деньги, они будут в наличии.

1. Согласна.Деньги умахнут, как всегда.Нужен общественный контроль за расходованием средств.
2.Обязывают не как потребителя, а как собственника помещения, который обязан содержать общее имущество соразмерно своей доле.
3. Согласна.При смене КСК могут возникнуть проблемы с разделительным балансом, или мы станем заложниками своего КСК, который будет нас шантажировать, что не отдаст деньги.
4. Нужен механизм, обеспечивающий безопасность денег.Поэтому аккумулировать их на счетах КСК и управляющих компаний нельзя.
И все таки собирать и копить деньги нужно.Когда нужно что-то оперативно заменить, то деньги не нужно месяцами собирать.Только подписи о согласии на проведение кап. ремонта

Сообщение отредактировал мадлен: 17.03.2011, 16:21:26

[4@R$]

Прошу форумчан высказать свое мнение по следующему вопросу. Как Вы отнесетесь к тому факту, если по закону Вас обяжут вносить накопительный взнос на кап ремонт вашего общедомового имущества как минимум в размере 30 тенге за кв.м площади вашей квартиры, помимо тех действующих 79 тенге целевых, которые нам навязал ЭДС? Как Вы отнесетесь к тому, чтобы эти средства накапливались на счету КСК, либо управляющей компании, являющейся коммерческой организацией ?
Прошу проявить активность, уважаемые дольщики ХТ.Очень нужно обосновать свою точку зрения...

Однозначно против! даже не обсуждается. В идеале все должно быть уже заложено в изначальных целевых.. а уже есть подробное описание расходов по целевым? Что Куда Сколько уходит?!
P.s небось себе З/п поставили под пару штук минимум..

Сообщение отредактировал 4@R$: 17.03.2011, 16:50:50

[4@R$]

lМадлен, Вы когда покупаете новые вещи (автомобиль, телевизор, холодильник и т. д.) , сразу начинаете откладывать на ремонт этих вещей? У каждой новой вещи должен быть гарантийный срок использования. Прикладывается руководство по эксплуатации, гарантийный талон, чек. Понятно, что квартира не потребительский товар, хотя х.з. я не юрист.
И теперь вопрос к Элитстрою - "И хде гарантия что в этом доме мы проживем год, два, три, и он будет гарантировано нести свои функции исправно"???
P.S. пипец умники!

Авто, холодильник, ... - имущество индивидуальной собственности. А общедомовое имущество - это коллективная собственность. Гарантия здесь не причем. Если кап.ремонт связан с косяками застройщика, то в течение гарантийного срока застройщик обязан устранить эти косяки. Только у нас ЭДС прикроет ЭД, и всё сопрут на нас.Что это мы сами все сломали, потому что не аккуратные...и нервные.Дверью хлопаем, окна бьются
Требуйте при подписании договора гарантийный паспорт...

Гарантийный паспорт дают? на какой срок он выписан?

[мадлен]

Гарантийный паспорт дают? на какой срок он выписан?

Да, дают.Кто хочет, тот может получить. Гарантийный срок - в соответствии с ДДУ(ПДКП).

[Callculator]

Люди подскажите, имеется ли паркинг в ЖК?

[Bearly]

Люди подскажите, имеется ли паркинг в ЖК?

подземного нет
будет наземный с навесами