Сообщений в теме: 8600

[И снова я]

Подскажите, пжста, в хан тенгри есть 4 комн. квартиры? какая у них квадратура (общая, жилая) и сколько они стоят? Там все кв в черновой отделке идут? Что нужно доделывать самим? Спасибо всем кто ответит. А и насколько далеко от альфараби? Общественный транспорт там ходит?

[Abai_$]

Подскажите, пжста, в хан тенгри есть 4 комн. квартиры? какая у них квадратура (общая, жилая) и сколько они стоят? Там все кв в черновой отделке идут? Что нужно доделывать самим? Спасибо всем кто ответит. А и насколько далеко от альфараби? Общественный транспорт там ходит?

4-х комнатные есть, посмотрите объявления на крыше. Нажмите "продажа", а затем поиск с параметром "Хан тенгри".
обычно продают в черновой, которая включает только входные двери, онка, радиаторы и электрощиток.
Стяжку, штукатурку стен, электропроводку, внутренние перегородки и сантехнику вам придется делать самим.
расстояние от Аль-фараби 2,5 километра вверх по аскарова, где-то на километр выше ЖК Аль-фараби.
Ходит только 119 автобус он идетчерез Орбиту вниз, по шаляпина, потом по Сатпаева и дальше по Толеби.

Наверное, когда народ более-менее заселится, имеет смысл иницировать вопрос о том, чтобы пустили автобус, который будет ехать через Аль-Фараби до Самала, одного маршрута явно мало.

[kuralay0710]

Здравствуйте, соседи.

бываю здесь редко.

Что там с сектором Г ? точнее Г8. когда можно будет начинать ремонт?

[BOMBERMEN]

Здравствуйте, соседи.

бываю здесь редко.

Что там с сектором Г ? точнее Г8. когда можно будет начинать ремонт?

Эля для Самки уже начала....Ну а мы наверное, не теми деньгами платили!

[мадлен]

По поводу чужой электропроводки получен ответ на претензию дольщика сектора Г , подписанный Аймановой З.В. В нём говорится что Застройщик осуществляет строительство ЖК в соответствии с проектной документацией на которую было получено заключение гос. экспертизы. При этом никаких нарушений строительных норм и правил выявлено не было. Так же согласно п. 7.1.39. Правил устройства электроустановок РК от 17.07.08 " В зданиях, строительные конструкции которых выполнены из негорючих материалов, допускается несменяемая прокладка электропроводки замоноличиванием в бороздах стен,перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола, выполняемая кабелем или изолированными проводами в защитной оболочке." Также п.12.9 СН РК 4.04-23-2004 ( строительные нормы) " Горизонтальные участки питающих линий разрешается прокладывать в пластмассовых трубах в слое подготовки пола. И далее указывается, что в настоящее время сектор Г принят в эксплуатацию уполномоченными на то органами и прокладка сетей осуществлена надлежащим образом, в соответствии с проектом строительства.

[Dr X]

Доброго утра!
Получается претензию по переносу электропроводки подавать бессмысленно и нужно подписать молча акт приема-передачи?

[BOMBERMEN]

Доброго утра!
Получается претензию по переносу электропроводки подавать бессмысленно и нужно подписать молча акт приема-передачи?

Подключи к соседям пару розеток, и пользуйся!

[Агнес]

По поводу чужой электропроводки получен ответ на претензию дольщика сектора Г , подписанный Аймановой З.В. В нём говорится что Застройщик осуществляет строительство ЖК в соответствии с проектной документацией на которую было получено заключение гос. экспертизы. При этом никаких нарушений строительных норм и правил выявлено не было. Так же согласно п. 7.1.39. Правил устройства электроустановок РК от 17.07.08 " В зданиях, строительные конструкции которых выполнены из негорючих материалов, допускается несменяемая прокладка электропроводки замоноличиванием в бороздах стен,перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола, выполняемая кабелем или изолированными проводами в защитной оболочке." Также п.12.9 СН РК 4.04-23-2004 ( строительные нормы) " Горизонтальные участки питающих линий разрешается прокладывать в пластмассовых трубах в слое подготовки пола. И далее указывается, что в настоящее время сектор Г принят в эксплуатацию уполномоченными на то органами и прокладка сетей осуществлена надлежащим образом, в соответствии с проектом строительства.

совсем, извиняюсь за выражение, о**ели, они в ЭС!

Мадлен, что посоветуете предпринять в таком случае? Имею ли я право, как собственник квартиры, просто взять и отрезать электропроводку, если уж на то пошло?

Заранее благодарю,
А

[мадлен]

По поводу чужой электропроводки получен ответ на претензию дольщика сектора Г , подписанный Аймановой З.В. В нём говорится что Застройщик осуществляет строительство ЖК в соответствии с проектной документацией на которую было получено заключение гос. экспертизы. При этом никаких нарушений строительных норм и правил выявлено не было. Так же согласно п. 7.1.39. Правил устройства электроустановок РК от 17.07.08 " В зданиях, строительные конструкции которых выполнены из негорючих материалов, допускается несменяемая прокладка электропроводки замоноличиванием в бороздах стен,перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола, выполняемая кабелем или изолированными проводами в защитной оболочке." Также п.12.9 СН РК 4.04-23-2004 ( строительные нормы) " Горизонтальные участки питающих линий разрешается прокладывать в пластмассовых трубах в слое подготовки пола. И далее указывается, что в настоящее время сектор Г принят в эксплуатацию уполномоченными на то органами и прокладка сетей осуществлена надлежащим образом, в соответствии с проектом строительства.

совсем, извиняюсь за выражение, о**ели, они в ЭС!

Мадлен, что посоветуете предпринять в таком случае? Имею ли я право, как собственник квартиры, просто взять и отрезать электропроводку, если уж на то пошло?

Заранее благодарю,
А

Давайте этот вопрос обсудим через личку.Также см. мои комменты выше на эту тему.

[мадлен]

Доброго утра!
Получается претензию по переносу электропроводки подавать бессмысленно и нужно подписать молча акт приема-передачи?

Не нужно ответы ЭС принимать как истину в последней инстанции. Текст ответа ЭС размещается здесь не для того,чтобы у дольщиков опускались руки. Нужно проверить все ссылки, а также соизмерить это с Конституцией и ГК РК. Законы в РК работают.С трудом, но процесс идет.Не сомневайтесь в своей правоте.

Сообщение отредактировал gosh: 01.04.2011, 13:41:52
просьба автора

[ulicat]

У кого квартиры на 2-м этаже с террассами, откликнитесь. Особенно обращаюсь к владельцам терасс в домах Г8 - однокомнатная на 2-м этаже, а так же Д9, Г9 с терассой на 10 квадратов. Я пытался заказать у Эс детальный проект застекления, перекрытия и утепления балкона, так эти жлобы зарядили мне $1000 (первоначально с инженерами я говорил о цене $400). Естественно, один я такие деньги платить не буду, но если объединиться и заказать проект на несколко человек, то расходы будут более приемлимыми. Это может потом помочь при легализации.

По замерам у меня не хватает 2-х метров, кроме того,бакон пересчитан по коэффициенту 0,5, хотя по всем характеристикам это обычный балкон и как у Всех считался при покупке с коэффициентом 0.3. Когда обратился за изменениями, внаглую сказали, что отменят скидку 50%. Это мне Зоя заявила. Я им сказал, давайте тогда хотябы по терассе нормально решим, я готов платить, но разумные деньги, хотя конечно сам понимаю, что вообще-то это должны были бы сделать они сами. Так у них вообще оказывается совести нет. Неадекватные какие-то. Либо у них там тоже своя коррупция.

Подскажите пож как выйти на компанию которая занимается продажей квартир в Хан тенгри?

[ulicat]

Продолжение фотосессии:

Г11 входная лестница
обкладывают эту лестницу плиткой
телефоны ответственных по сектору Г
телефон ответственного по Г11
ключник Г11
информация по чистовым квартирам
площадка у лифта на 1 этаже
однокомнатной квартира: на 9 метровом балконе
коммуникации
батареи
коммуникации
автоматы, входная дверь
двушка на 7 этаже
батареи
стена зала
коммуникации основного санузла
коммуникации основного санузла
коммуникации на кухне
кухня с выходом на лоджию
коммуникации на кухне
электрощиток на лестничной площадке
электрощиток на лестничной площадке
лестничный пролет
ремонт в самруковской квартире: санузел
санузел
санузел
спальня
ламинат на полу
санузел
даже пол на балконе выложен плиткой
кухня
кухня
кухня
дверь лифта
еще одна самруковская квартира: кухня
гостиная
А4 и А5
сектор В
А6
во дворе сектора А: слева А7 и А8, по центру А9, справа часть дома А10
А10 со двора
А10, А12
А12, А1, А2
А3
дома сектора Б
вид с юга на дома Г1, Г12, Г10, Г11
Г3 и Г4

Кто нибудь знает у Самрук можно выкупить квартиру в чистовой отделки?

[Abai_$]

Кто нибудь знает у Самрук можно выкупить квартиру в чистовой отделки?

Все квартиры принадлежащие Фонду недвижимости Самрук-казына появятся на рынке после открытия представительства, которое они планируют в апреле. Все квартиры будут сдаваться в аренду с правом выкупа. просто купить будет нельзя.

В Элитстрое говорят, что все свободные квартиры у них забрал ФН СК.

[мадлен]

Уважаемые дольщики ХТ!
Сегодня мною от дольщика - члена ИГ , которой удалось получить ключи от своей квартиры( без подписания договора с ЭДС и Акта с п. об обязанностях собственника квартиры) получена следующая информация.
Комендант ХТ пыталась её убедить, что основная часть наших дольщиков, подписавших договора на обслуживание с ЭДС, полностью поддерживают политику ЭС, ЭДС и ни во что не ставят деятельность ИГ, ОО, считая всех этих людей кучкой, преследующих личные интересы.
Нас, инициаторов ОО (меня, в частности), якобы, все эти дольщики считают не компетентными, и что ОО организовано не для защиты права на общедолевую собственность , а для меня лично. Что я , якобы, жить там не собираюсь, квартиру продаю.
Во-первых, ставлю всех сомневающихся в известность, что квартиру в ХТ в ближайшее время я не продаю и не меняю.Больно люблю горы и чистых воздух.Определять где мне жить - моё конституционное право.
Во-вторых, прошу не поддаваться на провокации, слухи и сплетни, а читать газеты и следить за новостями в СМИ. В Закон о ЖО будут вноситься поправки, они уже рассматриваются Парламентом РК. Так что инициаторы ОО будут проводить всю необходимую работу для соблюдения наших прав на владение общедолевой собственностью в форме кондоминиума.
В-третьих, кто действительно сомневается в компетентности действий ИГ, инициаторов ОО - откажитесь от использования результатов деятельности ИГ(от скидок ,например , и заплатите всю сумму по договору, которая начислена ЭД/ЭР , или обратитесь в суд за защитой своих прав, чтобы суд, а не упорные действия ИГ, освободили вас от доплаты за прирост площади). Возможно тогда основная часть дольщиков поймет что такое компетентность ИГ при таких условиях ДДУ и ПДКП.
В-четвертых, повторюсь ещё раз - критика в адрес ИГ, ОО неуместна ни в какой форме, так как все эти люди до сих пор работают исключительно на голом энтузиазме, который остался нам в наследство от строителей коммунизма.
Пардон, встать в один ряд с теми, кто будет поддерживать наглый незаконный захват нашего ЖК сервисной организацией, мне и инициаторам ОО не позволяет -
а)знание дейтсвующих норм закона б) уважение к себе в) чувство собственного достоинства г) открытый протест против незаконных действий застройщика и иже с ними д)активная гражданская позиция и определенный уровень правового сознания
В-пятых, кому нравится ходить под игом и платить дань - никто не запрещает.Вперед и с песней.Покупайте собственную землю под парковки, переплачивайте за услуги.Хозяин - барин.
Меня лично такая ситуация (оказаться в меньшинстве) не пугает, весь этот сценарий мною не только давно прочитан, по нему уже кино снято. Кстати, со счастливым финалом...
В -шестых, если ОО не найдет поддержки в ХТ ( в чем я лично глубоко сомневаюсь), то ОО может развернуть свою деятельность в любом другом ЖК, действительно нуждающемся в защите и реализации прав. Я лично уже получаю приглашения в другие ЖК.

Сообщение отредактировал мадлен: 01.04.2011, 19:18:39

[мадлен]

Уважаемые дольщики, имеющие банковские кредиты! Банк наверняка обязывает/будет обязывать вас осуществить гос.регистрацию вашей квартиры и последующую рег. залога через доверенное лицо банка.Доверенное лицо банка в лице риэлтора зарядит за свои услуги n -ю сумму. Так вот, действия банка и риэлтора незаконны. Ни банк, ни риэлтор не вправе навязывать вам потребление риэлторской услуги. Банк не имеет право взимать комиссию за оформление недвижимости.Т.е. в скрытой форме под видом банковской комиссии взимать с вас сумму за услугу, не относящуюся к банковской деятельности. Договор на представление интересов банка у доверенного лица заключен не с вами, а с банком. Поэтому можете со спокойной душой отказываться от заключения договора с риэлтором для регистрации прав на вашу недвижимость и рег. договора залога, оплатив только размер гос. сбор за рег. недвижимость, который составляет, если я не ошибаюсь, 1 МРП. В общей сложности законные расходы в ЦОНе должны составить 2 МРП ( за рег. права собственности и рег. залога).
Сегодня член ИГ, упорно сопротивляясь требованию банка оплатить услуги аффилиированных риэлторов, вынудила их через менеджера банка с 39 тыс. тенге выйти на предложение в 15 тыс. тенге только за рег. собственности, хотя ранее ей объявили, что кредитный комитет банка вообще отказался освободить её от оплаты за услуги на рег. недвижимости.Дольщик ответила, что никаких услуг она оплачивать не будет, и в пн. устроит им темную - обратится с жалобой в прокуратуру и в АФН.
Чем закончится это противостояние с любителями халявы, сообщим дополнительно. Продолжение следует...

Сообщение отредактировал мадлен: 01.04.2011, 22:18:18

[4@R$]

Я удивляюсь, что еще есть такие, кто верит провокациям и словам сотрудников ЭС и аффилированных с ней компаний. Вы разве не понимаете что все дисконты которые есть, вы получили только благодаря действиям отдельных лиц, а именно ИГ и ныне создающегося ОО!! А если бы народ изначально сообща действовал так мы бы и не только это выбили бы из Компании, уверен и больше вышибли! сейчас есть возможность и необходимость остановить то, что пытаются нам навязать в ЭС. Не нужно быть грамотным Юристом, хорошим математиком, чтоб увидеть то, что нас просто обувают ;-( сейчас на Вас навесят эти кабальные договора, затем вы будете платить и молчать, а даже если и попытаетесь что-то сказать в ответ, то уже будет поздно. Нужно собраться всем воедино и действовать сообща, только так мы сможем прийти к условиям приемлемым для всех нас!

С уважением!

[Anouk Aimee]

Планирую купить 2-ю квартиру в ХТ, подскажите пжл, хотя бы от и до, какие примерно расходы будут на содержание средней 2-комнатной квартиры в 60-65 кв.м?
Коммунальные услуги, целевые, за паркинг и пр.
И когда планируют сдавать в эксплуатацию квартиры, при условии, что ремонт сделают за 2 мес., после покупки.
Спасибо!

[4@R$]

Планирую купить 2-ю квартиру в ХТ, подскажите пжл, хотя бы от и до, какие примерно расходы будут на содержание средней 2-комнатной квартиры в 60-65 кв.м?
Коммунальные услуги, целевые, за паркинг и пр.
И когда планируют сдавать в эксплуатацию квартиры, при условии, что ремонт сделают за 2 мес., после покупки.
Спасибо!

Вообще то люди уже живут там.

[мадлен]

Планирую купить 2-ю квартиру в ХТ, подскажите пжл, хотя бы от и до, какие примерно расходы будут на содержание средней 2-комнатной квартиры в 60-65 кв.м?
Коммунальные услуги, целевые, за паркинг и пр.
И когда планируют сдавать в эксплуатацию квартиры, при условии, что ремонт сделают за 2 мес., после покупки.
Спасибо!

Целевые- 79,15 тенге/кв.м, плюс с каждой квартиры - 3200 охрана ЖК. Плюс ожидаются накопительные взносы после изменений в законе о Жил.отн - минимальный уровень - 30 тенге/кв.м (либо по решению общего собрания собственников квартир).
Все коммуслуги, кроме тепла и гор. воды - по общегородским ценам. Тепло и гор. вода - пока неизвестно, но есть вероятность того, что выше общегородских цен.
Лифты.На настоящем этапе общая стоимость обслуживания одного дома будет распределяться пропорционально заселенной площади.Т.е. на одну квартиру в среднем оплата может составить от 5-6 тыс. тенге, если дом будет частично заселен . Сейчас при заселении 1-2 квартир в доме, эта сумма непомерно высока.
Нигде не видела такого ужаса, только в ЭС. Так мучить людей и заставлять носить вручную стройматериалы и мебель. В других ЖК в период ремонта у меня всегда была возможность поднять стройматериалы и мебель на грузовом лифте.Просто лифт был обложен пенопластом, картоном, чтобы не испортить его вешний вид.Или до ввода в экспл. обеспечивали подъемной техникой.

Сообщение отредактировал мадлен: 03.04.2011, 23:56:06

[BOMBERMEN]

Уважаемые дольщики ХТ!
Сегодня мною от дольщика - члена ИГ , которой удалось получить ключи от своей квартиры( без подписания договора с ЭДС и Акта с п. об обязанностях собственника квартиры) получена следующая информация.
Комендант ХТ пыталась её убедить, что основная часть наших дольщиков, подписавших договора на обслуживание с ЭДС, полностью поддерживают политику ЭС, ЭДС и ни во что не ставят деятельность ИГ, ОО, считая всех этих людей кучкой, преследующих личные интересы.
Нас, инициаторов ОО (меня, в частности), якобы, все эти дольщики считают не компетентными, и что ОО организовано не для защиты права на общедолевую собственность , а для меня лично. Что я , якобы, жить там не собираюсь, квартиру продаю.

собаки лают..караван идет