Не хотелось бы втягиваться в длительную дискуссию, но все же отвечу. Расчет отдачи от аренды делать сложно, потому, что это уравнение каждый может решить только сам. Важна первоначальная стоимость жилья (кто купил жилье около 3-4 лет назад и сейчас в хорошем выигрыше не только по цене, но и отдача от аренды у них лучше), расходы на содержание дома (зависят от обслуживающей компании и покрываются владельцем), местонахождение имущества. Про 5% налог. Его платит арендатор, а не арендодатель и налог платится не от стоимости крвартиры, а от размера годовой арендной платы. Если квартира в аренду не сдается, то и налога нет такого.
Недвижимость в Эмиратах не покупала и не собираюсь, и если спрашивают совета то говорю, чтобы не покупали, если сильно лишних денег нет, но знаю людей, которые купили не для извлечения прибыли, а просто для себя, чтобы иметь возможность провести зиму или часть ее в более приятном климате и не в отельном номере, а ДОМА. Они не считают, что лоханулись и им по барабану, сколько она сейчас стоит, и какая отдача от аренды, потому, что ни продавать, ни сдавать не собираются. Они не инвесторы, они владельцы. А вот быть инвестором - это всегла риск. Потому как инвестиции в недвижимость на быстрорастущих и оттого нестабильных рунках это всегда спекуляция, возможность на ровном месте сорвать куш и такая же возможность пролететь не расчитав все верно.
Никого в заблуждение не ввожу. Никакой личной заинтересованности не имею, даже наоборот, заинтересована в меньшем потоке туристов, чтобы значицца и билеты и гостиницы подешевле стали. В страну эту отнюдь не влюблена, знаю многие ее минусы, но знаю и плюсы. Люди везде люди, и не надо их лишний раз вводить в соблазн сверкающими камушками. В каждом номере гостницы, везде в мире черным или даже красным по белому написано, что гостиница не несет ответсвенности за деньги и ценности. Храните их в сейфах. Имею совершенно противоположную историю. При отъезде в сейфе номера 4* гостиницы был оставлен конверт с долларами, там было около 2 тысяч, вспомнили в аэропорту. Хорошо, что поехали в порт заранее. Позвонили в гостиницу, говорят: приезжайте, все цело. Номер уже к тому времени убрали, сейф разблокировали суперключем, деньги были на ресепшене. Написали расписку в получении и улетели с благодарными чувствами. А что стоило тому же дежурному менеджеру сунуть все в карман? Как докажешь, что деньги там были?
Неправда, еда - не дерьмо, конины конечно не подают, все остальное есть, даже свинина, на все вкусы, просто поспрошайте вашего гида или менеджера в гостинице.
Да, не ходите в Голден Форк, там хоть и съедобно, но антисанитарийно, хотя бывало и там ели, и многие другие ели, все живы.
Расизма нет. Ходим везде, везде пускают, но слышала, что казахов не пускали в некоторые рестораны. Говорят, пить любят, а потом им обязательно надо дебош устроить и морды набить. Увы, знаю сама, что посиделки наших частенько вызовом полиции заканчиваются. Мы казахи. Ни разу ни с какими ограничениями не сталкивались.
Развлечения да, дорогие. Цена диктуется спросом-предложением. Вот сейчас Формула-1 в Абу-Даби проходит. Самые дешевые билеты по 1000 долларов (3 дня), билеты нарасхват. Столько звездей приехало, каждый день открывает и закрывает какие-то звезды. Зато покататься на лыжах при +50 снаружи стоит куда дешевле, чем на Чимбулаке (включая аренду одежды-снаряжения), да и на коньках покататься стоит дешевле, чем в Алматы.
Шоппинг, да, дороже, чем в некоторых странах Европы, Америке или Китае. Тут думаю действует сила привычки еще с 1990 годов, Эмираты=шоппинг. Или второй стереотип Эмираты=морской курорт. Море есть, но как курорт я бы Эмираты не рассматривала. Писала тут уже. Есть в мире моря куда почище и поинтереснее.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
