Сообщений в теме: 8784

[Farmer]

Рекомедации по визам в ОАЕ от Janchik

1. Проще всего получить через турфирму, заказывая отель. Визы делаются только в эмиратах. Визы бывают бумажные (оригинал получают по прилету) и электронные.
2. Можно забронировать гостиницу самому. В таком случае искать турфирму в КЗ, которая сделает только визу (выйдет дороже, чем стоит виза при покупке тура) или взять в турфирме визу+1-2 ночи в самой дешевой гостинице, в нее можно и не въежать, тогда уместно предупредить принимающую сторону, чтобы не потеряли. Можно также получить визу и забронировать гостиницу через турфирму в ОАЭ. Контакты искать в интернете.
3. Въезд по визе- в течение 60 дней с даты выдачи. Пребывание в стране - до 30 дней с даты въезда. Место жительства в стране значения не имеет. Регистрации нет. Несвоевременный выезд (overstay) наказывается штрафами, возможен также запрет на новый въезд.
4. Детям, чьи данные внесены в паспорт родителя отдельная виза не нужна, но они должны быть заявлены при подаче на визу и вписаны в нее.
5. Визы обычно делаются быстро, но бывают праздники или просто проволочки. Подавать на визу за несколько дней до поездки - сильно рисковать.
http://www.uaeintera.../visas.asp#visa
http://www.governmen...s/uae/visas.jsp

Сообщение отредактировал Farmer: 30.01.2009, 00:05:26

[Sun Light]

сегодня была в турфирме, хотим 6го вылетить в Дубаи с мамой и систером. получается летим мама (49 лет), я (25 лет) и систер (22 года), все трое незамужем... агент предупредила что в визе могут отказать, при этом часть денег (приличная) не возвратица... вот мы сидим и думаем...
у кого-нибудь была похожая ситуация? какова вероятность что в визе все таки откажут?

Цитирую информацию из журнала "Путеводитель по ОАЭ", который приобрели, когда отдыхали в Дубае:

"Женщине до 30 лет без проблем открывают визу, если она летит с мужем или отцом - однофамильцами.
Другой вариант - когда в турфирме девушка оставляет залог, гарантирующий ее своевременное возвращение. Так же проблему можно решить, бронируя и оплачивая пятизвездочный отель - в этом случае вероятность получить отказ гораздо ниже. Если отказались открыть визу в одной турфирме - ищите другую".

[Sun Light]

привет всем. Собираемся с мужем в Дубай в ноябре. Там не были.. Так что полные "ноль" насчет того что где находится и какие места нужно посетить...

Насчет мест, которые интересно посетить:

- обзорная экскурсия по Дубаю;
- аквапарк Wild Wadi ;
- Madinat Jumeira - лучше после обеда, тогда можно покататься на арабской лодке абра по каналу;
- Золотой рынок, Рынок специй, Рыбный рынок - все рядом;
- Сафари на джипах по пустыне;
- Поездка на Индийский океан;
- Ночная охота на крабов;
- Доу-круиз: романтичное плавание на арабской лодке доу по заливу Creek, вечерняя экскурсия, обзор ночного города, ужин на борту;
- обзорная экскурсия по Абу-даби, столица Эмиратов.

Везде была лично, если кого интересует, спрашивайте, отвечу

[Janchik]

- Ночная охота на крабов;

А если в Фламинго Бич Отель в Умм аль Кувейне (одно из тех самых мест, где устраивают ночную охоту на крабов) приехать днем, то можно покататься среди мангровых островков и посмотреть на диких фламинго.

MODERATORIAL [Farmer]

Janchik - будьте впредь внимательнее! Устное предупреждение по п. 3 Локальных правил

Сообщение отредактировал Farmer: 24.10.2009, 10:28:50

[Sun Light]

А мы ночью были, темно, но все равно, интересно!

[top-tonen'ko]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, стоит ли покупать в эмиратах зимние шины на бмв?
нам дали место в шардже, но мы в дубаи будем, где в дубаи можно купить их?
или лучше в алмтае брать? спасибо!

[Автоманьяк]

Стоит брать шины там и лучше в Шардже там выбор больше и цена немного пониже.

[Була]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, стоит ли покупать в эмиратах зимние шины на бмв?
нам дали место в шардже, но мы в дубаи будем, где в дубаи можно купить их?
или лучше в алмтае брать? спасибо!

НА авто рынке в дубае спрашивал про зимную резину мне сказали что нет у них только летняя

MODERATORIAL [Farmer]

Предупреждение по п. 2.3.3 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 26.10.2009, 15:50:16

[almaatinka]

cmisho, arab1966, Janchik, Ася Чех, спасибо большое за инфу!

[Часовой]

Здравствуйте! у меня вопрос касательно недвижимости
предлагают Park Towers (Парк Тауэрс) DIFC (Dubai International Financial Center)
Студио (1) A802A, площадь 40.7 m2, 18 этаж = 1 492 000 дирхам. Сделают скидку от цены - 30%.

И другую квартиру в районе: Dubai Marina
Расположение зданиия: первая береговая линия (т.е. через дорогу уже море) Ocean Heights
2 спальни и зал с видом на море, площадь 116 m2, 22 этаж, цена со скидкой 2 498 000 AED

На что соглашаться?

аааа... Ой сорри не написала суть проблемки: Купила аппартаменты на стадии песка, т.е. еще был только проект. Здание Лотос, 3 бэд рум, райлн Бизнес Бэй, теперь говорят, что строительство Лотоса переноситься на неопределенный срок. Предлагают замену. Покупаемая площадь в Лотосе была 164 м2, теперь трешек у них нет, предлагают 2-шки или стулио (3 шт.), но по цене немного дороже выходит.
Подскажите люди добрые! в Дубаях бываю два раза в год, расположение зданий примерно знаю, но не знаю что же в итоге выбрать?
Или вообще деньги забрать?

[ARMAZANI]

Ну это просто космические цены за такую площадь.
Нам предлагают:
KG Tower 115m2 300000$
KG Tower 2br 125m2 273 224$
JLT lake viev studio 35m2 145 000$
JLT 2 bed 115m2 320 000
Lake terace 52m2 160 000$
JBR
studio 55 m2 180 000$
1br 85m2 280 000$
2br 130m2 350 000$
еще SABA Tower 1br 72m2 750 000 AED
даже с учетом 30 процентной скачухи просто круто!
Наши что ли продают?
Тогда все понятно.

Насчет шин согласен с Автоманьяком!
Но если проехать в Абудаби. то можно взять еще дешевле чем в шардже.

Сообщение отредактировал ARMAZANI: 28.10.2009, 10:34:03

[ASKAR M]

Про Дубайскую недвигу вот что скажу: это ЛОХОТРОН. Т.е. купить можно и легко, но воть продать или заложить не получится По просту она никому не нужна... даже дешево (или даром ) и даже в качестве залога и даже местным аборигенам. Агентства отказываются брать на продажу, а вот купить они предлагают чуть ли не все эмираты. Только вот надежда на лохов из Ламаты или Москвы, кои проспали весь лохотрон Дубаебский и не в теме... Цены такие им заряжают, как на старте Лохотрона да еще - оф план!!!
Ладно мы лохонулись еще тогда, когда о кризисе никто не знал... но сейчас? на кой ВАМ уважаемые нужно проходить все круги ада под названием "Недвижимость Дубаи"? Кидали они инвесторов (Западных тоже) так, что они лет 200-300 будут избегать этих мест... На что Вы рассчитываете? Будете тама жить - так не получится, теперь нет 3-х летних резидентских виз... Продадите? Сдадите?

Один наш лох Димон (chatru.com) купил виллу за 2,5 миллиона. Цена ее теперь если конечно найдутся покупатели 200-300 тыс... а аренда меньше 3% в год без учета затрат на коммунальных и налогов (5% налог сюрприз для владельцев недвижимости ) и других fee, высосанных из пальцев шейхов. Этому Димону повезло... многих просто поимели - забрали деньги и послали подальше...

Даже звезд киданули... например, всеми любимую звезду Российской эстрады - Валерию. И более чем на миллион бакинских. А что говорить про простых наших граждан ... их киданут без шума и писка.

Конечно, есть право у каждого стать ЛОХОМ Дубаебским... тупо оплачивая золотые машины и разврат шейхов арабских

Или вообще деньги забрать?

Удачи ВАМ!!! Так как Вам она очень понадобится. И если Вам удастся хоть дирхамчик вернуть, то Вы будете первым человеком на планете Земля - кому это удалось сделать... Пока шейхи деньги не возвращают и не собираются это делать, даже по решению суда.

У меня, например, в контракте черным по белому "возврат в течение 60 дней в случае не выполнения..."... так вот не действует ни договор, ни суд и ничего в этой стране... ни дирхама никто не вернул. Ответ один и тот же - как продадим, так сразу. Кто же сейчас купит? Домов больше во много раз, чем лохов покупателей

А обмен - это тот же Лохотрон... т.е. предлагают купить под видом обмена и дороже реальных рыночных цен, т.е. новый Дубаебский способ продажи недвиги... для уже состоявшихся Лохов - коих теперь найти легко и предложить якобы обмен с "небольшой" доплатой

Сообщение отредактировал ASKAR M: 28.10.2009, 12:54:45

[Janchik]

Часовой(вая), у вас же обмен от застройщика, я правильно поняла? Тогда сложно говорить о ценах, при обмене не действуют рыночные цены. Просто для сравнения посмотрите хотя бы тут: http://www.gnads4u.c...mp;ct=RXC-PR-FS
Или тут http://dubai.dubizzl...sale/apartment/

Цены, озвученные Вами очень высокие. В Марине, насколько я понимаю, есть дома, между которыми и морем нет (пока) других высоких домов, но прямо к морю не пройти, там ПЕРВОЙ береговой линией идут отели. Но я в географии Марины небольшой спец. А вообще насчет первой береговой линии и фулл си вью в Дубае все относительно. Стояли башни Аль-Фаттан (т.е. и сейчас стоят), была перед ними милая, но старая гостиница Оазис Бич. Не очень высокая, этажа с 10 Аль-Фаттана был полный вид на море, через гостницу с ее парком. Снесли гостиницу. Сносили год почти, спросите у Аль-Фаттанцев, как им этот год жилось. А теперь там построят башню в 100 этажей. Прощай си вью, здравствуй 2 года стройки, пыли, грохота, света и сотен индийских рабочих, писающих на только что возведенную стенку в 30 метрах от вас в то время, как вы подошли к окну с чашечкой чая. Немного утрирую, конечно.

Все-таки речь у вас идет о серьезных вложениях, прокатитесь в Дубай, посмотрите, что вам предлагают. Узнайте, сколько сейчас владельцы платят maintenance fee. Посидите на лавочках, потрепитесь с гуляющими жильцами. На крайняк спросите на chatru.com. Не берите кота в мешке.

[Автоманьяк]

НА авто рынке в дубае спрашивал про зимную резину мне сказали что нет у них только летняя

Смотря где...

[Marfushka]

привет всем. Собираемся с мужем в Дубай в ноябре. Там не были.. Так что полные "ноль" насчет того что где находится и какие места нужно посетить...

Насчет мест, которые интересно посетить:

- обзорная экскурсия по Дубаю;
- аквапарк Wild Wadi ;
- Madinat Jumeira - лучше после обеда, тогда можно покататься на арабской лодке абра по каналу;
- Золотой рынок, Рынок специй, Рыбный рынок - все рядом;
- Сафари на джипах по пустыне;
- Поездка на Индийский океан;
- Ночная охота на крабов;- Доу-круиз: романтичное плавание на арабской лодке доу по заливу Creek, вечерняя экскурсия, обзор ночного города, ужин на борту;
- обзорная экскурсия по Абу-даби, столица Эмиратов.

Везде была лично, если кого интересует, спрашивайте, отвечу

здраствуйте. не подскажете, в какой ресторан можно сходить с национальной кухней? а то в прошлый раз чо-то упустили из вида.
спасибо.

[Marfushka]

и еще, на счет золота.
кто-нить знает на золотом базаре стоит брать золото? и какое лучше?
спасибо

[ARMAZANI]

кокое понравится!
Европейцы и наши восновном берут итальянский стандарт. он как то ближе нашему глазу, но и ценится и стоит оно дешевле. А вот местные и другие. типа индусов, африканцев и арабов скупают желтое что 998.

Очень вкусно и недорого,а таких мест много повсюду где едят местные. там всегда много народа и туристов.
часто захожу туда. Кари там просто супер. Одно не нравится немного грязновато, но зато все свежее и вкусное.

[ASKAR M]

Есть рестораны - без спиртного, куда ходят обычно только местные арабы. Но там делают класные шашлыки по арабски и другие арабские мясные блюда - типа казахских... Так что чрезвычайно вкусно, по домашнему и чувствуешь себя как в Арабии. Местные никогда не пристают... и к ним приставать неприлично. Музыки и танцев то же нет. Женщин арабских в парандже в золоте много ходят туда - одни или с подружками. Курят женщины ихние очень много и играют в компьютерные игры (кораном это не запрещено). Так что хорошо поели, посмотрели плазменник, побалтали и пошли спать... Кстати там очень чисто и вполне прилично. Не могу назвать, так как правила форума не разрешают рекламу конкретных заведений... но найти нетрудно по посетителям

Сообщение отредактировал ASKAR M: 28.10.2009, 17:41:05

[cmisho]

рекомендую ливанский ресторан в Гранд Хаятте, не пожалеете! Он один из лучших ресторанов города, попробовав все в отеле, больше пропадали именно там! Очень вкусно готовят мясо и рыбу, попробуйте национальные холодные закуски с арабским хлебом, местное вино и пиво! Интерьер классный,кальян....

Также отличная кухня фьюжн в отеле Фермонт ресторан спектрум уан, обалденное место

[Janchik]

То: Часовой. Аскар М, конечно, слегка сгустил краски, эмоционально написал. НО деньги вернуть - это и правда очень непросто. Должны совпасть ряд условий, в том числе очень важно по какой именно причине задерживается строительство дома. Даже при выполнении условий на возврат денег, будет много гемора и большие расходы на адвокатов. Уж лучше употребить эти силы и энергию на получение самого выгодного для Вас обмена.

Насчет 5% налога. Нет такого. Владельцы вроде как должны платить 0,5%, что в 10 раз ниже, да и то пока не все платят, не всех посчитали. 5% платят арендаторы от суммы годовой аренды, причем расход ложится именно на арендаторов, а не арендодателей. А владельцы должны платить maintenance fee - расходы по содержанию дома расчитываемые в дирхамах за квадратный фут, и они тем выше, чем навороченней дом. Фитнес-центр, бассейн, озеленение, охрана, уборка, освещение, кондиционирование мест общего пользования, лифты. В общем выходит вполне кругленькая сумма и она зависит от обслуживающей компании

[Часовой]

Ну это просто космические цены за такую площадь.

а кто застройщики этих домов?

Лотос, который я покупала - Дамак строит (соответственно и цены высокие)