Сообщений в теме: 2503

[Добрый Самаритянин]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

Сообщение отредактировал Farmer: 12.04.2012, 15:24:23

[пАдишА]

У меня есть квартира, но я бы хотела расшириться, т.е. улучшить свои жилищные условия, так сказать.
Что можно сделать ? Открыть депозит и ждать сколько-то лет или выгоднее оформить промежуточный займ (продать квартиру)

[Наргиза]

разрываюсь между покупкой хорошего авто или жилья. те квартиры ,что я хочу-слишком дорогие. посоветуйте, могу ли я получить займ и на каких условиях лучше:
1) офиц.зарплата 500 тыс, на руки 405 тыс гдето;
2) незамужем, опыт работы на последенм месте 8 мес, а общий - 8 лет;
3) созаемщиков нет, иждивенцев нет;
4) есть кредиты на общую сумму - 700 тыс гдето. при необходимости могу закрыть за пару месяцев.
на какую сумму мне расчитывать? что делать?

HollyGoLightly, и при такой зар.плате вы еще разрываетесь между покупкой авто и жилья?

Сообщение отредактировал Наргиза: 16.08.2010, 16:52:56

[bekzhan]

Бекжан, добрый день! Не могли бы еще разьяснить один момент. Если я хочу взять кредит под залог приобретаемой недвижимости, но квартира эта в залоге в другом банке, то есть возможность оформить кредит?

Здравствуйте, Malikmj! Да такая процедура возможна, но она практически не реальна, т.к. очень сложная. Получается отчуждение имущества без снятия обремения первого залогодержателя (т.е. где она заложена)...Затем накладывается залог второго банка (ЖССБК), после чего погашается задолженность в первом банке и снятие обременения, но в практике многие банки сами отказываются от такого "гемороя". Да и я Вам не советую, пожалейте свои нервы.

Добрый день,Бекжан!Я могу перейти с тарифной программы Бастау (сумма на 8 млн) на тарифную программу Колдау ? по тарифной программе Колдау , какие будут проценты?

Пока ничего не могу сказать, т.к. сама тарифная программа Колдау не функционирует.

Добрый день!
Бекжан ответьте пожалуйста:
1 если я куплю 2 договора (срок которых подошел в марте 2010г) чтобы взять 1 общий заем то за какое время (дней) примерно реально банк сможет выдать мне кредит в этом году при наличии залога и платежеспособности
2 наоборот ситуация за сколько можно приобрести сейчас 2 договора срок которых подошел в марте 2010г) программы 25\75 на общую сумму 5 млн тенге (примерные расценки уступки договоров)

Здравствуйте! Поймите, не всегда сроки зависят от Банка, и тем более срок рассмотрения кредитной заявки никак не зависит от залога и платежеспособности (это основные условия кредитования). В целом сроки регламентированы, в идеальном случае (поверьте такие бывают), срок рассмотрения кредитной заявки не более 6 рабочих дней, и на выдачу до 3 дней. Все остальное - это процедурные моменты (оформление имущества, регистрация залога, страхование). На второй вопрос ищите ответ на барахолке

Здравствуйте, Бекжан.
У меня к Вам огромная просьба: не могли бы Вы обновить информацию по срокам процедуры получения займа с момента одобрения заявки Кредитным Комитетом?
Ранее в теме у Вас было это расписано, но, судя по всему, сроки различных этапов изменились.
В частности, подготовка договора залога усложнилась и удлинилась?
Заранее благодарю за ответ

Сроки примерные они так и остались. Договор залога готовится не более 2 дней.

Здравствуйте Бекжан!
У меня договор 25/75. Срок истек еще в феврале этого года. После этого я в банке не появлялась. Накопленная сумма мне хватает разве что на покупку двери от квартиры .
Что вы мне можете посоветовать? Увеличить сумму я уже не могу. Но если я возьму у кого-нибудь переуступку по этой же программе, то когда я смогу получить кредит. Сразу же?

Золотая дверь получится )) .... В рамках данной тарифной программы можно собрать побольше подобных договоров и объединить в более существенный.

Здравствуйте, Bekzhan!
У меня такая ситуация, сейчас папа оформляет документы в Вашем банке, уже должны на неделе получить деньги, эти деньги будем использовать как первоначалку для ипотеки в другом банке. Вопрос: как показать целевое использование суммы? Нужно квартиру оформлять на него или будет достаточно справки из банка о том что деньги пошли на покупку квартиры и собственником могу быть я, дочь?
Заранее спасибо.

Здравствуйте! Поинтересуйтесь у своего менеджера. Если бы я занимался Вашим проектом, то я бы осуществил безналичный перевод на счет Банка, где оформляется ипотечный заем (да и дешевле), и конечно же подстраховался справочкой, что да действительно Вы оформляете ипотеку и деньги на первоначальный взнос поступили на счет...Что касается оформления имущества на третье лицо, тут я не согласен.

Сообщение отредактировал bekzhan: 16.08.2010, 22:20:44

[bekzhan]

У меня есть квартира, но я бы хотела расшириться, т.е. улучшить свои жилищные условия, так сказать. Что можно сделать ? Открыть депозит и ждать сколько-то лет или выгоднее оформить промежуточный займ (продать квартиру)

Я бы продал квартиру, и вложив необходимые 50% оформил промежуточный заем. Хотя, так и сделал.

разрываюсь между покупкой хорошего авто или жилья. те квартиры ,что я хочу-слишком дорогие. посоветуйте, могу ли я получить займ и на каких условиях лучше:
1) офиц.зарплата 500 тыс, на руки 405 тыс гдето;
2) незамужем, опыт работы на последенм месте 8 мес, а общий - 8 лет;
3) созаемщиков нет, иждивенцев нет;
4) есть кредиты на общую сумму - 700 тыс гдето. при необходимости могу закрыть за пару месяцев.
на какую сумму мне расчитывать? что делать?

HollyGoLightly, и при такой зар.плате вы еще разрываетесь между покупкой авто и жилья?

...и то и другое...и можно без хлеба (с) Винни Пух

[воттаквот]

Бекжан, почему на Вашем сайте кредитный калькулятор не работает?
Специально зашел, чтобы лишний раз не отвлекать Ваших специалистов

[ma2908]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня договор ЖССБ 25/75, срок истекает в конце месяца. Хочу приобрести жилье в Астане. Могу ли я получить деньги в залог покупаемой квартиры на основе договора долевого участия? В частности, ЖК Инфинити (объект не сдан, но готов к заселению) - финансируется Фондом Недвижимости Самрук Казына, срок сдачи - сентябрь-начало октября текущего года. Другой залоговой недвижимости нет. И сколько времени занимает перевод денег на счет продавца? Заранее спасибо за ответ.

[LedyDi]

С такими жесткими условиями есть на этой ветке кто-нибудь кто получил заем в ЖССБ? Это реально? И сколько времени у Вас ушло от заявки до получения займа не считая периода накопления?

Сообщение отредактировал LedyDi: 20.08.2010, 16:01:29

[Blackwaters]

Сижу думаю, считаю.
Вкладчикам жилстройсбербанка выплачивается премия от государства.
Премируется сумма не более чем 200 МРП в год. Т.Е. на сумму 200 МРП, внесённых за год взносов, выплачивается 20 МРП премии, а те деньги, что вы внесли за год свыше - не премируется. 1 мрп = 1413 на этот год. 200 Х 1413 = 282600 тенге.
Т. е., наиболее выгодно в год накапливать около 300 000 тенге. В этом случае, соотношение собственные деньги/премия - наилучшее. В общем, тогда, получается (проценты и премия от государства) более 10 процентов годовых, лучше чем на любом депозите.
По программе Бастау - http://www.hcsbk.kz/153 , для получения займа в 1 миллион тг., через 3. 5 года, необходимо откладывать в месяц 12 500 тенге, 2 миллиона - 25 000 тенге. 25 000 тг. Х 12 месяцев = 300 000 тенге. На эту сумму будет выплачена премия 20 мрп. Если вы накопите 400 тенге, всё равно выплатят премию в те же самые 20 МРП.
Т.е, если у вас семья, муж и жена, например, то вместо того, чтобы оформлять один заём в 4 000 000 тенге на одного человека, вам выгоднее открыть 2 займа по 2 000 000 на каждого. За открытие каждого счёта берут примерно 25 000 тенге, Но эта сумма отобьётся в первый же год накоплений, за счёт премии от государства. А всего, за 3 года, вы получите премий в тенге на тысяч 75 - 80 больше (от этой прибыли нужно отнять 25 000 расходов , которые берут за открытие второго счёта) или на 55-60 тысяч тенге больше.
Нет ли ошибки в расчётах, Бекжан?

[Ваня Добрый]

Сижу думаю, считаю.

Подождем Бекжана конечно, но я подумал, что нужно еще поставить в залог сумму нужную+квартиру. То есть если возьмет один чел, то он залог поставит, а если два - то деньгами залога не хватит, да и нужно будет потом объединить эти два кредита... Завтра протрезвею и посчитаю. )))
Извиняюсь что вмешался.

[bekzhan]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня договор ЖССБ 25/75, срок истекает в конце месяца. Хочу приобрести жилье в Астане. Могу ли я получить деньги в залог покупаемой квартиры на основе договора долевого участия? В частности, ЖК Инфинити (объект не сдан, но готов к заселению) - финансируется Фондом Недвижимости Самрук Казына, срок сдачи - сентябрь-начало октября текущего года. Другой залоговой недвижимости нет. И сколько времени занимает перевод денег на счет продавца? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! К сожалению не введенная в эксплуатацию квартира не может быть принята Банком в качестве залогового обеспечения. Перевод денег осуществляется за 1 день, но оформление займа займет время подольше.

С такими жесткими условиями есть на этой ветке кто-нибудь кто получил заем в ЖССБ? Это реально? И сколько времени у Вас ушло от заявки до получения займа не считая периода накопления?

По состоянию на 01.06.2010 г.
Заключено 178 166 договоров на сумму 290,72 млрд. тг.
Сбережения вкладчиков составляют 31,25 млрд. тг.
Выдано 20 718 займов на сумму 63,61 млрд. тг.

Сижу думаю, считаю.
Вкладчикам жилстройсбербанка выплачивается премия от государства.

Многие так и делают, открывают сразу несколько сберсчетов, чтобы максимально сорвать премии от государства.

[Мурена Нежно-Ласковая]

[/quote]Здравствуйте.
Посмотрите Правила Правительства от 12.07.2000 N 1063 "Правила документирования и регистрации населения Республики Казахстан"
6. Удостоверение личности гражданина Республики Казахстан выдается гражданам с 16 - летнего возраста и действительно на территории республики. Все граждане Республики Казахстан, постоянно проживающие на ее территории, должны иметь удостоверение личности. Поэтому если Вашему ребенку исполнилось 16 лет он обязан иметь удостоверение личности.
Касательно оформления удостоверения личности Вам желательно обратить непосредственно в ЦОН. Думаю успеет, жилье не потеряете. Может в Банк написать заявление о приостановлении рассмотрения кредитной заявки, переговорите с менеджером. что он Вам советует. Я не нахожу вопрос настолько критичным как его драматизируют.

спасибо за ответ, уже все утряслось, в срочном порядке получили документы с оплатой за досрочку, думаю, что сотрудники больше драматизируют, можно было взять копию свидетельства о рождении, потому что в законе не написано что обязан, а имеет право иметь с 16 лет, это немного разные понятие иметь право или обязан , но это мое личное мнение

[TATU5]

С такими жесткими условиями есть на этой ветке кто-нибудь кто получил заем в ЖССБ? Это реально? И сколько времени у Вас ушло от заявки до получения займа не считая периода накопления?

У меня заняло 5 недель, при этом проблем с документами как такого не было. Если бы было то прибавьте срок устранения проблем. Заложили свою квартиру, в которой живем. Сделали это только для того, что многие продавцы не соглашаются ждать и не любят ипотеку. После покупки мы можем произвести перезалог квартиры. После 5 недель прибавьте еще 4 дня на подготовку денег банком. В итоге получается где то 40 дней.

Сообщение отредактировал TATU5: 22.08.2010, 15:52:05

[Удача всегда со мной!!!]

Всем доброго времени суток!!!
Плиз подскажите кто знает! Недавно родственники попросили открыть счета в Жилстройсбербанке на всю мою семью (даже на малышей) от их имени. Говорят ничего страшного, чем больше они подпишут, тем им лучше что-то там будет! Потом типо объедим все счета, а ваши закроем. Вопрос: Что за такое? Стоит ли с этим связываться? P.S.: в дальнейшем планируем сами стать вкладчиками указанного выше банка.
Всех благодарю за ответ!

[Лимпопо]

Сижу думаю, считаю.
Вкладчикам жилстройсбербанка выплачивается премия от государства.

Многие так и делают, открывают сразу несколько сберсчетов, чтобы максимально сорвать премии от государства.

На прошлой неделе заключили договор на жену, программа Бастау, 5 млн тенге.
Можно ли теперь вместо него оформить 2 договора, по 2,5 миллиона, на неё и на меня? Как это лучше сделать? От уже заключенного договора придётся отказаться?

[*Шпунтик*]

Добрый день!
Проконсультируйте пожалуйста по вот какому вопросы:
Хочу сейчас заключить договор с вашим банком.Проблема в том, что сейчас могу платить чисто символическую сумму (ну скажем по 5 000 -10 000 тг в месяц), через год примерно могу платить по 100 000 тг в месяц (сейчас мы просто долги отдаем, осталось 7 мес). Ждать не хочется, а вдруг у вас эти программы закроются Какую программу сейчас лучше выбрать, можно ли выбрать на 3 года например а потом продлевать? что при этом мы теряем?можно ли увеличивать суммы, и переподписывать договор в рамках одной программы?

[adik1501]

http://www.nomad.su/?a=11-201008250026
3 года просто отдавать деньги по 2-3 % и потом не получить ни квартиры ни процентов

[Nazym-Daulet]

http://www.nomad.su/?a=11-201008250026
3 года просто отдавать деньги по 2-3 % и потом не получить ни квартиры ни процентов

Добрый день!очень расстроилась прочитав статью , мы с мужем вкладываем по 100000 ежемесячно уже 0,5 года , тепереь я в полном замешательство , после таких слов стоит ли собирать там деньги , может лучше собрать первоначалку и оформить ипотеку в другом банке?

[Pelleon]

Получается всё равно если накопишь нужную сумму на депозите, надо будет все равно доплатить разницу между заниженной ценой оценщиков и реальной ценой, если нет другого жилья в залог. Интересно это только у нас в Казахстане оценщики занижают цены или это мировая практика?
Заниженные оценки вследствие негласного договора с банком, и отсутствия конкуренции, ведь список оценщиков ограничен. Какой орган может провести расследование и дать заключение по такого рода ценовому сговору?

[Mr_Wolf]

Да уж статья о многом говорит конечно

Сообщение отредактировал Mr_Wolf: 25.08.2010, 18:32:57

[pretty_teddy]

http://www.time.kz/i...hp?newsid=17510


и это на самом деле правда, у меня Тетя уже накопила приличную сумму, на 2х комнатную с процентами банка хватит, в Алмате. Так вот она уже больше года не может найти человека котрый бы согласился на эти условия ((((