Сообщений в теме: 2503

[Добрый Самаритянин]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

Сообщение отредактировал Farmer: 12.04.2012, 15:24:23

[bekzhan]

Здрасьте Бекжан! Спасибо за ответы,
т.е если я не буду вкладывать после 3,5 лет, я буду получать 2%, и после 6 лет + 1% бонус от банка. Всё?

В рамках срока накопления Вы получаете вознаграждение 2%, после срока накопления 2%+1%, а сколько лет, это уже зависит от Вашей тарифной программы.

Бекжан,большое спасибо за ваши ответы.
Скажите,пожалуйста, могу ли я в качестве залога предоставить недвижимость третьего лица? Дядин друг может дать документы своего дома для временного залога.Взять займ,купить квартиру и сделать перезалог?

Да можно. Главное чтобы залог подходил под условия Банка.

Сообщение отредактировал bekzhan: 15.04.2010, 21:04:14

[Аида Камаловна]

Может ли кредитный комитет дать отказ в кредите? И в каких случаях отказывают в выдаче жилищного займа?[/quote]
[quote name='Аида Камаловна' post='12810307' date='13.04.2010, 16:54']Хочу добавить просрочки были :четыре раза по одному месяцу и один раз-два месяца. Сейчас долгов по кредиту нет. Может ли кредитный комитет отказать? Что можно сейчас сделать чтобы одобрили нашу заявку?[/quote]Все понял, но за кредитный комитет ответить на смогу. Но обращаю внимание, что кредитная история одна из основных причин отказа в предоставлении займа.

Понятно.
Спасибо за ответы.
Я четыре года живу в ожидании своего жилья, регулярно делала взносы(ни одного месяца не пропустила).
Очень обидно будет,если кредитный комитет откажет.

[bezymnyi_sh]

Здравствуйте! Вопрос представителю банка: у меня на руках есть 27 у.е. Рассматриваю 2 варианта:

1) купить в родном городе 1 ком. квартиру на всю наличность.

2) Купить за 52 у.е. хорошу квартиру в кредит. Что посоветуете по этому поводу? Какая программа с вашего банка будет для меня наиболее безболезненной? С чего начать? ЗП очень хорошая по нашим меркам. Очень жду вашего ответа.

[bekzhan]

Здравствуйте! Вопрос представителю банка: у меня на руках есть 27 у.е. Рассматриваю 2 варианта:
1) купить в родном городе 1 ком. квартиру на всю наличность.
2) Купить за 52 у.е. хорошу квартиру в кредит. Что посоветуете по этому поводу? Какая программа с вашего банка будет для меня наиболее безболезненной? С чего начать? ЗП очень хорошая по нашим меркам. Очень жду вашего ответа.

Здравствуйте, советую вариант промежуточного жилищного займа по тарифу Оркен. Вам необходимо обратиться в банк за предварительным расчетом. Желательно найти альтернативный залог и с полученными заемными средствами покупать жилье.

[bezymnyi_sh]

Спасибо за скорый ответ! А что если у меня залога нет? И каковы будут проценты с Оркен изначально? Как я понимаю, сначала буду платить 10 проц. годовых а потом проц. снизится до 5 проц?

Сообщение отредактировал bezymnyi_sh: 20.04.2010, 17:05:18

[bekzhan]

Спасибо за скорый ответ! А что если у меня залога нет? И каковы будут проценты с Оркен изначально? Как я понимаю, сначала буду платить 10 проц. годовых а потом проц. снизится до 5 проц?

Если нет залога. тогда можно заложить преобретаемую недвижимость, при этом сразу предупредите продавцов, что это вопрос ни одного дня, выше я кому-то расписывал сроки по ЦОНу. По Оркен срок кредитования оптимальный - 10 лет, больше не надо и меньше тоже. Первые 3 года будете погашать по 10% годовых от всей суммы займа (стоимости квартиры), через 3 года ваши накопления (50%)+% банка+премия Государства направляются на погашение первоначального займа, и остаток будете погашать уже под 4,5 % годовых. Это самый выгодный вариант, сам таким образом поступил.

[Farmer]

MODERATORIAL [Farmer]

TMK - два предупреждения по п. 2.2.4 Правил.
Месяц RO для углубленного изучения Правил

[bezymnyi_sh]

bekzhan, спасибо Вам!

[HR_Eurasia]

а по переуступкам Вы информацию здесь выкладываете?

[bekzhan]

а по переуступкам Вы информацию здесь выкладываете?

Спрашивайте - отвечу

[Farmer]

MODERATORIAL [Farmer]

sapro - два предупреждения по п. 2.2.4 Правил

[bezymnyi_sh]

bekzhan, и последний вопрос: допустим мне нужно 52 тыс. на покупку жилья, на руках имею 27 тыс. Сколько мне придется ежемесячно выплачивать при 10 проц. годовых? Спасибо!

[bekzhan]

bekzhan, и последний вопрос: допустим мне нужно 52 тыс. на покупку жилья, на руках имею 27 тыс. Сколько мне придется ежемесячно выплачивать при 10 проц. годовых? Спасибо!

Желательно просчитать в Банке, но я сегодня добрый...
Сумма займа 7 800 000
по тарифу ОРКЕН 3 года будете погашать под 10% годовых по 103 077 тенге в месяц
через 3 года рефинансируете график под 4,5% и жемесячная плата составит 21 505 тенге

[Farmer]

MODERATORIAL [Farmer]

sapro - два предупреждения по п. 2.2.4 Правил

[Сэмуэль]

Подскажите пожалуйста, могу ли я привлечь созаемщиков, если у меня будет недостаточный доход на момент заключения договора с ЖССБ?

[Hugo_borz]

Бекжан, день добрый!
Ситуация следующая: в 2008 году был открыт депозит по программе Бастау, первые 3 месяца мною вносились деньги на депозит. С тех пор деньги на депозит не отчислялись, так как меня 2 года не было в стране... Подскажите, пожалуйста, мой договор и депозит все еще в силе? Могу я как и все претендовать на получение жилищного займа?

[bekzhan]

Подскажите пожалуйста, могу ли я привлечь созаемщиков, если у меня будет недостаточный доход на момент заключения договора с ЖССБ?

Да, конечно, в случае недостаточности дохода считаю возможным привлечь созаемщика.

Бекжан, день добрый!
Ситуация следующая: в 2008 году был открыт депозит по программе Бастау, первые 3 месяца мною вносились деньги на депозит. С тех пор деньги на депозит не отчислялись, так как меня 2 года не было в стране... Подскажите, пожалуйста, мой договор и депозит все еще в силе? Могу я как и все претендовать на получение жилищного займа?

Молодцы, что вернулись. Ваш сберегательный счет числится за Вами пока Вы самостоятельно его не расторгнете, поэтому можете смело пополнять свой счет, в последующем претендовать на жилищный заем.

[flowerkz]

Бекжан, во-первых, спасибо Вам за консультацию. а тпереь вопрос: у меня два депозита (не могу их объединить, т.е. по одному у меня максимально возможная сумма), и я оформила 2 займа и есть два залога на каждый, теперь могу ли я заменить залоговые квартиры на один большой залог. напрмиер, у меня были в залоге 1 комн и 2-х комн кв-ры, теперь родственники просят их освободить от залога, а у меня есть еще один вариант, по цене как эти 2 квартиры, могу ли я поставить эту одну большую квартиру как залог сразу 2-х займов? оба займа оформлены на меня.

и еще вопрос, сумма залога расчитывается от суммы кредита (примерно 60% залога - сумма кредита), если через год-два, у меня сумма кредита уже уменьшится, могу ли я поставить в залог уже другую (дешевле) квартиру?

надеюсь, правильно все донесла, не запутала Вас со множеством залогов ))

[bekzhan]

Бекжан, во-первых, спасибо Вам за консультацию. а тпереь вопрос: у меня два депозита (не могу их объединить, т.е. по одному у меня максимально возможная сумма), и я оформила 2 займа и есть два залога на каждый, теперь могу ли я заменить залоговые квартиры на один большой залог. напрмиер, у меня были в залоге 1 комн и 2-х комн кв-ры, теперь родственники просят их освободить от залога, а у меня есть еще один вариант, по цене как эти 2 квартиры, могу ли я поставить эту одну большую квартиру как залог сразу 2-х займов? оба займа оформлены на меня.
и еще вопрос, сумма залога расчитывается от суммы кредита (примерно 60% залога - сумма кредита), если через год-два, у меня сумма кредита уже уменьшится, могу ли я поставить в залог уже другую (дешевле) квартиру?
надеюсь, правильно все донесла, не запутала Вас со множеством залогов ))

Не вижу препятствий! Если Ваш новый залог подходит под условия Банка и его залоговая стоимость покроет суммы Ваших двух займов, то смело оценивайте их, и пишите заявление в Банк.
Когда сумма займов уменьшиться, также сможете осуществить перезалог на другую подешевле квартиру.

*Учтите, Ваши мероприятия облагаются комиссионным сбором.
Удачи Вам, пишите!

[BIJIN]

Всем привет!
Бекжан,очередная благодарность за консультации!!!
Вопрос по ДБЗ,можно его в БТИ зарегистрировать а не в Цоне?Дело в том что у нас (Ауэзовский) своего Цона нет,надо ехать в Бостандыкский,а это от работы долековато,в БТИ ближе....