Сообщений в теме: 3075

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила топика:
Указываем:
1. Стоимость и примерная дата сделки.
2. Количество комнат или основные характеристики жилья.
3. Район.
4. Возраст недвижимости.
5. Другие параметры.
Внимание! Здесь ТОЛЬКО факты покупки/продажи квартир. Никаких обсуждений дешево/дорого/это улучшенная/никакая не улучшенная и т.д. и т.п. Плюсы раздаю без предупреждений, посты удаляю.

За любое объявление типа куплю или продам квартиру - ТРИ плюса сразу.

[erjan]

http://www.kz-реклам...pter=1153417334

-а задаток через нотариуса оформляли?

[dalila]

***Запустили несолько земель в продажу по "нормальным ценам". Кусок, который засветился у риеэлторов, уже в 1,5 раа больше выставлен в Абсолюте. По другим землям интерес 1-2 клиента в месяц.
Наибольший интерес, как ни странно, вызывают большие куски земель, но с маленькой ценой за сотку.

[Медведь]

Наибольший интерес, как ни странно, вызывают большие куски земель, но с маленькой ценой за сотку.

Дествительно странно...
за 1.000.000 купить 100 соток, а не 10 - очень странно

[dalila]

Наибольший интерес, как ни странно, вызывают большие куски земель, но с маленькой ценой за сотку.

Дествительно странно...
за 1.000.000 купить 100 соток, а не 10 - очень странно

***16 млн - 110 га. Хотя я лично считаю, что можно и дешевле было поставить)

[M_a_g_n_o_l_i_a]

Подруга пару месяцев назад продала 2-х ком. улуч. квартиру на Курмангазы-Сейфуллина за 270К. Дом кирп., пл. около 52 кв. м., ремонт, кое-что из мебели оставила-прихожку и кухню. Покупателй было очень много. Дала объявление и уехала заграницу. Так ее мама запарилась всем показывать квартиру. Когда приехала через пару недель, поняла, что цены выросли. Повысила цену. Народ, желающий купить ее квартиру это даже не смутило. Клиентов было несколько. Даже обижались, типа мы же первые посмотрели, мы вас так ждали...

[dalila]

***ну что, товарисчи, квартирки то не продаються)))) еле еле с оффтопом в теме 10 страниц нарыли)

[Легендарный низколетящий]

***ну что, товарисчи, квартирки то не продаються)))) еле еле с оффтопом в теме 10 страниц нарыли)

далило, не хотят светицца, да и потратив/получив кучу бабла на покупку/продажу квартиры у народа другие вапросы/проблемы встали. тут не до нета и форумов.

значед таг: 400 тыс трехкомнатная улучшенная, 3 этаж, два балкона, ремонт - Мира, между Курмангазы и Абая.
395 тыс трехкомнатная улучшенная, 2 этаж, балкон, лоджия, ремонт - Сатпаева около НБ.

[Sunny]

***ну что, товарисчи, квартирки то не продаються)))) еле еле с оффтопом в теме 10 страниц нарыли)

можно подумать - если за дорого не продаются то - за дешева покупаются вагонами процесс то один и тот же, так что ни плакать ни радоватся еще нечему ... или тоже будете спорить? еще никто не кинулся сливать квартиры - ради того что бы лишь бы слить ...

[Plum]

Попросили узнать сколько будет стоить следующая квартира:
- Аблайхана - Кирова
- 1954 год постройки
- без ремонта
- не под снос; коммиссия проверяла сейсмостойкости (вывод - высокая)
- площадь около 70-ти квадратов
- высота потолков 3м
- дом строился для центрального коммитета компартии Казахстана.
- без лоджии и балкона
- кухня 9 квадратов

Посоветуйте пожалуйста реальную цену.

Сообщение отредактировал Plum: 06.06.2007, 16:47:07

[злой дядя]

еще никто не кинулся сливать квартиры - ради того что бы лишь бы слить ...

Это точно! Да и не кинется никто!

[Pozak]

Знакомый в течение недели продал на Абая-Правде 1-комн. за 98тыщ.у.е.(3эт., угловая, панель, без балкона, 31 кв.м.) и купил за 140 двушку Ауэзова-Курмангазы (2 этаж, 44 кв.м., панель, балкон). а всеь этот хай-вай по поводу обвала цен на мой взгляд бред: это рынок, бывают моменты застоя, бывает и ажиотаж бешенный. а то что цены приостановились расти и хаты не продаются - лето ведь, народ отдыхает, даже у барыг на базаре щас торговля не прет...жарко!!!

[Легендарный низколетящий]

Попросили узнать сколько будет стоить следующая квартира:
- Аблайхана - Кирова
- 1954 год постройки
- без ремонта
- не под снос; коммиссия проверяла сейсмостойкости (вывод - высокая)
- площадь около 70-ти квадратов
- высота потолков 3м
- дом строился для центрального коммитета компартии Казахстана.
- без лоджии и балкона
- кухня 9 квадратов

Посоветуйте пожалуйста реальную цену.

не менее 400 тыс.

[Даная]

свекровь продала на этой неделе 1ком в 5 мкр на 1 этаже 31 кв м, панель за 93тыщи, наверное продешевила

[Pozak]

свекровь продала на этой неделе 1ком в 5 мкр на 1 этаже 31 кв м, панель за 93тыщи, наверное продешевила

я думаю нормально продала, да и этаж 1

[Plum]

а то что цены приостановились расти и хаты не продаются - лето ведь, народ отдыхает, даже у барыг на базаре щас торговля не прет...жарко!!!

Мне кажется ещё причина в том, что немного попритормозили снос домов и выселение жилцов. По этой причине нет резкой необходимости в квартирах.

[иржи]

Сегодня на доме висит объява: 2-комнатная изол.кухня 6
хотят 140тыс.Тастак

[Lesha]

Оцените, пожалуйста, квартирку:
Двухкомомнатная (полуторка) Сатпаева-Баумана, панель, 1983 г.п., 2(5)этаж, неугловая, 43(29), 6.
Большой балкон, застекленный.
Санузел совмещенный, трубы, сантехника - новые, телефон отдельный.
Состояние - сильно среднее, без ремонтов и понтов, но и без каких-либо проблем.

Хочется знать реально реальную цену

Сообщение отредактировал Lesha: 25.06.2007, 16:24:09

[Медведь]

Некоторые говорят берешь индекс крыши, от него минус 30% и продаешь.
3.529-30%*43= 106.000
Продадите за 106? Это просто вопрос владельцу, думающему продать. Или Вы покупатель? Тогда другой вопрос - купите за 106?

Сообщение отредактировал Медведь: 25.06.2007, 16:39:12

[Lesha]

Некоторые говорят берешь индекс крыши, от него 30% и продаешь.
3.529-30%*43= 106.000
Продадите за 106? Это просто вопрос владельцу, думающему продать. Или Вы покупатель? Тогда другой вопрос - купите за 106?

Спасибо за оценку. Немного порадовал текущий РЕАЛЬНЫЙ спрос по сравнению с вашей оценкой.
Все же 30% ИМХО сильно большой минус. говорю без какого-либо желания вступать в полемику. Буду рад услышать и другие оценки.

[Jem]

Некоторые говорят берешь индекс крыши, от него минус 30% и продаешь.

Вообще странная формула. Булгари предложил?
Вне зависимости от состояния квартиры, возраста дома, материала из которого дом посроен и прочего - просто минус 30% и всё!