Сообщений в теме: 504

[Former_9999]

Запрета на строительство с участием дольщиков не последует и после 1 января. Речь идет об ужесточении требований к застройщикам, привлекающим для строительства средства дольщиков. А именно, собираются увеличить размер собственных средств застройщиков, предназначенных для строительства жилья, с нынешних 12% до 30% (кажется, точные цифры не помню). Помимо этого, предполагается, что средства дольщиков будут аккумулироваться на депозитных счетах, а строительство будет вестись за счет собственных средств застройщиков. Могут также обязать их страховать вклады дольщиков. Может еще какие-то требования ужесточат, но в целом долевое строительство не запретят. Правительство, введя мораторий на выдачу разрешений до 1 января, просто зарезервировало время для принятия новой редакции закона о долевом строительстве. Но окончательно все будет ясно после 1 января. Меня беспокоит одно обстоятельство. В новый закон могут ввести норму, запрещающую выдавать разрешения для строительных компаний, не имеющих достаточный опыт строительства жилья. Тогда БС автоматом попадает. Мне все-таки кажется, что в БС менеджмент отстойный... Они нифига продавить не могут...

[Ляззат]

В новый закон могут ввести норму, запрещающую выдавать разрешения для строительных компаний, не имеющих достаточный опыт строительства жилья. Тогда БС автоматом попадает. Мне все-таки кажется, что в БС менеджмент отстойный... Они нифига продавить не могут...
[/quote]

Я с вами согласна
И вообще такое чувство что они сидели сидели и на ура решили а давайте ка ,,,
Потом слышала от инициативной группы что у них отобрали разрешение на что то там? точно не знаю
в акимате и вообще оно изначално было выдано только на два года временно

Хотела забрать деньги хотя бы в течении месяца говорят что раньше весны никак

[stari4ok31]

Привет всем однополчанам!!! Ходил в эту конторку. посмотрел предлагаемое ими доп.соглашение... все по пунктам расписано....и деньги вернут...и проценты оплатят....и на проценты еще сверху добавятттт и в ж...пу поцелуют.....ну просто прелесть!!!!!!!, как они нас ТАМ уважают!!!!!! и ценят!!!!!!.....но там есть в соглашении такой пункт №5...в котором говорится о том, что после проведения всех выплат (основная доля, % и пр) каждая из сторон имеет право расторгуть договор в одностороннем внесудебном порядке........ В общем, я так полагаю : выплатив мне мою долю, плюс 10% неустойки, плюс еще аж 0,1 % ежедневно (ну может для того, чтоб я много не вые....я, типа в суд чтоб не бегал, да их доставал), ну так вот, рассчитавшись со мной, они тут же расторгают со мной договор, на основании того самого п.№5, а летом начнут строить свой проект, т.к. по информации (может врут, а может нет...Х.Е.З.) они скорее всего НАЧНУТ строить летом 2008, ......
ДИАГНОЗ: все это сделано для того, чтоб скинуть всех дольщиков с хвоста, которые заказывали себе квартиры по 500-1000 долл., обезопасить себя от судебных разбирательств Доп.Соглашением, самим начать строить на свои средства, а после продать эти квартиры по более взрослой цене........... причем делают это все юридически грамотно....мило так улыбаясь......и обещая не расторгать с нами договор, и что после получения денег, в случае начала строительства, мы сможем возобновить договор на прежних условиях.......ПИЗ....ЯТ!!!!!!!!!! в Доп.Соглашении есть п№8 : в случае внесения дольщиком всей суммы ДО МОМЕНТА НАЧАЛА СТОИТЕЛЬСТВА, они там типа обязаны возобновить с нами наш старый договор...... но в том то и весь прикол, что мы НИКОГДА не узнаем САМ МОМЕНТ начала строительства...... Ну вот Вам всем и тема для размышлений....... У кого есть юрист именно по земельным вопросам, по дольщикам там??? НЕЛП!!!! надо объединяться!!!!! время осталось мало...

[Former_9999]

Я не видел еще допсоглашение, но в любом случае думаю всем дольщикам просто необходимо пока воздержаться от его подписания. Это призыв!!! Внесудебное одностороннее расторжение договора не выгодно для нас при любом раскладе. Надо объединиться и давить на них. Они нас по-одному решили выпнуть. Собрание проводить вообще не собираются... Боятся. Кстати, Старичок, Вы уже подписали это допсоглашение?

[Alisalisa]

Народ, вы уж определитесь чего хотите. На порог не пускают и не разговаривают - не нравиться, приглашают, разговаривают и улыбаются тоже не нравится! Вы у нас не как мужчины вопросы решаете, а как бабки на лавочке, которым всегда все соседи не нравятся. Давайте уже какие - нибудь конструктивные решения принимать!!!

[ViktroFF]

Вот точно превратили форум в барахолку. Кто - то квартиры продает не стесняясь, кто - то покупает, а кто - то (кто даже не видел доп. соглашение) уже всех на баррикады зовет! В своем уме вообще??? Я ходил подписывать соглашение со своим адвокатом. Без его разрешения я бы его подписывать не стал. Вместо того что бы панику устраивать и сплетни собирать, сходите со своими адвокатами туда или хотя бы со знакомыми юристами и проконсультируйтесь. Вырубает тупая дилетантская позиция - рассуждаем о том, в чем нефига не понимаем. Точно уровень бабок на лавке и наших гос. органов. Вот из - за таких вот у нас в стране нормальный бизнес и задыхается.

[tamuchin]

Были слухи, что Поминова в финпол вызавали. Прижали там.... шьют мошенничество по 3-м статьям. Тот самый ласковый юрист якобы уверял, что 90% доп. соглашений уже подписано и компания все деньги дольщикам отдаст...
Не знаю, у кого насколько гарамотные адвокаты, но из песни слов не викинешь... Пукнт доп. соглашения позволяет расторгнуть обязательства по постройке со стороны компании после выплаты денег. На это в фин. полиции сразу указали.
Остается надеяться, что действия финполиции будут стимулировать Поминова быстрее расчитаться с дольщиками.. или начать стройку... иначе решетка светит.

[Former_9999]

Вот точно превратили форум в барахолку. Кто - то квартиры продает не стесняясь, кто - то покупает, а кто - то (кто даже не видел доп. соглашение) уже всех на баррикады зовет! В своем уме вообще??? Я ходил подписывать соглашение со своим адвокатом. Без его разрешения я бы его подписывать не стал. Вместо того что бы панику устраивать и сплетни собирать, сходите со своими адвокатами туда или хотя бы со знакомыми юристами и проконсультируйтесь. Вырубает тупая дилетантская позиция - рассуждаем о том, в чем нефига не понимаем. Точно уровень бабок на лавке и наших гос. органов. Вот из - за таких вот у нас в стране нормальный бизнес и задыхается.

Рассуждаем о том, в чем нефига не понимаем, говорите? А вы то понимаете? Если да, то просветите... Просветите, как они дольщиков полтора года уже пинают... Вы поинтересуйтесь у них, что к сегодняшнему дню сделано было... Я вам отвечу - ничего! Согласования проект не прошел, земля не выкуплена, разрешение на строительство не получено... Что им мешало? Аким? Чушь. Тас пришел в каком году? А когда они начали готовить проект? А мораторий на выкуп земли когда ввели? В марте 2007 г.? А с августа 2006 по март они чем занимались? Сейчас начинают на кризис кивать. А каким боком то этот кризис их коснулся, если они даже не начинали строительство? А про то, что у нас нормальный бизнес задыхается, тут вы вообще подумали, что написали? Если БС это нормальный бизнес, то почему мы до сих пор не видим на ул. Каирбекова нашего с вами дома? Вы то со своим адвокатом то все понимаете. Так вот просветите нас дилетантов... Нам полезно будет. Я вам даже спасибо за это скажу.

Сообщение отредактировал Former_9999: 16.11.2007, 15:35:53

[Former_9999]

Народ, вы уж определитесь чего хотите. На порог не пускают и не разговаривают - не нравиться, приглашают, разговаривают и улыбаются тоже не нравится! Вы у нас не как мужчины вопросы решаете, а как бабки на лавочке, которым всегда все соседи не нравятся. Давайте уже какие - нибудь конструктивные решения принимать!!!

Конструктивное решение одно - получить свои деньги обратно плюс 10% компенсации и вложить в Шахрестан. А что еще можно сделать? По договору долевого участия - ничего. Абсолютно. Заставить их строить во исполнение договора мы не можем. Там об этом нет положений. Так, что, уважаемая Кенга, надежда умирает опосля. Будем надеяться, что все-таки построят. Мы с моими друзьями-юристами сидели часа два, выискивали за что можно в договоре зацепиться. Ничего не нашли. Что же касается допсоглашения, то по сути, 10% компенсации и пеня учтены в основном договоре. Для этого не было смысла выдумывать допсоглашение. Ну раз они пошли на этот шаг, думаю мысль о начале строительства все-таки их не покидает. Хотя вот внесудебное расторжение договора меня, честно говоря, настораживает не на шутку. Но опять же, сначала надо это допсоглашение прочитать. А они его не дают, хотят, чтобы в офисе сразу ознакомились и подписали. К сожалению, я сейчас не могу этого сделать. Но остальным бы посоветовал взять с собой действительно опытного в этих делах юриста.

Сообщение отредактировал Former_9999: 16.11.2007, 15:35:06

[Ляззат]

А МОЖЕТ БЫТЬ ПРОСТО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОП СОГЛАШЕНИЕ

[tamuchin]

можно и не подписывать.. тогда, если вы все таки решитесь забрать денги, наприме весной, это автоматически будет приравниваться к разрыву договора... а по доп. соглашению якобы забрав деньги, вы остаетесь дольщиком.. Проблемма только в этом пресловутом пункте, позволяющем компании сбросить нас с хвоста... разорвав договор в одностороннем порядке.

[Lina1982]

привет всем!

Я такая как и вы все здесь!

Сегодня была в BS, не подписала доп. согл-е из-зап.5. у меня оно есть на руках, хотела сосканировать и выложить в сайт , но что-то не могу найти кнопку аттач

[Former_9999]

привет всем!

Я такая как и вы все здесь!

Сегодня была в BS, не подписала доп. согл-е из-зап.5. у меня оно есть на руках, хотела сосканировать и выложить в сайт , но что-то не могу найти кнопку аттач

А не могли бы скинуть мне на электронный адрес? Заранее спасибо

[Ляззат]

ой Лина вы не могли бы как нибудь скинуть всем Может действительно вместе что нибудь придумаем настаимм на исключении этого пункта

Ну умные мужчины с юристами придумайте как это сделать

[stari4ok31]

предлагаю дружно подать иское заявление в судебные инстанции.....толпой - сможем отстоять, по одиночке - нет.

[Ляззат]

Вы слышали что на продажу выставлен бизнес центр в аксае 80 процентов готовности Это радует может на эти деньги начнут строить наши дома /так как других денег у них нет это точно сказали в финполе/ но они начали строить ДРУГОЙ бизнес центр сдача лето 2008 года
Они принципиально не строят наш дом? Может они вобще не будут строить жилые дома А действительно работники органов правы и они просто используют наши деньги как безпроцентный кредит КТО ЧТО знает об этом

[tamuchin]

Кредит - кредитом... но обязательства по постройке дома остаются... Иначе - мошенничество. Другое дело, что сославшись на форсм-мажор... расторгнут договра с дольщиками. Под форс-мажор до договорам подпадают запретительные действия со стороны исполнительных органтов. Как бы они не использовали запрет на строительство с участием долщиков, как повод нас кинуть.. Сдается мне без суда тут не обойдешься....

[Former_9999]

С деньгами у них точно проблемы. По информации из достоверного источника, пожелавшего остаться неизвестным, у них образовалась трехмесячная задолженность по выплате заработной платы своим сотрудникам. Менеджмент у них недальновидный и некомпетентный абсолютно. В суд может и придется обращаться, но после 1 января. Надо еще посмотреть, что у нас не от мира сего накуралесят в новом законе. Они ведь тоже все проблемы решают так, как практологи лечят больных (ох уж этот Нехорошев )

[Ляззат]

Я тоже слышала про проблемы с кадрами
Ведь многих с кем мы работали изначально уже давно нет и они на три раза сменились

Но дело не в этом
как можно узнать куда пойдут деньги с продаже бизнес центра

[Lina1982]

Привет, всем!

Скину доп. соглашение завтра на личку Ляззат и Former_9999.

т.к. они полны благих намерений и заботой о нас дольщиках и возвращают нам деньги , чтобы "мы были уверены , что деньги в казино не проиграны", но менять доп. соглашение не будут.