Сообщений в теме: 5000

[tolerant]

Смотрим квартиру в Шаныраке (Наурызбай батыра-Шевченко), как вы  думаете - в связи с долгим процессом строительства этого дома качество пострадало?

[giper07]

Его достраивали по принципу - лишь бы достроить, чтобы дольщики квартиры получили, галочку в отчете поставили и ладно. Так то он с 2006 года стоял.

Уж лучше в Ак Алем соседнем глянуть, цены почти такие же.

Сообщение отредактировал giper07: 14.01.2015, 23:40:24

[Akvarelka]

Кто подскажет где можно посмотреть список всех новостроек Алматы эконом-класса (до 1350 уе. за квадрат) чтобы сравнить.

[k-star]

Его достраивали по принципу - лишь бы достроить, чтобы дольщики квартиры получили, галочку в отчете поставили и ладно. Так то он с 2006 года стоял.

Уж лучше в Ак Алем соседнем глянуть, цены почти такие же.

Не скажите. Ак Алем это дом бизнес-класса с хорошими планировками и подземным паркингом, который строил Базис без каких-либо задержек. Цена там за квадрат от 3.000$ А Шанырак это жесть эконом-класса, фасад которого простоял 7 лет открытый всем ветрам и снегам. Потом как попало его достроили по гос программе (живу неподалеку от этих ЖК и воочию видел как строили оба ЖК). В Шаныраке цена за квадрат в районе 2.000$. Но я даже бесплатно там квартиру бы не взял. Так что если есть деньги - однозначно Ак-Алем. 

 

Кстати, еще о Шаныраке... тот факт, что много продаж  появилось сразу как только этот ЖК сдали говорит о том, что дольщики, которые в свое время вкладывались в Шанырак там особо жить не хотят. Некоторые даже готовы меняться ключами квартиру в Шаныраке на меньшую площадь в домах 197ХХ г.п. этого же района. 

Сообщение отредактировал k-star: 15.01.2015, 12:12:11

[giper07]

Не скажите. Ак Алем это дом бизнес-класса с хорошими планировками и подземным паркингом, который строил Базис без каких-либо задержек. Цена там за квадрат от 3.000$

По акции недавно по 2350$ был кв м, сейчас видать подняли.

[giper07]

Кто подскажет где можно посмотреть список всех новостроек Алматы эконом-класса (до 1350 уе. за квадрат) чтобы сравнить.

 

Вот эту строй.компанию гляньте http://alshyn.kz, у них цены как раз такие.

[tolerant]

Дааа, и правда страшно Шанырак покупать... а остальные новостройки в центре - не по бюджету. Эх, придется вторичку искать.

[Добрая_Даша]

Недалеко от Тау-шатыра там же в горном гиганте в районе Жамакаева,конечная автобусов, стоит дом 6 эт,

отдела продаж нет,висят номера риэлторов и все...Кто-нибудь знает что за застройщик?

[giper07]

Дааа, и правда страшно Шанырак покупать... а остальные новостройки в центре - не по бюджету. Эх, придется вторичку искать.

 

http://www.odome.kz/...sy/zhasmin.html

http://www.odome.kz/...-residence.html

В центре эти комплексы по цене Шанырака +-

[Daniyar Vakhitov]

 

Кто подскажет где можно посмотреть список всех новостроек Алматы эконом-класса (до 1350 уе. за квадрат) чтобы сравнить.

 

Вот эту строй.компанию гляньте http://alshyn.kz, у них цены как раз такие.

 

 

Здравствуйте!

 

А кто что может сказать про данную компанию? 

 

Зашел на сайт (довольно хороший) - из введенных зданий (кроме промышленных) дан точный адрес одного, где у них офис.

 

Еще сказано о 17-и этажных зданиях на Фурманова - Аль-Фараби, но это же Меркур Тауэрс, и застройщик там АстанаКурылыс, если верить kn.kz.

 

Прайс и условия оплаты хороши... http://alshyn.kz/prajs

[tolerant]

 

В центре эти комплексы по цене Шанырака +-

 

 

Да, Жасмин сейчас изучаем. По результатам отпишусь здесь.

Сообщение отредактировал tolerant: 16.01.2015, 10:32:39

[Daniyar Vakhitov]

Кому интересно - заметки по ЖК "Сезам":

1. Квадратура реальная (менеджер назвал ее финансовая) больше указанной на сайте, потому что на сайте общая квадратура не учитывает лоджии/ балконы. Мне, например, добавили 10м2 за счет лоджии и балкона - это существенно, считаю.

2. Для ввода объекта необходимо будет делать ремонт до чистовой отделки в течение 3 месяцев с даты заключения основного договора - для меня это ново, но, видимо, все компании так делают.

3. 2 и 12 этажи дешевле на 40 долл./ м2 (1540 вместо 1580).

4. При 100% оплате - 4% скидки. Также есть система скидок, нужно обращаться самим, если интересно.

5. Возможна рассрочка до июля 2016 года при оплате от 20%.

6. Можно запросить типовой договор предварительной купли-продажи. Ничего нового - большая часть (или почти все) риски - на Покупателе.

[Rau25]

Да, Жасмин сейчас изучаем.

у Жасмина проблема с вводом в эксплуатацию 

[zunami]

 

А застройщик говорит что эту башню электропередач собираются сносить. Как думаете врут или нет? И вообще послветуйте знающие люди где брать квартиру - в ЖК Асыл тау или в ЖК на Дунаевского или вообще в каком нить другом ЖК (не ниже абая не выше альфараби)

 

 

 

 

А чтобы продать, они что угодно пообещают. Как и в Арае говорят, что затем заправку снесут. Но никто ее сносить не собирается. На форуме об этом говорилось.

[Ivanka555]

 

 

А застройщик говорит что эту башню электропередач собираются сносить. Как думаете врут или нет? И вообще послветуйте знающие люди где брать квартиру - в ЖК Асыл тау или в ЖК на Дунаевского или вообще в каком нить другом ЖК (не ниже абая не выше альфараби)

 

 

 

 

А чтобы продать, они что угодно пообещают. Как и в Арае говорят, что затем заправку снесут. Но никто ее сносить не собирается. На форуме об этом говорилось.

 

Мы купили в Арае- никогда они не говорили, что снесут заправку- это и на плане видно застройки- им эту площад изначально не отдали. А мы так рады, что заправка остается- нам останется кусок вида на горы)) Кстати, кому интересно- мы 2 года искали квартиру, живем в Арае- оч довольны. сочетание цена- качество идеальны- дом теплый ( боялась холодных полов, а они изначально теплые, оказалось коммуникации под полом идут)), дома жарко, квартплата нормальная- 27 тыс платим с отполением вметсе зимой за 100 квадратов. В общем довольны и другим советуем. А двор так у нас -е сли что третье место занял в городе- сын не вылезает с площадок, они освещены, проблем с охраной нет, во двор не пускают машины- детям - раздолье!

[Ivanka555]

 

 

 

А застройщик говорит что эту башню электропередач собираются сносить. Как думаете врут или нет? И вообще послветуйте знающие люди где брать квартиру - в ЖК Асыл тау или в ЖК на Дунаевского или вообще в каком нить другом ЖК (не ниже абая не выше альфараби)

 

 

 

 

А чтобы продать, они что угодно пообещают. Как и в Арае говорят, что затем заправку снесут. Но никто ее сносить не собирается. На форуме об этом говорилось.

 

Мы купили в Арае- никогда они не говорили, что снесут заправку- это и на плане видно застройки- им эту площад изначально не отдали. А мы так рады, что заправка остается- нам останется кусок вида на горы)) Кстати, кому интересно- мы 2 года искали квартиру, живем в Арае- оч довольны. сочетание цена- качество идеальны- дом теплый ( боялась холодных полов, а они изначально теплые, оказалось коммуникации под полом идут)), дома жарко, квартплата нормальная- 27 тыс платим с отполением вметсе зимой за 100 квадратов. В общем довольны и другим советуем. А двор так у нас -е сли что третье место занял в городе- сын не вылезает с площадок, они освещены, проблем с охраной нет, во двор не пускают машины- детям - раздолье!

 

Забыла главный плюс- метро рядом- такой кайф)) я нагло бросаю машину и езжу на метро))

[qker]

 

 

А застройщик говорит что эту башню электропередач собираются сносить. Как думаете врут или нет? И вообще послветуйте знающие люди где брать квартиру - в ЖК Асыл тау или в ЖК на Дунаевского или вообще в каком нить другом ЖК (не ниже абая не выше альфараби)

 

 

 

 

А чтобы продать, они что угодно пообещают. Как и в Арае говорят, что затем заправку снесут. Но никто ее сносить не собирается. На форуме об этом говорилось.

 

В Арае по плану на брошюре изначально было видно, что заправка останется. Я бы на месте застройщика жилой дом около заправки не строил, а построил бизнес или торговый центр, в идеале парк.

[zunami]

В Арае по плану на брошюре изначально было видно, что заправка останется. Я бы на месте застройщика жилой дом около заправки не строил, а построил бизнес или торговый центр, в идеале парк.

 

 

Знаю многих живущих там еще с 1-го блока, кто наивно ждет сноса заправки. Так что   

А при сильном ЗТ заправка так шандарахнет, что и мощный (на пять с плюсом!) металлокаркас не спасет ЖК. От одного бензовоза какой пожар был. Все мы помним этот случай в Ате. Низкий поклон тому парню, что люди остались живы!

[Паниковский]

Сообщение отредактировал Паниковский: 17.01.2015, 15:44:16

[Ib28]

В ЖК Асыл тау на каждом этаже на площадках притык с квартирами расположены элевторы с узлами зотопления, в которых расположены счетчики тепла. Кто знает опасно если моя квартира, а именно санузел, граничит с таким элеваторным узлом? Может ли случиться например затоп моей квартиры или может ли появиться плесень в моем санузле? Дело в том, что в этом элеваторном узле высокая температура из за того что там походят все трубы отопления