Сообщений в теме: 5000

[MensHealth]

Я был в офисе продаж Mountain Drive. Он находится рядом с этим ЖК. Посмотрели саму стройку - стоят 4 трех-этажных дома, вроде как стройка идет. Единственное в потолках первых и вторых этажей есть дыры, т.к. изначально проект был таунхаусный т.е. подразумевалось, что все три этажа принадлежат одному хозяину и соединены лестницами. Продавцы достаточно настойчивые и лояльные. Рассматривали трешку 87-93 кв.м. Цена за первый этаж была 400 тыс за квадрат. Отделка чистовая.

 

Плюсы: расположение недалеко от Аль-Фараби, воздух хороший, трехэтажный малоквартирный ЖК, адекватная цена.

Минусы: проблема с доступностью общественного транспорта, неизвестный застройщик (отсюда сомнения в качестве)

 

Минусы были озвучены продавцам, на что ими была организована встреча с текущим владельцем/споснсором/автором проекта Бахтом Ниязовым. На встрече были озвучено, что контора не однодневка и объект достроит - в этом они меня определенно убедили. Но их планы по проведению линни общественного транспорта совместно со строящейся там школой показались мне не очень убедительными. Также они пошли навстречу с предложением второго этажа по цене первого, но во второй очереди.

 

Долго думал, но решил таки не покупать там квартиру, т.к. риски перевесили плюсы.

 

Как-то так.

[Z-a-n-n-y]

Добрый вечер

Может кто знает в Думане2 строятся дома Сдача 3 квартал 2018 Но почему то продают одни агентства? Там действительно все выкуплено у застройщика и теперь продают? или может подвох есть? Как там вообще квартиры Просто привлекательно по цене Кто знает плюсы минусы построенных домов? 

В Алма тау 3 комн все распроданы давно Поэтому не вариант

И кто что знает про ЖК Восточка кз напротив Халык арена?

Заранее благодарю

[Subaru777]

Восточка.Кз строятся напротив Халык арены, будет чистовая отделка, по 240-285 тысяч, строят будет Самрук казына, но как то далековато от центра, еще один такой же строятся напротив Алатау арены на момышулы

[Бошетунмай]

На момышулы ниже Жк Алмалы строится Алатау сити, домов там много

[Тениз]

Всем привет,

что бы вы посоветовали -

1. Жк элемент
2. Жк аль фараби
3. Жк хан тенгри

1 - жк не готов + центрее к удобствам, + есть рассрочка
2 - жк довольно таки удален от так называемого центра, - нет рассрочки + жк готов + воздух чище (?)
3 - расположен еще дальше от удобств, - пишут бардак с сервисом и периодические отключения, + есть рассрочка + воздух еще чище (?)

Машина будет, конкретно не привязанны к какой либо точке города, присматриваем 3- 4 ком (80 кв минимум), семья из 4 ( 2 взрослых + 2 детей, школьница и детсадовец ), бюджет около 90 тыщ у.е.

Всем заранее спасибо )

[Бошетунмай]

Вы хоть цены на 4ком смотрели в альфараби?! Под 140тыс уе. Трешки в черновой 95тыс правда есть вроде
Элемент берите, хантенгри/фараби далековато и не очень удобно при наличии детишек, элемент рядом мега, речка погулять, ближе

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 04.03.2018, 21:13:54

[DimaL]

Всем привет,

что бы вы посоветовали -

1. Жк элемент
2. Жк аль фараби
3. Жк хан тенгри

1 - жк не готов + центрее к удобствам, + есть рассрочка
2 - жк довольно таки удален от так называемого центра, - нет рассрочки + жк готов + воздух чище (?)
3 - расположен еще дальше от удобств, - пишут бардак с сервисом и периодические отключения, + есть рассрочка + воздух еще чище (?)

Машина будет, конкретно не привязанны к какой либо точке города, присматриваем 3- 4 ком (80 кв минимум), семья из 4 ( 2 взрослых + 2 детей, школьница и детсадовец ), бюджет около 90 тыщ у.е.

Всем заранее спасибо )

 

В эелементе будут большие проблемы со звукоизоляцией. Все стены тонкие, перекрытия тоже. В шахристане еще посмотрите. Он хоть и кажется муравейником, но там уровень сервиса и качество постройки очень хорошее, и если купить паркинг - то вполне годный комплекс.

[Тениз]

Да, присматриваем 3 ком в А.Ф. ~ 90 кв за ~94 тысяч у.е.

Элемент вроде не плох, но то что он еще не построен, очень сильно напрягает, кота в мешке брать боязно

[Тениз]

В эелементе будут большие проблемы со звукоизоляцией. Все стены тонкие, перекрытия тоже. В шахристане еще посмотрите. Он хоть и кажется муравейником, но там уровень сервиса и качество постройки очень хорошее, и если купить паркинг - то вполне годный комплекс.[/quote]

Шахристан неплох, хоть и не мал, но 3 ком не потяну, из 2 ком не получается переделать 3 ком, не хватит окон

[Indashio]

Да, присматриваем 3 ком в А.Ф. ~ 90 кв за ~94 тысяч у.е.

Элемент вроде не плох, но то что он еще не построен, очень сильно напрягает, кота в мешке брать боязно

Когда то и мы смотрели квартиру в жк аль-фараби, трешка 90 квадратов: обещанной предчистовой там и не пахло, туда еще столько мешков надо, стены несущие не ровные, свободная планировка там, по плану комнаты получаются прямоугольные, а кухня выйдет в 10 квадратов. Вообщем ушли расстроенные. По хан тенгри, единственный плюс свежий воздух, больше ничего имхо. Из Вами предложенных думаю наилучший вариант Элемент

[SkyX]

Сейчас реклама всплыла, РАМС какую-то Сакуру низкоэтажную возводить собирается в Ремизовке, на пару км выше Аль Фараби.

Низкоэтажек все больше и больше становится!

[arni2007]

Сейчас реклама всплыла, РАМС какую-то Сакуру низкоэтажную возводить собирается в Ремизовке, на пару км выше Аль Фараби.

Низкоэтажек все больше и больше становится!

 

а потому что поняли, что высотки сча усадку дают страшную,

этого никто не видит.....но через лет 10 мы увидим, как дома просядут

 

уже в домах 2010 годов, идут трещины,

дом на Байзакова (ниже Джамбула), две высотки стоят. не помню ЖК

[brat333]

а потому что поняли, что высотки сча усадку дают страшную,
этого никто не видит.....но через лет 10 мы увидим, как дома просядут

внезапно...
это скорее исключение, чем правило

а потому что

запрещено там строить высотки.

[Тениз]

Когда то и мы смотрели квартиру в жк аль-фараби, трешка 90 квадратов: обещанной предчистовой там и не пахло, туда еще столько мешков надо, стены несущие не ровные, свободная планировка там, по плану комнаты получаются прямоугольные, а кухня выйдет в 10 квадратов. Вообщем ушли расстроенные. По хан тенгри, единственный плюс свежий воздух, больше ничего имхо. Из Вами предложенных думаю наилучший вариант Элемент[/quote]

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

Спасибо за коммент, надо будет думать дальше..

[SkyX]

запрещено там строить высотки.

Если не ошибаюсь, уже пару лет выше Аль-Фараби между Достык и Навои вроде нельзя более 3х этажей и 12 метров в высоту.

[Бошетунмай]

а потому что поняли, что высотки сча усадку дают страшную,
этого никто не видит.....но через лет 10 мы увидим, как дома просядут

уже в домах 2010 годов, идут трещины,
дом на Байзакова (ниже Джамбула), две высотки стоят. не помню ЖК

глупость сморозили, дом дает усадку в первые годы, потом стабилизируется, в алмате грунты хорошие выше ташкентской, то что вы называете трещиной, это штукатурка фасадная трескается, от температурных расширении, усадки дома в первые годы, хорош тут ужасы выдумывать

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 05.03.2018, 11:59:45

[Бошетунмай]

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

элемент строит базис, у них там опалубка хорошая, стены ровные должны быть, жалоб на кривые стены не читал, как вариант посетите уже построенные базисом аналогичные по технологии возведения дома - это Алмалы, Симфония, Акварель, они одинаковы, Симфония это копия элемента, только фасад по цвету другой. Минусы у этих домов, тонкие стенки, планировки квартир прямоугольные вытянутые, опасения по части шумоизоляции небеспочвенны, на форуме есть пара жителей симфонии, как я понял, уточните у них, вот и вот

[Mui Mui]

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

элемент строит базис, у них там опалубка хорошая, стены ровные должны быть, жалоб на кривые стены не читал, как вариант посетите уже построенные базисом аналогичные по технологии возведения дома - это Алмалы, Симфония, Акварель, они одинаковы, Симфония это копия элемента, только фасад по цвету другой. Минусы у этих домов, тонкие стенки, планировки квартир прямоугольные вытянутые, опасения по части шумоизоляции небеспочвенны, на форуме есть пара жителей симфонии, как я понял, уточните у них, вот и вот

Все ЖК которые вы перечислили (Алмалы, элемент, симфония, Акварель) это откровенное г@вно как по качеству строительства, так и местоположению, эти районы никогда не котировались. Аль фараби и хан тенгри это полностью монолитные дома и район хоть и без развитой инфраструктуры но престижный и экологически чистый. По мне пусть лучше будет черновая отделка я хоть буду видеть стены и качество строительства, хоть и переплачу за ремонт, хотя эта часть ремонта самая бюджетная, чем закрытые и замазанные стены непонятно из чего, как в симфонии или алмалы. Там все жильцы жалуются что стены в дождь мокнут, в снег покрываются инеем)
Ну все имхо конечно, у нас народ любит глазами, красивый фасад, панорамные окна и все успех обеспечен, никто не интересуется толщиной стен, материалом стен, даже иногда не смотрят ширину комнат, а потом ужасаются что комнаты узкие и длинные, даже мебель не расставить нормально, а и ещё фишка симфонии это маленькие окна и расположены они не по центру комнаты, а вечно где то левее или правее, незнаю толи это новый дизайн домов такой или просто тупо расчеты неправильно сделали.
Из последних базисовких проектов нравится Солнечная Долина и легенда как вариант ближе к центру, остальное все даже не рассматриваю.

[Mui Mui]

Кто нибудь рассматривал ЖК от executive construction? У них построенный ЖК в районе компота, меня интересуют их новые проекты на панфилова и Дзержинского)

[Тениз]

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

элемент строит базис, у них там опалубка хорошая, стены ровные должны быть, жалоб на кривые стены не читал, как вариант посетите уже построенные базисом аналогичные по технологии возведения дома - это Алмалы, Симфония, Акварель, они одинаковы, Симфония это копия элемента, только фасад по цвету другой. Минусы у этих домов, тонкие стенки, планировки квартир прямоугольные вытянутые, опасения по части шумоизоляции небеспочвенны, на форуме есть пара жителей симфонии, как я понял, уточните у них, вот и вот

Спасибо за инфу