Сообщений в теме: 5000

[GHLVP]

Купили квартиру в Оркендеу, оказалось, что имеется проблема с лифтами. Грузовой лифт сломался в нескольких подъездах, и уже долгое время так стоит. Начал разбираться с вопросом, оказалось, что обслуживающая компания (походу своя) не умеет эти лифты ремонтировать. Эдесса Инжиниринг, которые эти лифты поставляли, сказали мне, что раз их не выбрали обслуживающей компанией, то они их не будут ремонтировать. При чем, это походу все знают (и собственник же и подрядчик и КСК), но жителям говорят, что мы письмо написали ждём ответ и т.д.
Сейчас все делают ускоренно ремонт и завозят мебель и техника, и естественно все это сейчас перевозится на пассажирском лифте. Если и он сломается, то будет полный ахтунг в 16 этажном доме.
Был ли такой опыт у кого-нибудь? Как решали вопрос? Можем ли общим собранием жильцов поменять лифтовую компанию?

Доброго дня! А что сейчас с лифтами в Оркендеу? Заезжаем через неделю туда... и как-то не очень хотелось бы завозить мебель на пассажирском иначе, «пешком на 14 этаж» заменит мне любой спортзал

Да, пока работают, наверное как то договорились с поставщиком. Проблема была только в нашем доме на Радостовца Сатпаева - длинный дом. Иногда бывает, что на каком то этаже зависает и не двигается, но звонил в аварийную лифтеру, потом сразу делали.
Один раз оба лифта зависли, хороша тренировка была)))
В целом у нас дома тепло, вода вроде не ржавая, но мы пока ещё не живём там нормально, ремонт не закончился. Ржавая вода в домах - свечках, которые ниже.
Окна от застройщика сифонят, некоторые в местах спайки на углах, хотя профиль не самый дешёвый. Стало заметно, когда похолодало. Думаю, что исправимо.
В целом не жалею, что купили там. Мне кажется ЖК многоми недооценен, особенно наш дом (т.к. планировки отличаются от других домов данного жк).

[Смартфонный критик]

Купили квартиру в Оркендеу, оказалось, что имеется проблема с лифтами. Грузовой лифт сломался в нескольких подъездах, и уже долгое время так стоит. Начал разбираться с вопросом, оказалось, что обслуживающая компания (походу своя) не умеет эти лифты ремонтировать. Эдесса Инжиниринг, которые эти лифты поставляли, сказали мне, что раз их не выбрали обслуживающей компанией, то они их не будут ремонтировать. При чем, это походу все знают (и собственник же и подрядчик и КСК), но жителям говорят, что мы письмо написали ждём ответ и т.д.
Сейчас все делают ускоренно ремонт и завозят мебель и техника, и естественно все это сейчас перевозится на пассажирском лифте. Если и он сломается, то будет полный ахтунг в 16 этажном доме.
Был ли такой опыт у кого-нибудь? Как решали вопрос? Можем ли общим собранием жильцов поменять лифтовую компанию?

Доброго дня! А что сейчас с лифтами в Оркендеу? Заезжаем через неделю туда... и как-то не очень хотелось бы завозить мебель на пассажирском иначе, «пешком на 14 этаж» заменит мне любой спортзал

Да, пока работают, наверное как то договорились с поставщиком. Проблема была только в нашем доме на Радостовца Сатпаева - длинный дом. Иногда бывает, что на каком то этаже зависает и не двигается, но звонил в аварийную лифтеру, потом сразу делали.
Один раз оба лифта зависли, хороша тренировка была)))
В целом у нас дома тепло, вода вроде не ржавая, но мы пока ещё не живём там нормально, ремонт не закончился. Ржавая вода в домах - свечках, которые ниже.
Окна от застройщика сифонят, некоторые в местах спайки на углах, хотя профиль не самый дешёвый. Стало заметно, когда похолодало. Думаю, что исправимо.
В целом не жалею, что купили там. Мне кажется ЖК многоми недооценен, особенно наш дом (т.к. планировки отличаются от других домов данного жк).

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

[GHLVP]

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

Вот и мне не понятно, почему он не продан полностью до сих пор. Рекламы очень много они дали, сейчас даже какая то пошлятская реклама пошла у них -"бесспорно"))).
Цены тоже не выше конкурентов, даже ниже. Ну и Вы сами написали про месторасположение и паланировки.

[Shiney]

 

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

Вот и мне не понятно, почему он не продан полностью до сих пор. Рекламы очень много они дали, сейчас даже какая то пошлятская реклама пошла у них -"бесспорно"))).
Цены тоже не выше конкурентов, даже ниже. Ну и Вы сами написали про месторасположение и паланировки.

 

вид уродливый, двора нет, долгострой проблемный. ну и в целом рынок на падении, в то время как постоянно вводятся новые жк

[lady200381]

Я когда про Оркендеу здесь писала, тут минусов влепили)) на самом деле уродливый вид, а про то как достраивали-вообще молчу.... за те же деньги уж лучше Легенду посмотреть от Базис А.

[Karyandr]

Форумчане, есть тут кто из жк мега туэрс?

[Смартфонный критик]

Форумчане, есть тут кто из жк мега туэрс?

Тут общение печенье про новые Жк )

[Смартфонный критик]

Я когда про Оркендеу здесь писала, тут минусов влепили)) на самом деле уродливый вид, а про то как достраивали-вообще молчу.... за те же деньги уж лучше Легенду посмотреть от Базис А.

Прошу не сравнивать абсолютно разные жк во всем, особенно в цене!
297,000 и 374,000

[Alien.027]

Купили квартиру в Оркендеу, оказалось, что имеется проблема с лифтами. Грузовой лифт сломался в нескольких подъездах, и уже долгое время так стоит. Начал разбираться с вопросом, оказалось, что обслуживающая компания (походу своя) не умеет эти лифты ремонтировать. Эдесса Инжиниринг, которые эти лифты поставляли, сказали мне, что раз их не выбрали обслуживающей компанией, то они их не будут ремонтировать. При чем, это походу все знают (и собственник же и подрядчик и КСК), но жителям говорят, что мы письмо написали ждём ответ и т.д.
Сейчас все делают ускоренно ремонт и завозят мебель и техника, и естественно все это сейчас перевозится на пассажирском лифте. Если и он сломается, то будет полный ахтунг в 16 этажном доме.
Был ли такой опыт у кого-нибудь? Как решали вопрос? Можем ли общим собранием жильцов поменять лифтовую компанию?

Доброго дня! А что сейчас с лифтами в Оркендеу? Заезжаем через неделю туда... и как-то не очень хотелось бы завозить мебель на пассажирском иначе, «пешком на 14 этаж» заменит мне любой спортзал

Да, пока работают, наверное как то договорились с поставщиком. Проблема была только в нашем доме на Радостовца Сатпаева - длинный дом. Иногда бывает, что на каком то этаже зависает и не двигается, но звонил в аварийную лифтеру, потом сразу делали.
Один раз оба лифта зависли, хороша тренировка была)))
В целом у нас дома тепло, вода вроде не ржавая, но мы пока ещё не живём там нормально, ремонт не закончился. Ржавая вода в домах - свечках, которые ниже.
Окна от застройщика сифонят, некоторые в местах спайки на углах, хотя профиль не самый дешёвый. Стало заметно, когда похолодало. Думаю, что исправимо.
В целом не жалею, что купили там. Мне кажется ЖК многоми недооценен, особенно наш дом (т.к. планировки отличаются от других домов данного жк).

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

Спасибо, мы заезжаем в 3 пятно. Долго ходили, смотрели на все варианты. Шестое привлекало планировкой, но, к сожалению, не распрлагаем временем на ремонт, вот и выбрали чистовую. Пока заедем так.
Насчет территории, как пишут в ленте, особо не паримся- детей пока нет, и сейчас в широком просторном дворе-то и не бываем.
А что с парковкой? Бывает, что негде встать вокруг жк? Я вот уже думаю о том, чтоб пешком начать на работу ходить - им полезно, и мороки вечером меньше муж хитрый, рядом работает и пешком ходит))

Сообщение отредактировал Alien.027: 09.01.2018, 23:49:54

[СергейСергей]

 

 

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

Вот и мне не понятно, почему он не продан полностью до сих пор. Рекламы очень много они дали, сейчас даже какая то пошлятская реклама пошла у них -"бесспорно"))).
Цены тоже не выше конкурентов, даже ниже. Ну и Вы сами написали про месторасположение и паланировки.

 

вид уродливый, двора нет, долгострой проблемный. ну и в целом рынок на падении, в то время как постоянно вводятся новые жк

 

наверное уже снижать некуда. Продают скорей всего ближе к себестоимости 

[СергейСергей]

 

 

 

Купили квартиру в Оркендеу, оказалось, что имеется проблема с лифтами. Грузовой лифт сломался в нескольких подъездах, и уже долгое время так стоит. Начал разбираться с вопросом, оказалось, что обслуживающая компания (походу своя) не умеет эти лифты ремонтировать. Эдесса Инжиниринг, которые эти лифты поставляли, сказали мне, что раз их не выбрали обслуживающей компанией, то они их не будут ремонтировать. При чем, это походу все знают (и собственник же и подрядчик и КСК), но жителям говорят, что мы письмо написали ждём ответ и т.д.
Сейчас все делают ускоренно ремонт и завозят мебель и техника, и естественно все это сейчас перевозится на пассажирском лифте. Если и он сломается, то будет полный ахтунг в 16 этажном доме.
Был ли такой опыт у кого-нибудь? Как решали вопрос? Можем ли общим собранием жильцов поменять лифтовую компанию?

Доброго дня! А что сейчас с лифтами в Оркендеу? Заезжаем через неделю туда... и как-то не очень хотелось бы завозить мебель на пассажирском иначе, «пешком на 14 этаж» заменит мне любой спортзал

Да, пока работают, наверное как то договорились с поставщиком. Проблема была только в нашем доме на Радостовца Сатпаева - длинный дом. Иногда бывает, что на каком то этаже зависает и не двигается, но звонил в аварийную лифтеру, потом сразу делали.
Один раз оба лифта зависли, хороша тренировка была)))
В целом у нас дома тепло, вода вроде не ржавая, но мы пока ещё не живём там нормально, ремонт не закончился. Ржавая вода в домах - свечках, которые ниже.
Окна от застройщика сифонят, некоторые в местах спайки на углах, хотя профиль не самый дешёвый. Стало заметно, когда похолодало. Думаю, что исправимо.
В целом не жалею, что купили там. Мне кажется ЖК многоми недооценен, особенно наш дом (т.к. планировки отличаются от других домов данного жк).

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

 

При заселении я в своей квартире смесители и шланги сразу поменял все. Изначально было видно, что самые дешёвые поставили, которые если прослужат 1 месяц уже хорошо

[Shiney]

наверное уже снижать некуда. Продают скорей всего ближе к себестоимости 

 

 

 

да завязывай, себестоимость за кв. тыщ. 200 макс. а за такой жк и 150. 

[Смартфонный критик]

наверное уже снижать некуда. Продают скорей всего ближе к себестоимости

да завязывай, себестоимость за кв. тыщ. 200 макс. а за такой жк и 150.

Вы правы! Когда мы доки собирали для Нурлы Жер по Оркендеу, нам дали бумаги, где были цифры за весь комплекс, посчитав, мы поняли, примерная стоимость в 2 раза меньше, то есть комплекс построен полностью на ту сумму, которая в 2 раза меньше, чем за квадрат

[СергейСергей]

Вы правы! Когда мы доки собирали для Нурлы Жер по Оркендеу, нам дали бумаги, где были цифры за весь комплекс, посчитав, мы поняли, примерная стоимость в 2 раза меньше, то есть комплекс построен полностью на ту сумму, которая в 2 раза меньше, чем за квадрат

 

не верю, бумаги в "студию" пожалуйста 

Сообщение отредактировал СергейСергей: 11.01.2018, 13:21:43

[gourang]

Стоимость земли и подключение всех коммуникаций тоже в смете было отражено? А ведь это немалые статьи бюджета при постройке дома

[Смартфонный критик]

Вы правы! Когда мы доки собирали для Нурлы Жер по Оркендеу, нам дали бумаги, где были цифры за весь комплекс, посчитав, мы поняли, примерная стоимость в 2 раза меньше, то есть комплекс построен полностью на ту сумму, которая в 2 раза меньше, чем за квадрат

не верю, бумаги в "студию" пожалуйста

Обманывать не вижу смысла.
У меня есть дома копия предварительного договора с Оркендеу, а так же бумаги Халык проджекта о вводе в эксплуатацию, где указаны все цифры.
Не получится тут отправить фото, я захожу через телефон и тут фото не грузятся, да и не думаю, что это правильно выставлять на всеобщее обозрение наш, пусть и не действующий с ними договор.
Верить либо нет - ваше право.

[GHLVP]

Спасибо, мы заезжаем в 3 пятно. Долго ходили, смотрели на все варианты. Шестое привлекало планировкой, но, к сожалению, не распрлагаем временем на ремонт, вот и выбрали чистовую. Пока заедем так.
Насчет территории, как пишут в ленте, особо не паримся- детей пока нет, и сейчас в широком просторном дворе-то и не бываем.
А что с парковкой? Бывает, что негде встать вокруг жк? Я вот уже думаю о том, чтоб пешком начать на работу ходить - им полезно, и мороки вечером меньше муж хитрый, рядом работает и пешком ходит))

Вокруг ЖК с парковкой с каждым днём все хуже и хуже, по мере того, как люди заселяются. И то, процент заселения ещё не большой. Есть подземный паркинг, но его введут в эксплуатацию тогда, когда введут последний дом, который строится на Гагарина мынбаева. Паркинг начнут продавать, но предварительно сказали 10000$. Это дорого, вряд ли много людей курят его.

[Indashio]

Здравствуйте! Пересмотрев столько жк которые на стадии котлована ( это касается крупных застройщиков Базис, Биай, рамс и.т д возникает вопрос: когда звонишь к ним узнать какие квартиры имеются в продаже, предлагают нижние и верхние, якобы только эти и остались, средние уже Раскупили

[Indashio]

Как вообще такое возможно?! Строить только начали а уже раскупили??!! Или застройщик специально оставляет лучшие варианты на потом?

[Indashio]

Точно есть подвох, значит в ноябре звоню я в Базис, Жк элемент 4 комнатная квартира мне говорят уже не осталось, раскупили! На прошлой неделе в крыше случайно увидела объявление продаёт сам застройщик 4 комн от 33 млн в зависимости от этажа, звоню Говорят Да имеются в продаже!!! А я уже передумала там брать