Сообщений в теме: 5000

[Linman]

5) много вводится жилья намного лучше (Аманат, Абая 130)

Народ очень не хвалит сам район Аманата - шпана, ворье, ...

Живу рядом с этим районом, и могу сказать, что как раз таки довольно спокойный район (в криминальном плане) несмотря на окружающие строения и учреждения вокруг (гаражи, психушка, дом интернат).

Уже убирают рельсы по Каблукова, и взамен построят велосипедные и пешеходные дорожки с облагороженной инфраструктурой и более современным освещением.

[Mui Mui]

Поправляю: ЖК "Век".
Сдалось Вам их банкротство. Комплекс сдан, люди живут.

ЖК "Век" не существует. Может жк "Навои", застройщик "Век" (тоже банкрот кстати)? Имсталькон там был ген подрядом?

Банкротство сдалось мне, вам и всем гражданам. Объясняю почему: Имсталькон взял деньги в долг, построил жк для "своих", раздал хаты, а долг отдавать не хочет. Контора банкрот, а сотрудники остались без работы, а как платить по кредитам? Опять никак. Дальше кого смогут выселят, кого не смогут оставят, а долги банков и Имсталькона покроют за счёт граждан (так или иначе).

Наверное ЖК Керемет, застройщик ВЕК, он тоже из металлоконструкции. Все верно, ВЕК уже банкрот((

[giper07]

Век уже же банкротились, а потом ЖК Бастау построили и опять банкроты?

[Меркульева]

А кто-нибудь покупал квартиру в рассрочку? Расскажите пожалуйста о условиях? Где купили и какие варианты вам предлагали, очень было бы интересно.

Сообщение отредактировал Меркульева: 26.07.2017, 23:49:27

[Arestion]

но комплекс сдан, .... вы лучше объясните почему в Оркендеу при гораздо меньших ценах  в этом же районе, при гораздо лучших планировках и площадях квартир,  плохо  продажи идут.

Когда смотрю на ЖК Оркендеу у меня возникает ощущение что построено по гос программе. Если с виду так убого сделали, то чего ждать от качества материалов и тд.? То же самое ощущение когда проезжаю мимо ЖК Бастау от ВЕК.

Есть поговорка "Не суди конфету по обвертке", но все же думаю что в наше время это играет важную роль. Потенциального покупателя всегда подкупает внешняя красота, это создает доверие что и само здание построено качественно и из дорогих материалов, хоть это может быть и далеко от правды. 

[3Gern]

форумчане что можете сказать про жк изумруд? по указанным номерам не дозвониться каждый раз сбрасывают, с виду жк пустует.     

[Гамма]

 

 

Все деньги пустили в Арай, он то заполнен.....

 

у Арай была достаточно агрессивная рекламная кампания.

 

Рекламный напор ЖК Арай мне всегда напоминал всем известный анекдот про свинку.

 

Встречаются однажды морская свинка с крысой. И крыса спрашивает морскую свинку:

- Слушай, ты же точно такая же крыса, как и я.

Ты никакая не свинка и уж тем более не морская. Так почему же тебя все любят, на руках носят, вкусно кормят и по головке гладят?

А морская свинка отвечает крысе:

- Понимаешь крыса, всё дело в ПИАРЕ…

[taka2000]

форумчане что можете сказать про жк изумруд? по указанным номерам не дозвониться каждый раз сбрасывают, с виду жк пустует.

Так у них продажи от застройщика вроде закрыты ещё с конца 16 года. Может просто продают чьи-то квартиры ?

Сообщение отредактировал taka2000: 27.07.2017, 22:51:46

[Aliya Tauzhanova]

А кто-нибудь покупал квартиру в рассрочку? Расскажите пожалуйста о условиях? Где купили и какие варианты вам предлагали, очень было бы интересно.

По рассрочке:
Условия разные. Как правило на рассрочку соглашаются только застройщики. Во вторичном рынке, мало кто из продавцов способен ждать. А у застройщиков условия такие:
1. Предварительный договор. Когда оплатите, тогда и будет основной договор и регистрация права собственности.
2. Или основной договор, только регистрация допустима после 100 процентной оплаты.
3. Или основной договор с регистрацией, но с юрид притязаниями.

Везде есть свои плюсы и минусы.

Проживать и делать ремонт разрешают как минимум после 30 процентной оплаты.

У некоторых предусмотрены санкции по расторжению договора. Часть внесённых денег может быть невозвратной. Как и деньги, вложенные в ремонт и благоустройство.

Если собрались покупать вторичное жильё, настаивайте на регистрации. Иначе есть риск, что продавец смошенничает и запросит дубликаты правоустанавливающих и совершит ещё сделку , к примеру. Или риск такой: пока имущество зарегистрировано за продавцом, на него могут наложить аресты, залоги и прочие обременение, связанные с продавцом. И вы даже знать об этом не будете.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Aliya Tauzhanova]

И ещё: некоторые застройщики при оплате в рассрочку изменяют в сторону увеличения стоимость квадратного метра в зависимости от сроков оплаты. К примеру, при рассрочке на 3 месяца к стоимости кв м добавляют 15000 тенге. А если рассрочка на 6 мес, тогда 20000. Типа такого.

Также, стоимость варьируется от того, когда рассчитаетесь до ввода в эксплуатацию или после. Хотя, это вообще незаконно. Заключать какие-либо предварительные договоры до ввода недопустимо.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[3Gern]

 

форумчане что можете сказать про жк изумруд? по указанным номерам не дозвониться каждый раз сбрасывают, с виду жк пустует.

Так у них продажи от застройщика вроде закрыты ещё с конца 16 года. Может просто продают чьи-то квартиры ?

 

ясно, значит звонить бессмысленно, съездил, в общем заселено только одно крыло остальные две пустуют, подъезды убитые как будто стройка и не заканчивалась, одним словом люди с деньгами все раскупили.

[Breslavets]

Живу рядом с этим районом, и могу сказать, что как раз таки довольно спокойный район (в криминальном плане) несмотря на окружающие строения и учреждения вокруг (гаражи, психушка, дом интернат).

Мне несколько человек сказали обратное, именно в криминальном плане.

[Linman]

Мне несколько человек сказали обратное, именно в криминальном плане.

А ваши осведомители живут в этом районе? Или им тоже кто-то когда-то нашептал?

[Shiney]

 

Живу рядом с этим районом, и могу сказать, что как раз таки довольно спокойный район (в криминальном плане) несмотря на окружающие строения и учреждения вокруг (гаражи, психушка, дом интернат).

Мне несколько человек сказали обратное, именно в криминальном плане.

 

что-то мне тоже не верится что этот районе чем-то особенно отличается от других в криминальном плане. Что вы имеете ввиду? 

Хату обворовали? или гопстанули? разборки?

[komitet51]

Согласно сайтам в ЖК Аманат - от 270 000 тг квадрат, в Art Residence - от 340 000 тг

 

И еще один новый ЖК "Абай 130" от компании Tau Development по цене от 340 000 тг в чистовой http://abay130.kz

 

 

Ходил вчера на абая 130. Честно говоря он как-то не особа вызывает у меня доверия. Встретила девушка Гульнара, показывали фотки... и и т.п. Благо батя строитель говорить херня все что она говорила. Я однозначно буду выбирать между Биай и Базисом. Сам факт что ихние менеджера поливают грязью конкурентов уже сильно меня насторожило. Короче как та так ... 

[Cyplenok]

Добрый день.
Кто-нибудь делал анализ сдачи объектов у Базиса и Биай? Насколько разнятся сроки ввода в эксплуатацию с тем, что обещают?
Интересует очень ЖК Легенда. На форуме информации мало, может кто поделится? Если не ошибаюсь, сентябрь 2018 говорят первая сдача. Это реально? Судя по весенним фоткам в этой теме, там почти все на уровне земли пока? Давно не была в том районе, может и выросло что. А вообще сейчас так строятся дома, да? Год-полтора и сдача?

ПС: в отделе продаж сказали есть рассрочка беспроцентная до конца строительства.

[beauty_adi]

Живу рядом с этим районом, и могу сказать, что как раз таки довольно спокойный район (в криминальном плане) несмотря на окружающие строения и учреждения вокруг (гаражи, психушка, дом интернат).

Мне несколько человек сказали обратное, именно в криминальном плане.

что-то мне тоже не верится что этот районе чем-то особенно отличается от других в криминальном плане. Что вы имеете ввиду?
Хату обворовали? или гопстанули? разборки?

Жила в том районе, и хату обворовали, причём соседи видели, что залезали, но ничего не сделали. Сказали, что побоялись

[Shiney]

 

Жила в том районе, и хату обворовали, причём соседи видели, что залезали, но ничего не сделали. Сказали, что побоялись

 

Хаты воруют практически везде. Кроме может охраняемых новостроек, элитных районов. 

[giper07]

Судя по весенним фоткам в этой теме, там почти все на уровне земли пока? Давно не была в том районе, может и выросло что. А вообще сейчас так строятся дома, да? Год-полтора и сдача?

ПС: в отделе продаж сказали есть рассрочка беспроцентная до конца строительства.

 

На сайте ЖК Легенда есть фото ст-ва в разделе "Новости"

 

Сообщение отредактировал giper07: 28.07.2017, 20:05:06

[Смартфонный критик]

Добрый день.
Кто-нибудь делал анализ сдачи объектов у Базиса и Биай? Насколько разнятся сроки ввода в эксплуатацию с тем, что обещают?
Интересует очень ЖК Легенда. На форуме информации мало, может кто поделится? Если не ошибаюсь, сентябрь 2018 говорят первая сдача. Это реально? Судя по весенним фоткам в этой теме, там почти все на уровне земли пока? Давно не была в том районе, может и выросло что. А вообще сейчас так строятся дома, да? Год-полтора и сдача?

ПС: в отделе продаж сказали есть рассрочка беспроцентная до конца строительства.

Я выше писал как раз таки ответ на этот вопрос!
Биай готовит доки очень долго! После окончания строительства почти год. Базис за 3 месяца выдаст.
По Легенде Элементу и Акварели однозначно, если говорят сентябрь 2018, это будет максимум декабрь!