Она вообще должна быть включена или нет?
По новым правилам балконы и лоджии включаются в общую площадь с понижающими коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно.
Но обязательства менять техпаспорт нет, если он "старый".
обязательства есть если продаешь квартиру.Банки просят поменять техпаспорт
а вот можно присоединять лоджию ,? нужно где нибудь разрешение спрашивать или просто меняешь так как это не несущая стена и потом просто меняешь техпаспорт?
или все таки кто то должен дать добро?
Банки просят поменять техпаспорт
Только ЖССБ не принимает заявки со старым ТП. А другим, как правило фиолетово. Даже по Баспана Хит со старым ТП оформляем.
Вот Сбер: то им новый надо, то так пропускают.
В соответствии с законодательством ТП подлежит изменению только в случае изменения технических характеристик. А если ничего не менял, то и менять не нужно, даже если поменялась форма и учет самого ТП.
У банка могут быть свои регламенты.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.05.2020, 12:02:32
Банки просят поменять техпаспортТолько ЖССБ не принимает заявки со старым ТП. А другим, как правило фиолетово. Даже по Баспана Хит со старым ТП оформляем.
Вот Сбер: то им новый надо, то так пропускают.
Спасибо, лучше поменяю, так и площадь квартиры по документам больше будет.
а вот можно присоединять лоджию ,?нет, нельзя. Есть запрет на увеличение отапливаемой площади за счет балконов и лоджий. Несущая или не несущая здесь вовсе ни причем.
это с каких пор запрет стоит?
могу ошибаться но знакомый присоединил лоджию и зарегистрировался где то об изминениях
это с каких пор запрет стоит?
с 2011 года, но норму по Алматы начали применять с 2016 года.
Причем в разных городах страны могут по-разному норму применять.
На эту тему в данной ветке раз 500 уже писали с выкладками СНиП.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.05.2020, 12:52:03
Доброго времени суток)Хотим присоединить балкон к залу=) искала помогаек цены разные, кто-то категорически отказывается,
кто-то говорит что все возможно при ожидании)
Вопрос такой, реально ли присоединить дома новый 2019 года, 3-этажный в мкр. Ерменсай, у нас первый этаж.
Здание имеет монолитный железобетонный каркас и получается стены не несущие.
Реально самой все оформить и с чего начать?
добрый день, ЛПХ, участок 10 соток, хочу построить курятник и теплицу, отапливаемые, нужно ли получать разрешение на строительство хозяйственных построек.
Подобный вопрос уже был и на него дали достаточно грамотный ответ. Ссылка
https://vse.kz/topic...raia-v-svoem-d/
Ещё надо учитывать требования Санитарные как к постройкам (расположение от жилых домов), так и самой деятельности. Особенно по курятнику. У меня родственник завел коз, но не обрабатывал там известью как положено, ещё что-то там надо было делать и начал жаловаться сосед (запах). Поэтому, как сказать, козлятник))) что ли пришлось убрать (а вернее коз убрали с участка).
Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.05.2020, 18:48:19
Добрый день.
Подскажите пожалуйста куда обращаться за информацией о конструкции балконной плиты и о несущих стенах? Просто у нас последний этаж и наш балкон отличается от балконов, расположенных ниже. Хотим застеклить его, но хотелось бы посмотреть по документации как устроена конструкция балкона.
Застройщик говорит, что у него никаких документов нет, т.к. он все документы сдал куда-то в архив при сдаче дома в эксплуатацию.
Здравствуйте, Форумчане,
в декабре 2019 я в этой ветке задавал вопрос. И даже получил несколько ответов. За что большое спасибо. Но не смог заниматься этим вопросом и отложил его в долгий ящик.
Суть проблемы:
В феврале 2002 года в единоличную собственность был приобретен частный одноэтажный 5-тикомнатный дом 1952 года постройки вместе с земельным участком и с надворными постройками (2 сарая, баня, угольник, гараж). Согласно договора купли-продажи площадь дома составляет 77,4 кв.м (59,4 жилая). Сделка была зарегистрирована.
Согласно данным техпаспорта от 18.02.2002 дом состоит из пяти комнат и кухни: четыре комнаты были построены в 1952 году и в 1989 году к дому были пристроены 2 комнаты: жилая комната и кухня. По техпаспорту площадь дома составляет 77,4 кв. метра жилая (59,4).
В 2007 году хозяйка дома обратилась в БТИ за новым техпаспортом, так как старый был утерян - осталась только ксерокопия старого техпаспорта. При изготовлении нового техпаспорта техниками была допущена ошибка при указании одного из линейных параметров одной из комнат, вследствие чего в техпаспорте изменилась площадь одной комнаты и соответственно общая и жилая площадь дома. Согласно нового техпаспорта площадь увеличилась на 0,9 кв. м. Общая площадь стала 78,3 кв.м., (жилая 60,3). Хозяйка на цифры внимания не обратила.
В 2019 году поменялось название улицы и хозяйка обратилась в ЦОН за Справкой о присвоении адреса объекту недвижимости. При получении Справки выяснилось что в государственном реестре зарегистрировано право собственности на дом который состоит из 4х комнат общей площадью 47,1 кв. м. То есть в реестре отражена площадь только первых четырех комнат построенных в 1952 году, а постройка 1989 года не отражена.
Таким образом, есть три документа, в которых указаны разные площади дома (договор, справка из госресстра и техпаспорт). Вопрос, что теперь делать? Как скорректировать все данные? Хозяйка хочет продать дом.
Посоветуйте юриста, кто бы мог решить этот вопрос.
Сообщение отредактировал Паровоз: 07.06.2020, 22:42:06
1. какую ответственность несет владелец квартиры за демонтаж пожарного люка в много квартирном доме? Собственно , сосед этажем ниже заварил люк, что идет к нему. Подумываю над тем, чтобы закрыть люк кафелем.
2. аналогично по демонтажу лестницы. Есть лестница, которая ведет к соседу наверх, за ее демонтаж какая ответственность?
1. какую ответственность несет владелец квартиры за демонтаж пожарного люка в много квартирном доме? Собственно , сосед этажем ниже заварил люк, что идет к нему. Подумываю над тем, чтобы закрыть люк кафелем.
2. аналогично по демонтажу лестницы. Есть лестница, которая ведет к соседу наверх, за ее демонтаж какая ответственность?
Для физических лиц штраф 5МРП + предписание по устранению.
Если действие ил бездействие привело к причинению вреда здоровью, то вплоть до уголовной ответственности (3-7 лет + материальный и моральная компенсация).
Добрый день.Руслана подскажите пожалуйста,как изменить техплан квартиры?Куплена была в новостройке как однокомнатная,т.к.застройщик не разделил на комнаты.Установлена гипсокартоновая перегородка,разделяющая зал и спальню.
Подскажите пожалуйста,с чего начать.Выше я читала на форуме по похожей ситуации,что нужно сдать в эксплуатацию.Что это означает?Заранее благодарю за помощь.
Нужно оформить акт самостоятельной приемки на квартиру. Почитайте форум, тут есть алгоритм. Или пишите в ЛС, помогу.
Доброго времени суток,
подскажите пожалуйста, кто делал перепланировку через агентство или посредника?
Сколько времени занимает? не могут ли "кинуть"?
У меня обычная история - в панельном доме 158 серии объединена кухня с лоджией, думаю продавать квартиру и хочу привести документы в порядок.
Есть заключение КазНИИСА 2013 года о том что перепланировка не влияет на сейсмостойкость.
Читал в ветке что такую перепланировку узаконить нельзя, но такие услуги предлагают ряд посредников.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
