Перейти к содержимому

Фотография

Узаконение перепланировки квартиры, дома [часть 2]


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 411

#401
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 316 сообщений

 

Она вообще должна быть включена или нет?

По новым правилам балконы и лоджии включаются в общую площадь с понижающими коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно. 
Но обязательства менять техпаспорт нет, если он "старый".

 

обязательства есть если продаешь квартиру.Банки просят поменять техпаспорт

 

а вот можно присоединять лоджию ,? нужно где нибудь разрешение спрашивать или просто меняешь так как это не несущая стена и потом просто меняешь техпаспорт?

или все таки кто то должен дать добро?


  • 0

#402
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 232 сообщений
Банки просят поменять техпаспорт

Только ЖССБ не принимает заявки со старым ТП. А другим, как правило фиолетово. Даже по Баспана Хит со старым ТП оформляем.
Вот Сбер: то им новый надо, то так пропускают.

 

В соответствии с законодательством ТП подлежит изменению только в случае изменения технических характеристик. А если ничего не менял, то и менять не нужно, даже если поменялась форма и учет самого ТП.
У банка могут быть свои регламенты.


Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.05.2020, 12:02:32

  • 1

#403
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 232 сообщений

а вот можно присоединять лоджию ,?

нет, нельзя. Есть запрет на увеличение отапливаемой площади за счет балконов и лоджий. Несущая или не несущая здесь вовсе ни причем.  


  • 0

#404
cofiya_m

cofiya_m
  • Частый гость
  • 64 сообщений

 

Банки просят поменять техпаспорт

Только ЖССБ не принимает заявки со старым ТП. А другим, как правило фиолетово. Даже по Баспана Хит со старым ТП оформляем.
Вот Сбер: то им новый надо, то так пропускают.

 

Спасибо, лучше поменяю, так и площадь квартиры по документам больше будет.


  • 0

#405
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 316 сообщений

 

а вот можно присоединять лоджию ,?

нет, нельзя. Есть запрет на увеличение отапливаемой площади за счет балконов и лоджий. Несущая или не несущая здесь вовсе ни причем.  

 

это с каких пор запрет стоит?

могу ошибаться но знакомый присоединил лоджию и зарегистрировался где то об изминениях


  • 0

#406
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 232 сообщений
это с каких пор запрет стоит?

с 2011 года, но норму по Алматы начали применять с 2016 года. 

Причем в разных городах страны могут по-разному норму применять.
На эту тему в данной ветке раз 500 уже писали с выкладками СНиП.


Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.05.2020, 12:52:03

  • 1

#407
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 232 сообщений

могу ошибаться но знакомый присоединил лоджию

Как говорится: это Казахстан! 


  • 0

#408
Aliuwkina

Aliuwkina
  • Гость
  • 32 сообщений

Доброго времени суток)Хотим присоединить балкон к залу=)  искала помогаек цены разные, кто-то категорически отказывается,

кто-то говорит что все возможно при ожидании)

Вопрос такой, реально ли присоединить дома новый 2019 года, 3-этажный в мкр. Ерменсай, у нас первый этаж.

 

Здание имеет монолитный железобетонный каркас и получается стены не несущие.

 

Реально самой все оформить и с чего начать? 


  • 0

#409
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 232 сообщений

Реально самой все оформить
 

Нереально


  • 0

#410
kai1960

kai1960
  • Свой человек
  • 722 сообщений

добрый день, ЛПХ, участок 10 соток, хочу построить курятник и теплицу, отапливаемые, нужно ли получать разрешение на строительство хозяйственных построек.


  • 0

#411
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 232 сообщений

добрый день, ЛПХ, участок 10 соток, хочу построить курятник и теплицу, отапливаемые, нужно ли получать разрешение на строительство хозяйственных построек.

Подобный вопрос уже был и на него дали достаточно грамотный ответ. Ссылка

https://vse.kz/topic...raia-v-svoem-d/

 

Ещё надо учитывать требования Санитарные как к постройкам (расположение от жилых домов), так и самой деятельности. Особенно по курятнику. У меня родственник завел коз, но не обрабатывал там известью как положено, ещё что-то там надо было делать и начал жаловаться сосед (запах). Поэтому, как сказать, козлятник))) что ли пришлось убрать (а вернее коз убрали с участка).


Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.05.2020, 18:48:19

  • 0

#412
alibab

alibab
  • Завсегдатай
  • 165 сообщений

Добрый день.

Подскажите пожалуйста куда обращаться за информацией о конструкции балконной плиты и о несущих стенах? Просто у нас последний этаж и наш балкон отличается от балконов, расположенных ниже. Хотим застеклить его, но хотелось бы посмотреть по документации как устроена конструкция балкона.

Застройщик говорит, что у него никаких документов нет, т.к. он все документы сдал куда-то в архив при сдаче дома в эксплуатацию.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.