Сообщений в теме: 2

[-Kaizer-]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, нужно ли разрешение на постройку сарая в своем дворе?

 

Живу в селе, земельный участок ЛПХ, на нем есть жилой дом (узаконен, все нормально).

 

Хочу построить сарай для баранов в огороде (каркасник, заполнение соломенными тюками, глина, пол - бетон, крыша ондулин, без отопления, электричество проведу от дома).

 

Но не могу понять, чем руководствоваться - где-то пишут, что обязательно нужно брать разрешение в ГАСК, иначе штраф 15 МРП и снос строения.

На другом сайте пишут - что т.к. сарай нежилое помещение (но там будут жить бараны) и не для извлечения коммерческой прибыли - то можно строить без разрешения. А чтобы затем добавить в техпаспорт, нужно будет только предоставить в ЦОН справки от СЭС и пожарных, что сарай не нарушает требований СЭС и противопожарной безопасности.

 

Скажите пожалуйста, как быть?

Можно строить сарай или нельзя?

 

Повторюсь - в земельном акте написано, что земля для ведения личного подсобного хозяйства, у нас в селе у всех ЛПХ, не ИЖС. Может это влияет как-то на меньшую строгость требований от ГАСК, и можно строить сарай?

Не будет ли штрафа за самовольную постройку сарая?

И если не будет, то можно его не вводить в эксплуатацию какое-то время, если не намереваемся продавать дом, т.е. не будет ли каких-то штрафов или решения о сносе, если просто его построить?

 

Большое спасибо за ответ!

[nau]

Все описано в Законе Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. По закону, любое строительство должно согласовываться. В вашем случае не нужно делать проект, не нужно делать экспертизу и не нужно уведомлять ГАСК. Нужно только согласовать с управлением архитектуры. Это по закону. А как по факту я не знаю, я бы забил на это все и построил без бумажек.

 

Вот вырезки из закона по вашему случаю:

 

 

Статья 33. Государственная архитектурно-строительная инспекция

6. Инспектированию со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции не подлежат:

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

 

Статья 60. Проектная (проектно-сметная) документация 

2. Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять:

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

 

Статья 64-1. Экспертиза проектов в области строительства и градостроительного планирования территорий

4. Проекты строительства технически несложных объектов, финансируемые без участия бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций, не подлежат обязательной экспертизе по следующим объектам:

2) временных строений, жилых и бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

 

Статья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно 

2) временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства;

[-Kaizer-]

nau, большое спасибо за подробный ответ!