Сообщений в теме: 3629

[fresh777]

не дай бог быть землятресению

никому мало не покажется не на разлом не возле

так что лучше не поднимайте эту тему и на всякий случай не живите высоко))))

хотя с этой экологией чем выше тем лучше

но и высоко то же ,там свои газы промысловые летают

чуть ниже спустишься там автомобильные газы

 

кароче куда не плюнь везде кака

 

я бы обращал внимание на качество строительства.толщина монолита это же видно когда дом пока строится

ну а проверить качество и твердость(полая или нет) не знаю. может получится с виду толстый такой а по факту пыль

в Джазе 1 этаж толщиной 30см, предполагаем что с второго этажа по 20см(как и в Элементе).

касательно качества бетона-мы можем только увидеть "раковины" в бетоне, а проверить качество уже залитого бетона и арматуры(КЗ, Россия или Китай)-мне думается проблематично. 

остается только надеяться на добросовестность застройщика.

[fresh777]

Если будет землетрясение с движением тектонических разломов, то тут надо думать как бы ваш дом выдержал, а не тот который будет на разломе находится....ибо амплитуда будет больше 9 баллов...

П.с. в советском союзе в принципе высотки не строили, а на разломах строить дома, тоже проблем не было...только это удорожание строительства...по этому строили типовые дома, то и отсюда строительство обычных 4-5 этажек......

все таки я думаю-брать квартиру в ЖК прямо на тектоническом разломе или возле него-более рискованно так как более 9 баллов такой дом вряд ли выдержит.

а если подальше от разлома-то дом может треснет но не сразу развалиться чтобы успеть выбежать.

[all4]

Добрый вечер. Прошу помощь зала. Дом Манаса 7б, угол Шевченко. Заинтересовались этим домом, цены нормальные, дом одноподъездный. НО обратили внимание, что очень много квартир на продажу, по совсем невысоким ценам. Что-то немного напрягает, может кто знает про этот дом? Заранее спасибо)

[all4]

глюк

Сообщение отредактировал all4: 02.08.2020, 17:52:15

[Arman Akbeysenov]

Добрый вечер. Прошу помощь зала. Дом Манаса 7б, угол Шевченко. Заинтересовались этим домом, цены нормальные, дом одноподъездный. НО обратили внимание, что очень много квартир на продажу, по совсем невысоким ценам. Что-то немного напрягает, может кто знает про этот дом? Заранее спасибо)

В каком то из домов того района, была проблема с отоплением. Не факт что именно этот дом. А так, норм дом вроде

[Denim Tornado]

По Престижу на Бухар Жирау как мнение, отзывы?

[Erica_f]

в Джазе 1 этаж толщиной 30см, предполагаем что с второго этажа по 20см(как и в Элементе).

касательно качества бетона-мы можем только увидеть "раковины" в бетоне, а проверить качество уже залитого бетона и арматуры(КЗ, Россия или Китай)-мне думается проблематично. 

остается только надеяться на добросовестность застройщика.

 

Со стороны Сатпаева наблюдала, до отделочных работ видно было, как в оконных проемах вываливались куски по периметру окон и потом их укрепляли металлическим уголком.  Это в угловых квартирах, там где угол полностью должен быть монолит.  Вот такое качество...

[fresh777]

 

в Джазе 1 этаж толщиной 30см, предполагаем что с второго этажа по 20см(как и в Элементе).

касательно качества бетона-мы можем только увидеть "раковины" в бетоне, а проверить качество уже залитого бетона и арматуры(КЗ, Россия или Китай)-мне думается проблематично. 

остается только надеяться на добросовестность застройщика.

 

Со стороны Сатпаева наблюдала, до отделочных работ видно было, как в оконных проемах вываливались куски по периметру окон и потом их укрепляли металлическим уголком.  Это в угловых квартирах, там где угол полностью должен быть монолит.  Вот такое качество...

 

может это выпадали пеноблоки или газоблоки над или под окнами?

для ЖБ каркаса же сначала вяжется арматура, выставляется опалубка и потом льется бетон, как вместо бетонного каркаса могли воткнуть газоблоки-что-то невероятное. Это уже совсем халтура-не думаю что такое Базис бы пропустил.

Сообщение отредактировал fresh777: 03.08.2020, 12:59:08

[fresh777]

По Престижу на Бухар Жирау как мнение, отзывы?

рядом с ним или даже под ним проходит тектонический разлом( как и под Тенгиз тауэрс)

[Erica_f]

может это выпадали пеноблоки или газоблоки над или под окнами?

 

для ЖБ каркаса же сначала вяжется арматура, выставляется опалубка и потом льется бетон, как вместо бетонного каркаса могли воткнуть газоблоки-что-то невероятное. Это уже совсем халтура-не думаю что такое Базис бы пропустил.

В том то и дело! Там именно монолит! И вокруг окон нескольких повываливались куски литого бетона по периметру окон. Конечно, не размером с пеноблок, а раза в три меньше. но не единичный кусок, а так что из стоящей в пробке машины в глаза бросается.

Не я одна видела. Потом там на этих нескольких окнах появился наваренный уголок железный, чего не было на других окнах. Не я одна видела. С коллегой ездили регулярно в АДК в обед и были в шоке от увиденного.

[Rio23]

а реально ли трейд ин щас?

 

у меня новострой

 

 

могу ли отдать под обмен не нищенский на другой? кто из застройщиков может так?

[Arman Akbeysenov]

а реально ли трейд ин щас?

 

у меня новострой

 

 

могу ли отдать под обмен не нищенский на другой? кто из застройщиков может так?

 

Bi group, менеджера Даулет Алпыс зовут. К нему обратитесь. Но это не трэйд ин в прямом понимании, би ай продает Вашу кв выступая как риелтор, а Вы покупаете кв в одном из их жк

[покачину]

а Вы покупаете кв в одном из их жк

цена за квартиру от би-ай будет ниже?

какая выгода клиенту здесь? 

 

или риелтор (би-ай) продаст вашу квартиру, затем сминусует вырученную сумму от стоимости новой кв.?

Сообщение отредактировал покачину: 04.08.2020, 12:16:11

[Komandante Che]

не дай бог быть землятресению

никому мало не покажется не на разлом не возле

так что лучше не поднимайте эту тему и на всякий случай не живите высоко))))

хотя с этой экологией чем выше тем лучше

но и высоко то же ,там свои газы промысловые летают

чуть ниже спустишься там автомобильные газы

 

кароче куда не плюнь везде кака

 

я бы обращал внимание на качество строительства.толщина монолита это же видно когда дом пока строится

ну а проверить качество и твердость(полая или нет) не знаю. может получится с виду толстый такой а по факту пыль

ну как можно не поднимать такой важный фактор при выборе жилья))) ? это уже совсем безбашенная позиция будет...) и насчет жить невысоко, то сейчас вся уплотняющая застройка во первых высотная, как спички длинные и высокие, например визуально даже, дома по сейфуллина выше тимирязева,слева(если ехать вверх), возле афд плазы, на горке и такие высокие и тоненькие, они думаю хорошо будут качаться даже при незначительном землятрясении а при сильном там думаю без шансов....или возле нацбанка справа от речки весновка, тоже самое... такие тоненькие и высокие и это еще в зоне сброса(речки) , думаю тоже потенциальные самоубийцы... а при нынешней застройке то так уплотнили что засыпет все вокруг и не соблюдены никакие нормы, например башни Тенгиз Тауэрс и все жк вокруг, просто засыпят весь квартал и друг друга при падении...из строящегося,жуткостный треш это Ламия, 5 корпусов так плотно расположены...   и из говна сделанные... думаю проверку сильным землятрясением точно не выдержат...или жк Сириус, там вообще жесть,видел как его строили...только врагу пожелаешь,сейчас его обошьют и типа чики пуки и ничего не видно будет.... или Диалстрой дома все расположены с нарушениями по расстояним между домами,сами себя и вокруг все засыпят...   а рассчитывать на добросовестность застройщиков...это вообще как рассчитывать на порядочность Назарбаева   там основной принцип сорвать сверхприбыль и откаты все раздав еще поиметь много денег...

Сообщение отредактировал Komandante Che: 04.08.2020, 12:23:01

[Arman Akbeysenov]

 

а Вы покупаете кв в одном из их жк

цена за квартиру от би-ай будет ниже?

какая выгода клиенту здесь? 

 

или риелтор (би-ай) продаст вашу квартиру, затем сминусует вырученную сумму от стоимости новой кв.?

 

 Есть свои фишки плюшки по каждому жк. Лучше с менеджером обсуждать тем кому реально интересно

[покачину]

риелтор (би-ай) продаст вашу квартиру, затем сминусует вырученную сумму от стоимости новой кв.?

Позвонила. 

у клиента должна быть квартира не ранее 1990 года постройки. Би-ай ее оценивает. Говорит цену, обязуется продать за 3 мес.

Если клиент согласен с ценой, то выбирает новую квартиру у Би-ай. Вносит 10% первоначалку. Стоимость новой квартиры фиксируется на момент заключения договора.

После того, как старая квартира будет продана,  вырученную сумму засчитают в остаток стоимости квартиры.

Как-то так.

[Arman Akbeysenov]

покачину сказал(а) 04 Авг 2020 - 13:19:

покачину сказал(а) 04 Авг 2020 - 12:14: риелтор (би-ай) продаст вашу квартиру, затем сминусует вырученную сумму от стоимости новой кв.?

Позвонила.
у клиента должна быть квартира не ранее 1990 года постройки. Би-ай ее оценивает. Говорит цену, обязуется продать за 3 мес.
Если клиент согласен с ценой, то выбирает новую квартиру у Би-ай. Вносит 10% первоначалку. Стоимость новой квартиры фиксируется на момент заключения договора.
После того, как старая квартира будет продана, вырученную сумму засчитают в остаток стоимости квартиры.
Как-то так.

Плюс, как правило на новую кв скидку определенныую предоставляют по программе trade in

[покачину]

Сказали, что скидок нет)

[Crispfrost]

Так себе трейд ин))

А если за 3 месяца не продали?! Первоначалка возвращается?! Хотя если они оценивают квартиру ниже рынка, то за 3 месяца продать можно)

[Denim Tornado]

По Престижу на Бухар Жирау как мнение, отзывы?

рядом с ним или даже под ним проходит тектонический разлом( как и под Тенгиз тауэрс)

Да, посмотрел карту разломов. Вы правы.