Сообщений в теме: 3629

[Счастливая Личность]

от компании Novec

добрый день! есть мнения у форумчан касательно ЖК возле станции метро "Москва"? как относитесь к этому району?

Планировки там классные, говорят, как в Бай-тал, цены от 310 000 тг за 1 кв.м при 100% оплате.

[якут]

Чет копают выше каусара, паспорта пока нету на заборе

[DanSidorenko]

Рамс обьявил акцию на 4 комплекса...кто-нить в курсе уровня и качества указанных комплексов...и стоит ли вкладываться..спасибо

Не рекомендую с ними связываться, хотели там квартиру купить в восточном парке - менеджеры обещают много, по факту строят намного хуже и никакие обещания не держут. Просто сравните дворы, подъезды и состояние Квартиры в момент передачи ключей в Рамсе(Latifa и восточный парк к примеру) и BI(Amanat или Гагарин парк). Даже по фоткам объявлений на крыше все поймёте) важно именно живые фото, а не то что они там рисуют)

[brat333]

Акимат Алматы в лице управления архитектуры и градостроительства в ходе очередного мониторинга объявлений составил список ЖК без разрешений на реализацию квартир.

Всего в этом списке 17 жилых комплексов:
— ЖК TERRA, застройщик ТОО TAU Development (Бостандыкский район, квадрат улиц Гагарина, Березовского, Короленко, Радостовца);
— ЖК Braun, застройщик ТОО TAU Development (Бостандыкский район, ул. Брауна, 20);
— ЖК «Акниет», застройщик ТОО «НОВЭК» (Алатауский район, пр. Райымбека, уг. ул. Саина);
— ЖК «Москва», застройщик ТОО «НОВЭК» (Ауэзовский район, пр. Абая, уг. пр. Алтынсарина);
— ЖК Sholpan City, застройщик ТОО Bayterek 2050 (Бостандыкский район, ул. Торайгырова, уг. ул. Мустафина);
— ЖК «Орчард Резиденс», застройщик ТОО «Кумпулан Казахстан» (Медеуский район, мкр Юбилейный);
— ЖК «Гульдер», застройщик ТОО BI Group (Наурызбайский район, пр. Райымбека, уг. ул. Ашимова);
— ЖК «Атамекен», застройщик ТОО BI Group (Бостандыкский район, ул. Розыбакиева, уг. ул. Байкадамова);
— ЖК «Дом на Абая», застройщик ТОО «РК Ордасы» (Бостандыкский район, пр.Абая, уг. пр. Гагарина);
— ЖК «Уш Сункар», застройщик ТОО «ДК 65» (Ауэзовский район, ул. Момышулы, уг. ул. Улугбека);
— ЖК «По Шаляпина», застройщик ТОО «Энергожилстрой» (Ауэзовский район, ул. Шаляпина, уг. пр. Алтынсарина);
— ЖК «Меркур Град», застройщик ТОО «Меркур Град» (Медеуский район, мкр Думан-2);
— ЖК «Айсулу», застройщик ТОО TARLAN Development (Медеуский район, пр. Назарбаева, уг. ул. Кунаева);
— ЖК «МБ 52», застройщик ТОО Alto Partners (Алмалинский район, ул. Муратбаева, уг. ул. Жибек Жолы);
— ЖК Alatau Golf Residences, застройщик ТОО Cordial Construction (Наурызбайский район, мкр Шугыла);
— ЖК «Весновка», застройщик ТОО «Жангир Тау» (Алмалинский район, ул. Жамбыла, уг. ул. Муканова);
— ЖК «Оркендеу», застройщик ТОО «Халык Проект» (Бостандыкский район, ул. Сатпаева, уг. пр. Гагарина).

Этот список направлен в прокуратуру Алматы для принятия мер. Также акимом даны поручения по проверке фактов незаконной продажи квартир в строящихся домах.

Ранее 14 строительным компаниям разъяснили нормы законодательства и потребовали приостановления рекламы и продаж квартир до момента получения соответствующих разрешений.

[R503]

Инициатива правильная, а то пока кризиса нет - схема работает, но если что случится опять - то попадёт в первую очередь акимат с дольщиками и их проблемами.
Другой вопрос, что акимат каждые 3 месяца требует это от строителей и пиарит себя в СМИ и судя по тому, что реакции 0, то строители просто забили на это.
Со стороны больше выглядит как ибд. Мы мол им писали и грозили, а они не слушались негодяи.

[Bobsponge]

Кто может сказать про ЖК "Дом на Абая" от РАМСа на Абая-Гагарина. Вроде внешне очень нравится и район отличный. Опять же метро рядом алея на Гагарина, парк Ганди и всё такое, но с РАМСом не сталкивался и в качестве строительства не совсем уверен.

[Mui Mui]

Кто может сказать про ЖК "Дом на Абая" от РАМСа на Абая-Гагарина. Вроде внешне очень нравится и район отличный. Опять же метро рядом алея на Гагарина, парк Ганди и всё такое, но с РАМСом не сталкивался и в качестве строительства не совсем уверен.

По моему тут все единогласно считают что рамс откровенное г@вно.

Посмотрите как он построил Алма, латифу, вот последний пример Восточный парк, что было на картинках и что в итоге...без комментариев вообщем.

[Bobsponge]

Сейчас один дом практически облицован, и то что они поменяли цвет, мне нравится. На картинках дом был светлый, а по факту сделали темным. Меня интересует качество строительства, качественные ли материалы используют? Не экономят ли на отделке подъездов, дворов и т.д. на примере уже готовых ЖК? Про Латифу, Восточный парк и Алма ни чего не знаю по этому и интересуюсь.

[Shiney]

Сейчас один дом практически облицован, и то что они поменяли цвет, мне нравится. На картинках дом был светлый, а по факту сделали темным. Меня интересует качество строительства, качественные ли материалы используют? Не экономят ли на отделке подъездов, дворов и т.д. на примере уже готовых ЖК? Про Латифу, Восточный парк и Алма ни чего не знаю по этому и интересуюсь.

а вы сходите посмотрите если на слово не верите что там гавно. 

[Muna78]

Не нашла тему по ЖК Vostochka kz, интересует один момент они говорят ввод в эксплуатацию в декабре, а заезд в апреле. Это нормальная практика? Разве ввод в эксплуатацию не подразумевает готовность?

[Manar Kurmanov]

Ребят привет, новичок на этом сайте, как и на рынке недвижимости в целом. Хотели с женой купить квартиру. Советовались с разными людьми, в основном говорят что в новых постройках брать рисково, из-за экономии на материалах при постройке. Если тут есть знающие люди не могли бы развеять/подтвердить наши опасения?

[Бошетунмай]

в таком случае остается только дома построенные в советское время..живут люди в новостройках, берут и обживают, думаю опасения завышены. Просто брать у проверенного застройщика, 100% гарантии никто не даст конечно. Дома тоже разные строят, есть эконом класса дома, там застройщик экономит (базисовские алмалы, акварель, стены на первом этаже 150мм), есть дома выше классом (базисовская легенда к примеру), там все более менее, все зависит от кармана, есть госжилье, там да, контроля нет, неясно что там с качеством и надежностью...

если сильно опасаетесь, можете выбрать кирпичные дома 5 этажки кирпично ригельные, построенные в 80-88 годах, как вариант. Просто иногда хочется заехать в новое жилье, с нуля обживать квартиру, в новостройках с шумоизоляцией проблемы бывают, бывает паркинг местами протекает, еще на содержание дома ежемесячно платите (обычно 80-120тг с м2 площади квартиры, то есть если 60м2 кв, то 6тыс + к коммунальным расходам), в общем смотрите, с одной стороны квартиру не на всю жизнь берете, со временем, если не устроит всегда можно продать

* в астане выбор новостроек больше, и по ценам как будто дешевле чем в ате, жаль биай в алмату поздно зашел((

 

*по переплану, тут выкладывали, вот откопал ссылку, жесть там

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 22.11.2018, 23:07:41

[Crispfrost]

Да в Астане их больше....там, как я понимаю, земля дешевле...ну и плюс, того, что сейсмика там особо не нужна....тоже экономия...

[Бошетунмай]

Меня интересует качество строительства, качественные ли материалы используют? Не экономят ли на отделке подъездов, дворов и т.д. на примере уже готовых ЖК? Про Латифу, Восточный парк и Алма ни чего не знаю по этому и интересуюсь.

пройдитесь по домам построенным рамсом, посетите объекты скажем базиса/биая, уже сами сможете сравнить, и воочию увидеть оценить, как обустроен дом, как работает управляющая компания, в каком состоянии подъезды и территория, можно с жильцами переговорить если повезет, у рамса цены заоблачные, 400тыс и выше, по качеству, имхо, кажется они просто коробку бетонную возводят, фасад облицуют, более менее двор сделают и распродают

+ вот еще, это про рамсовский сентрал парк резиденс

еще тут писали про сданный 2-3 г назад рамсовский жк, кажется изумруд рединенс, что там прохладно зимой

 

Не нашла тему по ЖК Vostochka kz, интересует один момент они говорят ввод в эксплуатацию в декабре, а заезд в апреле. Это нормальная практика? Разве ввод в эксплуатацию не подразумевает готовность?

вот по восточке почитайте

 

Да в Астане их больше....там, как я понимаю, земля дешевле...ну и плюс, того, что сейсмика там особо не нужна....тоже экономия...

вот, жк алан, дома там по этажности небольшие 9 эт комфорт класс облицован керамогранитом, двушка в 60м2, окна на две стороны 325тыс/м2, может район не очень, но все равно, у нас же 12эт дом с декор штукатуркой по 370тыс/м2 (асылтау)

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 22.11.2018, 23:38:10

[koti78]

Чет копают выше каусара, паспорта пока нету на заборе

 

по аналогии наверное с Bi Group

те то же уже приямки для лифтов бетоном залили. а паспорта обьекта до сих пор нет.. 

т.е. стройка началась с нарушений..... 

 

з.ы. теперь точно там обещанного акимами парка не будет.... 

 

архитектура по запросу отписывается - типа предоставьте ФАКТЫ угрозы жизни человеку... 

хотя вопрос задавался - имеется ли разрешение на строительство... 

надо их ответы и запросы в прокуратуру отправить... 

[Crispfrost]

Это не там где стоянка была?!

[SkyX]

 

вот здесь до сих пор не ясно, что, зачем и почему строят.

давно уже копают, ограждено капитально, два крана башенных стоят.

район очень даже не плох.

[якут]

Это не там где стоянка была?!

между стоянкой и насосной станцией

[Бошетунмай]

Жк на дзержинского жибек жолы рядом с ярмаркой, цена от 450 тыс/м2

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 24.11.2018, 14:05:43

[Бошетунмай]

На дзержинского айтекеби жк

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 
•