MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Не знаешь как жить? Живи счастливо!!!)
часто проезжаю мимо, сдать в 2018 году они вряд ли смогут... в лучшем случае только в конце 2019 года. Плюс адские несколько лет грязи, завершения стройки и ремонта квартир соседями.
Там две очереди одна в декабре 18, другая в апреле 19, по срокам вроде успевают сейчас.
Там две очереди одна в декабре 18, другая в апреле 19, по срокам вроде успевают сейчас.
Сам отдел продаж при личной беседе признаётся, что по срокам сдачи скорее всего первая очередь март 2019, вторая - май 2019.
Автономная котельная, т.е. горячая вода и отопление не центральные, тут спорный момент, вижу в этом как плюс, так и минус.
Ну это так, пара моих личных наблюдений...
Сообщение отредактировал patrick_: 07.09.2018, 13:27:17
Не знаешь как жить? Живи счастливо!!!)
Зашибись. Вот Байбек поставит ещё одну Белку, то будут уже велосипедные пробки, а на авто люди будут только по выходным с 6 до 8 утра кататься. У одних моих знакомых 2 машины и продают дом по причине "так как на авто не наездишься"))))
Руслан ну автобусы же есть еще, вопрос сейчас стоит в приобретении недвижимости на те средства которые есть сейчас, а люди отовсюду ездят же у меня коллега с иссыка каждый день приезжает, что теперь им машины нельзя иметь? А знакомые ваши лукавят, дом продают по другой причине 100%.
З.Ы. Пусть продаст машину, добавит денег и купит квартиру в "центре своих жизненных интересов". Тогда она будет наслаждаться жизнью, а не ждать периода "когда отсюда свалю".
вообще не поняла вашего З.Ы. наслаждаться жизнью это по вашему впихиваться в автобус в час пик? или что?
Зачем разводить опять срач на ровном месте? Вопрос стоит стоит ли покупать студию в Алматы или нет, тк в Ате студий именно не встречала, коммуналки не в счет.
Не знаешь как жить? Живи счастливо!!!)
Сам отдел продаж при личной беседе признаётся, что по срокам сдачи скорее всего первая очередь март 2019, вторая - май 2019
странно недавно были там такой информации не говорили, договор до декабря 18 они делают при бронировании.
Не знаешь как жить? Живи счастливо!!!)
Автономная котельная, т.е. горячая вода и отопление не центральные, тут спорный момент, вижу в этом как плюс, так и минус. Ну это так, пара моих личных наблюдений...
Спасибо, но как по мне так это неплохо, жила в Думане там тоже так.
На самом деле, все зависит от условий, если сейчас есть, где жить, то может и лучше, а если поиходится снимать жилье, то аренда сильно уменьшает возможность накопления, да и деньги сейчас если хранить, то лучше в долларах, а купленную студию можно и сдать, что поможет копить быстрееБывалые кто что может сказать насчет студий в Алмате, дальняя родственница собралась покупать в ипотеку студию 25 кв,м в ЖК в котором мы покупаем квартиру, я ее отговариваю. Она говорит что, первоначалки больше нет 20%, а занимать еще не хочет, типа лучше своя такая чем вообще ничего. Но ведь это неликвидный вклад в недвижимость на мой взгляд, потом будет трудно продать, цена кв метра не такие студии намного ниже, и потом это очень мало ведь 25 кв. м ВСЕГО! Она же говорит что в России например они пользуются популярностью. Но я все никак не могу понять кто их покупает? студенты? нет у них таких средств. Семья не купит. Только один человек, но таких мало ведь. В общем как думаете стоит ли покупать такую квартиру? По мне так реально лучше подкопить.
Зачем разводить опять срач на ровном месте? Вопрос стоит стоит ли покупать студию в Алматы или нет, тк в Ате студий именно не встречала, коммуналки не в счет.
Так не разводите. В чем проблема? А стоять в пробке и терять по 2-4 часа жизни - это лучше. Алматы большая. И понятия "студия в А" - это как молоко в облаках. Поясняют же, что главное местоположение. Потом уже уже остальное прилагается. Если непонятно, то сорри)))
спасибо большое, а вы там взяли уже квартиру? Про продление срока увидела.
Мы там чуть не взяли. Два раза был в отделе продаж и два раза на стройке. Осталось подписать договор, внести деньги на счет и ждать когда позвонят и пригласят на передачу ключей и подписание акта выполненных работ. Но по моему личному мнению столкнулся с некомпетентностью отдела продаж в некоторых вопросах и как следствие хамством со стороны одного из менеджеров. Остался неприятный осадок, решил не связываться с ними.
2018-09-07_140332.jpg[/quote]
Лакита мое мнение, что студия вообще и сутдия в ЖК Восточка это две большие разницы.
Студия вообще, имеет минусы то, что кухня совмещена с гостиной. Соответственно некоторые неудобства если часто готовишь.
При этом это плюсы если образ жизни такой что обедаешь ужинаешь почти все время в общепите (столовых, кафе и ресторанах) и готовишь редко.
В случае с ЖК, который выстроил маркетинг на "купи квартиру за 7 млн", то есть ряд вопросов
1. Там много "таких" студий? ЖК будет эдаким большим муравейником на сотни студий?
4. Если это будет муравейник с тесными каморками, то как обычно контингент жильцов будет соответствующий.
При это часть квартир конечно же будут выкупаться для сдачи в аренду...
Сообщение отредактировал Lockheed Martin: 07.09.2018, 16:29:45
А если не уложиться застройщик в 6 месяцев, то есть ответственность?
Patrick выложил выкладку, где написано про Цессию. Вряд ли это Договор долевого участия.
Ответственность при строительстве многоквартирных комплексов тема обкатанная. Когда придет время предъявлять штрафы окажется, что Застройщик в предбанкротном состоянии, обязательств выше крыши, имущество заложено и под арестами, все что имеет ценность и является ликвидным выведено с балансов и в итоге вероятность взыскать (получить) штрафы очень низкая... Даже если они сдадут дом с опозданием в пару-тройку лет..
Сообщение отредактировал Lockheed Martin: 07.09.2018, 16:38:27
5K
Соглашусь двумя руками.Поясняют же, что главное местоположение. Потом уже уже остальное прилагается.
Позволю себе поучаствовать в диалоге.
1. Там много "таких" студий? ЖК будет эдаким большим муравейником на сотни студий?
2. Сколько квартир на площадке?
24 дома * 9 этажей в каждом * 2 студии на площадке = 432 студии, от туда минус дома из второй очереди, где будут двушки вместо студий. Не помню сколько там домов, к примеру 5. Это примерно 100 студий.
432 - 100 = 332
Итого Вы правы - сотни студий.
3. Если много квартир, то как там с парковкой?
На мой взгляд, простите, хреново там с парковкой. Все полезут во дворы. Подземного паркинга не предполагается. Всего 1728 квартир. Вокруг плотный частный сектор, с одной стороны промбаза.
Есть некое здание на территории, которое проектируют под детский сад, но предположительно сделают вместо него наземный паркинг, но это проблемы не решит.
4. Если это будет муравейник с тесными каморками, то как обычно контингент жильцов будет соответствующий
Здесь не совсем согласен с Вами 
Знаком с замечательными, воспитанными и интелегентными людьми проживающими в "спальниках": Айнабулак, Дорожник, микры, Жетысу. Живут семьями в однушках вчетвером, в бывших общагах. Просто им финансы не позволяют расширится: детей поднимают, бакс растет, и.т.д.
Есть другой пример: на днях был в гостях у друзей в Коктобе Сити, их сосед живет в трешке примерно 100 квадратов, а свой мусор с арбузными корками в пакетах из супермаркета в подъезд складывает. Я когда увидел - повесил пару пакетов ему на дверную ручку)) Мой друг возмутился моим поступком, снял пакеты. Говорит, что там уважаемый человек проживает...
Patrick выложил выкладку, где написано про Цессию. Вряд ли это Договор долевого участия.
Да, это договор уступки прав требования. В нем есть пункт про неразглашение, я прошу прощения, ту выкладку удалил, так как считаю, что донес до Лакиты суть.
Ответственность при строительстве многоквартирных комплексов тема обкатанная. Когда придет время предъявлять штрафы окажется, что Застройщик в предбанкротном состоянии, обязательств выше крыши, имущество заложено и под арестами и в итоге вероятность взыскать (получить) штрафы очень низкая... Даже если они сдадут дом с опозданием в пару-тройку лет..
В точку!
Это же всего навсего холостые потуги со стороны продавцов, которые неизбежно оттягивают факт продажи ихней недвижимости на долгие, долгие годы.Скоро вечнозелёный пробьет 380... и я наблюдаю, что некоторые продавцы начинают фиксировать цены за свои квадраты в уе но по текущему курсу тенге/долл.
Понимаю их желание продать и отбить хотя бы что-то от уже вложенного в квартиру/дом, но не совсем понимаю логики - если квартира не продалась за желаемые 100к уе по курсу 330, то почему она должна будет продаться за те же желаемые 100к уе, но уже по курсу 380. Или у нас все зп получают в уе и/или доходы в тенге как-то индексируются по текущему курсу тенге/долл?
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
