Сообщений в теме: 3629

[GDD]

А что думаете о застройщике  Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?

Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

[Crispfrost]

А что думаете о застройщике Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?
Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

Лучше не надо

[GDD]

 

А что думаете о застройщике Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?
Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

Лучше не надо

 

Почему? Могут не достроить и кинуть? Или качество не очень? Подскажите, пожалуйста

[Crispfrost]

А что думаете о застройщике Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?
Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

Лучше не надо

Почему? Могут не достроить и кинуть? Или качество не очень? Подскажите, пожалуйста

Слишком большие риски......рядом уже стоит замороженный ЖК....
Тем более это строительство займет минимум года два...а количество жк и так растет как грибы...тут либо цены должны падать, либо количество вводимых объектов...
Ну если риски не смущают, плюс есть свободные деньги...то почему бы и нет...
Ну и так же по Алма Сити, плохих отзывов хватает....12 месяцев пока непонятно....но скорее всего будет такой же или чуть лучше....тем более уже поменяли внешний фасад...
Как будет с терракотой неизвестно...

[566KBM]

 

 

поближе к Акжару..

на территории санатория Алатау достраивают таун-хаусы, https://homsters.kz/...golf-residences как вариант

Там цена далеко не как в Алма Сити....

 

сегодня проезжал рядом и позвонил в пробке, что-то вроде под 400 000 тг. и как обычно торопитесь, квартиры почти распроданы)) но это на первую очередь которая очень близко к дороге.. имхо шумновато там будет.. вторую очередь еще не начинали..
 

[566KBM]

 

Про стены в 40см сомнительно как то

 

Чтобы не быть голословной , посетила объект. Межквартирные стены не такие будут, как внешние, но внешними я приятно впечатлена, так как у известных застройщиков 20 см стены. Межоконное пространство тоже монолит. Снаружи в ноябре фотографировала, сейчас прилично уже подняли. Первый проект в Алматы, а в Актау несколько проектов у застройщика, то есть опыт есть.

Вот вчера смотрела ЖК, строят на Айтиева-Калинина, жуть, настолько тонких внешних стен я не видела, как там люди жить будут, непонятно.

 

в общем я поставил в резерв квартиру в этом ЖК Амаль, есть 3 дня думки думать.. съездил посмотрел на стройку, ботинки до сих пор в бетоне, стройка идет полным ходом.. в принципе понравилось что всего 2 дома, не будет там муравейника как тот же Хан Тенгри, расположение в принципе норм, до магистралей больше 100 метров, не так шумно, вокруг микрашы.. стены наружные реально 40 см из бетона, тогда как последнее что я видел в других местах- каркас монолит и наружка из теплоблоков.. монолит все же монолитнее колхоза в виде разных цветов лоджии, разноцветных окон и разнокалиберных блоков кондиционеров которые в соседнем доме сказали не будет, это в принципе радует. Прямого заезда с Абая не увидел, надо блуждать между домами. ЖК будет огорожен. Подземный 2х уровневый паркинг есть, цена 2 ляма за одно место. Заказчик Дос Инвест Компани, генподрядчик Ауес и К с Актау, якобы первый проект в Алматы по-этому стараются. Цена 350 000 при 100% оплате, 360к при 70% и 380к при 50% оплате.

 

Главный вопрос: если я решусь купить, как правильно оформить все это дело? Опыта в этом у меня ноль. Вроде как заключаешь предварительный ДКП, перечисляешь сумму со своего текущего счета на их счет, потом приемка квартиры в сентябре, далее оформление квартиры на себя.  В каком месте что-то может пойти не так? Как себя обезопасить? Может заплатить не 100%, а те же 70%? Хэлп ми плиз

з.ы. дом который стоит паралельно пр. Саина поднято 10 этажей. Дом который паралельно пр. Абая готов % на 80. Предчистовая отделка с ровными стенами.

Сообщение отредактировал 566KBM: 09.02.2020, 01:00:12

[Doors4ever]

А что думаете о застройщике Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?
Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

Лучше не надо

"Лучше не надо, я сам вложусь". Вы это хотели сказать? )) У любого объекта есть риски недостроя, и терракота не исключение. В остальном, обещают первую очередь достроить в конце второго квартала. Это около 15 мес. Решайте сами, завтра старт брони.

[Минаб]

Практически наверное одинаково по цене ЖК Оскар от Новек и Терракота от Казакстрой.
И по сдаче в эксплуатацию. Непонятно, кому из этих застройщиков больше можно доверять

[Crispfrost]

А что думаете о застройщике Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?
Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

Лучше не надо

"Лучше не надо, я сам вложусь". Вы это хотели сказать? )) У любого объекта есть риски недостроя, и терракота не исключение. В остальном, обещают первую очередь достроить в конце второго квартала. Это около 15 мес. Решайте сами, завтра старт брони.

Ну за 15 это врят ли......даже базис и Биай столько не дают....
Расположение хорошее....но 6-8 квартир на площадке многовато...
А так да, каждый сам должен решать нужно или нет....просто на форумах так спрашивать, жить то вам а не другим людям...

[Бошетунмай]

В каком месте что-то может пойти не так? Как себя обезопасить? Может заплатить не 100%, а те же 70%? Хэлп ми плиз :hi

В любом месте может пойти не так) нет гарантии, на свой страх и риск. Я в свое время полностью вложился из-за скидки как раз, но там и застройщик биай надежный как бы, и каркас как у вас был поднят.
Обезопасить это купить вторичку, либо жк которые в списке фонда гарантирования
https://hgf.kz/ru/dl...arantiyu/almaty
Я наверно из-за скидки вложился бы на 100%, все таки если уж кинут, то полностью в ж.пе окажусь, + обьект уже поднят, а не пустой котлован, работа идет и сдача уже в сентябре, хотя всегда опаздывают плюс минус месяц два. Наверно им на этой стадии не выгодно все бросить, только если какой то форс-мажор случится.
Хотя при 70%, для квартиры в 60м2 к примеру потеряете 600тыс, это 1.7м2 площади) но зато 30% у вас на руках, их можно пока на депозит закинуть, 40тыс вам накапает за 8 мес.
Смотрите, конечно сами, может кто еще подскажет тут. В любом случае решать вам, рисковать или нет. Есть люди которые уже на стадии котлована вкладываются, вот это риск, я бы так не смог)

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 09.02.2020, 21:58:56

[566KBM]

Я наверно из-за скидки вложился бы на 100%, все таки если уж кинут, то полностью в ж.пе окажусь, + обьект уже поднят, а не пустой котлован, работа идет и сдача уже в сентябре, хотя всегда опаздывают плюс минус месяц два. Наверно им на этой стадии не выгодно все бросить, только если какой то форс-мажор случится.
Хотя при 70%, для квартиры в 60м2 к примеру потеряете 600тыс, это 1.7м2 площади) но зато 30% у вас на руках, их можно пока на депозит закинуть, 40тыс вам накапает за 8 мес.
Смотрите, конечно сами, может кто еще подскажет тут. В любом случае решать вам, рисковать или нет. Есть люди которые уже на стадии котлована вкладываются, вот это риск, я бы так не смог)

Нашел человека который купил там квартиру еще на стадии котлована в прошлом году, через Жилстрой банк, под залог другой недвижимости, вот где люди отчаянные))) завтра получу драфт ПДКП, буду думать дальше, просто расположение близкое к Акжару, а это важно.

[Denim Tornado]

Друзья, что можете сказать по ЖК "Верный" водль Большой Алматинки близ Аль-Фараби? 

[Kerrii]

Друзья, что можете сказать по ЖК "Верный" водль Большой Алматинки близ Аль-Фараби? 

Коллега купила там двушку. Отзывается хорошо.  На прошлой неделе ключи получили, к ремонту еще не приступали. Отделка предчистовая, кажется.  Вид на Весновку и горы чудесный. 

[brat333]

Друзья, что можете сказать по ЖК "Верный" водль Большой Алматинки близ Аль-Фараби?

очень качественно строят.
там столько бетона залито, что над/под землёй.
Алматинка всегда продувается.
и сам вид красивый.
это те же застройщики, что и ЖК Вавилон.

[Nurlan4088881]

Друзья, что можете сказать по ЖК "Верный" водль Большой Алматинки близ Аль-Фараби? 

 Там по идее водоохранная зона, как им дали разрешение - ответ должен быть из области фантастики. Думаю если поднимется уровень речки из=за чего либо, то подтопление (размытие фундамента и т.д.) обеспечено.

[Crispfrost]

Друзья, что можете сказать по ЖК "Верный" водль Большой Алматинки близ Аль-Фараби?

Там по идее водоохранная зона, как им дали разрешение - ответ должен быть из области фантастики. Думаю если поднимется уровень речки из=за чего либо, то подтопление (размытие фундамента и т.д.) обеспечено.

По снипам расстояние от дома до речки не менее 25 метров, насколько помню....Они в эти рамки вложились, так что тут к ним не придерешься

[Лана Ли]

 

 

 

А что думаете о застройщике Казакстрой. сейчас строят сразу 3 обьекта- Алма Сити, 12 мес и начинают Терракоту. Вытянут ли сразу столько?
Или опасно на уровне котлована(Терракота) вкладываться?

Лучше не надо

"Лучше не надо, я сам вложусь". Вы это хотели сказать? )) У любого объекта есть риски недостроя, и терракота не исключение. В остальном, обещают первую очередь достроить в конце второго квартала. Это около 15 мес. Решайте сами, завтра старт брони.

Ну за 15 это врят ли......даже базис и Биай столько не дают....
Расположение хорошее....но 6-8 квартир на площадке многовато...
А так да, каждый сам должен решать нужно или нет....просто на форумах так спрашивать, жить то вам а не другим людям...

 

Д.Д. жк терракота проданы все квартиры до 56 кв.м.  запись на всегодня 200 чел берут за нал. И на завтра. Ушла.

[Минаб]

Это был кошмар ! Мой отзыв о Казакстрое и Терракоте. Было написано- старт продаж сегодня в 10.00. Приехали в 10.05 , записались после 50 человека. Сесть негде , духота, толпа. Раздали прайс, ждем, говорят что уже сразу до 8 этажа квартир нет. Через 2 часа прошло 23 человека к менеджерам и все. Объявили, что прайсы неверные и цена на 20-50000 за кв подорожала. Однокомнатных скорей всего уже нет. Никто за все время не вышел ничего толком не сказал из менеджеров. Плюнули и ушли. Если такое отношение к клиентам, вряд ли стоит ждать нормальной стройки . Разочарованы. Время потрачено зря

[566KBM]

А еще говорят в стране кризис.. тут прочитал что 1го числа был старт продаж ЖК Асыл Тобе, позвонил 5го - продажи завершены..

[sidekick]

еще из дешевых есть какой то жк сириус. но мы чет боимся такие варианты как теракота и сириус рассматривать