Сообщений в теме: 3629

[Tony666]

Не буду говорить про качество бетона который сейчас льют, об этом я знаю не понаслышке ...

с качеством бетона у всех одинаково плохо или есть застройщики у кого получше?

 

Про ЖК Алтынсарин кто-нибудь что-то знает? Вроде не совсем муравейник, вокруг в ближайшее время вряд ли что-то воткнут.

[Komandante Che]

 

Не буду говорить про качество бетона который сейчас льют, об этом я знаю не понаслышке ...

с качеством бетона у всех одинаково плохо или есть застройщики у кого получше?

 

Про ЖК Алтынсарин кто-нибудь что-то знает? Вроде не совсем муравейник, вокруг в ближайшее время вряд ли что-то воткнут.

 

у всех, кроме тех домов в котором живут или строят для себя хозяева цементных заводов...) и то там тоже в одном доме в котором они строят для себя бетон качественный а в доме рядом очень и очень посредственный...)

[Tony666]

у всех, кроме тех домов в котором живут или строят для себя хозяева цементных заводов...) и то там тоже в одном доме в котором они строят для себя бетон качественный а в доме рядом очень и очень посредственный...)

мда, а арматура то хоть нормальная или тоже могут не доложить или хуже качеством запихнуть?

[Erica_f]

Про ЖК Алтынсарин кто-нибудь что-то знает? Вроде не совсем муравейник, вокруг в ближайшее время вряд ли что-то воткнут.

 

Какое-то время стройка была заморожена, потом быстренько достроили.

Сразу после "разморозки" цены были "вкусные". Но это год назад было. Достроили и взлетели. Это нормально.

Ходила посмотреть "остатки" квартир. Не впечатлилась. Черновая отделка. Показались очень низкие потолки. Но уверяли, что 2-70. Планировки... Еще фантазию включить придется, чтобы сделать что-то. Подъезд выглядит сильно бюджетно и уже покоцанная плитка.

С одной стороны старые гаражи. Чуть дальше еще  крытая стоянка. Видок еще тот.  С другой стороны полуразвалины за бассейном. Вроде и не муравейник. Но как-то сумбурно вокруг натыкано всякого-разного. Бассейн, театр - плюс. 

[Бошетунмай]

мда, а арматура то хоть нормальная или тоже могут не доложить или хуже качеством запихнуть?

да как 2 пальца об асфальт) прорабы себе пару коттеджей отгрохают с бассейном, чем они хуже наших самоотверженно вороватых чинушей, кто миллиардами ворочает, кто бетон с арматурой тырит, кто на что горазд

*Спасибо Че за карты! Качество высокое, вчера скачал и глянул свой район:
- по генплану города на месте где поднимают жк онер должен быть парчок с зелеными насаждениями общего пользования, уже несоответствие
- на месте одноэтажного частного сектора ниже в светлом будущем запланировано место для проектно научных организаций..какие научные организации, не смешите, в общем сделан вывод, что генплан алматы это красивые рисунки, ничего общего с реальностью не имеющие, увы((
По сейсморазломам кстати, справедливости ради, хотел упомянуть, не только новые жк, но и панельки советских микрашей также повсеместно на них построены.
Ну и по сейсмомикрорайонированию, центр города в 9 бальной зоне в основном, а вот что ниже ташкентской и выше Аль-Фараби уже 10 бальная зона.
Если объективно так смотреть, то на 10 баллах строить не рекомендуется, а почти все дома по госпрограмме строят в нижней части города. Максимально возможная интенсивность землетрясения 12 баллов (катастрофические последствия), а мы прям рядышком в 2 баллах. В общем, 9-10 баллов это очень серьезно, а с учетом раздолбайского отношения местных органов управления и реагирования (скорая, чс, пожарка), повсеместного нарушения градостроительных норм, при чс жителям надо надеяться только на себя.
**ниже фото памятника жертвам землетрясения 1966 в соседнем Ташкенте, почти весь центр города был в руинах, 8-9 баллов, толчки произошли в 5 утра

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 01.03.2021, 23:16:04

[Tony666]

По сейсморазломам кстати, справедливости ради, хотел упомянуть, не только новые жк, но и панельки советских микрашей также повсеместно на них построены.

Эту карту обновляют, добавляя все новые разломы. Там разная штриховка у разломов, выделенных 1982 году и в 2016. Разломов на карте стало намного больше, часть разломов стали длиннее и т.д. Микры застраивали в 60-70-ые, вполне вероятно, что тогда еще меньше нарушений было выделено.

Есть конечно вопрос, какими средствами наши спецы уточняют тектонику под городом, полноценные сейсмические исследования с искусственным источником возбуждения тут провести невозможно. Может конечно "ловят" и позиционируют природные события сетью стационарных сейсмостанций, но честно говоря, меня озадачивает такая детализация на относительно небольшой территории. ИМХО, тут конечно надо больше полагаться на сейсмостойкое строительство и готовность служб. Очень жаль, что находятся люди, готовые наживаться на качестве бетона...

Сообщение отредактировал Tony666: 02.03.2021, 12:24:35

[The best from the West]

беспокоит высотность и плотность застройки

 

слижком много квартир и слижком все близко

 

ну на качество строительства нужно лишь верить

 

а покупать чем ниже тем лучше)))

 

в советское время хоть и строили на разломах,но хоть дома не высокие и думаю все таки надзор и качество получше..

не знаю может технологии изменились сейчас но думаю бетон и та же арматура осталась та же..вопрос лишь в колличестве халтуры в ней.

а высота прибавилась..

[Komandante Che]

 

у всех, кроме тех домов в котором живут или строят для себя хозяева цементных заводов...) и то там тоже в одном доме в котором они строят для себя бетон качественный а в доме рядом очень и очень посредственный...)

мда, а арматура то хоть нормальная или тоже могут не доложить или хуже качеством запихнуть?

 

обыкновенно в 95-99 процентах случаев делают армирование арматурой диаметром намного меньше чем положено , так как она дешевле значительно, даже вон пока строят Диалстрой по Шевченко Сейфулина посмотрите толщину бетонных перекрытий и загуглите сколько должно быть при высотном строительстве ? Та же самая Ламия и Палладиум , спички высотные , этакие колоссы на глинянных ногах, и также как исторический Колосс Родосский не выдержат землетрясения.Также мало того что бетон некачественный так и его льют круглосуточно не соблюдая никаких температурных норм и не выдерживая никаких сроков по времени, все это фактически братские могилы строят, и вряд ли они выдержат что то выше 7-8 баллов, не говоря даже про 9-10 баллов , а то что советский союз строил то они хоть высотность не завышали, а сейчас местное ворье строят от 16 этажей башни, по слухам на аль фараби есть по плану 35 этажка, такой эскиз жк нового вроде бы есть, ну это же полный писец

Сообщение отредактировал Komandante Che: 02.03.2021, 11:41:12

[Marfucci]

у всех, кроме тех домов в котором живут или строят для себя хозяева цементных заводов...) и то там тоже в одном доме в котором они строят для себя бетон качественный а в доме рядом очень и очень посредственный...)

мда, а арматура то хоть нормальная или тоже могут не доложить или хуже качеством запихнуть?

обыкновенно в 95-99 процентах случаев делают армирование арматурой диаметром намного меньше чем положено , так как она дешевле значительно, даже вон пока строят Диалстрой по Шевченко Сейфулина посмотрите толщину бетонных перекрытий и загуглите сколько должно быть при высотном строительстве ? Также мало того что бетон некачественный так и его льют круглосуточно не соблюдая никаких температурных норм и не выдерживая никаких сроков по времени, все это фактически братские могилы строят, и вряд ли они выдержат что то выше 7-8 баллов, не говоря даже про 9-10 баллов , а то что советский союз строил то они хоть высотность не завышали, а сейчас местное ворье строят от 16 этажей башни, по слухам на аль фараби есть по плану 35 этажка, такой эскиз жк нового вроде бы есть, ну это же полный писец

35 этажный ЖК будет строить Рамс
Рядом с Central avenue
Будет считаться самый высокий ЖК в центральной Азии
Ждём страта проекта, поглядим какое качество будет.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Komandante Che]

Насчет бетона это я знаю наверняка! Насчет как минимум половины бетона в городе я уверен что он далеко не самый лучший, а насчет второй половины уверен что дела обстоят также...Наверное лучше поверить честному человеку чем какой либо Марфуше ))

[Marfucci]

Насчет бетона это я знаю наверняка! Насчет как минимум половины бетона в городе я уверен что он далеко не самый лучший, а насчет второй половины уверен что дела обстоят также...Наверное лучше поверить честному человеку чем какой либо Марфуше ))

Я с вами согласен
Лучше прислушаться к старичкам данного форума
Которые раскрывают тайны и секреты строительства по городу Алматы.

Но почему то все равно строительные компании не испытывают недостатка клиентов. И к нашему большому сожалению все раскупается быстро.

Жаль что не прислушивается никто к Комонданте жаль ...


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Komandante Che]

 

мда, а арматура то хоть нормальная или тоже могут не доложить или хуже качеством запихнуть?

да как 2 пальца об асфальт) прорабы себе пару коттеджей отгрохают с бассейном, чем они хуже наших самоотверженно вороватых чинушей, кто миллиардами ворочает, кто бетон с арматурой тырит, кто на что горазд

*Спасибо Че за карты! Качество высокое, вчера скачал и глянул свой район:
- по генплану города на месте где поднимают жк онер должен быть парчок с зелеными насаждениями общего пользования, уже несоответствие
- на месте одноэтажного частного сектора ниже в светлом будущем запланировано место для проектно научных организаций..какие научные организации, не смешите, в общем сделан вывод, что генплан алматы это красивые рисунки, ничего общего с реальностью не имеющие, увы((
По сейсморазломам кстати, справедливости ради, хотел упомянуть, не только новые жк, но и панельки советских микрашей также повсеместно на них построены.
Ну и по сейсмомикрорайонированию, центр города в 9 бальной зоне в основном, а вот что ниже ташкентской и выше Аль-Фараби уже 10 бальная зона.
Если объективно так смотреть, то на 10 баллах строить не рекомендуется, а почти все дома по госпрограмме строят в нижней части города. Максимально возможная интенсивность землетрясения 12 баллов (катастрофические последствия), а мы прям рядышком в 2 баллах. В общем, 9-10 баллов это очень серьезно, а с учетом раздолбайского отношения местных органов управления и реагирования (скорая, чс, пожарка), повсеместного нарушения градостроительных норм, при чс жителям надо надеяться только на себя.
**ниже фото памятника жертвам землетрясения 1966 в соседнем Ташкенте, почти весь центр города был в руинах, 8-9 баллов, толчки произошли в 5 утра

 

по этому все вопросы к акимату и точнее к управлению Урбанистики и Планирования, это они за бабки меняют функциональные зоны по щелчку пальцев, есть в генплане ПДП, Планы Детальной Планировки и их два раза в год и меняют и по" волшебству "  за взятки там появляются на месте парков новые жк, так как за исполнение генплана никто не отвечает в принципе,ни Алматыгенплан,ни АлматыГипрогор,ни акимат и его управления,так что полная безответственность и также с качеством нового жилья, там за него отвечает застройщик а это просто физическое лицо которое как продаст просто свалит жить на мальдивы и в дураках остается только покупатель и никого привлечь к ответу нельзя в принципе!

Сообщение отредактировал Komandante Che: 02.03.2021, 12:05:27

[Arman Akbeysenov]

Я читаю переписку, но так и не смог понять, в итоге, в каком жк рекомендуете жить в Ате? В каком жк вы живете?

[Marfucci]

Я читаю переписку, но так и не смог понять, в итоге, в каком жк рекомендуете жить в Ате? В каком жк вы живете?

Мне бы тоже хотелось понять где живут те люди которые знают все и вся про стройки Алматы

Видимо в юртах живут, которые не боятся землятресения.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Komandante Che]

Я читаю переписку, но так и не смог понять, в итоге, в каком жк рекомендуете жить в Ате? В каком жк вы живете?

в новостройках я бы не рекомендовал ни один жк,если Вас интересует мнение.Там по сути выбор из плохого и очень плохого, но выбор делать Вам лично.

[Arman Akbeysenov]

Так, где бы Вы рекомендовали жить в Ате? Простой вопрос, на который хотелось бы получить простой ответ.

[Arman Akbeysenov]

Вы в каком доме живете сами?

[Komandante Che]

Так, где бы Вы рекомендовали жить в Ате? Простой вопрос, на который хотелось бы получить простой ответ.

вторичка советской застройки невысокой этажности, не более 4-5 этажей, с годом постройки после 70-х годов, потому что сейсмику начали вводить в 60-х годах а ужесточать после Ташкентского землетрясения,и последнее если не ошибаюсь ужесточение было в 1989 году после Спитака ,чтобы дом не находился на разломе и не было на первых этажах магазинов, салонов и так далее, чтобы было меньше диких перепланировок со сносом несущих и ненесущих конструкций , вот кстати почитайте отчет 2009 года японцев по сейсмике https://openjicarepo...df/11961794.pdf . И потом при независимости пошел обратный процесс, все снипы отменили и перевели в рекомендательный характер, и такие вещи как по расстоянию между домами заменили инсоляцией в течении 2 часов в сутки, хотя расстояния между домами вводились чтобы половина высоты здания была между ними, чтобы при землетрясении не засыпало друг друга и оставались места безопасные , а сейчас в муравейниках этого нету в принципе.и СНИПЫ стали СН-строительные нормы, и они не обязательные и носящие характер только рекомендаций (!!!!) и сейчас все строительство ведется на условиях которые задают строительное лобби без какого либо контроля со стороны государства и вот поэтому я и не рекомендую ничего из новостроек! Также утеплитель которым сейчас обшивают новостройки, говорят что они огнестойкие но из примеров, недавно горел утеплитель в ЖК НУрия, а до этого горел утеплитель в Ламие и вот позавчера горел ангар с утеплителем в ЖК АТЛАНТ, так что это вопрос времени когда полыхнет какая нибудь высотка и будет как в Лондоне с Гренфел Тауэрс. Вот тут ссылки чтобы не быть голословным. https://www.kt.kz/ru...1377910096.html  - нурия , https://holanews.kz/news/103271/?amp=1 - жк атлант , горел ангар с утеплителем,  по Ламие сами погуглите, там горел утеплитель сложенный на втором этаже,  и вот видео  к чему это приведет рано или поздно

Сообщение отредактировал Komandante Che: 02.03.2021, 12:43:56

[Tony666]

с точки зрения теоретической сейсмостойкости и советские панельки и современный монолит относится к сейсмостойкому строительству, способному выдержать 9-бальное землетрясение. В свое время некий японский специалист Сэгава Сюке, приезжавший к нам оценил сейсмостойкость советских панелек выше, чем монолита. Контроль качества строительства, надо полагать, в то время тоже был выше. Но есть одно большое но - наши люди, которые начиная с 90-ых годов стали активно разрушать несущие стены в этих домах, расширяя себе кухни и пробивая выходы, я уж не говорю про магазинчики на 1-ых этажах. Сейчас у каждого такого дома его сейсмостойкость надо рассчитывать индивидуально и конечно она окажется ниже исходной. Похоже в сейсмостойкость наших зданий остается только верить и при выборе дома обращать внимание на видимые глазу вещи (конструкция здания, толщина стен, наличие видимых перепланировок, этажность и т.д.).

[Shiney]

Так, где бы Вы рекомендовали жить в Ате? Простой вопрос, на который хотелось бы получить простой ответ.

например Koktobe city. Но возможно дороговато