Сообщений в теме: 3629

[ruter]

 

Может кто знает, жк Тенгиз тауерс. Как он? Какие плюсы / минусы?

в СМИ писали про скандал с упр.компанией - были большие долги

двора нет - вместо него какие-то остатки от стройки, материалы, склады

 

по дворовой территории, особенно в последней башне которую воткнули.

Там вообще весь двор закатан в асфальт, во дворе какие-то офисы, магазины, склады..

есть башни (особенно нижние) там ситуация по лучше.

[Dexter_Morgan]

BI Group втягивается в коррупционный скандал. Не пострадают ли в последствии дольщики?

https://kaztag.kz/ru...ukrali-v-almaty

[Komandante Che]

 

 

что думаете об ЖК mountainpark

 

https://mountainpark.kz/

 

Как Вам плюсы, минусы, нюансы его? 

 

До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо). 

 

 Рассматривали Маунтиндрайв, когда он был на этапе ввода в эксплуатацию, территория была не благоустроена, грязь. Многие делали ремонт, отличная слышимость, если окно приоткрыто, то разговоры строителей в соседнем доме вы услышите без проблем. Жители жаловались на отсутствие гидроизоляции дома, подвалы весной были в воде. Общались летом с тем, кто все таки купил там квартиру, оказалось, что ко всему прочему добавились проблемы с водой, ее не было в вечернее время.
 

 

 

 

Ничего себе, а цены очень высокие в mountain drive.

вот здесь столько про него сказано что нахер такие головняки покупать и еще за бешенные бабки

 

[stali]

у нас кстати так же придомомвая территория по бумагам не наша, и в целом очень сложно перейти от УК застройщика к другим,

во первых собрать 2/3 голосов

во вторых сами КСК не очень то и хотят брать новостройки.

 

я 3 месяца собирал подписи (90кв)  всем пофиг. половина дома квартиранты или посуточно почасовой

 

Зато тариф со 150 упал до 30 Тг так же лифт стал меньше в два раза

[Ruslan M]

BI Group втягивается в коррупционный скандал. Не пострадают ли в последствии дольщики?

https://kaztag.kz/ru...ukrali-v-almaty

Оперативно убрали статью...

[Бошетунмай]

Сп..здили
https://informburo.k...i-v-rezerv.html
https://baigenews.kz..._v_kazakhstane/
https://liter.kz/pri...aty-rassleduet/
https://rus.azattyq-...ut-v-almaty/amp
+старые статьи в довесок

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 19.01.2021, 00:23:29

[Ruslan_fantom]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Планирую приобрести однушку для инвестиции в ЖК River time около оз. Сайран, очень мало информации. Может у кого то есть отзывы? Не много страшно вкладываться в котлован

[Dexter_Morgan]

 

BI Group втягивается в коррупционный скандал. Не пострадают ли в последствии дольщики?

https://kaztag.kz/ru...ukrali-v-almaty

Оперативно убрали статью...

 

 

 

Сп..здили
https://informburo.k...i-v-rezerv.html
https://baigenews.kz..._v_kazakhstane/
https://liter.kz/pri...aty-rassleduet/
 

А вообще что, это было? Как будто дали команду "Фас", но тут же "Фу".

[Perchik]

Не знаете, что собираются строить по Розыбакиева выше 4U? Начали ставить забор.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Kumen]

Не знаете, что собираются строить по Розыбакиева выше 4U? Начали ставить забор.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

 

Неподтвержденная официально информация: новый ЖК "Амир" от BI Group

[The best from the West]

Любят кидать народ.сперва один жк с видом на горы потом др с видом на горы)))
Представляю какой колапс в том районе будет.

[амина сапарова]

ну у меня окна на горы,и что? Богаче и счастливее от этого не стала . Падкие на замануху люди

Сообщение отредактировал амина сапарова: 20.01.2021, 19:34:56

[The best from the West]

Ну не все такие как вы.
Кому то это важно.а вы можите и в др окна смотреть.не важно же.

[Бошетунмай]

Не обязательно на горы вид, когда напротив не окна дома, а простор, бросить взгляд вдаль и задуматься о вечном..приятнее

* испытания вибро машиной одного из блоков жк керемет в Алматы, старое видео

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 20.01.2021, 23:59:43

[Shiney]

после таких испытаний решили нах отказаться от них

[Shabak]

Руслан. Вот тут вопрос наверное к Вам.

Имеется новостройка, но земля под ней не принадлежит застройщику. Она в аренде. 

Какие проблемы для жильцов могут быть в будущем?

 

И если бы земля была в собственности застройщика. Кому она потом должна продаваться/передаваться. Управляющей компании или жителям.

[Ruslan M]

Какие проблемы для жильцов могут быть в будущем?

Проблем особых нет, но...
Как правило, по условиям аренды застройщик должен использовать в соответствии целевым назначением (то есть, если строит дом, то должно быть МЖС). Если целевое не соответствует, то должен поменять. Риск_1: если целевое не соответствует, то акт ввода не дадут==> право собственности не зарегистрируешь (если целевое не соответствует, то разрешение на строительство не дадут, но мы ведь по опыту знаем, что не всегда это останавливает застройщика).
Кроме того, застройщик должен выкупить этот земельный участок для оформления в частную собственность. И поверьте, что кадастровая стоимость это немалые деньги. Если по каким-то причинам он этого не сделает, такая же ситуация как пункт выше: акт ввода не дадут==> право собственности не зарегистрируешь.
 
 

Кому она потом должна продаваться/передаваться. Управляющей компании или жителям.

земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений, находящихся в составе объекта кондоминиума. 

Сообщение отредактировал Ruslan M: 21.01.2021, 15:47:17

[stali]

переходит в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений, находящихся в составе объекта кондоминиума. 

 

 

А почему тогда люди из видео про мауунтиндрайв до сих пор не стали собственниками придомой территории и она числится на застройщике как для выгула скота и принадлежит ему. У нас тоже застройщик бьёт себя в грудь что это его территория и если будете вякать заберу парковку хотя она прям у дома где падики.

 

Почему она автоматом не становится когда она сдаёт хату чтобы получить акт ввода и тех паспорта

Сообщение отредактировал stali: 21.01.2021, 16:29:47

[The best from the West]

Никто не в курсе почем квадрат в кок тебе жк

[arni2007]

Руслан. Вот тут вопрос наверное к Вам.

Имеется новостройка, но земля под ней не принадлежит застройщику. Она в аренде. 

Какие проблемы для жильцов могут быть в будущем?

 

И если бы земля была в собственности застройщика. Кому она потом должна продаваться/передаваться. Управляющей компании или жителям.

 

ДД, а как заранее это узнать можно ?

чтобы в будущем нам исключать эти риски....как узнали про собственность из каких источников ?

 

спс