Сообщений в теме: 3629

[Ansuna]

Всем привет. если я правильно поняла, пенсионку можно будет вложить только строящееся гарантированное оператором жилье? но ведь по закону вроде дольщиков могут привлекать еще когда уже построен каркас дома, а также при участии банка. получается, в эти проекты пенсионку нельзя вложить?

про малоэтажки выше Альфараби. брат взял в ЖК Нурлытау хиллс. они довольны. но там очень странно начисляется коммуналка. целевые не по метрам, а фиксированные на все квартиры. счетчиков воды нет. вся вода, израсходованная комплексом, просто раскидывается на все квартиры. в общем, лили или нет, будете за всех платить. ну и в округе ни аптеки, ни магазина. нужен хлеб - садись за руль, едь.

кто смотрит малоэтажки, за Наурызом начинают строить ЖК Hayat Park. соседка скидывала фото эскизов. симпатично. цены от 27 млн вроде.

[R503]

Всем привет. если я правильно поняла, пенсионку можно будет вложить только строящееся гарантированное оператором жилье? но ведь по закону вроде дольщиков могут привлекать еще когда уже построен каркас дома, а также при участии банка. получается, в эти проекты пенсионку нельзя вложить?

про малоэтажки выше Альфараби. брат взял в ЖК Нурлытау хиллс. они довольны. но там очень странно начисляется коммуналка. целевые не по метрам, а фиксированные на все квартиры. счетчиков воды нет. вся вода, израсходованная комплексом, просто раскидывается на все квартиры. в общем, лили или нет, будете за всех платить. ну и в округе ни аптеки, ни магазина. нужен хлеб - садись за руль, едь.

кто смотрит малоэтажки, за Наурызом начинают строить ЖК Hayat Park. соседка скидывала фото эскизов. симпатично. цены от 27 млн вроде.

если правильно помню, то привлекать деньги дольщиков можно только если есть фгжс.

 

У Нурлы Тау хиллс есть еще пара аналогов, аврора (вроде бы первый подобный проект), Диамонд хиллс.
 

[Crispfrost]

Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!

[Ansuna]

Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!

да, там нет батарей, отопление через пол. коммуналка в районе 22 тысяч за 68 квадратов без электричества и интернета

[Crispfrost]

Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!

да, там нет батарей, отопление через пол. коммуналка в районе 22 тысяч за 68 квадратов без электричества и интернета

В целом это нормально даже....

[=Эльфийка=]

 

что думаете об ЖК mountainpark

 

https://mountainpark.kz/

 

Как Вам плюсы, минусы, нюансы его? 

 

До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо). 

 

 Рассматривали Маунтиндрайв, когда он был на этапе ввода в эксплуатацию, территория была не благоустроена, грязь. Многие делали ремонт, отличная слышимость, если окно приоткрыто, то разговоры строителей в соседнем доме вы услышите без проблем. Жители жаловались на отсутствие гидроизоляции дома, подвалы весной были в воде. Общались летом с тем, кто все таки купил там квартиру, оказалось, что ко всему прочему добавились проблемы с водой, ее не было в вечернее время.
 

[all4]

Ничего себе, а цены очень высокие в mountain drive.

[Dexter_Morgan]

А тем временем оказывается горела очередная новостройка
https://www.nur.kz/s...relsa-v-almaty/

[Bonucci]

смотрю два жк. лейктаун и акварель. но лектаун в чистовой а акварель в черновой.

 

при примерно одинаковой цене какой на ваш взгляд жк лучше?

[Бошетунмай]

Лейктаун наверно, хотя скажут муравейник

[Crispfrost]

Да конечно лейктаун лучше......по всем параметрам...
А разве там чистовая?! Предчистовая...... Чистая если только с их смарт ремонтом

[Tags]

Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.

Плюсы и минусы, какие?

https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE

[Кумар]

Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.

Плюсы и минусы, какие?

https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE

 

смотря для чего рассматривать, если для собственного жития (надо карту разломов посмотреть), то район на 3-ку, а если на перепродажу, то в этом комплексе застройщик будет возводите еще 13 домов, будет конкуренция по ценам и предложениям.  имхо. 

 

p.s.

минус

санузел не раздельный, даже в двушках, его сложно будет переделать в раздельный. 

плюсы

межкомнатные перегородки, как отдел продаж говорит из монолита)

[ALBA-1]

Может кто знает, жк Тенгиз тауерс. Как он? Какие плюсы / минусы?

[Shiney]

Может кто знает, жк Тенгиз тауерс. Как он? Какие плюсы / минусы?

в СМИ писали про скандал с упр.компанией - были большие долги

двора нет - вместо него какие-то остатки от стройки, материалы, склады

[Dexter_Morgan]

Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.

Плюсы и минусы, какие?

https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE

Данный ЖК расположен в небольшом треугольнике одного из самого оживленного транспортного сообщения. С одной стороны плюс, но с другой - один большой минус. Если с последующей сдачей в аренду, то возможно не плохой вариант.

 

И если правильно понимаю, там только 1 и 2 комнатные квартиры, что уже говорит, о не ком транзитном варианте проживания в данном комплексе (ИМХО).

Сообщение отредактировал Dexter_Morgan: 18.01.2021, 11:53:27

[ruter]

 

Может кто знает, жк Тенгиз тауерс. Как он? Какие плюсы / минусы?

в СМИ писали про скандал с упр.компанией - были большие долги

двора нет - вместо него какие-то остатки от стройки, материалы, склады

 

по дворовой территории, особенно в последней башне которую воткнули.

Там вообще весь двор закатан в асфальт, во дворе какие-то офисы, магазины, склады..

есть башни (особенно нижние) там ситуация по лучше.

[Dexter_Morgan]

BI Group втягивается в коррупционный скандал. Не пострадают ли в последствии дольщики?

https://kaztag.kz/ru...ukrali-v-almaty

[Komandante Che]

 

 

что думаете об ЖК mountainpark

 

https://mountainpark.kz/

 

Как Вам плюсы, минусы, нюансы его? 

 

До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо). 

 

 Рассматривали Маунтиндрайв, когда он был на этапе ввода в эксплуатацию, территория была не благоустроена, грязь. Многие делали ремонт, отличная слышимость, если окно приоткрыто, то разговоры строителей в соседнем доме вы услышите без проблем. Жители жаловались на отсутствие гидроизоляции дома, подвалы весной были в воде. Общались летом с тем, кто все таки купил там квартиру, оказалось, что ко всему прочему добавились проблемы с водой, ее не было в вечернее время.
 

 

 

 

Ничего себе, а цены очень высокие в mountain drive.

вот здесь столько про него сказано что нахер такие головняки покупать и еще за бешенные бабки

 

[stali]

у нас кстати так же придомомвая территория по бумагам не наша, и в целом очень сложно перейти от УК застройщика к другим,

во первых собрать 2/3 голосов

во вторых сами КСК не очень то и хотят брать новостройки.

 

я 3 месяца собирал подписи (90кв)  всем пофиг. половина дома квартиранты или посуточно почасовой

 

Зато тариф со 150 упал до 30 Тг так же лифт стал меньше в два раза