Рейтинг Новостроек [часть 2]
#2061
Отправлено 06.01.2021, 16:20:14
Быть такого не может. Это не рационально с точки зрения пртменения материалов. Там скорее всего стены и перегородки из газоблока, но никак не утепление. Чтоб утепление сделать газоблоком Д600 и чтоб проходило по теппло техническому расчету, ьам ширина газоблока минимум 25 см должно быть , под такой газоблок никто фундамент расширять также не стал бы. Это Терехов Александр в украине применяет газоблок для утепления, но там марка д 150-д200
#2063
Отправлено 10.01.2021, 10:23:14
Хочу послушать ваше мнение по вопросу: Сравните квартиру в новостройке - высотном доме (например в районе от Абая до Аль Фараби) и квартиру в новостройке - малоэтажном доме (в районе выше Аль Фараби). Для примера, первая - Riverside, Central Avenue, а вторая - President's Park от того же Bi Group. Конечно, это разные классы жилья, и соответственно цены. Но если исключить этот фактор, либо смотреть на него так что за одну и ту же цену в первом варианте можно купить 150 кв.м., а во втором 100 кв.м.
Вопрос, который интересует и меня. Продать ли свои 140 кв ниже Аль-фараби в высотке, чтобы купить выше Аль-фараби, но меньше
Площадью . Если б изначально имел сумму денег для покупки, выбрал бы однозначно малоэтажное здание выше Аль-фараби. Закрытые комплексы, чистый воздух ,да много преимуществ, на мой взгляд
что думаете об ЖК mountainpark
Как Вам плюсы, минусы, нюансы его?
До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо).
Несколько месяцев рассматривал данный ЖК, ездил в Mountain Drive, посмотрел дворы и уже тогда заметил, что детские площадки очень уж дешевые, дальше заметил, что вся территория заметно отличается от того, что застройщик показывал на рендерах. Затем, начал рыться в интренете и искать отзывы. Первое, на что я наткнулся - это жалобы на управляющую компанию и цены за их услуги (порядка 220 тенге за кв метр), на просторах фэейсбука нашел кучу отзывывов о том, как текла крыша в данном жк и как жильцы долго и упорно добивались ремонта. Затем, нашел информацию о том, что управлящая компания нанесла желтую линую и поставила знаки запрещающую парковку на территории ЖК и единственный выход, если у вас есть личный автомобиль - это купить парковочное место (думаю так было спланировано застройщиком). Дальше в комментариях в инстграмме у владельца компании застройщика нашел отрицательные отзывы жильцов, связался с ними и уже они мне рассказали как они жалеют, как у них текли подвалы и они ремонтировали подвал чуть ли не за свой счет, о том что за неулпату коммуналки некоторых жильцов, отключали весь дом и самое главное, что территория жк принадлежит ЗАСТРОЙЩИКУ а не владельцам квартир. В общем много чего наобещали и много чего не получили. Дальше уже пообеседовал с другими жильцами и все они повторяли одно и тоже, что у застройщика нет опыта в строительстве и своим жк они недовольны. Если в поиске фейсбука ввести "Mountain Drive" - то вы сразу найдете все отзывы. Поэтому вариант с Mountain Park для меня отпал. На картинке все красиво, но на деле сомневаюсь, что ситуация будет лучше, чем с Mountain Drive.
Сообщение отредактировал sanchosss: 10.01.2021, 10:28:41
#2065
Отправлено 10.01.2021, 12:44:40
про малоэтажки выше Альфараби. брат взял в ЖК Нурлытау хиллс. они довольны. но там очень странно начисляется коммуналка. целевые не по метрам, а фиксированные на все квартиры. счетчиков воды нет. вся вода, израсходованная комплексом, просто раскидывается на все квартиры. в общем, лили или нет, будете за всех платить. ну и в округе ни аптеки, ни магазина. нужен хлеб - садись за руль, едь.
кто смотрит малоэтажки, за Наурызом начинают строить ЖК Hayat Park. соседка скидывала фото эскизов. симпатично. цены от 27 млн вроде.
#2066
Отправлено 10.01.2021, 16:05:56
Всем привет. если я правильно поняла, пенсионку можно будет вложить только строящееся гарантированное оператором жилье? но ведь по закону вроде дольщиков могут привлекать еще когда уже построен каркас дома, а также при участии банка. получается, в эти проекты пенсионку нельзя вложить?
про малоэтажки выше Альфараби. брат взял в ЖК Нурлытау хиллс. они довольны. но там очень странно начисляется коммуналка. целевые не по метрам, а фиксированные на все квартиры. счетчиков воды нет. вся вода, израсходованная комплексом, просто раскидывается на все квартиры. в общем, лили или нет, будете за всех платить. ну и в округе ни аптеки, ни магазина. нужен хлеб - садись за руль, едь.
кто смотрит малоэтажки, за Наурызом начинают строить ЖК Hayat Park. соседка скидывала фото эскизов. симпатично. цены от 27 млн вроде.
если правильно помню, то привлекать деньги дольщиков можно только если есть фгжс.
У Нурлы Тау хиллс есть еще пара аналогов, аврора (вроде бы первый подобный проект), Диамонд хиллс.
#2068
Отправлено 10.01.2021, 20:47:46
Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!
да, там нет батарей, отопление через пол. коммуналка в районе 22 тысяч за 68 квадратов без электричества и интернета
#2069
Отправлено 10.01.2021, 22:04:31
да, там нет батарей, отопление через пол. коммуналка в районе 22 тысяч за 68 квадратов без электричества и интернетаТак это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!
В целом это нормально даже....
#2070
Отправлено 11.01.2021, 12:45:47
что думаете об ЖК mountainpark
Как Вам плюсы, минусы, нюансы его?
До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо).
Рассматривали Маунтиндрайв, когда он был на этапе ввода в эксплуатацию, территория была не благоустроена, грязь. Многие делали ремонт, отличная слышимость, если окно приоткрыто, то разговоры строителей в соседнем доме вы услышите без проблем. Жители жаловались на отсутствие гидроизоляции дома, подвалы весной были в воде. Общались летом с тем, кто все таки купил там квартиру, оказалось, что ко всему прочему добавились проблемы с водой, ее не было в вечернее время.
#2072
Отправлено 13.01.2021, 16:46:52
#2076
Отправлено 14.01.2021, 16:25:52
Плюсы и минусы, какие?
https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE
#2077
Отправлено 14.01.2021, 19:38:49
Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.
Плюсы и минусы, какие?
https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE
смотря для чего рассматривать, если для собственного жития (надо карту разломов посмотреть), то район на 3-ку, а если на перепродажу, то в этом комплексе застройщик будет возводите еще 13 домов, будет конкуренция по ценам и предложениям. имхо.
p.s.
минус
санузел не раздельный, даже в двушках, его сложно будет переделать в раздельный.
плюсы
межкомнатные перегородки, как отдел продаж говорит из монолита)
#2080
Отправлено 18.01.2021, 11:26:45
Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.
Плюсы и минусы, какие?
https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE
Данный ЖК расположен в небольшом треугольнике одного из самого оживленного транспортного сообщения. С одной стороны плюс, но с другой - один большой минус. Если с последующей сдачей в аренду, то возможно не плохой вариант.
И если правильно понимаю, там только 1 и 2 комнатные квартиры, что уже говорит, о не ком транзитном варианте проживания в данном комплексе (ИМХО).
Сообщение отредактировал Dexter_Morgan: 18.01.2021, 11:53:27
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0