Перейти к содержимому

Фотография

Рейтинг Новостроек [часть 2]


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2076

#2061
Arman Akbeysenov

Arman Akbeysenov
  • Завсегдатай
  • 136 сообщений
"утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо). [/quote]"

Быть такого не может. Это не рационально с точки зрения пртменения материалов. Там скорее всего стены и перегородки из газоблока, но никак не утепление. Чтоб утепление сделать газоблоком Д600 и чтоб проходило по теппло техническому расчету, ьам ширина газоблока минимум 25 см должно быть , под такой газоблок никто фундамент расширять также не стал бы. Это Терехов Александр в украине применяет газоблок для утепления, но там марка д 150-д200
  • 0

#2062
амина сапарова

амина сапарова
  • Завсегдатай
  • 168 сообщений

по Алатау сити  продажа через ЖССБ есть?


  • 0

#2063
sanchosss

sanchosss
  • Гость
  • 6 сообщений

 

Хочу послушать ваше мнение по вопросу: Сравните квартиру в новостройке - высотном доме (например в районе от Абая до Аль Фараби) и квартиру в новостройке - малоэтажном доме (в районе выше Аль Фараби). Для примера, первая - Riverside, Central Avenue, а вторая - President's Park от того же Bi Group. Конечно, это разные классы жилья, и соответственно цены. Но если исключить этот фактор, либо смотреть на него так что за одну и ту же цену в первом варианте можно купить 150 кв.м., а во втором 100 кв.м.

 

Вопрос, который интересует и меня. Продать ли свои 140 кв ниже Аль-фараби в высотке, чтобы купить выше Аль-фараби, но меньше

Площадью . Если б изначально имел сумму денег для покупки, выбрал бы однозначно малоэтажное здание выше Аль-фараби. Закрытые комплексы, чистый воздух ,да много преимуществ, на мой взгляд

 

 

 

что думаете об ЖК mountainpark

 

https://mountainpark.kz/

 

Как Вам плюсы, минусы, нюансы его? 

 

До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо). 

 

 

Несколько месяцев рассматривал данный ЖК, ездил в Mountain Drive, посмотрел дворы и уже тогда заметил, что детские площадки очень уж дешевые, дальше заметил, что вся территория заметно отличается от того, что застройщик показывал на рендерах. Затем, начал рыться в интренете и искать отзывы. Первое, на что я наткнулся - это жалобы на управляющую компанию и цены за их услуги (порядка 220 тенге за кв метр), на просторах фэейсбука нашел кучу отзывывов о том, как текла крыша в данном жк и как жильцы долго и упорно добивались ремонта. Затем, нашел информацию о том, что управлящая компания нанесла желтую линую и поставила знаки запрещающую парковку на территории ЖК и единственный выход, если у вас есть личный автомобиль - это купить парковочное место (думаю так было спланировано застройщиком). Дальше в комментариях в инстграмме у владельца компании застройщика нашел отрицательные отзывы жильцов, связался с ними и уже они мне рассказали как они жалеют, как у них текли подвалы и они ремонтировали подвал чуть ли не за свой счет, о том что за неулпату коммуналки некоторых жильцов, отключали весь дом и самое главное, что территория жк принадлежит ЗАСТРОЙЩИКУ а не владельцам квартир.  В общем много чего наобещали и много чего не получили. Дальше уже пообеседовал с другими жильцами и все они повторяли одно и тоже, что у застройщика нет опыта в строительстве и своим жк они недовольны. Если в поиске фейсбука ввести "Mountain Drive" - то вы сразу найдете все отзывы. Поэтому вариант с Mountain Park для меня отпал. На картинке все красиво, но на деле сомневаюсь, что ситуация будет лучше, чем с  Mountain Drive.  


Сообщение отредактировал sanchosss: 10.01.2021, 10:28:41

  • 5

#2064
Shiney

Shiney
  • В доску свой
  • 1 068 сообщений

а казалось что акционер Бахт Ниязов - ответственный бизнесмен


  • 0

#2065
Ansuna

Ansuna
  • Завсегдатай
  • 178 сообщений
Всем привет. если я правильно поняла, пенсионку можно будет вложить только строящееся гарантированное оператором жилье? но ведь по закону вроде дольщиков могут привлекать еще когда уже построен каркас дома, а также при участии банка. получается, в эти проекты пенсионку нельзя вложить?

про малоэтажки выше Альфараби. брат взял в ЖК Нурлытау хиллс. они довольны. но там очень странно начисляется коммуналка. целевые не по метрам, а фиксированные на все квартиры. счетчиков воды нет. вся вода, израсходованная комплексом, просто раскидывается на все квартиры. в общем, лили или нет, будете за всех платить. ну и в округе ни аптеки, ни магазина. нужен хлеб - садись за руль, едь.

кто смотрит малоэтажки, за Наурызом начинают строить ЖК Hayat Park. соседка скидывала фото эскизов. симпатично. цены от 27 млн вроде.
  • 1

#2066
R503

R503
  • В доску свой
  • 3 173 сообщений

Всем привет. если я правильно поняла, пенсионку можно будет вложить только строящееся гарантированное оператором жилье? но ведь по закону вроде дольщиков могут привлекать еще когда уже построен каркас дома, а также при участии банка. получается, в эти проекты пенсионку нельзя вложить?

про малоэтажки выше Альфараби. брат взял в ЖК Нурлытау хиллс. они довольны. но там очень странно начисляется коммуналка. целевые не по метрам, а фиксированные на все квартиры. счетчиков воды нет. вся вода, израсходованная комплексом, просто раскидывается на все квартиры. в общем, лили или нет, будете за всех платить. ну и в округе ни аптеки, ни магазина. нужен хлеб - садись за руль, едь.

кто смотрит малоэтажки, за Наурызом начинают строить ЖК Hayat Park. соседка скидывала фото эскизов. симпатично. цены от 27 млн вроде.

если правильно помню, то привлекать деньги дольщиков можно только если есть фгжс.

 

У Нурлы Тау хиллс есть еще пара аналогов, аврора (вроде бы первый подобный проект), Диамонд хиллс.
 


  • 0

#2067
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 4 668 сообщений
Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!
  • 0

#2068
Ansuna

Ansuna
  • Завсегдатай
  • 178 сообщений

Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!


да, там нет батарей, отопление через пол. коммуналка в районе 22 тысяч за 68 квадратов без электричества и интернета
  • 0

#2069
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 4 668 сообщений

Так это один и тот же застройщик строил и Аврора и Нурлытау и Даймонд Хиллс....
Насколько знаю, у них там теплые полы у всех.....а насколько большая коммуналка?!

да, там нет батарей, отопление через пол. коммуналка в районе 22 тысяч за 68 квадратов без электричества и интернета

В целом это нормально даже....
  • 0

#2070
=Эльфийка=

=Эльфийка=
  • Свой человек
  • 966 сообщений

 

что думаете об ЖК mountainpark

 

https://mountainpark.kz/

 

Как Вам плюсы, минусы, нюансы его? 

 

До этого компания построила другой жк маунтиндрайв (чуть ниже), посмотрев квартиры на продажу на крыши (прирост в цене неслабый) , на мой субъективный взгляд, дворовой участок сероват, утепление внешних стен из теплоблоков Д600 (вопрос, хорошо этот или плохо). 

 

 Рассматривали Маунтиндрайв, когда он был на этапе ввода в эксплуатацию, территория была не благоустроена, грязь. Многие делали ремонт, отличная слышимость, если окно приоткрыто, то разговоры строителей в соседнем доме вы услышите без проблем. Жители жаловались на отсутствие гидроизоляции дома, подвалы весной были в воде. Общались летом с тем, кто все таки купил там квартиру, оказалось, что ко всему прочему добавились проблемы с водой, ее не было в вечернее время.
 


  • 1

#2071
all4

all4
  • В доску свой
  • 1 812 сообщений
Ничего себе, а цены очень высокие в mountain drive.
  • 0

#2072
Dexter_Morgan

Dexter_Morgan
  • В доску свой
  • 1 166 сообщений
А тем временем оказывается горела очередная новостройка
https://www.nur.kz/s...relsa-v-almaty/
  • -2

#2073
Bonucci

Bonucci
  • Частый гость
  • 73 сообщений

смотрю два жк. лейктаун и акварель. но лектаун в чистовой а акварель в черновой.

 

при примерно одинаковой цене какой на ваш взгляд жк лучше?


  • 0

#2074
Бошетунмай

Бошетунмай

    ...

  • В доску свой
  • 2 757 сообщений
Лейктаун наверно, хотя скажут муравейник
  • 0

#2075
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 4 668 сообщений
Да конечно лейктаун лучше......по всем параметрам...
А разве там чистовая?! Предчистовая...... Чистая если только с их смарт ремонтом
  • 0

#2076
Tags

Tags
  • Свой человек
  • 505 сообщений
Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.

Плюсы и минусы, какие?

https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE
  • 0

#2077
Кумар

Кумар
  • Завсегдатай
  • 187 сообщений

Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.

Плюсы и минусы, какие?

https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE

 

смотря для чего рассматривать, если для собственного жития (надо карту разломов посмотреть), то район на 3-ку, а если на перепродажу, то в этом комплексе застройщик будет возводите еще 13 домов, будет конкуренция по ценам и предложениям.  имхо. 

 

p.s.

минус

санузел не раздельный, даже в двушках, его сложно будет переделать в раздельный. 

плюсы

межкомнатные перегородки, как отдел продаж говорит из монолита)


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.