Сообщений в теме: 3629

[V.E.V]

Я все еще ищу жильцов жк "Уш Коныр". Хожу часто мимо - окошки горят, кто-то активно делает ремонт, кто-то уже заселился, кто-то даже отремонтировался и успел сдать квартиру в аренду. Т.е. люди живут, а отзывы не пишут. Хотелось бы узнать из первых рук, что да как.

Для интересующихся: наконец-то стройка раскачалась. Отделывают фасады второй очереди, два дома с одной стороны готовы. Вторые два дома уже готовы к обшивке декорпанелями или как они там называются. Очень симпатичный дом за свои деньги (брали еще по 380 за кв.)

ДД! Интересуюсь тоже этим ЖК "Уш Коныр". Думаем купить квартиру. Хотелось бы услышать от людей, кто уже приобрел жилье. Качество постройки и коммуникаций. Какие минусы и плюсы в новом доме. 

[Crispfrost]

Дома за 300тыс за кв.м. мало чем отличаются от тех которые за 480тыс, разве что облицовкой и продажей в чистовом варианте...

В сознание потенциальных покупателей целенаправленно впихивают заоблачные цены,чтобы они свыклись с этими расценками.

Сравните толщину стен в 2 и 3 класса. В Акварели и в Доме на Арбате, к примеру. Я лично был в этих комплексах и меня неприятно удивили тонкие стены в Акварели. В Доме на Арбате стены в 3 раза толще. Был на последних этажах и там и там. Может застройщики разные и разный подход и методы строительства, но это факт. Если что, квартиры там не покупал, просто присматривался.

Конечно разные.... акварель это комфорт, на Арбате это бизнес....
Акварель базис, Арбат это мидллмен...

Надо сравнивать оба дома бизнеса, но тут думаю что будет не в пользу базиса...Хотя если возьмём Легенду то будет лучше)

В целом, акварель построена по принципу все стены несущие....отсюда и соответственно и их толщина....по этому же принципу построены Симфония, Алмалы.....может ещё какие то дома у них

[Ruslan M]

В Доме на Арбате стены в 3 раза толще.

а материал стен у обоих ЖК одинаковый? 

[Tony666]

А есть какие-нибудь отзывы о Mountain Drive? Как там вообще? А то в сети инфы от жильцов нет.

Update. парой страниц назад нашел ролико про Mountain Drive, мдаааа. И все же буду признателен, если кто-то из владеющих инфой отпишется.

Сообщение отредактировал Tony666: 26.01.2021, 16:02:38

[Tony666]

И еще, видел картинку в нете, что там вокруг еще какие-то дома настроить должны, где это сейчас посмотрть можно? Раньше на 2d.uaig можно было слои включать и видеть где что пданируется, а сейчас почти весь функционал карты зарезали.

[Лапка]

Заинтересовал ЖК Раимбек, кто-то сталкивался, есть отзывы? до отдела продаж не дозвониться ((

[VonDorn]

И еще, видел картинку в нете, что там вокруг еще какие-то дома настроить должны, где это сейчас посмотрть можно? Раньше на 2d.uaig можно было слои включать и видеть где что пданируется, а сейчас почти весь функционал карты зарезали.

Ухтыж!

Большая благодарность за карту на https://2d.uaig.kz/

Столько информации можно увидеть, а особенно интересно про тектонические разломы. 

Получается много ЖК, причем не эконом класса, стоят на этих разломах ))) Хотя ранее кто то писал что нельзя строить и что якобы там пустоты и тд. 

[Tony666]

Столько информации можно увидеть, а особенно интересно про тектонические разломы.

раньше там и не такие чудеса были (планируемая застройка, аэроснимки - качество лучше спутника, тип дома, из чего построен, площадь занимаемой постройки, близость оврагов и т.д. и т.п.), но теперь значительную часть функционала отрезали, по крайней мере у меня не работает.

Сообщение отредактировал Tony666: 26.01.2021, 16:51:03

[tomirisque]

Добрый день! Зарегистрировалась на сайте, чтобы поинтересоваться вашим мнением. Что думаете о застройщике Rams? Раньше интересовались покупкой с рук квартиры в ЖК Latifa Residence, сейчас же интересует вложение в долевое участие в строящемся ЖК Ortau на Сатпаева-Дзержинского. Очень заинтересовала их система и нравится месторасположение. Недавно сходили в отдел продаж, очень заинтересовала их система All-in-One. Единственный минус - хотели воспользоваться пенсионными накоплениями, но, как оказалось, у строительной компании оформляется только договор купли-продажи. К сожалению, придется либо оформить беспроцентную рассрочку, либо отказаться от этого варианта напрочь. Что посоветуете?

 
А почему пенсионка не проходит? у РАМСа нет гос программ по типу 7-20-25, но пенсионка должна проходить, если ты можешь даже купить у частного лица, почему у РАМСа нет?

У Рамса (и других застройщиков) пенсионка проходит только на те жилые комплексы, которые были введены в эксплуатацию. Те, которые ещё не введены, не проходят. Но там вообще странные схемы какие-то с этой пенсионкой,
если честно. Звонили в проверенный временем BI, узнавали, что там, да и как, если расплатиться пенсионными + наличными. Но они сказали, что, к сожалению, по данной программе проходят только ЖК комфорт и эконом класса, а бизнес — нет. Узнавали именно насчёт Central Avenue на Сейфуллина-Тимирязева. Как-то все запутанно, если честно. Насчёт Базиса не узнавала)

[asyl-arman20]

ЖК Арбат-комфорт класс, ЖК Акварель комфорт класса . Скоро у Мидделман застройщика будет в продажах ЖК Seven Hills -бизнес класса.

[AbandonedVillage]

Касательно Севен Хиллса. Для заявленного бизнескласса в 400+/- квартир какой-то несерьезный двор-пятачок.

[Ananastya9]

А есть какие-нибудь отзывы о Mountain Drive? Как там вообще? А то в сети инфы от жильцов нет.
Update. парой страниц назад нашел ролико про Mountain Drive, мдаааа. И все же буду признателен, если кто-то из владеющих инфой отпишется.

Недавно была на встрече с компанией которая занимается шумоизоляцией они сказали что сейчас работают над квартирой в mountain drive сказали что там суперская слышимость и хозяева квартиры замучились уже с шумом от соседей сверху поэтому решили делать шумоизоляцию

[asyl-arman20]

Да вы правы, ЖК 7 hills уже на старте будет 550.000 тг.за кв. и выше, возможно из-за пенсонки.

Сообщение отредактировал asyl-arman20: 27.01.2021, 09:11:04

[Dark_knight_kz]

 

 

Добрый день! Зарегистрировалась на сайте, чтобы поинтересоваться вашим мнением. Что думаете о застройщике Rams? Раньше интересовались покупкой с рук квартиры в ЖК Latifa Residence, сейчас же интересует вложение в долевое участие в строящемся ЖК Ortau на Сатпаева-Дзержинского. Очень заинтересовала их система и нравится месторасположение. Недавно сходили в отдел продаж, очень заинтересовала их система All-in-One. Единственный минус - хотели воспользоваться пенсионными накоплениями, но, как оказалось, у строительной компании оформляется только договор купли-продажи. К сожалению, придется либо оформить беспроцентную рассрочку, либо отказаться от этого варианта напрочь. Что посоветуете?

 
А почему пенсионка не проходит? у РАМСа нет гос программ по типу 7-20-25, но пенсионка должна проходить, если ты можешь даже купить у частного лица, почему у РАМСа нет?

У Рамса (и других застройщиков) пенсионка проходит только на те жилые комплексы, которые были введены в эксплуатацию. Те, которые ещё не введены, не проходят. Но там вообще странные схемы какие-то с этой пенсионкой,
если честно. Звонили в проверенный временем BI, узнавали, что там, да и как, если расплатиться пенсионными + наличными. Но они сказали, что, к сожалению, по данной программе проходят только ЖК комфорт и эконом класса, а бизнес — нет. Узнавали именно насчёт Central Avenue на Сейфуллина-Тимирязева. Как-то все запутанно, если честно. Насчёт Базиса не узнавала)

 

 

Очень странно, конечно )) какая разница застройщику? Наверно хотят денежки налом, а не на счет )) там у застройщиков свои мутные схемы )

[The best from the West]

Причем тут мутные схемы?
Это требование жссб было.
Если долевка то только жк с фгжс.
А застройщику без разницы.

[AbandonedVillage]

Вчера списалась с жителем жк Уш Коныр. Вот, что он может сказать:




"В целом ЖК - эконом класса, судя по качеству постройки и материалов.

Качество ремонта и состояние черновой квартиры - удовлетворительное.
Отопление работает нормально, были инциденты с плохим обогревом, но
оперативно устранили, увеличив напор в центральной системе отопления. Напор горячей и холодной воды - хороший. Однако качество волы оставляет желать лучшего.
В данный момент в квартирах тепло.

Плюсы:
Расположение
Цена (сейчас уже наверное идет как минус)

Минусы:
Застройщик не всегда оперативно реагирует на проблемы
Еще идут работы по постройке соседних блоков, поэтому постоянный
шум/грязь/мусор от ремонта квартир/инциденты с лифтами
Нет решения по установке кондиционеров
Нет полноценного КСК И ОСИ, соответсвенно ещё пока нет договора с АЛСЕКО.
Кск в данный момент представлено лицом от застройщика, что имеет свои минусы и последствия.
На 10 этажей всего один лифт, который исполняет роль и грузового лифта, что и вытекает в частые поломки."

[амина сапарова]

Да ну серьезно что ли?
Можно тогда смело брать по госпрограмме.
Там как раз такие цены

Там и берут.

[Manon Lesko]

Добрый вечер форумчане!

Прошлась кратко по данной теме, практически ничего не нашла по ЖК Gulder. Планируем приобрести тут двушку. Сегодня были на стройке, котлованы по третьей очереди уже вырыты, во всю идёт стройка. Посетили уже сданный в эксплуатацию дом, остались довольны. Познакомились с жильцами, которые тоже довольны. Четвёртую очередь (где мы планируем брать квартиру) будет строить дочерняя компания Нова Сити. Район конечно нам не нравится от слова вообще, с паркингом предвижу сложности, НО стоимость уж ооооочень привлекает, четвёртая очередь будет стоить где то 300.000 за квадрат, застройщику вроде как можно доверять

Сообщение отредактировал Manon Lesko: 27.01.2021, 21:07:33

[The best from the West]

Вверху написали что нет разницы за 300к или 500к
Смело берите.

[Manon Lesko]

Вверху написали что нет разницы за 300к или 500к
Смело берите.

Спасибо!