Сообщений в теме: 3629

[Камила77]

Там где все соседи

Если исходить из сегодняшней ситуации, наверное более менее стоящий своих денег вариант. В других жк покруче загибают цену. А так вполне добротный жк

Добротный в чем? Что сподвигло Вас на покупку именно в этом жк? Просто не совсем понятно что имеется ввиду под "добротный"?

Добротный это когда плюсов намного больше чем минусов

Плюсы по значимости:
1) цена - за 450 тыс сейчас не найти жк от биай, базис или экслюзив курылыс ( от кого бы предпочел объект и отказался от этого застройщика ) На уровне котлована от 500 тыс. За готовый дом цена приятная
2) застройщик - не самый лучший, но и не плохой. Есть несколько объектов и без нареканий. Жители довольны ( в пару бывших ездил). Мои соседи довольны и брали до этого их жк.
3) закрытый двор - наличие доступа к камерам на этаже, лифте, во дворе из квартиры. Камеры по две на каждом этаже
4) район - наши окна не выходят на Арбат, поэтому не шумно. Едешь против шерсти и мне на работу без пробок получается. Адк и Меги жк не рассматривал из-за будущей и в принципе нынешней дорожной загруженности
5) подьезды - приятные. Не такие красивые как у биай. Но аккуратные и цивильные
6) шумоизоляция - ничего не слышно. Стены полностью монолит
7) запрет на строительство высоток в историческом центре - никто не построит рядом высотку и не будет большого количества жильцов. Рядом малоэтажки советские
8) как по мне ликвидней чем районы Адк или Мега, но менее чем Аль Фараби дальше Жарокова.


Минусы:
1) воздух - в этой части города все же чувствуется качество воздуха. Не то что загазованный. А много листвы и кислород перенасыщенный, что ли. Не продувается хорошо и это немного некомфортно. На Аль- Фараби поприятнее
2) целевые - высокие. Но если будут обслуживать хорошо, то не проблема
3) дорогой паркинг - очень. Но можно ставить на улице. В принципе район обустроен и видео наблюдается

Уже почти 2 месяца живём в ЖК Арбат. Очень довольны переездом. Соседей вообще не слышу, только нижний этаж, тк у них идёт ремонт. По вечерам и в выходные дни вообще не беспокоит посторонний шум. Продуваемость у нас хорошая, Окна выходят во двор и на Наурызбай батыра (у нас 12 этаж) Целевые не дешевые, но мне нравится обслуживание дома. Бригада у нас была своя, по 20тыс за кВ.метр нам сделали, и довольно быстро (84кв за 2 месяца под ключ), но это через знакомых. А местные бригады цены предлагали от 25тыс за кв.м. Вот с чем проблема, так это с парковкой, особенно в дневное время. Но и чуть напрягать начала стройка нового мед центра (около Семы).

[KON8]

Если о репутации застройщика говорить, то следует смотреть в первую очередь на уже сданные жк. У Рамса их много и самых разных по классу. Цены ниже, чем у конкурентов. Что касается нового Рамс Сити, то насколько я слышала на старте продаж уже 30 % квартир продали. Это тоже неплохой показатель. Серьезный крупный проект со школой, детским садом и собственной коммерцией.

 
 

не стоит забывать что сюда нет-нет заходят продажники Рамса под видом незаинтересованных юзеров, у них обычно мало сообщений

 
   
 
 
 
Алекса29122008, а не подскажете почему РАМС не продаёт свои квартиры напрямую от застройщика? Как ни спросишь у их продажников они говорят что через шарашмонтаж контору будет сделка. Почему так получается?

Ну Биай и Базис или любой другой более мелкий застройщик тоже продает каждый жк через отдельные ипэшки и тоошки, не виду тут чего то необычного у Рамса. Так стройкомпании решают многие вопросы, а все это от несовершенного законодательства, каждый обходит и оптимизирует свою работу как может, это бизнес.

[KON8]

Казахстрой, рамс или мидлман? Какая компания лучше? Кто лучше строит?

Если о репутации застройщика говорить, то следует смотреть в первую очередь на уже сданные жк. У Рамса их много и самых разных по классу. Цены ниже, чем у конкурентов. Что касается нового Рамс Сити, то насколько я слышала на старте продаж уже 30 % квартир продали. Это тоже неплохой показатель. Серьезный крупный проект со школой, детским садом и собственной коммерцией.[/size]

Вот вы видно что бот)) уволить надо сммщика и маркетолога у Рамса!

[Arman Akbeysenov]

Kon8, сонласен с Вами. У них у всех трехсторонние договора.

[KON8]

А есть реально объективные причины? В чем такая нелюбовь к Рамсу? По-моему не лучше не хуже того же Биая или Базиса.

Рамс однозначно хуже чем Би или Базис. Лично я бы не стал испытывать свои нервы, покупая жилье у рамса. Но если уж очень хочется и нет доверия мнению форумчан, то конечно попробуйте купить у них, вдруг вам повезёт))
Отправлено с моего SM-G991B через Tapatalk

Зайдите на любую ветку Биая или Базиса в инсте там можно найти разгневанных ртзывов не меньше. Это так себе показатель. Вернее недовольные и довольные будут везде и всегда, общую картину на такой статистике сложно объективно представить.

[Shiney]

 

Ну Биай и Базис или любой другой более мелкий застройщик тоже продает каждый жк через отдельные ипэшки и тоошки, не виду тут чего то необычного у Рамса. Так стройкомпании решают многие вопросы, а все это от несовершенного законодательства, каждый обходит и оптимизирует свою работу как может, это бизнес.

 

вы либо реально не в курсе либо прикидываетесь дурачком выгораживая Рамс. 

БиАй продает через 1 дочку централизованно сам. А Рамс расчитывается с субподрядами квартирами, которые потом каждый сам продает. Разницу чувствуете? 

[Shiney]

 

Вот вы видно что бот)) уволить надо сммщика и маркетолога у Рамса!

 

я смотрю на этот цирк и вспоминаю игру Мафия, где один мафиози топит другого чтобы самому прокатить за гражданина

Сообщение отредактировал Shiney: 17.06.2021, 09:42:31

[ckyhcep]

Там где все соседи

Если исходить из сегодняшней ситуации, наверное более менее стоящий своих денег вариант. В других жк покруче загибают цену. А так вполне добротный жк

Добротный в чем? Что сподвигло Вас на покупку именно в этом жк? Просто не совсем понятно что имеется ввиду под "добротный"?

Добротный это когда плюсов намного больше чем минусов

Плюсы по значимости:
1) цена - за 450 тыс сейчас не найти жк от биай, базис или экслюзив курылыс ( от кого бы предпочел объект и отказался от этого застройщика ) На уровне котлована от 500 тыс. За готовый дом цена приятная
2) застройщик - не самый лучший, но и не плохой. Есть несколько объектов и без нареканий. Жители довольны ( в пару бывших ездил). Мои соседи довольны и брали до этого их жк.
3) закрытый двор - наличие доступа к камерам на этаже, лифте, во дворе из квартиры. Камеры по две на каждом этаже
4) район - наши окна не выходят на Арбат, поэтому не шумно. Едешь против шерсти и мне на работу без пробок получается. Адк и Меги жк не рассматривал из-за будущей и в принципе нынешней дорожной загруженности
5) подьезды - приятные. Не такие красивые как у биай. Но аккуратные и цивильные
6) шумоизоляция - ничего не слышно. Стены полностью монолит
7) запрет на строительство высоток в историческом центре - никто не построит рядом высотку и не будет большого количества жильцов. Рядом малоэтажки советские
8) как по мне ликвидней чем районы Адк или Мега, но менее чем Аль Фараби дальше Жарокова.


Минусы:
1) воздух - в этой части города все же чувствуется качество воздуха. Не то что загазованный. А много листвы и кислород перенасыщенный, что ли. Не продувается хорошо и это немного некомфортно. На Аль- Фараби поприятнее
2) целевые - высокие. Но если будут обслуживать хорошо, то не проблема
3) дорогой паркинг - очень. Но можно ставить на улице. В принципе район обустроен и видео наблюдается

Уже почти 2 месяца живём в ЖК Арбат. Очень довольны переездом. Соседей вообще не слышу, только нижний этаж, тк у них идёт ремонт. По вечерам и в выходные дни вообще не беспокоит посторонний шум. Продуваемость у нас хорошая, Окна выходят во двор и на Наурызбай батыра (у нас 12 этаж) Целевые не дешевые, но мне нравится обслуживание дома. Бригада у нас была своя, по 20тыс за кВ.метр нам сделали, и довольно быстро (84кв за 2 месяца под ключ), но это через знакомых. А местные бригады цены предлагали от 25тыс за кв.м. Вот с чем проблема, так это с парковкой, особенно в дневное время. Но и чуть напрягать начала стройка нового мед центра (около Семы).

На ночь оставлять машину вроде много мест. В аренду паркинг не стали брать?

[Камила77]

Там где все соседи

Если исходить из сегодняшней ситуации, наверное более менее стоящий своих денег вариант. В других жк покруче загибают цену. А так вполне добротный жк

Добротный в чем? Что сподвигло Вас на покупку именно в этом жк? Просто не совсем понятно что имеется ввиду под "добротный"?

Добротный это когда плюсов намного больше чем минусов

Плюсы по значимости:
1) цена - за 450 тыс сейчас не найти жк от биай, базис или экслюзив курылыс ( от кого бы предпочел объект и отказался от этого застройщика ) На уровне котлована от 500 тыс. За готовый дом цена приятная
2) застройщик - не самый лучший, но и не плохой. Есть несколько объектов и без нареканий. Жители довольны ( в пару бывших ездил). Мои соседи довольны и брали до этого их жк.
3) закрытый двор - наличие доступа к камерам на этаже, лифте, во дворе из квартиры. Камеры по две на каждом этаже
4) район - наши окна не выходят на Арбат, поэтому не шумно. Едешь против шерсти и мне на работу без пробок получается. Адк и Меги жк не рассматривал из-за будущей и в принципе нынешней дорожной загруженности
5) подьезды - приятные. Не такие красивые как у биай. Но аккуратные и цивильные
6) шумоизоляция - ничего не слышно. Стены полностью монолит
7) запрет на строительство высоток в историческом центре - никто не построит рядом высотку и не будет большого количества жильцов. Рядом малоэтажки советские
8) как по мне ликвидней чем районы Адк или Мега, но менее чем Аль Фараби дальше Жарокова.


Минусы:
1) воздух - в этой части города все же чувствуется качество воздуха. Не то что загазованный. А много листвы и кислород перенасыщенный, что ли. Не продувается хорошо и это немного некомфортно. На Аль- Фараби поприятнее
2) целевые - высокие. Но если будут обслуживать хорошо, то не проблема
3) дорогой паркинг - очень. Но можно ставить на улице. В принципе район обустроен и видео наблюдается

Уже почти 2 месяца живём в ЖК Арбат. Очень довольны переездом. Соседей вообще не слышу, только нижний этаж, тк у них идёт ремонт. По вечерам и в выходные дни вообще не беспокоит посторонний шум. Продуваемость у нас хорошая, Окна выходят во двор и на Наурызбай батыра (у нас 12 этаж) Целевые не дешевые, но мне нравится обслуживание дома. Бригада у нас была своя, по 20тыс за кВ.метр нам сделали, и довольно быстро (84кв за 2 месяца под ключ), но это через знакомых. А местные бригады цены предлагали от 25тыс за кв.м. Вот с чем проблема, так это с парковкой, особенно в дневное время. Но и чуть напрягать начала стройка нового мед центра (около Семы).

На ночь оставлять машину вроде много мест. В аренду паркинг не стали брать?

Мы пока продали машину. У мужа работа рядом , у меня тоже. Садик около ЖК, до школы тоже минут 10 пешком. В дальнейшем думаю будем брать в аренду.

[andere]

 

Сообщение отредактировал andere: 17.06.2021, 12:35:51

[LIS_shanhai]

Вы взяли?

Не подскажите, сколько вышел или выйдет ремонт именно работа без материалов? У нас за 115 кв примерно 3.5 млн работа бригады выйдет

Паркинг не брал и не планирую, нет необходимости. По ремонту - 89 квм в чистовой встают мне в 9 млн. Это с работой и материалами, отдельно работу не считал.

Сообщение отредактировал LIS_shanhai: 17.06.2021, 15:05:05

[KON8]

 

 

Ну Биай и Базис или любой другой более мелкий застройщик тоже продает каждый жк через отдельные ипэшки и тоошки, не виду тут чего то необычного у Рамса. Так стройкомпании решают многие вопросы, а все это от несовершенного законодательства, каждый обходит и оптимизирует свою работу как может, это бизнес.

 

вы либо реально не в курсе либо прикидываетесь дурачком выгораживая Рамс. 

БиАй продает через 1 дочку централизованно сам. А Рамс расчитывается с субподрядами квартирами, которые потом каждый сам продает. Разницу чувствуете? 

 

 

Вы похоже сами не в курсе и давно не в теме! И Биай и Базис и Рамс и любые другие застройщики под каждый проект делает отдельную "дочку" ИП либо ТОО не суть важно на самом деле! Этот вопрос я изучал очень тщательно поверьте схема одна плюс минус. 

Сообщение отредактировал KON8: 17.06.2021, 20:20:42

[KON8]

 

 

Ну Биай и Базис или любой другой более мелкий застройщик тоже продает каждый жк через отдельные ипэшки и тоошки, не виду тут чего то необычного у Рамса. Так стройкомпании решают многие вопросы, а все это от несовершенного законодательства, каждый обходит и оптимизирует свою работу как может, это бизнес.

 

вы либо реально не в курсе либо прикидываетесь дурачком выгораживая Рамс. 

БиАй продает через 1 дочку централизованно сам. А Рамс расчитывается с субподрядами квартирами, которые потом каждый сам продает. Разницу чувствуете? 

 

 

https://kursiv.kz/ne...-plodyat-dochek

[KON8]

 

 

Вот вы видно что бот)) уволить надо сммщика и маркетолога у Рамса!

 

я смотрю на этот цирк и вспоминаю игру Мафия, где один мафиози топит другого чтобы самому прокатить за гражданина

 

 

Ну я не Рамс бот можете не переживат. Но маркетинг Рамса не выдерживает никакой критики! Везде топорные боты которые портят имидж только. 99% людей уже не ведутся на бото-вбросы. Такие техники были популярны лет 5 назад, сейчас люди стали умнее и за километр видят ботов! Где Рамс такого "старого" маркетолога нашли просто поражаюсь!

[Алекса29122008]

 

 

Если о репутации застройщика говорить, то следует смотреть в первую очередь на уже сданные жк. У Рамса их много и самых разных по классу. Цены ниже, чем у конкурентов. Что касается нового Рамс Сити, то насколько я слышала на старте продаж уже 30 % квартир продали. Это тоже неплохой показатель. Серьезный крупный проект со школой, детским садом и собственной коммерцией.

 
 

не стоит забывать что сюда нет-нет заходят продажники Рамса под видом незаинтересованных юзеров, у них обычно мало сообщений

 
   
 
 
 
Алекса29122008, а не подскажете почему РАМС не продаёт свои квартиры напрямую от застройщика? Как ни спросишь у их продажников они говорят что через шарашмонтаж контору будет сделка. Почему так получается?

Ну Биай и Базис или любой другой более мелкий застройщик тоже продает каждый жк через отдельные ипэшки и тоошки, не виду тут чего то необычного у Рамса. Так стройкомпании решают многие вопросы, а все это от несовершенного законодательства, каждый обходит и оптимизирует свою работу как может, это бизнес.

 

Спасибо, что ответили за меня. Я если честно не в курсе какая схема продаж у Рамс, Биай и Базис. Я только собираюсь покупать квартиру и хотелось бы напрямую от застройщика. Или это на цену не влияет?

[Алекса29122008]

 

 

Казахстрой, рамс или мидлман? Какая компания лучше? Кто лучше строит?

Если о репутации застройщика говорить, то следует смотреть в первую очередь на уже сданные жк. У Рамса их много и самых разных по классу. Цены ниже, чем у конкурентов. Что касается нового Рамс Сити, то насколько я слышала на старте продаж уже 30 % квартир продали. Это тоже неплохой показатель. Серьезный крупный проект со школой, детским садом и собственной коммерцией.

Отличная работа отдела продаж РАМС. Ваши жк не очень и не стоят своих денег. Расположение да хорошее, но в остальном плохо.

 

Какие именно жк не очень, не стоят своих денег, а у каких расположение хорошее и в чем остальном все плохо? Я пишу по факту, а вы общие слова.

[Ruslan M]

Или это на цену не влияет?

не влияет. одна контора. "голова" указывает по какой цене продавать. 

[KON8]

 

 

 

Казахстрой, рамс или мидлман? Какая компания лучше? Кто лучше строит?

Если о репутации застройщика говорить, то следует смотреть в первую очередь на уже сданные жк. У Рамса их много и самых разных по классу. Цены ниже, чем у конкурентов. Что касается нового Рамс Сити, то насколько я слышала на старте продаж уже 30 % квартир продали. Это тоже неплохой показатель. Серьезный крупный проект со школой, детским садом и собственной коммерцией.

Отличная работа отдела продаж РАМС. Ваши жк не очень и не стоят своих денег. Расположение да хорошее, но в остальном плохо.

 

Какие именно жк не очень, не стоят своих денег, а у каких расположение хорошее и в чем остальном все плохо? Я пишу по факту, а вы общие слова.

 

 

Уважаемый Рамс-бот! Передайте своему начальству что на ботофермы уже люди не ведутся)) Это же прошлый век так маркетинг выстраивать)))

[KON8]

передайте там своему начальству уважаемые Рамс-боты. Пусть строят качественно и красиво и люди сами вам рекламу сделают без всяких ботов!!!

[Arman Akbeysenov]

https://tengrinews.k...i-glavnyiy-405/ интересная статья