Сообщений в теме: 3629

[k_mGAsh_it]

Почти любая новостройка в Самал-1\2\3 по цене до 700тыс\кв.м сегодня это подарок?(до 600тыс если черновая)
Новостройка - смысле 2000-х и поздних годов постройки

Эм... это был вопрос - кто что думает?

[MAGRIPUSHA]

Всем спасибо за мнения! Орбита и Таугуль действительно неблагополучные? Просто я знаю людей, которые из своего района не выезжают и думают что все за пределами их места проживания - трущобы. Аля замкадный синдром... Но у каждого свое мнение, тут я согласен. Ещё рассматриваю Сезам и Аманат от BI Group. Просто там квадратура меньше и все чуток дальше, если сравнивать с Бай Тал. Так, по идее можно взять и вторичку в золотом квадрате, но с экологией каждый год становится все хуже и хуже... И требуется забираться все выше и выше. Мега Тауэрс был в планах, но там маленький двор и больше дома подходят для бездетных, имхо.

Живу в том самом "золотом квадрате " замкадным синдромом не страдаю. Бываю в разных районах города и посему есть с чем сравнивать. А то, что в тех районах воздух чище - я бы не утверждала. Аль-Фараби загажена и все вокруг настолько затянуто смогом из-за несметного кол-ва человейников, что продуваемость ниже некуда. И строительство новых подобных зданий в тех районах только растет. А в старом центре, как раз строения малоэтажные (в основном). Вообще, сейчас осваивают медеуский район (нижнюю часть), несколько жк сейчас строятся и не 16-17 этажей, а максимальный кажется в 7 эт. Цены очень приятные, вид из окон красивый, планировки продуманные с адекватной квадратурой, не надо велосипед придумывать 

[Yerlan GSFFS]

 

Всем спасибо за мнения! Орбита и Таугуль действительно неблагополучные? Просто я знаю людей, которые из своего района не выезжают и думают что все за пределами их места проживания - трущобы. Аля замкадный синдром... Но у каждого свое мнение, тут я согласен. Ещё рассматриваю Сезам и Аманат от BI Group. Просто там квадратура меньше и все чуток дальше, если сравнивать с Бай Тал. Так, по идее можно взять и вторичку в золотом квадрате, но с экологией каждый год становится все хуже и хуже... И требуется забираться все выше и выше. Мега Тауэрс был в планах, но там маленький двор и больше дома подходят для бездетных, имхо.

Живу в том самом "золотом квадрате " замкадным синдромом не страдаю. Бываю в разных районах города и посему есть с чем сравнивать. А то, что в тех районах воздух чище - я бы не утверждала. Аль-Фараби загажена и все вокруг настолько затянуто смогом из-за несметного кол-ва человейников, что продуваемость ниже некуда. И строительство новых подобных зданий в тех районах только растет. А в старом центре, как раз строения малоэтажные (в основном). Вообще, сейчас осваивают медеуский район (нижнюю часть), несколько жк сейчас строятся и не 16-17 этажей, а максимальный кажется в 7 эт. Цены очень приятные, вид из окон красивый, планировки продуманные с адекватной квадратурой, не надо велосипед придумывать 

 

Ок, благодарю! Не подскажете названия ЖК в нижней части Медеуского района? И есть ли уже готовые, вы не в курсе? :-) 

[MAGRIPUSHA]

Ок, благодарю! Не подскажете названия ЖК в нижней части Медеуского района? И есть ли уже готовые, вы не в курсе? :-) 

 

 

Вот этот вспомнился 

https://homsters.kz/...YxoCWX8QAvD_BwE

 

Насчет цен, в инстаграм наберите название жк, там вся подробная информация имеется  В эксплуатацию еще не введен, но когда я интересовалась наличием вариантов для объединения, оставалось уже немного. 

[giper07]

https://company.bi.g...CGulder31cancel

 

Компания Bi-Group расторгла договора с внесшими деньги за квартиры, нехорошо это для их репутации.

Сообщение отредактировал giper07: 29.06.2021, 21:51:18

[Komandante Che]

https://company.bi.g...CGulder31cancel

 

Компания Bi-Group расторгла договора с внесшими деньги за квартиры, нехорошо это для их репутации.

это походу первый звоночек что в стройотрасли начинаются проблемы...

[Ruslan M]

в стройотрасли начинаются проблемы...

у нас страна такая, что проблемы только продолжаются. если строительство и спрос идёт как на дрожжах, то появляются и исчезают компании-однодневки вместе с деньгами дольщиков. все 30 лет слышим о необходимости производства отечественных стройматериалов. но только один пример из моей практики, что по проекту одного современного завода тупо не давали разрешения на строительство при  наличии ВСЕХ необходимых документов почти 2 года, должно о чем-то говорить. 
​а сколько сгинуло в никуда проектов по производству цемента и не пересчитать. а цемента как не хватало, так и не хватает.
работали над проектами по модернизации завода по производству арматурной стали. одной из целей задекларированных было сократить импорт, в результате нарастили...экспорт)))

сначала все дружно пели о необходимости перехода на Еврокоды, и даже в 2017 году приняли план мероприятий. но по итогу великий плач начался о том, что это "сильно ударит" по строительным компаниям и отрасли в целом.
озадачились хаотичной застройкой в Алматы и родили новый регламент застройки через 30 лет. так опять плач, что это должно увеличить расходы.
в-общем, что не делается, то получается почему-то всё хуже и хуже.

А БиАй это отдельная история. И закат компании начался, по-моему мнению, уже достаточно давно (3 года как минимум). Но там не в отрасли проблемы, там разные факторы.

[Shiney]

https://company.bi.g...CGulder31cancel

 

Компания Bi-Group расторгла договора с внесшими деньги за квартиры, нехорошо это для их репутации.

ну имеют право, орг-я не благотворительная, ну не нравится вон пжлста выбор огромен но люди ж не дураки раз готовы переплачивать за бренд БиАй

[Aliya1987]

всем привет! есть ли отзывы о ЖК Silver Hills? 

[Ruslan M]

ну не нравится вон пжлста выбор огромен

тут не в этом же дело. если бы они сказали, что не можем гарантировать, что цена останется прежней, то тогда без обид. и, если бы была честная политика компании, то часть клиентов бы об этом задумались и выбрали другой объект и другого застройщика. и могли бы себя застраховать от повышения цен на начальном этапе. 
а по факту получилось как: в предварительном договоре сказано о возможности изменении цены, но в отделе продаж с самого начала и до последнего уверяли, что повышения не будет, а данный пункт лишь "формальность". это называется, как минимум, недобросовестная деятельность. 
в итоге, имеющиеся накопления на покупку жилья обесценились, люди потеряли время. никакие проценты вложенным средствам и 100 тысяч тенге "отступных" (что предлагает БиАй) не смогут компенсировать этого. 
такие дела. в этом претензии клиентов ведь.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.06.2021, 10:44:29

[Shiney]

 

ну не нравится вон пжлста выбор огромен

тут не в этом же дело. если бы они сказали, что не можем гарантировать, что цена останется прежней, то тогда без обид. и, если бы была честная политика компании, то часть клиентов бы об этом задумались и выбрали другой объект и другого застройщика. и могли бы себя застраховать от повышения цен на начальном этапе. 
а по факту получилось как: в предварительном договоре сказано о возможности изменении цены, но в отделе продаж с самого начала и до последнего уверяли, что повышения не будет, а данный пункт лишь "формальность". это называется, как минимум, недобросовестная деятельность. 
в итоге, имеющиеся накопления на покупку жилья обесценились, люди потеряли время. никакие проценты вложенным средствам и 100 тысяч тенге "отступных" (что предлагает БиАй) не смогут компенсировать этого. 
такие дела. в этом претензии клиентов ведь.

 

я правильно понимаю что БиАй давал бронировать но при этом не давал возможность выкупать полностью? 

[ckyhcep]

ну не нравится вон пжлста выбор огромен

тут не в этом же дело. если бы они сказали, что не можем гарантировать, что цена останется прежней, то тогда без обид. и, если бы была честная политика компании, то часть клиентов бы об этом задумались и выбрали другой объект и другого застройщика. и могли бы себя застраховать от повышения цен на начальном этапе.
а по факту получилось как: в предварительном договоре сказано о возможности изменении цены, но в отделе продаж с самого начала и до последнего уверяли, что повышения не будет, а данный пункт лишь "формальность". это называется, как минимум, недобросовестная деятельность.
в итоге, имеющиеся накопления на покупку жилья обесценились, люди потеряли время. никакие проценты вложенным средствам и 100 тысяч тенге "отступных" (что предлагает БиАй) не смогут компенсировать этого.
такие дела. в этом претензии клиентов ведь.

я правильно понимаю что БиАй давал бронировать но при этом не давал возможность выкупать полностью?

Да, не было ФГЖС. И обещали в скором времени сделать. Кормя обещаниями, дотянули с осени до сегодняшнего дня. Имхо лучше б просто сразу сказали или хотя бы 3 мес макс. А так для кого-то 9 мес прошло

[Shiney]

 

Да, не было ФГЖС. И обещали в скором времени сделать. Кормя обещаниями, дотянули с осени до сегодняшнего дня. Имхо лучше б просто сразу сказали или хотя бы 3 мес макс. А так для кого-то 9 мес прошло

 

т.е. вы хотите сказать что все объекты БиАй в котловане есть в ФГЖС? а именно Gulder не было? 

[Crispfrost]

Да, не было ФГЖС. И обещали в скором времени сделать. Кормя обещаниями, дотянули с осени до сегодняшнего дня. Имхо лучше б просто сразу сказали или хотя бы 3 мес макс. А так для кого-то 9 мес прошло

т.е. вы хотите сказать что все объекты БиАй в котловане есть в ФГЖС? а именно Gulder не было?

Нет ни одного объекта с котлована не было фгжс...

[Ruslan M]

все объекты БиАй в котловане есть в ФГЖС?

ФГЖС не будет, если не возведен каркас здания. По идеи (то есть по закону), застройщик вообще не имеет права брать какие-то деньги до этого момента и выдачи лицензии на привлечение денег. Но как всегда обошли (типа бронирование). Потом там есть ещё ряд требований, которые якобы БиАй не выполнял и/или не мог согласовать. Вон так и протянули 9 месяцев.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.06.2021, 15:29:48

[andere]

 

ну не нравится вон пжлста выбор огромен

 
... по факту получилось как: в предварительном договоре сказано о возможности изменении цены, но в отделе продаж с самого начала и до последнего уверяли, что повышения не будет, а данный пункт лишь "формальность". это называется, как минимум, недобросовестная деятельность...

вроде здесь все взрослые дяди и тети...а читая комменты ощущение что не совсем)))... ну если в официальных юридических документах написано "о возможности изменении цены "  То как можно полагаться на обещания наемных менеджеров? Которые сегодня есть ,а завтра их там может и не быть...По логике надо идти  спрашивать с тех кто обещал)))Сколько примеров когда люди имеют юридические документы на руках ,а не могут вернуть своих денег, а тут просто обещания...Помню один дядька тоже обещал на всю страну что будем жить при коммунизме))) ...И где тот деятель и где коммунизм?))))В ситуации с БиАй  люди  могут обижаться только на свою  наивность...И еще момент, о какой социальной ответственности бИЗНЕСА идет тут речь?))))...не смешите ни себя и людей...Цель любого бизнеса зарабатывать и  еще раз зарабатывать...Если этого нет это уже не бизнес...И если учеловека нет понимания этих базовых вещей то он будет очень часто обманываться..

пы.сы..интересно а сколько стоила бронь ?насколько критичны суммы?

Сообщение отредактировал andere: 30.06.2021, 15:53:39

[Dexter_Morgan]

https://company.bi.g...CGulder31cancel

 

Компания Bi-Group расторгла договора с внесшими деньги за квартиры, нехорошо это для их репутации.

Там 70-80% это перекупы были. Не свезло. Многие уже прибыль с шестизначными нолями подсчитывали. Да и условия и риски все прекрасно знали и понимали. Риск был. Пытаются поднять бучу. Но в принципе если вернут деньги или всё таки есть возможность доплатить и получить квартиру это лучше чем заморозка стройки и банкротство компании.

 

Да и какая там репутация после большой аферы с ковидным госпиталем. По большому счету всю страну кинули. Но этого всем мало. Каждый о себе только беспокоится/о своем кошельке. Ну ничего, сейчас презентуют новый ЖК, пусть чуть и дороже и всех "кинутых" опять там и увидим.

Сообщение отредактировал Dexter_Morgan: 30.06.2021, 16:43:27

[andere]

 

https://company.bi.g...CGulder31cancel

 

Компания Bi-Group расторгла договора с внесшими деньги за квартиры, нехорошо это для их репутации.

Там 70-80% это перекупы были. Не свезло. Многие уже прибыль с шестизначными нолями подсчитывали. Да и условия и риски все прекрасно знали и понимали. Риск был. Пытаются поднять бучу. Но в принципе если вернут деньги или всё таки есть возможность доплатить и получить квартиру это лучше чем заморозка стройки и банкротство компании.

 

Да и какая там репутация после большой аферы с ковидным госпиталем. По большому счету всю страну кинули. Но этого всем мало. Каждый о себе только беспокоится/о своем кошельке. Ну ничего, сейчас презентуют новый ЖК, пусть чуть и дороже и всех "кинутых" опять там и увидим.

 

Согласен, однозначно.

И  в продолжении темы БиАй.

"— Мы клиентоориентированная компания и ни от кого не бегаем. Поэтому собрали всех, чтобы обсудить данную ситуацию. Разъясняем, что с клиентами был заключен договор резервирования, а не договор о долевом участии. Договор резервирования не является сделкой по купле-продаже недвижимости, а предусматривает оказание услуг по закреплению определенной квартиры за клиентом. Расторжение договора бронирования — вынужденное решение в связи с удорожанием материалов! — заявил на встрече с вкладчиками директор проектов BI Group Асет Ибраев."

 

 

  Добавить нечего, за свою наивность каждый оплачивать должен сам...а не дядя)))

Сообщение отредактировал andere: 30.06.2021, 18:53:01

[Komandante Che]

 

https://company.bi.g...CGulder31cancel

 

Компания Bi-Group расторгла договора с внесшими деньги за квартиры, нехорошо это для их репутации.

Там 70-80% это перекупы были. Не свезло. Многие уже прибыль с шестизначными нолями подсчитывали. Да и условия и риски все прекрасно знали и понимали. Риск был. Пытаются поднять бучу. Но в принципе если вернут деньги или всё таки есть возможность доплатить и получить квартиру это лучше чем заморозка стройки и банкротство компании.

 

Да и какая там репутация после большой аферы с ковидным госпиталем. По большому счету всю страну кинули. Но этого всем мало. Каждый о себе только беспокоится/о своем кошельке. Ну ничего, сейчас презентуют новый ЖК, пусть чуть и дороже и всех "кинутых" опять там и увидим.

 

здесь пост и о биай и про пузырь на рынке недвижимости от Расула Рысмамбетова, хороший пост , думаю в течении полугода-год там будут сильные потрясения и не только в стройке а во всей экономике косякстана  https://www.facebook...158488446193789

[R503]

https://www.instagra...edium=copy_link

В ремизовке проблема с водой все таки пока не решена видимо