Сообщений в теме: 3629

[Ruslan M]

ДД, а как заранее это узнать можно ?

запрашиваете акт на право частной собственности на земельный участок и правоустанавливающий документ на него.

если всё "ок", то застройщик представляет доки без проблем.

[Ruslan M]

У нас тоже застройщик бьёт себя в грудь

Надо разбираться юридически, а не биением по частям тела)))

 

Почему она автоматом не становится когда она сдаёт хату чтобы получить акт ввода и тех паспорта

Потому-что ЗУ на балансе застройщика по идее. И передача должна осуществляться кондоминиумому. Это многоступенчатый процесс. Пока до "автоматизма" не довели)))

[Crispfrost]

Никто не в курсе почем квадрат в кок тебе жк

Коктюбе сити имеется ввиду?! То там Овер 600+ где то...

[Геничанка]

Подскажите, кто что думает о жк на Фурманова, чуть ниже Райымбека. Жк Райымбека дом. Цена около 370-380. Сдача 3 квартал 2021 г.

Плюсы и минусы, какие?

https://raiymbekdom....ASAAEgJPIPD_BwE

смотря для чего рассматривать, если для собственного жития (надо карту разломов посмотреть), то район на 3-ку, а если на перепродажу, то в этом комплексе застройщик будет возводите еще 13 домов, будет конкуренция по ценам и предложениям. имхо.

p.s.
минус
санузел не раздельный, даже в двушках, его сложно будет переделать в раздельный.
плюсы
межкомнатные перегородки, как отдел продаж говорит из монолита)

А можете что то сказать о застройщике?

[tomirisque]

Добрый день! Зарегистрировалась на сайте, чтобы поинтересоваться вашим мнением. Что думаете о застройщике Rams? Раньше интересовались покупкой с рук квартиры в ЖК Latifa Residence, сейчас же интересует вложение в долевое участие в строящемся ЖК Ortau на Сатпаева-Дзержинского. Очень заинтересовала их система и нравится месторасположение. Недавно сходили в отдел продаж, очень заинтересовала их система All-in-One. Единственный минус - хотели воспользоваться пенсионными накоплениями, но, как оказалось, у строительной компании оформляется только договор купли-продажи. К сожалению, придется либо оформить беспроцентную рассрочку, либо отказаться от этого варианта напрочь. Что посоветуете? 

[Perchik]

Добрый день! Зарегистрировалась на сайте, чтобы поинтересоваться вашим мнением. Что думаете о застройщике Rams? Раньше интересовались покупкой с рук квартиры в ЖК Latifa Residence, сейчас же интересует вложение в долевое участие в строящемся ЖК Ortau на Сатпаева-Дзержинского. Очень заинтересовала их система и нравится месторасположение. Недавно сходили в отдел продаж, очень заинтересовала их система All-in-One. Единственный минус - хотели воспользоваться пенсионными накоплениями, но, как оказалось, у строительной компании оформляется только договор купли-продажи. К сожалению, придется либо оформить беспроцентную рассрочку, либо отказаться от этого варианта напрочь. Что посоветуете?

Добрый вечер! Не советую) являюсь собственником в их жк. Много слов и минимум дела, будете все выгрызать зубами. Все обещания они не торопятся исполнять, при обустройстве двора и благоустройстве дома стараются использовать все самое дешевое. Если будет задержка со сдачей жк, компенсацию будете выбивать долго и муторно. Единственный плюс их жк - это месторасположение. Проект изначальный может быть в процессе строительства сильно изменён. Уменьшен двор, уменьшен паркинг, и прочее прочее прочее. Такое ощущение что каждый дом они строят как в первый раз. Только продажники у них хорошие, остальные - ну такое...
Если есть возможность, выбирайте другого застройщика, сэкономите кучу времени, денег и нервов. Я в следующий раз буду обходить Рамс стороной.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Bonucci]

из того что слышал про рамс. и их маркетинг.

фасад и антураж у них лучше всех. стекла. лепнина, еще чего то снаружи. красиво заманчиво

но обратная сторона дорогой обертки. экономия на внутреностях.

 

но сам в рамсе не жил. просто слышал и поэтому обходил стороной

[Shiney]

у РАМСа есть еще такой прикол: в проекте один фасад, красивый с лепниной всякой, а при строительстве меняют проект в сторону упрощения/удешевления. я тут выкладывал фотки по примеру жк Алма

[SorokDva]

Может кто знает, что собираются строить по Розыбакиева уг. ул Солодовникова. Уже забор поставили, вроде двухэтажки там сносят. 

[Crispfrost]

у РАМСа есть еще такой прикол: в проекте один фасад, красивый с лепниной всякой, а при строительстве меняют проект в сторону упрощения/удешевления. я тут выкладывал фотки по примеру жк Алма

Да практически все... ЖК форум плюс...такая же фигня Восточный парк...несильно, то изменили)

[Shiney]

 

у РАМСа есть еще такой прикол: в проекте один фасад, красивый с лепниной всякой, а при строительстве меняют проект в сторону упрощения/удешевления. я тут выкладывал фотки по примеру жк Алма

Да практически все... ЖК форум плюс...такая же фигня Восточный парк...несильно, то изменили)

 

про Восточный слышал что типа продавали с потолками типа по 3 метра, а по факту построили по 2.7. Якобы за счет этого накинули этаж. Незнаю правда или нет

[Crispfrost]

Так и есть...это же бизнес, потолки всего 2.7, что то тут не так))
Ну и двор конечно так себе сделали....

[ruter]

ЖК Ortau на Сатпаева-Дзержинского. Очень заинтересовала их система и нравится месторасположение.

 

насчет система All in сомнительная тема в наших условиях ((

а вот расположение классное, мне тоже нравиться

лучше уж в проверенном временем Керемете купить.. 

[Dark_knight_kz]

Добрый день! Зарегистрировалась на сайте, чтобы поинтересоваться вашим мнением. Что думаете о застройщике Rams? Раньше интересовались покупкой с рук квартиры в ЖК Latifa Residence, сейчас же интересует вложение в долевое участие в строящемся ЖК Ortau на Сатпаева-Дзержинского. Очень заинтересовала их система и нравится месторасположение. Недавно сходили в отдел продаж, очень заинтересовала их система All-in-One. Единственный минус - хотели воспользоваться пенсионными накоплениями, но, как оказалось, у строительной компании оформляется только договор купли-продажи. К сожалению, придется либо оформить беспроцентную рассрочку, либо отказаться от этого варианта напрочь. Что посоветуете? 

 

А почему пенсионка не проходит? у РАМСа нет гос программ по типу 7-20-25, но пенсионка должна проходить, если ты можешь даже купить у частного лица, почему у РАМСа нет?

[Crispfrost]

Почему...можно купить по пенсионке.....только определенные квартиры, определенные условия +15 тыс за квадрат и ТД)

[Ananastya9]

у РАМСа есть еще такой прикол: в проекте один фасад, красивый с лепниной всякой, а при строительстве меняют проект в сторону упрощения/удешевления. я тут выкладывал фотки по примеру жк Алма

Да практически все... ЖК форум плюс...такая же фигня Восточный парк...несильно, то изменили)

про Восточный слышал что типа продавали с потолками типа по 3 метра, а по факту построили по 2.7. Якобы за счет этого накинули этаж. Незнаю правда или нет

Правда, на этапе строительства ходила узнавать про этот Жк, расписывали как все будет круто, двор с озеленением , 2 немецких лифта, потолки 3 метра, 10 этажей . В итоге потолки снизили до 2,7, достроили 11 этаж, всего 1 лифт , двор залитый бетоном ....

[AbandonedVillage]

Я все еще ищу жильцов жк "Уш Коныр". Хожу часто мимо - окошки горят, кто-то активно делает ремонт, кто-то уже заселился, кто-то даже отремонтировался и успел сдать квартиру в аренду. Т.е. люди живут, а отзывы не пишут. Хотелось бы узнать из первых рук, что да как.

Для интересующихся: наконец-то стройка раскачалась. Отделывают фасады второй очереди, два дома с одной стороны готовы. Вторые два дома уже готовы к обшивке декорпанелями или как они там называются. Очень симпатичный дом за свои деньги (брали еще по 380 за кв.)

[амина сапарова]

 Дома за 300тыс за кв.м. мало чем отличаются от тех которые за 480тыс, разве что облицовкой и продажей в чистовом варианте...

 

В сознание потенциальных покупателей целенаправленно впихивают заоблачные цены,чтобы они свыклись с этими расценками.

Сообщение отредактировал амина сапарова: 26.01.2021, 09:59:06

[The best from the West]

Да ну серьезно что ли?
Можно тогда смело брать по госпрограмме.
Там как раз такие цены

[Donperenion]

 Дома за 300тыс за кв.м. мало чем отличаются от тех которые за 480тыс, разве что облицовкой и продажей в чистовом варианте...

 

В сознание потенциальных покупателей целенаправленно впихивают заоблачные цены,чтобы они свыклись с этими расценками.

Сравните толщину стен в 2 и 3 класса.  В Акварели и в Доме на Арбате, к примеру. Я лично был в этих комплексах и меня неприятно удивили тонкие стены в Акварели. В Доме на Арбате стены в 3 раза толще. Был на последних этажах и там и там. Может застройщики разные и разный подход и методы строительства, но это факт. Если что, квартиры там не покупал, просто присматривался.