Сообщений в теме: 3629

[Hotsexybabe]

У меня знакомые живут в БиАй-ских домах и постоянно жалуются на беспредел от управляющей компании. Это во всех так, или только у них, интересно..

[Elmira_2030]

Доброй ночи, форумчане. Возможно, не совсем в тему, но таковой нет, а здесь люди, повидавшие многие ЖК. Собиралась завтра подписать ДДУ по ЖК Терра, и неожиданно нарисовалась проблема: лифт , смежный со спальней. Когда подписывала договор бронирования, показывали  экспликацию по зеркальной квартире,там его не было. Сейчас думаю, что был в этом элемент недобросовестности с их стороны. Я ведь с ними даже проговаривала, как важна для меня звукоизоляция, и не айс, что спальня  граничит с др.квартирой. Почитала в инете, что вроде в РФ  Снип разрешает любые шахты только рядом с нежилыми помещениями. Мне в голову не могло прийти, что лифты в новых ЖК можно забабахать не на лестничной площадке. Кто с этим сталкивался в новых ЖК? Насколько это критично? В каких ЖК в Алматы есть такие же  проектные решения? я бы туда съездила, для меня это очень важно, т.к. год уже прошел и внесенные деньги за это время сильно обесценились, но ждать еще полтора  года, а потом окажется, что жить там не айс. Я покупала для себя.

посмотрите как они Абая130 строили (строили  и до сих пор недостроили) и на счет терры определиться сможете - все что они показывают на картинках и вешают на уши по факту не исполняется

[Elmira_2030]

всем привет. а кто знает хорошую управляющую компанию? чтобы и жильцы счастливы, и территория ухоженная, и платежи посильные? такое вообще бывает?)

у нас в гаухартасе относительно неплохо - 105 тг/метр (+лифт, домофон отдельно), двор чистый, ухоженный, подъезды каждый день убирают. у них три MAG-овских дома в городе - за театром Ауэзова и на Мира Шевченко.  

[Ansuna]

У меня знакомые живут в БиАй-ских домах и постоянно жалуются на беспредел от управляющей компании. Это во всех так, или только у них, интересно..

у нас 200 тенге с квадрата, люди (не все конечно) очень не довольны управляющей компанией. предлагают биайевскую. типа у них все отлично, прозрачно и тд. не подскажите, в каких домах ваши знакомые? и если знаете, хоть немного - какого плана беспредел.

[Ansuna]

всем привет. а кто знает хорошую управляющую компанию? чтобы и жильцы счастливы, и территория ухоженная, и платежи посильные? такое вообще бывает?)

у нас в гаухартасе относительно неплохо - 105 тг/метр (+лифт, домофон отдельно), двор чистый, ухоженный, подъезды каждый день убирают. у них три MAG-овских дома в городе - за театром Ауэзова и на Мира Шевченко.

а не подскажите, как ваша ук называется? а лифт отдельно - это как? по карточкам? вообще не понимаю такую систему, если честно
у нас в 200 входит и уборка, и уход за немаленькой территорией, закрытый двор с охраной, домофоны с прямым соединением на охрану.. но газоны стригут редко, поросли одуванчиками. фонтаны стоят сломанные. в паркинге то вода бежит, то плесень вылазит. уличные низкие фонари поломаны. но ук говорит, что дети ломают. не знаешь кого тут винить..

Сообщение отредактировал Ansuna: 14.06.2019, 14:07:04

[Бошетунмай]

Лифт отдельно это значит к 105тг еще отдельно за лифт и домофон доплачивают, и получится наверно в районе 130тг. Вообще кск должны отчитываться перед жителями куда что ушло, также в договоре прописано какие пункты в сумме составляют те 105тг
*Также почему в старых домах кск меньше берет, так там нет охраны, полива территории и тому подобного

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 14.06.2019, 14:47:28

[Sportsmen]

У меня знакомые живут в БиАй-ских домах и постоянно жалуются на беспредел от управляющей компании. Это во всех так, или только у них, интересно..

Живу в ЖК от BI в Алматы, очень доволен управляющей компанией.

[Elmira_2030]

 

а не подскажите, как ваша ук называется? а лифт отдельно - это как? по карточкам? вообще не понимаю такую систему, если честно
у нас в 200 входит и уборка, и уход за немаленькой территорией, закрытый двор с охраной, домофоны с прямым соединением на охрану.. но газоны стригут редко, поросли одуванчиками. фонтаны стоят сломанные. в паркинге то вода бежит, то плесень вылазит. уличные низкие фонари поломаны. но ук говорит, что дети ломают. не знаешь кого тут винить..

 

дети - это да, все крушат и ломают, лифт 10 тг/квадрат, домофон 350 с квартиры. названия УК нет вроде, ТОО Жастар в квитанции. во дворе у нас чисто и розы цветут. но это благодаря управляющей толковой

[Shiney]

 

Доброй ночи, форумчане. Возможно, не совсем в тему, но таковой нет, а здесь люди, повидавшие многие ЖК. Собиралась завтра подписать ДДУ по ЖК Терра, и неожиданно нарисовалась проблема: лифт , смежный со спальней. Когда подписывала договор бронирования, показывали  экспликацию по зеркальной квартире,там его не было. Сейчас думаю, что был в этом элемент недобросовестности с их стороны. Я ведь с ними даже проговаривала, как важна для меня звукоизоляция, и не айс, что спальня  граничит с др.квартирой. Почитала в инете, что вроде в РФ  Снип разрешает любые шахты только рядом с нежилыми помещениями. Мне в голову не могло прийти, что лифты в новых ЖК можно забабахать не на лестничной площадке. Кто с этим сталкивался в новых ЖК? Насколько это критично? В каких ЖК в Алматы есть такие же  проектные решения? я бы туда съездила, для меня это очень важно, т.к. год уже прошел и внесенные деньги за это время сильно обесценились, но ждать еще полтора  года, а потом окажется, что жить там не айс. Я покупала для себя.

посмотрите как они Абая130 строили (строили  и до сих пор недостроили) и на счет терры определиться сможете - все что они показывают на картинках и вешают на уши по факту не исполняется

 

седня проезжал Браун. Бедолаги до сих пор не построили. Хотя обещали ввод в фев.19г. А ведь я когда-то рассматривал данный жк. Терра на картинке тоже красивая. Но по факту - риски. Мутная схема у них, через блокирование средств на счете в Тенгри банке. Меня банк во многом настораживал. 

[k_mGAsh_it]

Да там вдоль по Гагарина штук 10 жк подряд стоять будут - во муравейник делают из того района

[worm]

Может кто знает, что за жилой комплекс строят на юго-восточном углу Гагарина-Ходжанова? Место напротив Строймарта, на месте бывшей автостоянки.

[Мираж700]

Я так понимаю, до Алматы еще не прижилась мода как в Нур-Султане платить за каждый спуск-подъем на лифте?

[Abrek]

 

У меня знакомые живут в БиАй-ских домах и постоянно жалуются на беспредел от управляющей компании. Это во всех так, или только у них, интересно..

у нас 200 тенге с квадрата, люди (не все конечно) очень не довольны управляющей компанией. предлагают биайевскую. типа у них все отлично, прозрачно и тд. не подскажите, в каких домах ваши знакомые? и если знаете, хоть немного - какого плана беспредел.

 

200 тенге это достаточно дорогой тариф рсж.  За такие деньги сервис должен быть безупречным. И ежеквартальный отчет.

[Жонсон]

Я так понимаю, до Алматы еще не прижилась мода как в Нур-Султане платить за каждый спуск-подъем на лифте?

 

Надеюсь в Алматы до такого маразма не дойдет. Опять же все зависит от жителей и руководства кондоминиума. Жил в Астане с 2011 до 2015 года в ЖК Запад, там по решению жильцов лифт был без карточек, просто платили взносы за обслуживание лифта. Я думаю, платные лифты в Астане это в первую очередь безразличие жильцов и некомпетентность (либо коррупционная составляющая) со стороны председателей КСК и пр.

[Zhancheza]

В Алматы тоже лифты не бесплатные и ездишь ты или нет, а платить приходится. А в Астане оплата по факту, проехал на лифте, не впжно сколько людей заплати 9 тенге. А вниз можно и пешком спуститься. Мы с 8 этажа легко спускались, а нам уже лет, огого)))

[Ansuna]

В Алматы тоже лифты не бесплатные и ездишь ты или нет, а платить приходится. А в Астане оплата по факту, проехал на лифте, не впжно сколько людей заплати 9 тенге. А вниз можно и пешком спуститься. Мы с 8 этажа легко спускались, а нам уже лет, огого)))

ну, а гости пришли, как поднимутся? онаем расплатятся? а если несколько соседей едут, кто из них платит?

[Zhancheza]

В Алматы тоже лифты не бесплатные и ездишь ты или нет, а платить приходится. А в Астане оплата по факту, проехал на лифте, не впжно сколько людей заплати 9 тенге. А вниз можно и пешком спуститься. Мы с 8 этажа легко спускались, а нам уже лет, огого)))

ну, а гости пришли, как поднимутся? онаем расплатятся? а если несколько соседей едут, кто из них платит?

Это все мелочи и решается просто. Если гости приехали, то хозяин спускается и поднимает гостей своей картой. А если с соседями едем то кто не жадный тот и платит. Были случаи когда мы платили за соседку, все равно же едем и какая разница. Это вообще редкий случай. Когда то и за тебя заплатят если денег на карте нет. Мне эта система больше нравится, чем обязательный платеж даже если ты уехал в отпуск и не пользовался дифтом некоторое время.

[Linman]

У меня знакомые живут в БиАй-ских домах и постоянно жалуются на беспредел от управляющей компании. Это во всех так, или только у них, интересно..

АЖС от Биай дорого дерут в своих новых ЖК в Алматы (от 120 и выше за кв.м). В байки менеджеров продаж о 70 или 80тг можно не верить, завлекают так они. В своём ЖК от Биай пытаемся бороться с управляющей компанией, чтобы снизили тариф по целевым, пока безрезультатно. У них сейчас новый директор в Алматы, может он сможет что-то решить в сторону понижения, посмотрим через пару недель, что ответит на наше коллективное письмо жильцов. Единственный выход, это собрать 2/3 голосов жильцов и менять этот дорогой АЖС на другую управляющую или переорганизоваться в КСК

[Ansuna]

В Алматы тоже лифты не бесплатные и ездишь ты или нет, а платить приходится. А в Астане оплата по факту, проехал на лифте, не впжно сколько людей заплати 9 тенге. А вниз можно и пешком спуститься. Мы с 8 этажа легко спускались, а нам уже лет, огого)))

ну, а гости пришли, как поднимутся? онаем расплатятся? а если несколько соседей едут, кто из них платит?

Это все мелочи и решается просто. Если гости приехали, то хозяин спускается и поднимает гостей своей картой. А если с соседями едем то кто не жадный тот и платит. Были случаи когда мы платили за соседку, все равно же едем и какая разница. Это вообще редкий случай. Когда то и за тебя заплатят если денег на карте нет. Мне эта система больше нравится, чем обязательный платеж даже если ты уехал в отпуск и не пользовался дифтом некоторое время.

ну гостей же может быть много. за каждым спускаться, а потом еще всех провожать - это весь вечер провести в лифте а пешком гулять на 14 этаж к нам было бы мало желающих. экономия, на мой взгляд, должна не переходить разумных рамок. в этом месяце вас нет, в другом месяце соседа нет. вот лифт и обслуживается за общий счет. освещение подъездов же никому не приходит в голову сделать по карточкам.

[Zhancheza]

Ну у нас больше 20 человек гостей дома не собирались, и даже дети могут заниматься встречей и проводами гостей. А взрослые уже в квартире их встречают. А если гостей больше, то уже не дома однозначно, а в кафе или в ресторане. Совсем не проблема заплатить за одну поездку всего 9 тенге. В месяц набегает не так уж много. Вся Астана так живет и не жалуется. Я считаю это очень выгодным чем платить по числу прописанных, которые может и не живут по месту прописки или по квадратным метрам, а там может в большой квартире один человек живет.